日本人“一戶建”（一幢房子）都是永久產(chǎn)權(quán)房嗎？ 日本房子土地是永久產(chǎn)權(quán)嘛？
是的，日本的不動(dòng)產(chǎn)可以是私有的。
在日本買房，會(huì)相應(yīng)的得到土地。如果購(gòu)買的是樓房，所有業(yè)主平攤地，共同擁有所有權(quán)。如果購(gòu)買的是一戶建，土地就屬于業(yè)主，獨(dú)立擁有所有權(quán)。所持有的房產(chǎn)，每年需要繳納土地和建筑物的固定資產(chǎn)稅。
此外，日本政府規(guī)定，如果買家需要對(duì)老舊房產(chǎn)進(jìn)行抗震翻建和改造，依據(jù)個(gè)人的條件，可以獲取1至3年不等的固定資產(chǎn)稅及城市規(guī)劃稅的減免。
擴(kuò)展資料：
一、一戶建住宅
一戶建的住宅產(chǎn)品沒有驚天動(dòng)地的大手筆，也沒有震撼人心的宣傳策略。有的只是平淡之中一點(diǎn)一滴設(shè)計(jì)的小智慧和處理生活的小點(diǎn)子。
在日本，普通民居一般分成兩種，一種是公寓式的，即單元式的住宅；還有一種是稱之為“一戶建”的獨(dú)立民居小別墅。雖然這種“一戶建”外形多種多樣，但其實(shí)其大部分建筑都是用木結(jié)構(gòu)建造的。
是的，木結(jié)構(gòu)建筑建造起來的房屋抗震，耐久，建造周期短，即使是300平米的木屋別墅也只要一個(gè)月的時(shí)間就可以拔地而起。木結(jié)構(gòu)房屋造起來如此之快，這主要?dú)w功于木結(jié)構(gòu)部件的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。
在木屋生產(chǎn)車間里，SPF經(jīng)過操作臺(tái)一加工后，就可以準(zhǔn)確的被加工成墻體、門、窗戶、屋梁等各個(gè)部件，然后經(jīng)過有序整理運(yùn)輸?shù)焦さ兀灰獛字軙r(shí)間就能造出一座美好的木屋別墅。
單單就工廠化生產(chǎn)這一點(diǎn)，普通的磚混結(jié)構(gòu)的房屋就比不上，在建造時(shí)間、速度、人工耗時(shí)、到后期的裝修、甚至是對(duì)人體健康的促進(jìn)作用，木結(jié)構(gòu)房屋都具有大大的優(yōu)勢(shì)。
二、不動(dòng)產(chǎn)登記的效力
我國(guó)《物權(quán)法》第9條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。”這就是從法律上正式采納了登記要件主義作為一般原則，而以登記對(duì)抗作為例外。主要包括如下幾個(gè)方面：
一是物權(quán)變動(dòng)的效力，一般來說，以法律行為發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)，都是從登記之日起發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，凡是依法需要辦理登記的，其不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，都需要依法辦理登記，只有從辦理登記時(shí)起才發(fā)生物權(quán)的設(shè)立和變動(dòng)。
《物權(quán)法》第14條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。”
二是權(quán)利推定效力，是指登記記載的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)被推定為法律上的權(quán)利人，在登記沒有更正也沒有異議登記的情況下，只能推定登記記載的權(quán)利人就是物權(quán)人。我國(guó)《物權(quán)法》第16條確認(rèn)了此種登記的效力。
