資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括那些？ 進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有哪些
資產(chǎn)評(píng)估方法有哪些
法律分析：資產(chǎn)評(píng)估的主要方法包括收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法、清算價(jià)格法等，每種方法可以根據(jù)不同種類的資產(chǎn)或者需求進(jìn)行選擇：1、收益現(xiàn)值法，主要適用于因使用而有所損耗的長(zhǎng)期資產(chǎn)。指將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年或每月的預(yù)期收益，按一個(gè)合理的折算率計(jì)算出的現(xiàn)值作為估算該項(xiàng)資產(chǎn)現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)...
資產(chǎn)評(píng)估的基本方法?
資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括成本法，收益法，市場(chǎng)法。成本法，成本法也稱重置成本法，是從待評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價(jià)值損耗，來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。其基本公式為：資產(chǎn)評(píng)估值＝被評(píng)估資產(chǎn)重置成本－資產(chǎn)實(shí)體性貶值－資產(chǎn)功能性貶值－資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值。收益法，收益法是指...
資產(chǎn)評(píng)估三種基本方法
資產(chǎn)評(píng)估的三種基本方法是市場(chǎng)法、成本法和收益法。資產(chǎn)評(píng)估是根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估現(xiàn)有資產(chǎn)的專業(yè)活動(dòng)。資產(chǎn)評(píng)估方法是評(píng)估、評(píng)估和重新評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)方法。它是在工程技術(shù)、統(tǒng)計(jì)學(xué)和會(huì)計(jì)學(xué)的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身特點(diǎn)開(kāi)發(fā)的一系列新的系統(tǒng)。這些方法分為三種基本方法：分析原理和技術(shù)路線。資產(chǎn)評(píng)估方法的特...
什么是資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法、清算價(jià)格法。1、收益現(xiàn)值法。它是通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)在可以預(yù)見(jiàn)到的未來(lái)若干年內(nèi)每年的預(yù)期收益，并采用適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，然后累加求和，得出被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格，即評(píng)估值。2、重置成本法。它是用現(xiàn)時(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)...
房地產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法是什么
房地產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法是什么 (一)市場(chǎng)比較法 1、市場(chǎng)比較法指的是把被估價(jià)對(duì)象和在估價(jià)的時(shí)候的近期交易的相似類型的房地產(chǎn)進(jìn)行比較，通過(guò)對(duì)這些交易完畢的房地產(chǎn)的成交價(jià)格做一定幅度金額的修正和調(diào)整，從而求取出被估價(jià)對(duì)象的合理價(jià)格的一種房地產(chǎn)評(píng)估方法。2、市場(chǎng)比較法是以房地產(chǎn)的價(jià)格形成的替代...
資產(chǎn)評(píng)估的基本方法 資產(chǎn)評(píng)估有什么基本方法
1、成本法：又稱重置成本法，是在評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)日還原重置成本或更新重置成本中扣除各種價(jià)值損失的方法；2.收益法:收益法是根據(jù)利求本的思路，選擇本金化和現(xiàn)金價(jià)值的方法來(lái)區(qū)分資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)價(jià)方法；3.市場(chǎng)法:即現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格法，是以銷售市場(chǎng)價(jià)格為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格規(guī)范，從而明確資產(chǎn)價(jià)格的資產(chǎn)評(píng)估方法。以上是資產(chǎn)...
資產(chǎn)評(píng)估三種基本方法?
成本法（Cost Approach）：該方法基于資產(chǎn)的成本或替代成本來(lái)評(píng)估其價(jià)值。成本法主要包括重置成本法和折舊法。重置成本法評(píng)估的是重建或替代資產(chǎn)所需的成本，即將資產(chǎn)視為全新?tīng)顟B(tài)的價(jià)值。折舊法根據(jù)資產(chǎn)的年限、使用壽命和折舊率等因素，計(jì)算資產(chǎn)的凈值，即扣除已發(fā)生的折舊后的價(jià)值。評(píng)估相關(guān)問(wèn)題咨詢搜索 ...
試比較分析資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
1、市場(chǎng)法：這種方法基于市場(chǎng)價(jià)格來(lái)評(píng)估資產(chǎn)。它通過(guò)比較類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，考慮到各種因素如時(shí)間、地點(diǎn)、條件等，來(lái)推算出待評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。市場(chǎng)法簡(jiǎn)單直觀，是應(yīng)用最廣泛的一種評(píng)估方法。但它的缺點(diǎn)是，需要有一個(gè)活躍的、可比較的市場(chǎng)環(huán)境，如果市場(chǎng)環(huán)境不活躍或者沒(méi)有類似資產(chǎn)，那么評(píng)估結(jié)果可能存在...
資產(chǎn)評(píng)估三種基本方法的主要特點(diǎn)是什么?
資產(chǎn)評(píng)估通常采用三種基本方法，每種方法都有其獨(dú)特特點(diǎn)。市場(chǎng)法是一種常見(jiàn)的評(píng)估手段，它基于參照物經(jīng)調(diào)整后的成交價(jià)格來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。這種方法的優(yōu)勢(shì)在于可以利用類似資產(chǎn)的交易數(shù)據(jù)，從而為資產(chǎn)定價(jià)提供直接依據(jù)。但是，市場(chǎng)法也存在局限性，比如可能難以找到完全匹配的參照物，特別是在資產(chǎn)市場(chǎng)不...
