買新房需要注意哪些方面買新房子的好處有哪些
買房子可是人生中比較重要的事情，所以一般在買了新房之后大家都會非常的開心，但是在買房子的時候，為了能夠讓自己以后的家庭有更好的風(fēng)水，并且讓自己的錢花的一點都不冤枉，還是應(yīng)該要注意相關(guān)買房子的事項，下面為您介紹買新房需要注意哪些方面，以及買新房子的好處有哪些。
買新房需要注意哪些方面
要注意六個方面：一是要五證齊全；二是了解銷售方式，特別是公攤面積；三是具體價格，涉及到選擇樓層，如果貸款則注意選擇銀行及貸款方式等等；四是如果是期房，要了解入住時間；五是問清楚入住條件，保證各項設(shè)施都要能使用；六是了解車位，比較車位收費標(biāo)準(zhǔn)等等。
1、要問五證
一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱五證。
2、問銷售方式
您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售（二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含）。同時，按照房地產(chǎn)要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售（預(yù)售）許可證的項目必須按套內(nèi)面積銷售。
3、問具體價格
您在樓書上往往看到樓盤均價這個詞，顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的均價會有很大差距。
4、問入住時間
在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。
買新房子的好處有哪些
1、產(chǎn)權(quán)年限比二手房長
新房產(chǎn)權(quán)年限比二手房長，新房產(chǎn)權(quán)年限雖然因為開發(fā)商周期原因損失兩三年左右，但肯定比二手房長。這個對于普通居住來說可能沒多大，可是一旦需要用到抵押貸款的時候，新房由于產(chǎn)權(quán)年限長等，能貸到更多資金，貸款周期也更長。
2、新房可選度強
新房可選度比二手房強，在同一區(qū)域內(nèi)，新房集中銷售數(shù)百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易選擇滿意的房源。二手房則不是，在地段比較好的區(qū)域，二手房通常比較搶手，甚至戶型很差的房源都能賣出高價。
3、跟兇宅說再見
買新房可以避免兇宅，二手房是可能碰上兇宅的哦！如果你入住之后才發(fā)現(xiàn)，那即使退房也夠麻煩的了。要知道賣兇宅的人幾乎都會隱瞞事實，因為沒有人愿意買兇宅。新房就沒這個問題了。
看了上面為您介紹的買新房需要注意哪些事項和買新房子的好處有哪些，想必買房子的時候人們也應(yīng)該已經(jīng)知道了吧，買新房子需要了解的事情還是有很多的，比如應(yīng)該要找一個正規(guī)的開發(fā)商，這樣房子的品質(zhì)和質(zhì)量才能夠得到保障，除此之外新房的好處是容易進(jìn)行裝修，能夠按照自己的風(fēng)格去進(jìn)行裝修等眾多的好處。
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新房入住風(fēng)水講究有哪些 新房入住這些事項不得不防
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入住新房需要注意哪些講究 關(guān)于入住新房需要注意的講究有哪些
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新房和二手房哪個好
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買房子要注意什么?有哪些步驟?越詳細(xì)越好。
1、買新房要注意地段，嘈音，戶型，爛尾樓、開發(fā)商有沒有五證。一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的：“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證...
買房搬新家有什么講究
搬進(jìn)新家是人生一大喜事，所以絕大部分人都遵循一些規(guī)矩，希望搬家后增強運勢，興旺發(fā)達(dá)。那么搬家都有哪些要注意的事項呢？我把我知道的都曬出來跟大家分享。1、新房裝修好以后，要打掃衛(wèi)生，做好去除甲醛的工作。入新居前三天，買回新的掃把、拖把和垃圾鏟。把所有的門窗都打開，點燃一根香或者艾條，...
買房子要注意些什么問題
5、小區(qū)周邊的環(huán)境也是非常重要的。盡量是購買在周邊環(huán)境比較好的小區(qū)，這樣在居住的時候也不會感覺身體不適。6、購買房子的時候也要查看一下和開發(fā)商簽訂的購房合同，一定要仔細(xì)閱讀清楚之后再簽字，以免帶來不必要的麻煩。二、買新樓盤房子是找中介還是售樓處 1、如果想要購買新房，盡量是找售樓處咨詢...
看新房子有什么講究
6. 驗層高，測量樓宇的層高。7. 驗門窗，特別是窗的密封性。問題四：買新房子需要注意哪些事項 1. 明確購房目的，做好買房準(zhǔn)備。2. 擦亮眼睛，挑選房源。3. 選定目標(biāo)，實地考察。4. 簽訂認(rèn)購書。5. 簽訂購房合同。6. 驗收房屋。7. 產(chǎn)權(quán)辦理。問題五：驗收新房的時候應(yīng)該注意什么 1. 土建工程，...
第一次去看新買的房子要注意點什么?該做點什么?
在置業(yè)顧問講解時，在交通配套方面，注意道路的修建和規(guī)劃情況，這直接影響到入住后的出行方便程度；商業(yè)配套、醫(yī)療配套方面要注意距離，需要步行還是行車，這關(guān)系到未來生活的便利程度；教育配套方面問清該小區(qū)有沒有學(xué)區(qū)，該樓盤有沒有入學(xué)資格；區(qū)域規(guī)劃方面，注意政府在該位置周邊的未來規(guī)劃，有助于判斷其...
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