50平米二手房過戶費(fèi)是多少？ 50平方二手商品房過戶費(fèi)是多少？
雖然安置房允許上市交易，但是我國(guó)對(duì)安置房的買賣做出了比較嚴(yán)格的要求，必須要達(dá)到一定的年限后，才能進(jìn)行買賣。而涉及到安置房的買賣就必然要過戶，那么安置房過戶費(fèi)具體是多少呢?律師365小編將在下文中為您做詳細(xì)解答。
一、安置房過戶費(fèi)是多少
1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
4、核檔費(fèi)：50元/宗。
5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米) 契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
7、營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
8、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。
二、安置房怎么辦理過戶手續(xù)
(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料
1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
2、開發(fā)商的法人委托書。
3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
4、被安置人身份證復(fù)印件。
5、拆遷安置協(xié)議。
6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。
7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。
8、測(cè)量分戶平面圖。
9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
(二)辦理安置房過戶的程序
1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。
2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。
3、內(nèi)勤收費(fèi)。
4、科長(zhǎng)審批。
5、主任審批。
6、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。
7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
安置房過戶的手續(xù)和費(fèi)用，國(guó)家沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各地的情況或許也有所不一樣，因此需要結(jié)合實(shí)際的情況才能確定安置房過戶費(fèi)的具體數(shù)額。
二手房過戶費(fèi)主要包含增值稅、個(gè)稅、以及契稅，這是最主要的費(fèi)用。其中
增值稅稅率為5.6%，按照總價(jià)來計(jì)算，如果產(chǎn)權(quán)滿2年的話，可以免交。
個(gè)稅稅率為1%或20%，如果房東可以提供房屋原值的，按照差價(jià)的20%征收；如果房東不能提供原值的，按照全額的1%征收；滿五唯一的話，可以免交。
50平米房子的契稅稅率是1%或3%，如果是首套房或二套房，契稅稅率為1%；如果是三套及以上的話，契稅稅率為3%。
通過法院判決的房產(chǎn)過戶,需要交各種費(fèi)用嗎
法院裁定的房產(chǎn)在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)執(zhí)行當(dāng)?shù)胤抗芫值氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一、一般辦理房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：1、登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元\/套；非住房，550元\/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元\/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元\/平方米繳納，雙方各承擔(dān) ...
重慶過戶房子的稅費(fèi)怎么算
買房二手房的稅費(fèi)怎么算首先要知道，二手房交易過程中常說的過戶費(fèi)包含了4種費(fèi)用，契稅、個(gè)稅、增值稅、房產(chǎn)稅；一、契稅購(gòu)買首套房或二套房，房屋建筑面積90平方米以下（含），契稅=核稅總價(jià)x1%購(gòu)買首套房，房屋建筑面積90平方米以上，契稅=核稅總價(jià)x1.5%購(gòu)買二套房，房屋建筑面積90平方米以上，契稅...
二手房過戶費(fèi)用應(yīng)該怎么計(jì)算? 是買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)過戶費(fèi)用?
二手房過戶費(fèi)用是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。賣方需要繳納的二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×...
二手房過戶費(fèi)誰交
契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）二手房賣方需要繳納的費(fèi)用：交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 交易...
邯鄲二手房過戶費(fèi)怎么算
二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。買方 1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)...
福州房子過戶費(fèi)用是多少,要怎么算?
1.過戶費(fèi)很便宜,主要是在過戶中買賣雙方買賣交易中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。賣方主要看其產(chǎn)權(quán)有沒滿五年,滿五年就免征營(yíng)業(yè)稅5.6%買房就是契稅0-90平方1%90-144平方1.5 2.二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元\/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元\/平方米);非住宅10元\/平方米。買賣雙方各承擔(dān)...
二手房交易稅費(fèi)大概是多少
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售...
二手商用房的過戶費(fèi)用是多少
二手房過戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用 1、二手房過戶核檔費(fèi):50元\/宗。2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元\/套,買方承擔(dān)。3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元\/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元\/平方米);非住宅10元\/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。4、二手房過戶土地收益金(...
二手房過戶費(fèi)是買家出還是賣家出
5年或5年以上：差額 ×5.55% ；3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 買方需要繳納的二手房稅費(fèi) 1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元 2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05 3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元 。
二手房過戶費(fèi)誰承擔(dān)
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衢州市移動(dòng)： ______ 按房產(chǎn)證未滿五年算,過戶稅費(fèi)約為4000元.具體過戶稅費(fèi)如下:二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于...
衢州市移動(dòng)： ______ 過戶住房需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之6,依據(jù)評(píng)估價(jià)繳納萬分之5印花稅.手續(xù)費(fèi)幾百元.買家首套房買入前提90平米以下契稅1%,二套房買入90平米以下契稅1.5%,三套以及三套以上契稅3%,賣家持有住房滿2年,過戶可免增值稅5%,滿五唯一住房過戶,可再免個(gè)稅1%
衢州市移動(dòng)： ______ 房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng),但各地可能有出入: 一、政策性收費(fèi): 1、契稅:普通住宅:評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅:評(píng)估價(jià)*3% 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅:(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% 3、營(yíng)業(yè)稅:住宅購(gòu)入不滿兩...
衢州市移動(dòng)： ______ 過戶住房前提,貸款還清,有房產(chǎn)證,契稅證明,土地證. 過戶住房看面積,以及買賣雙方是否一套. 規(guī)定買家首套房買入前提90平以下契稅1%,90平以上契稅1.5% 如二套房買入90平以下契稅1.5%,90平以上2%, 三套以及三套以上契稅3%, 買家持有住房滿2年,過戶可免增值稅5% 賣家如果是滿五唯一住房,過戶再免1%個(gè)稅. 手續(xù)費(fèi)是幾百元. 評(píng)估費(fèi)千分之6. 印花稅萬分之5. 計(jì)稅基數(shù)是住房評(píng)估價(jià)格,實(shí)際成交價(jià)不做數(shù).
衢州市移動(dòng)： ______ 根據(jù)法律規(guī)定,國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度.這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式,也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段.因此,購(gòu)買了二手房...
衢州市移動(dòng)： ______ 要知道房產(chǎn)總價(jià)才能估算.具體如下:二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)...
衢州市移動(dòng)： ______ 拆遷房過戶需要的費(fèi)用: 一、買房人應(yīng)繳納的稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5% (面積在144平以上的需要繳納3%,面積在90平以下且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費(fèi):3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬的登記費(fèi)及取證費(fèi):按各...
衢州市移動(dòng)： ______ 一、二手房過戶費(fèi)用如下:1、登記費(fèi) 住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套.2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%.3、契稅 首次購(gòu)買面積90平方米(含90平方米)以下...
衢州市移動(dòng)： ______ 過戶住房稅費(fèi),依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格,面積,雙方當(dāng)事人持有住房套數(shù),該住房是否滿五唯一,等因數(shù)決定.規(guī)定過戶需要先交納千分之六評(píng)估費(fèi)用,依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格交納印花稅萬分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元,賣家持住房滿2年的,過戶免增值稅5%,賣家持有住房滿5年,又是賣家唯一住房的,再免個(gè)稅1%,契稅,買家首套買入前提90平米以下契稅1%,二套房買入前提,90平米以下契稅1.5%,三套以及三套以上買入,契稅都是3%沒有優(yōu)惠.
衢州市移動(dòng)： ______ 幾千塊吧.一年前我過戶的時(shí)候是花了4000多