三是善意保護(hù)的效力。它是指登記記載的權(quán)利人在法律上被推定為真正的權(quán)利人，即便以后事實(shí)證明登記記載的物權(quán)不存在或存有瑕疵，對(duì)于信賴該物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認(rèn)其行為具有與真實(shí)的物權(quán)相同的法律效果。
參考資料來源：百度百科-不動(dòng)產(chǎn)
參考資料來源：百度百科-一戶建
是永久產(chǎn)權(quán)房。
1、日本政府規(guī)定，購(gòu)買房屋，會(huì)相應(yīng)的得到土地。如果購(gòu)買的是樓房，所有業(yè)主平攤地，共同擁有所有權(quán)。如果購(gòu)買的是一戶建，土地就屬于業(yè)主，獨(dú)立擁有所有權(quán)。所持有的房產(chǎn)，每年需要繳納土地和建筑物的固定資產(chǎn)稅。
2、還規(guī)定，如果買家需要對(duì)老舊房產(chǎn)進(jìn)行抗震翻建和改造，依據(jù)個(gè)人的條件，可以獲取1至3年不等的固定資產(chǎn)稅及城市規(guī)劃稅的減免。
擴(kuò)展資料：
了解日本“一戶建”
1、“一戶建”從漢語意思上很好理解，正規(guī)翻譯為“獨(dú)立住宅”，也就是一戶人家一棟建筑。
2、在日本，一戶建的發(fā)展擁有悠久的歷史，在經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，高樓林立的今天，有不少日本人仍舊把擁有一戶建作為自己的終生理想。
3、有一部分的一戶建通常設(shè)立在郊區(qū)或者遠(yuǎn)離城市喧囂的區(qū)域，所以很多一戶建能夠與周圍的自然環(huán)境融為一體。
4、日本雖然是獨(dú)棟建筑，但內(nèi)部來看，極簡(jiǎn)設(shè)計(jì)在一戶建里體現(xiàn)的淋漓盡致。一戶建大多是用木材和紙材搭建而成，沉穩(wěn)又不失個(gè)性，內(nèi)部設(shè)計(jì)裝潢和精致搭配，會(huì)讓一戶建更加有趣。
5、關(guān)于一戶建的費(fèi)用，主要是由所在土地費(fèi)用，建筑費(fèi)用兩部分組成。
6、“一戶建”房產(chǎn)，如果材料和建筑使用得當(dāng)，可以做到使用壽命長(zhǎng)，建筑周期短，節(jié)能，生態(tài)環(huán)保，抗震等一系列獨(dú)有的特點(diǎn)，備受日本當(dāng)?shù)厝饲嗖A。
參考資料來源：百度百科-日本
是的，日本的不動(dòng)產(chǎn)可以是私有的。
在日本買房，會(huì)相應(yīng)的得到土地。如果購(gòu)買的是樓房，所有業(yè)主平攤地，共同擁有所有權(quán)。如果購(gòu)買的是一戶建，土地就屬于業(yè)主，獨(dú)立擁有所有權(quán)。所持有的房產(chǎn)，每年需要繳納土地和建筑物的固定資產(chǎn)稅。
此外，日本政府規(guī)定，如果買家需要對(duì)老舊房產(chǎn)進(jìn)行抗震翻建和改造，依據(jù)個(gè)人的條件，可以獲取1至3年不等的固定資產(chǎn)稅及城市規(guī)劃稅的減免。
擴(kuò)展資料
日本房屋的產(chǎn)權(quán)類型主要有兩類：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和租賃產(chǎn)權(quán)。
（1）獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
日本的絕大部分房產(chǎn)都是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，買家買到的是房屋及土地的所有權(quán)。房產(chǎn)可以自由使用、世代傳承，相比國(guó)內(nèi)50年、70年的產(chǎn)權(quán)更加高性價(jià)比，房屋上空間也更大。