請(qǐng)問(wèn)資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有哪些?
市場(chǎng)法、收益法、成本法；市場(chǎng)法：利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。；收益法：通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。成本法：指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種...
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吉安縣過(guò)盈： ______ 評(píng)估方法 資產(chǎn)評(píng)估方法主要有收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法和清算價(jià)格法. 收益現(xiàn)值法是將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益,用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn),累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值,以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法.收益現(xiàn)值...
吉安縣過(guò)盈： ______ 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有現(xiàn)行市價(jià)法、收益現(xiàn)值法、重置成本法和清算價(jià)格法. 目前在我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中,最常使用的方法為重置成本法和現(xiàn)行市價(jià)法.其中重置成本法使用更為廣泛.涉及企業(yè)股份經(jīng)營(yíng)、兼并及轉(zhuǎn)讓和債轉(zhuǎn)股等經(jīng)濟(jì)行為中,較多采用這種方法.現(xiàn)行市價(jià)法一般較多應(yīng)用于房地產(chǎn)評(píng)估,特別是商品房評(píng)估.收益現(xiàn)值法從理論上說(shuō)是最能準(zhǔn)確反映具有收益性的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法,但由于我國(guó)市場(chǎng)發(fā)育還不夠成熟,應(yīng)用時(shí)限制條件較多,目前在無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估中使用比較普遍.另外,整體資產(chǎn)評(píng)估在條件具備時(shí),也可采用這種方法.清算價(jià)格法是在企業(yè)清算時(shí)采用的評(píng)估方法. 因此,貨物投資是根據(jù)采用的評(píng)估方法計(jì)算確定評(píng)估值的,它有可能高于成本價(jià),也有可能低于成本價(jià).
吉安縣過(guò)盈： ______ 1 資產(chǎn)評(píng)估的概念:資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算,從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 2資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性及其表現(xiàn) 資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)期為時(shí)間參照...
吉安縣過(guò)盈： ______ 收益現(xiàn)值法1、 靜態(tài)收益現(xiàn)值法 企業(yè)或資產(chǎn)重估價(jià)值=按靜態(tài)計(jì)算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額/社會(huì)基準(zhǔn)收益率 按靜態(tài)計(jì)算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額=預(yù)期年限內(nèi)收益之和/預(yù)期年數(shù)2、 動(dòng)態(tài)收益現(xiàn)值法 企業(yè)或資產(chǎn)重估價(jià)值=按動(dòng)態(tài)計(jì)算的企業(yè)(...
吉安縣過(guò)盈： ______ 一、評(píng)估的資產(chǎn)范圍:流動(dòng)資產(chǎn),長(zhǎng)期投資,固定資產(chǎn),無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn).對(duì)負(fù)債及所有者權(quán)益也要進(jìn)行對(duì)應(yīng)調(diào)整. 二、我國(guó)采用資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法和清算價(jià)格法. 1.收益現(xiàn)值法.收益現(xiàn)值法是...
吉安縣過(guò)盈： ______ 這得根據(jù)評(píng)估目的而定,一般來(lái)講,對(duì)內(nèi)使用的報(bào)告(實(shí)力評(píng)估),評(píng)估方法的使用順序?yàn)槌杀痉ā⑹袌?chǎng)法、收益法;對(duì)外使用的報(bào)告(潛力評(píng)估),評(píng)估方法的使用順序是收益法、市場(chǎng)法、成本法.當(dāng)然,如果存在相同的對(duì)比案例,首選為市場(chǎng)法.
吉安縣過(guò)盈： ______ 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法:資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法、市場(chǎng)法. 1.資產(chǎn)基礎(chǔ)法 資產(chǎn)基礎(chǔ)法是從資產(chǎn)的再取得途徑考慮的,反映的是企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)的重置價(jià)值. 2.收益法 收益法是從企業(yè)的未來(lái)獲利能力角度考慮的,反映了企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的綜合獲利能力. 3.市場(chǎng)法 市場(chǎng)法是通過(guò)市場(chǎng)交易案例的修正,得出企業(yè)價(jià)值. 由于三種方法角度不同,導(dǎo)致三種方法之間無(wú)必然聯(lián)系.
吉安縣過(guò)盈： ______ 資產(chǎn)評(píng)估基本方法:1.收益現(xiàn)值法,又稱收益還原法、收益資本金化法;2.重置成本法;3.現(xiàn)行市價(jià)法;4.清算價(jià)格法.資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇1)評(píng)估技術(shù)思路層面的選擇依據(jù)評(píng)估技術(shù)的適用性;2)在各種評(píng)估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上,選擇實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)的具體技術(shù)方法;做資產(chǎn)評(píng)估,找科易網(wǎng).3)在確定具體技術(shù)方法的前提下,對(duì)運(yùn)用各種具體技術(shù)評(píng)估方法所涉及的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇.
