二手房急售
http://zhidao.baidu.com/question/1669180282815705787.html
主要的稅費(fèi)計(jì)算大概如下；但是一般都是買房子的人來承擔(dān)，賣家一般都是說我要賣出多少錢，剩下的他不管的，所以只能由買房子的人買單了。一般房子過了5年比較好，稅費(fèi)能低一般，我同事買的二手房，不夠5年的，90平方，光稅費(fèi)就花了9萬多。
買方
1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%
4、解困房：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年）
個(gè)人二手房出售急售方法有什么?二手房房產(chǎn)糾紛如何避免?
個(gè)人二手房出售急售方法有哪些？1. 網(wǎng)絡(luò)渠道：利用房天下、58同城、當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布信息（優(yōu)點(diǎn)是信息量大、成本低；缺點(diǎn)是虛假房源多，質(zhì)量參差不齊）；2. 中介機(jī)構(gòu)：聯(lián)系當(dāng)?shù)刂薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介辦理（優(yōu)點(diǎn)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)可看房，且免費(fèi)；缺點(diǎn)是需要支付費(fèi)用）；...
個(gè)人急售二手房方式有什么?房產(chǎn)糾紛問題怎么解決
個(gè)人急售二手房的方式包括：1. **網(wǎng)絡(luò)渠道：** 利用房天下、找房網(wǎng)、58同城、地方論壇等在線平臺發(fā)布房源信息（優(yōu)點(diǎn)是信息量大，成本低；缺點(diǎn)是虛假房源多，鑒別難度大）。2. **中介機(jī)構(gòu)：** 通過當(dāng)?shù)刂薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托全國連鎖的正規(guī)中介公司進(jìn)行銷售（優(yōu)點(diǎn)是房源真實(shí)可靠，看房方便，服務(wù)免費(fèi)；...
二手房急售房源怎么找?如何出售二手房?
如何尋找二手房急售房源？1. 利用網(wǎng)絡(luò)平臺：訪問專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，如找房網(wǎng)、58同城等，以及本地的論壇和社區(qū)網(wǎng)站。這些平臺提供大量房源信息，但需要注意的是，虛假房源較多，需仔細(xì)辨別。2. 聯(lián)系房地產(chǎn)中介：聯(lián)系當(dāng)?shù)氐闹薪闄C(jī)構(gòu)，或者選擇一家信譽(yù)良好的全國連鎖品牌中介。中介提供的房源信息通常真實(shí)...
急售二手房多久能賣掉
在合適的價(jià)位下，二手房能夠在一兩天內(nèi)迅速成交。選擇附近的中介公司是一個(gè)明智的選擇，因?yàn)樗麄兺ǔ碛胸S富的客戶資源。中介公司了解市場行情，能夠幫助賣家快速找到合適的買家。如果你的價(jià)格低于市場平均價(jià)，那么成交的可能性將大大增加。二手房的銷售速度往往取決于定價(jià)策略。如果價(jià)格合理，符合市場趨勢，...
二手房會降價(jià)嗎?為什么要說急售?
即使二手房降價(jià)也只是一個(gè)周期性而已，況且現(xiàn)在的消息真假難辨，有些是策劃炒作來達(dá)到目的的。急售是指，急著出售的意思，但有些也是為了盈利而吸引購買者，
深圳個(gè)人急售二手房?購買二手房的注意事項(xiàng)
深圳個(gè)人急售二手房注意事項(xiàng)：1. 對市場行情有清晰的了解。雖然委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司出售房產(chǎn)是常見的做法，但賣家仍需對市場行情有自己的判斷。建議與多家經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系，因?yàn)閱蝹€(gè)經(jīng)紀(jì)公司的人脈有限，僅委托一家公司可能不是最佳選擇。2. 適當(dāng)調(diào)整利益分配。由于每天都有大量房產(chǎn)上市，適當(dāng)讓利已成為常態(tài)。許多...
為什么二手房讓掛房屋急售呢__
有的是業(yè)主要用錢所以就掛急售，有的是中介想讓這所房子快點(diǎn)買出去就會掛急售了，如果是業(yè)主急售，那么價(jià)錢就比較好說話了，因?yàn)樗麄兗庇缅X
二手房急售?購買二手房的注意事項(xiàng)
二手房急售？1、做到心中有數(shù)。委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的人幫忙出售是現(xiàn)在常見的方法，但是賣二手房，業(yè)主自己得有對市場需求有自己的判斷。注意是多找?guī)准医?jīng)紀(jì)公司，因?yàn)楫吘挂粋€(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的人脈是有限制的，只委托一家來出售房產(chǎn)是不明智的行為。2、適當(dāng)?shù)恼{(diào)整一下利益分配。因?yàn)槊刻煊心敲炊喾孔有枰鍪郏?..
