房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？
70年產(chǎn)權(quán)指的是目前中國(guó)法律規(guī)定下，住宅房屋的產(chǎn)權(quán)期限為70年。也就是說(shuō)，購(gòu)買了70年產(chǎn)權(quán)房屋，其使用權(quán)、支配權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利在70年內(nèi)屬于購(gòu)買者所有。70年后，國(guó)家可以對(duì)產(chǎn)權(quán)期限進(jìn)行延長(zhǎng)或者續(xù)約，購(gòu)買者需支付一定費(fèi)用。如果不續(xù)約，則房屋的產(chǎn)權(quán)將歸還國(guó)家。
70年產(chǎn)權(quán)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的影響
70年產(chǎn)權(quán)限制了房產(chǎn)市場(chǎng)的活力和動(dòng)力，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)快速大幅度增長(zhǎng)，但制度長(zhǎng)期穩(wěn)定，穩(wěn)步上漲是可能的。此外，購(gòu)買房屋時(shí)需要考慮剩余產(chǎn)權(quán)期限，也增加了購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。房屋續(xù)約費(fèi)用也可能成為購(gòu)房者的一筆額外支出，對(duì)購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)有所增加。
如何判斷70年產(chǎn)權(quán)的房子是否值得購(gòu)買？
在購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的房屋時(shí)，需要考慮其地段、周邊配套設(shè)施、房齡、樓盤質(zhì)量、物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況等因素。購(gòu)房者要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)期限有清晰的認(rèn)識(shí)，特別是購(gòu)買二手房時(shí)，要查清楚上一任業(yè)主已經(jīng)使用了多少年。同時(shí)要考慮房屋在未來(lái)幾十年內(nèi)是否能得到合理利用，物業(yè)管理是否得到保障。如果在這些因素上都滿足購(gòu)房者的要求，且續(xù)約費(fèi)用適中，那么70年產(chǎn)權(quán)的房子是值得考慮和購(gòu)買的。
為什么大家都不喜歡商住兩用的房子,即使產(chǎn)證是純住宅,產(chǎn)權(quán)70年
1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，...
70年公寓與70年住宅有哪些區(qū)別呢70年公寓與70年住宅有哪些區(qū)別_百度知 ...
6、三、公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面，性質(zhì)是一樣的，70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，都具備70年的使用年限，不會(huì)因?yàn)轭愋筒煌s水。7、四、70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：??一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)，因此物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通住宅來(lái)得高。8、就拿蘇州...
70年公寓與70年住宅有哪些區(qū)別?
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買了套70年產(chǎn)權(quán)的單身公寓,與普通住房有區(qū)別不,沒區(qū)別的話為什么還叫...
一、70年產(chǎn)權(quán)的公寓和住宅本質(zhì)區(qū)別在于小區(qū)布局和房屋結(jié)構(gòu)，在使用過(guò)程中，會(huì)有部分因素的不同，需按照個(gè)人訴求去辨別。如果購(gòu)房者對(duì)這些因素沒有要求，那70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅是沒有什么差別的。年限有長(zhǎng)短住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營(yíng)...
地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
一個(gè)是土地，一個(gè)是土地以上建筑。土地是國(guó)家所有，你個(gè)人只能有“使用權(quán)”，地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在中國(guó)就是“有年限的使用權(quán)”；房屋建筑是屬于個(gè)人的，擁有絕對(duì)的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是無(wú)年限也沒限制的。但因?yàn)榉亢偷夭荒芊珠_，所以現(xiàn)在很多只發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證不發(fā)土地證的，房屋產(chǎn)權(quán)證上都是70年。。
70年產(chǎn)權(quán)的單身公寓,與普通住房有區(qū)別嗎?
70年產(chǎn)權(quán)的公寓與普通住房的區(qū)別：1、契稅兩者就不一樣，公寓不享受契稅優(yōu)惠銀行貸款住宅最低首付25%，公寓50%；利率住宅現(xiàn)在打8折，公寓基準(zhǔn)利率甚至上浮住宅可以落戶口，公寓可不行。2、70年后，公寓就與你無(wú)關(guān)了，即使房子還能住，那也是公寓法人交錢續(xù)租，然后再賣給他人。普通住宅說(shuō)是70年產(chǎn)權(quán)，...
房產(chǎn)證上的權(quán)屬性質(zhì)是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思
房產(chǎn)證上寫：1、權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)。2、使用權(quán)取得方式：出讓。憑這兩點(diǎn)，即可確認(rèn)你的房屋所有權(quán)是指通俗說(shuō)的“大產(chǎn)權(quán)房”，“小產(chǎn)權(quán)房”是指在集體土地上建設(shè)的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制產(chǎn)權(quán)。居住用地的土地出讓最高年限為70年，一般在取得土地時(shí)未必是按最高年限取得...
房產(chǎn)證的大證小證什么區(qū)別?
房產(chǎn)證的大證小證什么區(qū)別 1、大證，是指開發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門所辦理的房產(chǎn)證。該房產(chǎn)證是由該開發(fā)商開發(fā)的某一幢樓或某幾幢樓構(gòu)成的，房屋所有權(quán)人是該開發(fā)商，屬于初始登記。2、小證，是指每個(gè)購(gòu)房戶自己的每套房子的房屋所有權(quán)證。小證是由房產(chǎn)管理部門從開發(fā)商辦理的大證上...
