農(nóng)村在原址翻建房屋算違建嗎
2. 即便重建后的房屋未超過原規(guī)模，如果在未經(jīng)政府批準(zhǔn)的情況下進(jìn)行重建，同樣屬于違法建設(shè)。
3. 違法建設(shè)是指違反規(guī)劃管理相關(guān)法律法規(guī)而擅自建成的建筑物或其他工程設(shè)施。
4. 隨著新《土地管理法》的實(shí)施，農(nóng)村房屋的翻新和翻建變得更加嚴(yán)格，但這并不意味著完全禁止，只要滿足特定條件即可：
a. 翻建房屋必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃。例如，如果農(nóng)村房屋已廢棄或坍塌，且原有土地規(guī)劃已發(fā)生變化，村民則不能擅自新建或翻建。
b. 翻修或翻建房屋必須經(jīng)過合法審批，任何沒有或不完整的審批手續(xù)都可能導(dǎo)致房屋被認(rèn)定為違建。
c. 如果原有宅基地上的房屋已被認(rèn)定為違建，無論是翻修還是翻建，都將被視為違建。
d. 建新房屋的同時(shí)必須拆除舊房屋，以及禁止一戶多宅的情況，這些都不被允許。
e. 不允許在原有宅基地上進(jìn)行任何形式的擴(kuò)建。
5. 總結(jié)來說，村民在翻修或翻建房屋前，應(yīng)先了解宅基地的具體情況，并確保經(jīng)過合法審批，嚴(yán)格按照審批結(jié)果進(jìn)行翻建。
6. 建房或翻修都存在法律風(fēng)險(xiǎn)，因此農(nóng)民在行事前必須謹(jǐn)慎。
7. 不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體建設(shè)規(guī)劃的房屋建設(shè)是不被允許的。
8. 未通過審批手續(xù)的舊房屋翻修是不合規(guī)的。
9. 在水資源保護(hù)區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)建房是被禁止的。
10. 在未轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的農(nóng)用地上建房是不合法的。
11. 在基本農(nóng)田上建設(shè)的房屋，即使建設(shè)完成也可能被強(qiáng)制拆除。
12. 建新不拆舊或一戶多宅的情況都是不被允許的。
13. 如果原有住宅已被認(rèn)定為違建，其翻修行為同樣不合規(guī)。
14. 異地申請(qǐng)宅基地建房，但未將原有宅基地退還給集體是不合法的。
15. 未按照批準(zhǔn)的規(guī)模使用面積建設(shè)房屋。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條明確規(guī)定，對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)、未按批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)或臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的行為，相關(guān)部門可以責(zé)令限期拆除，并可處以罰款。
我家是老房子翻建的,沒有審批就建造了,算不算違章建筑?
你家的老房子。重建。翻新。我想這不用審批吧，因?yàn)槟闶窃诶戏孔拥幕A(chǔ)上。翻新。重建的。這不應(yīng)該算是違章建筑。所謂違章。是在別的地方。任選一個(gè)地方蓋起的房子，沒有經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)。這是屬于違建的，而你是在老房子的基礎(chǔ)上重建，這不算違建。
...地自建房改建沒有審批的怎么辦?屬于違章建筑嗎?政府會(huì)強(qiáng)行拆除嗎...
有以下情況的可以補(bǔ)辦審批手續(xù)：未批先建，屬占用村莊宅基地拆舊建新且符合建房條件的，合法面積給予補(bǔ)辦手續(xù)。無房戶、困難戶、危房戶等一戶一宅而未批先建或批少建多的，合法面積給予補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)于在合法批準(zhǔn)的宅基地范圍內(nèi)進(jìn)行房屋翻建是否要重新辦理用地手續(xù)，法律中沒有規(guī)定，一般認(rèn)為，村民不能...
農(nóng)村在自己家院子里建房子違法嗎
網(wǎng)友認(rèn)為：沒人拆遷可以這么說，一旦遇到拆遷，你不同意簽字，城管就可以以房屋證件不足為由給你定性為違建！我們家就是這種情況！蓋的時(shí)候沒人管理，也沒有告知是違建需要辦證，十五年要拆遷，我家不同意在空白協(xié)議簽字，城管給下了告知書。村里給我一份園地，我在十字路口里邊笫三家，可是被笫一家...
農(nóng)村在自己家宅基地內(nèi)建房屬于違建嗎?
農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。土地管理法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)...
翻墻違法嗎
農(nóng)村宅基地翻建房屋必須向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道鄉(xiāng)建部門審批，由該部門下發(fā)允許翻建文件，然后開始施工翻建，否則屬于違法。由于當(dāng)前農(nóng)村房屋建設(shè)管理嚴(yán)格，農(nóng)村實(shí)行一戶一宅，超出范圍和在繼承的房屋范圍視為違建。所以翻建新房屋必須審批。
農(nóng)村蓋房在宅基地上翻蓋房屋就等于違建嗎?
