同一小區(qū)小高層是框架結(jié)構(gòu),多層是磚混結(jié)構(gòu),那個好 小高層是用框架結(jié)構(gòu)成本底還是磚混結(jié)構(gòu)，有預算過程的最好！！
當然，就居住來講。多層和小高層都不錯，高層就比較沒意思了。
至于結(jié)構(gòu)，小高層和高層因為高度的關(guān)系，如果采用傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，是承受不住其重量的，抗震也不行。但多層磚混就可以了。
其實，抗震，質(zhì)量這方面都不用擔心，關(guān)鍵是看開發(fā)商的實力和品碑。至于壽命，一個房子不可能住個幾十年的。到了人生不同階段肯定會換的。買高層也是一樣。
至于兩種結(jié)構(gòu)對實際的影響，主要就是內(nèi)部結(jié)構(gòu)。框架結(jié)構(gòu)除了少數(shù)的承重墻，里面的其它墻都是可以隨意隨便改動的。磚混的一般改動不了結(jié)構(gòu)。
高層主要是有電梯，適合腿腳不方便，老年人，或懶人。
如果不需要電梯，多層比較好，得房率高，物業(yè)費低，電公攤少。高層的用水都是二次供水。另外，物業(yè)好不好不是光看價格的，同一個物業(yè)公司，服務一樣，多層本來就是要便宜不少的。
建議如果不是很有錢的話，還是選多層吧。多層建議買345樓。盡量不要買1樓和頂樓。
至于以后的潛在價值，最主要的是地段，其次是小區(qū)的品質(zhì)，至于和多層還是高層基本沒什么關(guān)系。
很多人都以為框架很好，其實不然。如果框架做的不到位，出現(xiàn)地震，框架是很容易壞的。另外很多人把框剪結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)誤以為是框架，那是不對的。磚混結(jié)構(gòu)如果構(gòu)造柱圈梁拉筋過梁這些都做的很好的話，抵抗地震時是很有利的。砌體最不利的在于墻不能動，對于房間分割是無法與框架結(jié)構(gòu)相比的。
框架結(jié)構(gòu)好
什么是磚混結(jié)構(gòu),什么是框架結(jié)構(gòu)?
框剪結(jié)構(gòu)是框架與剪力墻混合承重的結(jié)構(gòu)形式主要優(yōu)點：抗震優(yōu)于上面兩種結(jié)構(gòu)通常用于高層滿足高層的受力特點。問題五：房屋磚混結(jié)構(gòu)和框架澆筑結(jié)構(gòu)有什么區(qū)別? 結(jié)構(gòu)區(qū)別在于承重方式，磚混結(jié)構(gòu)的承重是由板和墻構(gòu)成的，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導給墻體，由墻體傳導至基礎(chǔ)。框架結(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重...
底層框架-上部磚混結(jié)構(gòu) 的 小高層安全嗎?
安全與否不在于是采取什么結(jié)構(gòu)形式 是決定于在此種結(jié)構(gòu)形式下能否都滿足規(guī)范的要求 如果滿足就是安全的 即使是框剪結(jié)構(gòu)要是不滿足要求同樣是不安全的 但是底框結(jié)構(gòu)相對于框架 和框剪的結(jié)構(gòu)形式 要稍微差一點 但是在安全方面沒有任何問題
多層住宅和高層住宅有什么區(qū)別
多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。從建筑質(zhì)量上講，一般情況下，高層住宅的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層...
磚混結(jié)構(gòu)的樓房壽命
不利于形成大空間，住戶無法自行改造室內(nèi)布局。框架—剪力墻結(jié)構(gòu)的房子壽命與剪力墻結(jié)構(gòu)相似。這種結(jié)構(gòu)結(jié)合了框架和剪力墻的優(yōu)點，提供靈活的使用空間，但造價較高，建筑周期較長。對于住宅而言，6層以下的低層建筑多采用磚混結(jié)構(gòu)，小高層建筑適用框架結(jié)構(gòu)，而高層建筑則常采用剪力墻結(jié)構(gòu)。
什么是小高層住宅
小高層住宅是當前房地產(chǎn)市場較為暢銷的一種戶型。近些年，我國相繼建設(shè)了一批框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架輕板結(jié)構(gòu)的住宅，前兩種形式多為高層建筑，其中框架輕板結(jié)構(gòu)的特點，層數(shù)在7-12層最為經(jīng)濟。一般情況下，11-12層為躍層，電梯通至11層。這類住宅統(tǒng)稱為小高層住宅。小高層住宅設(shè)計特點小高層住宅設(shè)計...