個(gè)人急售二手房一樓怎么辦
為了迅速售出個(gè)人急售的二手房，位于一樓的房屋，可以采取以下措施：1. 調(diào)整銷售價(jià)格：考慮將價(jià)格定在市場接受的范圍內(nèi)，以增加吸引力。降價(jià)幅度應(yīng)基于市場分析和房屋的具體條件來確定。2. 擴(kuò)大銷售途徑：聯(lián)系信譽(yù)良好的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人，并委托他們代理銷售。確保選擇合法注冊的中介，以保障交易安全...
含山二手房急售有哪些
含山二手房急售有以下房源：1. 含山碧桂園小區(qū) 該小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通便利，急售的二手房源較多，房型多樣，既有精裝修的現(xiàn)代風(fēng)格，也有簡潔實(shí)用的經(jīng)典設(shè)計(jì)。由于地理位置優(yōu)越，一直是購房者的熱門選擇。2. 中匯國際廣場小區(qū) 這是一個(gè)配套設(shè)施齊全的高檔住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)優(yōu)勢明顯。目前有多套二手房源急需出售，...
相關(guān)評說：
陽西縣工業(yè)： ______ 你房產(chǎn)證如果滿了2年的話,你需要交納1%的個(gè)人所得稅,3元/平方的交易服務(wù)費(fèi),如果沒有滿2年還要按差額部分征收5.5%的營業(yè)稅.如果房產(chǎn)證滿了5年,并且你是唯一物業(yè)的,只需要交納3元/平方的交易服務(wù)費(fèi)
陽西縣工業(yè)： ______ 其實(shí)我感覺還是到這里看看好 其實(shí)我看當(dāng)前形勢還是在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布 房源信息最好,找一些房產(chǎn)電商來發(fā) 布廣州二手房信息,房道網(wǎng)為廣州本 土的自選房產(chǎn)商城,自主、透明、便捷! http://www.513fdw.com/esf/
陽西縣工業(yè)： ______ 北京魏公村附近二手房北京市海淀區(qū)中關(guān)村科育小區(qū)、黃莊小區(qū)、東南小區(qū)的房價(jià),科育是三萬七到三萬八左右,黃莊是四萬,東南小區(qū)和黃莊一樣都是四萬.北京北4環(huán)至2環(huán)房價(jià)
陽西縣工業(yè)： ______ 我剛賣掉,就找了4,5個(gè)網(wǎng)站發(fā)布消息,馬上有n多中介打電話問,要幫我賣,初步估計(jì)有二十幾家.然后他們就會介紹客戶來看,看重就買了,我公布價(jià)格是到手價(jià),所以什么中介,稅費(fèi)都由買家支付,這樣比較好算,賣什么價(jià),你就拿多少錢.
陽西縣工業(yè)： ______ 當(dāng)然能出售,所謂的兩年或是五年只是牽扯一個(gè)稅費(fèi)的問題,跟出售沒關(guān)系.稅費(fèi)是由買家支付的(青島的行規(guī)),所以跟你沒有太大的關(guān)系.你盡管出售行了.
陽西縣工業(yè)： ______ 房屋買賣的過程很長,就是讓你很快找到一個(gè)買家,等你拿到所有房款估計(jì)也要1個(gè)月時(shí)間.所以,這個(gè)事情是急不來的. 找個(gè)比較大的中介公司.把你的房子低于市場均價(jià)的5%掛牌.如果你的房子沒有太大的問題,比如地段.房型,朝向等.應(yīng)該可以在1-2周內(nèi)找到買家.
陽西縣工業(yè)： ______ ~誠心為你解答,給個(gè)好評吧親,謝謝啦.. 1 圖 會展國際一樓110平米三室兩廳帶裝修僅售39萬 景洪 - 會展國際二手房 - 超好樓層,帶精美裝修,即買即住,省時(shí)省心省...
陽西縣工業(yè)： ______ 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有: 1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅. 3、個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米) 5、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi). 二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評估價(jià),首套房是根據(jù)賣家是否首套房.
陽西縣工業(yè)： ______ 平頂山藍(lán)灣新城價(jià)格: 5800 元/平方米 藍(lán)灣新城周邊配套: 市委、市政府、建委、工商局、財(cái)政局、交通局、法院、博物館等城市配套盡在周圍,豫達(dá)未來大酒店、星級酒店,建設(shè)銀行財(cái)富管理中心等更是一路之隔,新城區(qū)規(guī)劃中的醫(yī)院,為居住提供便捷城市居住配套. 幼兒園、商業(yè)、步行街等配套,新城首現(xiàn)一站式生活城邦 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考
陽西縣工業(yè)： ______ 兩種方式,一種是就直接過戶,但過戶費(fèi)用相對高一些.二就是雙方簽一個(gè)協(xié)議,然后等兩年后進(jìn)行過戶就可以了.