（2）租賃產(chǎn)權(quán)
租賃產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)在日本非常少見，買家買到的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有權(quán)。同時(shí)租期是有限的，到期后如果想要繼續(xù)居住，買家需要與土地所有者協(xié)商延長(zhǎng)期限。
參考資料來源：百度百科-日本
大多 一戶建 都是永久產(chǎn)權(quán)房
所謂產(chǎn)權(quán)都是指地皮，房子一般不值錢，大約15-20年后，房屋價(jià)值就不計(jì)了。鄉(xiāng)下很多一戶建都是祖輩流傳的。
一般城市中的一戶建的土地大約在20-30坪，大約66-99平方米
大多2-3層建筑，建筑面積大約是土地的60％左右
一般帶一輛車庫(kù)，很少有花園，就算有也是非常非常小的。
城市中新的一戶建，已經(jīng)很少有傳統(tǒng)橫拉門的了，
一般都是木制，或者鋼結(jié)構(gòu)+混凝土
而鄉(xiāng)下的傳統(tǒng)日式一戶建，一般都有花園。
面積也比城里的要大，絕大多數(shù)都是木制房屋。很少有石頭的。
留學(xué)生買房屋2級(jí)分化， 早期都是買樓房比較多， 最近這些年很多都買連一戶建了。
一般是永久產(chǎn)權(quán)。
舉個(gè)例子。
動(dòng)畫片中的蠟筆小新居住于日本埼玉縣春日部市。從動(dòng)畫片里可以看到，小新的家是一棟二層“小別墅”。在日本，這種房子被稱為“一戶建”。據(jù)估算，這棟一戶建的一層約為50多平米，二層更小一點(diǎn)，約為30多平米，整體可以看做是80平米左右。很多帶小孩的日本家庭會(huì)選擇居住在這樣的一戶建里，房屋獨(dú)門獨(dú)戶，不用擔(dān)心孩子玩耍給鄰居帶來噪音。日本公寓有的會(huì)禁止飼養(yǎng)寵物，而一戶建就不同了，所以小新才能那么自由的收養(yǎng)小白（寵物狗）。
除了一戶建本身，還可以看到小新的家是帶小花園的，小白就住在那里。平常美伢（小新的媽媽）會(huì)用來晾曬衣物，夏天的時(shí)候可以燒烤，以及放充氣游泳池給小新和小葵（小新的妹妹）玩耍，冬天還能一起堆雪人，給野原一家的生活增添了不少色彩。花園的另一側(cè)是車庫(kù)，不過廣志（小新的爸爸）一般是坐地鐵去上班，開車的情況比較少。
與日本公寓相比，這樣的房屋一般距離車站稍遠(yuǎn)一點(diǎn)。看小新到幼兒園的距離也可以知道，野原一家的住處更方便小新上下學(xué)。整體看，小新的家是很典型的日式風(fēng)格，為一棟約80平米、帶車庫(kù)與花園的一戶建。再加上位于埼玉春日部市，房屋總價(jià)格估摸著在200、300多萬人民幣左右。
“在東京可以買到這種帶小花園的一戶建嗎？”事實(shí)上，東京人口密度大、土地利用率高，有小花園的一戶建非常稀少。東京都23區(qū)內(nèi)基本很難買到帶花園的一戶建，但是可以買土地自己設(shè)計(jì)、自己建。如果在不錯(cuò)的地段，基本預(yù)算700萬人民幣起。根據(jù)地段的不同，東京的房?jī)r(jià)差別也比較大。一般來說，郊區(qū)這樣的一戶建比較多，價(jià)格也更低一些。
公寓和住宅的區(qū)別
詳情請(qǐng)查看視頻回答
為什么人口密度很大的日本東京,橫濱,有這樣大片的低
在日本，政府無權(quán)拆除房屋，所有住宅均屬居民所有，產(chǎn)權(quán)為永久性。在大城市如首都圈，仍有許多被稱為“一戶建”的獨(dú)棟小樓。例如，在東京都，大約7000萬日元（約合人民幣400萬元）便能購(gòu)買一套獨(dú)棟小樓。而在北京，同樣的價(jià)格可能只能購(gòu)買一個(gè)三四十平方米的清水房。若想在東京周邊地區(qū)購(gòu)房，價(jià)格會(huì)更低...
農(nóng)村人一戶可以有兩套房子嗎?