底部是框架,上面是磚混屬于什么建筑結(jié)構(gòu)類型??
底框結(jié)構(gòu)，但是這種結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和抗震性能比較差，現(xiàn)在已經(jīng)很少采用了。一般大城市都不會用
磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)哪個好?
框架結(jié)構(gòu)的好。磚混結(jié)構(gòu)對于房間面積小、多層或低層建筑，承重墻不能改變。框架結(jié)構(gòu)整體受力剛度強，抗震，自重小。框架結(jié)構(gòu)可以建到30層，而磚混結(jié)構(gòu)最高只能建到5-6層。（農(nóng)村建房一般不會建超高層，所以如果只看層數(shù)，選擇磚混結(jié)構(gòu)即可）。磚混結(jié)構(gòu)是屬于剛性結(jié)構(gòu)，以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重...
小高層定義指的是啥?小高層優(yōu)缺點有什么!
二、 高標準的建筑質(zhì)量 從建筑質(zhì)量上講,小高層、高層住宅的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層住宅,大樓不會下沉變形,使用年限長。三、小高層一般采用框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu),減少了室內(nèi)承重梁、...
住宅樓的結(jié)構(gòu)類型有哪些?
構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度。② 構(gòu)成相對靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，但是造價較高，建筑周期長。框架剪力墻 對住宅而言，6層以下的低層建筑一般采用磚混結(jié)構(gòu)，小高層采用框架結(jié)構(gòu)，高層采用的是剪力墻結(jié)構(gòu)。
建筑結(jié)構(gòu)類型有哪6種
房子的建筑結(jié)構(gòu)不一樣，房子的使用年限和性能也就不一樣，常見的建筑結(jié)構(gòu)類型有6種：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，像單棟房子一般都是框架結(jié)構(gòu)，而高層小區(qū)一般都是框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，那么其他類型的建筑結(jié)構(gòu)是什么樣的呢？下面小編就為大家一一詳細介紹下。( ...
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平陽縣相貫： ______ 多層住宅一般為框架結(jié)構(gòu),小高層一般為框剪結(jié)構(gòu).
平陽縣相貫： ______ 多層一般就是指磚混結(jié)構(gòu)的樓房,大多數(shù)是6層.少數(shù)有5層或者7層的. 小高層一般就是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的樓房,現(xiàn)在基本都是11層的,帶1部電梯. 高層一般就是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的樓房,現(xiàn)在一般是18層或以上,帶2部電梯. 對于多...
平陽縣相貫： ______ 現(xiàn)在的電梯公寓高層一般是框架剪力墻結(jié)構(gòu) 和純剪力墻結(jié)構(gòu),一般不能采用純框架結(jié)構(gòu) 如何區(qū)別:框架結(jié)構(gòu)中只有框架柱子 沒有混凝土的剪力墻.框架結(jié)構(gòu)一般只用于24米以后多層建筑.框架剪力墻結(jié)構(gòu)一般用于80米以下的高層建筑..當然不是絕對的.
平陽縣相貫： ______ 就是多層樓房框架才顯的快.
平陽縣相貫： ______ 小高層一般采用框架結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu) 高層一般采用框剪結(jié)構(gòu)和筒體結(jié)構(gòu) 多層一般采用磚混結(jié)構(gòu)
平陽縣相貫： ______ 隔音效果一般和墻體材料,門窗材質(zhì)樓板厚度有關(guān).室內(nèi)填充墻一般以混泥土加氣塊為主,質(zhì)量輕,保溫隔熱性能好.門窗玻璃可以為雙層中空的,隔音效果更好.框架結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu)只是房屋的結(jié)構(gòu)形式,現(xiàn)在一般多層也是框架的,高層都是剪力墻的. 查看原帖>> 希望采納
平陽縣相貫： ______ 看情況吧,大多是砌體結(jié)構(gòu)吧,現(xiàn)在也有很多多層是框架結(jié)構(gòu)了
平陽縣相貫： ______ 下面幾層采用原250mm實心“承重”磚墻,上面幾層采用空斗“承重”磚墻,而墻體又均按后砌填充墻砌筑,這種結(jié)構(gòu)體系既非磚混結(jié)構(gòu),也非框架結(jié)構(gòu),姑且名之為“框混結(jié)構(gòu)” 框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,再用預制的...