70年公寓與70年住宅有哪些區(qū)別
1、土地性質(zhì)不同：住宅是居住用地，公寓大多是商業(yè)用地，一般為，極少數(shù)公寓也有70年產(chǎn)權(quán)的。根據(jù)目前的消息，商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后是要補(bǔ)繳土地出讓金的，公寓首當(dāng)其沖。2、用途功能不同：住宅是居住用，公寓為商業(yè)、辦公、商住用。3、裝修情況不同：住宅的裝修情況各異，有毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝、豪裝，...
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書權(quán)利性質(zhì)是國(guó)有出讓商品房使用期限是多少年
產(chǎn)證是分為兩個(gè)部分：土地使用權(quán)：如果是住宅用地，從開發(fā)商拿地開始算，70年使用權(quán)。如果是辦公或者商業(yè)用地，年限四十年、五十年的都有。房屋所有權(quán)：房屋完全屬于產(chǎn)權(quán)人，無(wú)限期。
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
華池縣機(jī)構(gòu)： ______ 70年是指你房屋的土地使用權(quán)是70年,70年后國(guó)家可以收回土地或者也可以續(xù)土地使用權(quán),但房子始終是你的,產(chǎn)權(quán)不變,就算國(guó)家收回土地使用權(quán),也要給你的房子補(bǔ)償就像現(xiàn)在的拆遷. 至于土地使用權(quán)到期后的續(xù)期是否收費(fèi),還沒有出臺(tái)具體的規(guī)定
華池縣機(jī)構(gòu)： ______ 70年就是指土地使用權(quán)限,過(guò)了70年的話可能就要根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策交納稅費(fèi)了.
華池縣機(jī)構(gòu)： ______ 70年產(chǎn)權(quán),是指商品房的土地使用證有效期為70年.根據(jù)國(guó)家政策,70到期后自動(dòng)續(xù)期.
華池縣機(jī)構(gòu)： ______ 1.中國(guó)的土地就沒有永久產(chǎn)權(quán) 因?yàn)?土地是國(guó)家的〈中國(guó)的法律就這么寫 2.房子分50年70年40年產(chǎn)權(quán) 因?yàn)?國(guó)家對(duì)各種用地都有使用年限,我們就是買了土地的使用權(quán) 住宅用地:70年 商用用地:50年 如果到了70或者是50年的大限以后,國(guó)家還沒有給予明確的說(shuō)法!至今都是一個(gè)難解的問(wèn)題
華池縣機(jī)構(gòu)： ______ 1、所謂70年指的是土地使用權(quán),并不是房產(chǎn)所有權(quán). 2、70年后,房子還是你的,土地使用權(quán)已經(jīng)到期. 3、70年后,國(guó)家可以有兩個(gè)選擇,其一,繼續(xù)出讓土地使用權(quán),你再交錢.其二.國(guó)家收購(gòu)你的房產(chǎn),但要有折舊,國(guó)際慣例是2%/年的折舊. 4、目前房地產(chǎn)商為了賺錢,基本不搞百年大計(jì).房子能住50年的絕對(duì)是良心屋了. 5、地方政府往往喜歡大興土木,借公共交通等等搞各種名目的建設(shè),而70年內(nèi)拆遷,你可以獲得補(bǔ)償. 6、按相關(guān)資料我國(guó)房屋基本30多年 就拆了.
華池縣機(jī)構(gòu)： ______ 產(chǎn)權(quán)70年就是拿到房本開始以后的70年房屋產(chǎn)權(quán)是你的,70年以后待定客運(yùn)買賣
華池縣機(jī)構(gòu)： ______ 70年產(chǎn)權(quán)指的是房子所在的國(guó)有土地的使用權(quán)年限,房子本身的產(chǎn)權(quán)是永久性的,直到其設(shè)計(jì)使用年限終止成為危房后被拆除.在我國(guó)商品房所在的土地是國(guó)有的,相當(dāng)于我們向國(guó)家租地建房,交納租金(也即土地使用權(quán)費(fèi)用),按土地的用途不同使用權(quán)年限不同,住宅是70年,商住綜合50年,商業(yè)40年.住宅土地到期后會(huì)有一個(gè)按國(guó)家規(guī)定自動(dòng)續(xù)期的概念,沒說(shuō)有償無(wú)償,按到時(shí)候的政策辦理.而房子本身,70年后基本上也快成危房了,如果還能繼續(xù)使用,那產(chǎn)權(quán)還是你的.
華池縣機(jī)構(gòu)： ______ 其實(shí)房產(chǎn)權(quán)70年是指該房屋所在的土地使用年限,在中國(guó)土地是國(guó)有的,所以開發(fā)商在蓋樓之前要和國(guó)家相干部門辦理手續(xù),但只是租賃土地的使用權(quán),不管房子有沒有滿70年有效期都是屬于你的,如若70年期限到了,土地就屬于國(guó)家的了,但并不是要把你從居住的地方趕出去,只要你個(gè)人給國(guó)家相關(guān)部門象征性的交納一定的使用費(fèi),也就是租金,還是可以居住使用的,若是政府在這塊地皮上有其他的項(xiàng)目的話,還會(huì)給你相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi),或動(dòng)遷補(bǔ)助. 現(xiàn)在國(guó)家正在制定政策,擬滿70年后自動(dòng)延續(xù)使用權(quán),現(xiàn)在對(duì)是否有償續(xù)期還存在爭(zhēng)議.
華池縣機(jī)構(gòu)： ______ 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指 產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán).大概的意思就是你買了房子后 70年內(nèi) 這套房子你可以使用 出租 出售
華池縣機(jī)構(gòu)： ______ 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金.這一條規(guī)定說(shuō)明,土地使用年限屆滿時(shí),使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用.所以購(gòu)房者買的房子所有權(quán)不只有70年.