使之適合這個(gè)大家庭居住使用。一戶一宅并不是不允許建兩套房子，農(nóng)戶只要在批準(zhǔn)的宅基地范圍內(nèi)建房，可以根據(jù)層數(shù)和家庭所需按照規(guī)劃批復(fù)安排建設(shè)戶型和套數(shù)。由于農(nóng)村鼓勵(lì)建多層住宅，所以，農(nóng)戶完全可以根據(jù)家庭狀況，一戶建兩套房子甚至多套房子。但同一戶享受兩處宅基地是不存在的。
中國(guó)和日本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
包括樓梯、廊道、墻壁、陽臺(tái)、底層小院、公共活動(dòng)室、值班室等等。日本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是房子購(gòu)買下來后，就是你的了。原則上講 ， 買的地到地球的中心都是你的 ， 所以地鐵什么的都不能通過你的地方。然而中國(guó)一般是70年，50年。到期后就不是你的了，是國(guó)家的。希望能幫到你,...
日本房子多少年產(chǎn)權(quán)?購(gòu)買之后可以常住或者移民么?
關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題，許多人都被中國(guó)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題所困擾，因此對(duì)日本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限十分關(guān)注。實(shí)際上，日本是一個(gè)土地私有制的國(guó)家，房產(chǎn)和土地都是擁有永久產(chǎn)權(quán)的。當(dāng)您購(gòu)買一戶建房產(chǎn)時(shí)，您所購(gòu)買的是房屋及其永久的土地產(chǎn)權(quán)，這一產(chǎn)權(quán)可以代代相傳。在日本，土地所有權(quán)通常可以無限期地傳承下去，這為...
中國(guó)房地產(chǎn)與日本房地產(chǎn)的區(qū)別
相當(dāng)于中國(guó)的精裝修。在日本，無論是購(gòu)買成品房、土地自由建，都是建房與裝修一步到位的。也就是說，地板、墻壁、門窗、廚具、衛(wèi)浴這些都安裝好的，只需添置少量家具就可以入住的狀態(tài)。中國(guó)的房屋大部分是毛坯房。在買入后，需要額外花金錢和時(shí)間來裝修地板、墻壁、門窗、廚具、衛(wèi)浴等這些，才能入住。
在中國(guó),除了農(nóng)村和別墅,也有像歐美日本那樣的一戶建住宅嗎?
在中國(guó)，除了農(nóng)村和別墅，也有一戶建住宅。一戶建住宅通常是指居民在城市或近郊購(gòu)買宅地，自行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造的房屋，與周邊城市規(guī)劃不同，具有獨(dú)立性和自主性。在中國(guó)，一戶建住宅的發(fā)展也日益活躍，隨著社會(huì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，越來越多的人在城市地區(qū)購(gòu)買宅地，自主設(shè)計(jì)和建造屬于自己的獨(dú)立住宅。...
日本鄉(xiāng)下房子多少錢一套
在日本購(gòu)買房屋是一項(xiàng)重大的投資決策，尤其是在土地資源相對(duì)匱乏的國(guó)家。以日本為例，這個(gè)狹長(zhǎng)的島國(guó)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上有著自己獨(dú)特的行情。那么，在日本買房子需要多少錢呢？首先，日本的房屋購(gòu)買分為兩種類型。第一種是一戶建，即購(gòu)買土地并委托建筑公司設(shè)計(jì)建造的房屋。這種房屋所有權(quán)終身所有，因此價(jià)格相對(duì)...
日本房子多少錢一平方?
1. 一戶建是日本人購(gòu)房的熱門選擇，這類房產(chǎn)包括土地和建筑，價(jià)格昂貴但土地終身所有制吸引了很多人。2. 在交通便利的地區(qū)，一套約100平米的一戶建價(jià)格大約為5千萬日元，折合人民幣約350萬元。3. 公寓式房屋是另一種常見的購(gòu)房類型，土地所有權(quán)歸所有住戶共享，價(jià)格相對(duì)親民。4. 例如，一套80平米的...
日本買房你后悔了嗎?