這是違建的，因?yàn)槟菢邮遣话踩娜菀椎顾圆挪辉试S
房子申請(qǐng)重蓋 蓋了另一個(gè)地方違法嗎
算違建。房子重新蓋超出原址算違建。超出宅基地范圍或者更改建房地點(diǎn)是需要報(bào)批的，許可了就可以重建，否則是違規(guī)的。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。翻建房屋需要的手續(xù)有：1、農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)...
房屋翻建不在原來的宅基地上屬于翻建嗎
房屋翻建不在原來的宅基地上不屬于翻建，這種屬于違建。我國的宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的土地權(quán)利，其土地使用權(quán)人具有嚴(yán)格的范圍限制，僅限于農(nóng)民集體內(nèi)部符合規(guī)定的成員，而且宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也有嚴(yán)格的限制，取得宅基地使用權(quán)后必須按照法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和條件使用。實(shí)踐中，農(nóng)村宅基地上房屋的翻建，需要滿足...
...找村干部測量后翻建了五間新房 屬于違建房嗎 能確權(quán)嗎?
你說的這個(gè)問題，我看了他是屬于在原位置上翻建的，不屬于違建房。如果我的回答能夠幫助到你，請(qǐng)你給予采納，謝謝。
宅基地住了四五代人,翻建后拆遷辦說是違章建筑,該怎么辦呢?_百度知 ...
二是雖有申請(qǐng)也獲得了審批，但在翻建中存在擴(kuò)建問題。即未按照原址進(jìn)行翻建，而是超過原宅基地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了擴(kuò)建，侵占了其他的用地，或者建設(shè)中未照顧?quán)従雨P(guān)系，存在超高等問題，這種情況下，有可能被定為違建，需要拆除擴(kuò)建的部分。三是房子擁有人本身不具備農(nóng)房翻建條件，不可能獲得審批，而又私自翻建。如果...
相關(guān)評(píng)說：
江孜縣磁流： ______ 是的,耕地上是不允許建東西的;違法的,但窮鄉(xiāng)僻壤沒人告發(fā)就沒事.
江孜縣磁流： ______ 農(nóng)村居民建造住宅的,要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核,并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后,方可以實(shí)施.在合法獲得的宅基地上按照規(guī)劃建房,不屬于違章建筑.如果超出宅基地范圍或者不符合土地利用總體規(guī)劃,或者未經(jīng)批準(zhǔn)的,就屬于違建.【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第62條規(guī)定,農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地.
江孜縣磁流： ______ 如果沒有經(jīng)過審批,屬于違建. 農(nóng)村違章建筑可以被分為以下兩種: 一是農(nóng)民未取得宅基地使用權(quán)(無宅基地使用證)而修建的住房,如農(nóng)民超出宅基地范圍擴(kuò)建的住房或新建的住房; 二是在自己取得宅基地使用權(quán)的土地上建造違章住房(無村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證),即雖有利用該住房占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利,但未經(jīng)取得建筑、規(guī)劃許可而擅自建房,如農(nóng)民將分配的宅基地集中來建住宅小區(qū),但卻缺少政府相關(guān)部門的規(guī)劃許可.
江孜縣磁流： ______ 不算吧
江孜縣磁流： ______ 應(yīng)該與 法 無關(guān).但得弄清楚你們家的房子在什么地方?城里 還是 農(nóng)村 ? 如果是在 城里 則 違建,如果是在農(nóng)村 則 違規(guī).任何大中小城市都有著城市建設(shè)配套計(jì)劃,不是你想的那樣 舊房有證 ,我想怎么樣就怎么樣的,國家可不這樣想,有證的是 舊房,你建的新房可沒證的.規(guī)矩就是規(guī)矩,舊證上有你舊房的比例尺寸,你的新房會(huì)按舊房的尺寸做嗎?肯定不會(huì)的.你雖然有證也得到房產(chǎn)部門報(bào)批的.
江孜縣磁流： ______ ,無論是農(nóng)村還是城市,新建、擴(kuò)建都是要經(jīng)過審批的.你在農(nóng)村原房屋上加蓋一層,如沒有辦理合法的審批手續(xù),就是違章建筑.
江孜縣磁流： ______ 自己的土地蓋房子,也是需要證的,不然就是私自搭建,屬于違建.
江孜縣磁流： ______ 沒有審批老房翻建屬違建,超前50公分也屬違建,建后房產(chǎn)證面積還是以老證為準(zhǔn).現(xiàn)實(shí)中一般沒人投訴的話,有關(guān)部門也不理,但有投訴的話建設(shè)規(guī)劃部門就會(huì)管.
江孜縣磁流： ______ 不屬于,不過,如果新農(nóng)村開始了,都建設(shè)樓房了就是違法了.如果解決了你的問題,請(qǐng)點(diǎn)好評(píng),謝謝
江孜縣磁流： ______ 村民在不同的村里造了房子不算違法.土地不準(zhǔn)買賣,但可以互相對(duì)調(diào). 農(nóng)村土地建房政策:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn). 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地. 農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù). 農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn).