日本房屋計(jì)算方式與中國(guó)大不相同，在這里不再贅述，詳情可以點(diǎn)擊此處查看過往文章(日本房產(chǎn)多少錢一平：這么一算比國(guó)內(nèi)便宜太多)。簡(jiǎn)言之，在日本標(biāo)注為100平米的房子，在國(guó)內(nèi)可是相當(dāng)于140平米左右，所以優(yōu)勢(shì)是十分明顯的。并且日本沒有任何一處毛坯房，所有房子都是精裝修，擁有全套配置，也省去了很多麻煩...
相關(guān)評(píng)說：
濉溪縣可靠： ______ 日本的小別墅,5-6個(gè)房間,花園,停車場(chǎng)
濉溪縣可靠： ______ 看圖應(yīng)該是日本,這種就是所謂“一戶建”住宅,供3~5口小家庭居住,結(jié)構(gòu)形式常采用二層木構(gòu),一層常用落地窗、角窗,宅旁圍以矮墻和綠化、平緩坡頂(尤其是四坡)都是其重要的特色.平面以起居室為中心,設(shè)置和室及壁龕區(qū)分待客和自用空間.餐廚一般設(shè)半開敞;二層臥室書房等.室內(nèi)外過渡的灰空間設(shè)計(jì)也是日本住宅中很重視的一點(diǎn).
濉溪縣可靠： ______ 這個(gè)是這樣的.在日本高樓大廈基本都是有錢人住的.特別是很高很高的那種(不包括公寓).因?yàn)榛靖邩谴髲B都在市中心.或者離市中心較近的地方.日本住房區(qū)和商業(yè)區(qū)是分開來的..怎么講呢.反正是真的就是了.
濉溪縣可靠： ______ 像東京,大阪這些大城市高樓較多,特別是東京市中心,住戶較少,基本都是公司.其它中小城市就像蠟筆小新中那種一建戶比較常見,但是沒有那么大的院子,周圍就圍一下子,一家挨著一家,很有壓抑感(個(gè)人感覺),采光也不是很好.大部分的房子外表看上去不錯(cuò),里面其實(shí)很舊,特別是有榻榻米的舊式房子,味道也不太好.有錢人家的房子就不知道了.
濉溪縣可靠： ______ 舉個(gè)例子. 動(dòng)畫片中的蠟筆小新居住于日本埼玉縣春日部市.從動(dòng)畫片里可以看到,小新的家是一棟二層“小別墅”.在日本,這種房子被稱為“一戶建”.據(jù)估算,這棟一戶建的一層約為50多平米,二層更小一點(diǎn),約為30多平米,整體可以...
濉溪縣可靠： ______ 是真的,日本的動(dòng)畫片中的街景環(huán)境大多是來自真實(shí)的街道.可能名稱不太一樣而已.在日本像那種2層樓的房子在日本叫做“一戶建”是比較普遍的居民住宅.不過在東京等國(guó)際大都市的市中心見不到的,大多在郊區(qū)或地方縣市.
濉溪縣可靠： ______ 公寓和一戶建房產(chǎn)投資各有特點(diǎn),在選擇之前還是建議大家一定要先把二者的特點(diǎn)和基本情況摸透,才能進(jìn)行正確選擇.購(gòu)買公寓房產(chǎn),你會(huì)永久房屋的永久產(chǎn)權(quán)這一點(diǎn)毫無疑問,但是如果購(gòu)買一戶建的話,包括永久產(chǎn)權(quán)的不僅僅是房屋,還有...
濉溪縣可靠： ______ 如果是市區(qū) 基本是住マンション和アパト就是大樓公寓 マンション比較大 比較貴 大多數(shù)日本人喜歡住一戶建 就是你說的兩層的小樓 他們的占地一般都是一百平方左右 但是兩層樓加起來可能也沒有100平 因?yàn)樗麄円粘鐾＼囄贿€有小的花園 種種花草還有樹什么的 日本人超級(jí)喜歡花花草草的東西... 這種一戶建 在東京都外的地方 一般300萬人民幣左右一套 而且是比較城市的地方 不是鄉(xiāng)下...
