業(yè)委會(huì)成立的步驟
業(yè)委會(huì)成立的步驟一般包括提出申請(qǐng)、成立籌備小組、籌備小組開(kāi)展工作、進(jìn)行選舉以及備案登記。
首先，需要由小區(qū)五名以上的業(yè)主作為發(fā)起人，向區(qū)國(guó)土房管局提交成立業(yè)主委員會(huì)的書(shū)面申請(qǐng)，并同時(shí)填寫(xiě)好《首屆業(yè)主委員會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》、《業(yè)主公約》以及《業(yè)主委員會(huì)章程》等材料的樣本，等待區(qū)國(guó)土房管局的審核批準(zhǔn)。
一旦申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，就可以開(kāi)始成立籌備小組。籌備小組一般由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處代表和居委會(huì)代表組成，其成員為7至15人，其中業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。籌備小組負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的籌備工作，包括確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容等。
籌備小組成立后，就可以開(kāi)始開(kāi)展工作了。他們需要擬定《業(yè)主公約》草案和《業(yè)主委員會(huì)章程》草案，確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及名單，并做好召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。
接下來(lái)是進(jìn)行選舉。在籌備小組的組織下，召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，對(duì)《業(yè)主公約》和《業(yè)主委員會(huì)章程》進(jìn)行投票表決，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。選舉結(jié)果需要在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。
最后一步是備案登記。選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)需要在自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行備案登記。備案登記完成后，業(yè)委會(huì)就正式成立了，可以開(kāi)始履行其職責(zé)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)如何成立 步驟是
1、成立籌備小組：街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組(以下簡(jiǎn)稱籌備小組)。2、籌備小組開(kāi)展籌備工作：(一)籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處;街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將...
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)流程
2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過(guò)30%的；首批物業(yè)交付滿3年的。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成 業(yè)主委員 二、業(yè)主委員會(huì)成立具體流程 1.提出申請(qǐng)。在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)實(shí)際使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上的，應(yīng)有10名以上的業(yè)主聯(lián)名向社區(qū)居委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并...
業(yè)委會(huì)成立的流程
區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門(mén)辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)及街道辦事處備案。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十七條 業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序...
成立業(yè)委會(huì)的程序和辦法
成立業(yè)委會(huì)的程序和辦法為：先與小區(qū)物業(yè)協(xié)商，成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組，其次向街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，籌備小組成立后告知公司，公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處，然后籌備小組擬好《業(yè)主公約》，選舉業(yè)主委員會(huì)委員，向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理登記手續(xù)，經(jīng)過(guò)批復(fù)業(yè)主委員會(huì)成立，最后召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
小區(qū)業(yè)委會(huì)如何成立
召開(kāi)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)文件作為業(yè)委會(huì)成立的基礎(chǔ)性文件，也是日后業(yè)委會(huì)開(kāi)展工作的依據(jù)和準(zhǔn)則。同時(shí)根據(jù)這些文件開(kāi)展各項(xiàng)具體事務(wù)性工作以推進(jìn)小區(qū)自治管理的順利實(shí)現(xiàn)和正常運(yùn)行等任務(wù)目標(biāo)。其主要目的在于代表廣大業(yè)主群體行使其正當(dāng)權(quán)利和合法權(quán)益保護(hù)方面的行動(dòng)落實(shí)等。通過(guò)上述步驟，...
成立業(yè)委會(huì)流程及要求
成立業(yè)委會(huì)流程及要求建立業(yè)主委員會(huì)的條件有三個(gè)，一是居民入住率超過(guò)百分之五十，第一期住宅交付后兩年內(nèi)。二是入住率百分之三十以上。三是本小區(qū)第一期物業(yè)已交付三年以上。成立程序由五個(gè)以上的業(yè)主提交提交業(yè)主大會(huì)的書(shū)面申請(qǐng)，并提交給居民委員會(huì)，由委員會(huì)組成，選舉委員會(huì)，選舉，投票，表決，管理...
成立業(yè)委會(huì)的程序和要求
業(yè)委會(huì)的成立流程如下：1.提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主(代表)大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì):2.街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)，指導(dǎo)小區(qū)（大廈）成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。3.籌備小組開(kāi)展籌備工作。4.召開(kāi)大會(huì)選舉委員籌備小組。5.申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)。自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持相關(guān)...
業(yè)委會(huì)成立步驟指南!一文看懂!
業(yè)主委員會(huì)主任、副主任無(wú)正當(dāng)理由不召集會(huì)議時(shí)，物業(yè)所在地的居（村）民委員會(huì)、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府有權(quán)督促召集。最后一步，進(jìn)行業(yè)委會(huì)備案。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府辦理備案手續(xù)，并向區(qū)物業(yè)事務(wù)服務(wù)中心提供業(yè)主大會(huì)成立和選舉...
業(yè)主委員會(huì)怎么成立
步驟如下：1、需要發(fā)起成立業(yè)主大會(huì)的倡議，并聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名。2、向小區(qū)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)籌備業(yè)主大會(huì)，等待街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組組長(zhǎng)，組織開(kāi)發(fā)商、業(yè)主代表成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。3、籌備組開(kāi)始工作，起草業(yè)主委員會(huì)章程，決定業(yè)主...
業(yè)主委員會(huì)如何成立
3.籌備組開(kāi)始工作(人數(shù)不多的話，愿參加的業(yè)主都可參加)，起草業(yè)主委員會(huì)章程，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料，并在業(yè)主大會(huì)成立十五天前通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會(huì)。開(kāi)會(huì)成立的可邀請(qǐng)區(qū)、縣小區(qū)辦和相關(guān)居委會(huì)的代表參加。4....
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
太倉(cāng)市剛性： ______ 1、業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng):由建設(shè)單位或一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng). 2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)審查后,對(duì)符合條件的,指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組. 3、籌備組負(fù)責(zé)起草“業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會(huì)選舉辦法”,并公示7日,廣泛征求業(yè)主意見(jiàn).
太倉(cāng)市剛性： ______ 參照穗國(guó)房字[2004]756號(hào)《物業(yè)管理首次業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立程序》,廣州地區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的一般程序如下: 一、成立首次“業(yè)主大會(huì)籌備組”. (一)關(guān)于...
太倉(cāng)市剛性： ______ 首先,你所在的小區(qū)要召開(kāi)首次“業(yè)主大會(huì)”.因業(yè)委會(huì)組成人員需由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生,所以,這是第一步.業(yè)主大會(huì)召開(kāi)后,可以向所在地房辦申請(qǐng)備案,并頒發(fā)業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)備案證明.此時(shí),業(yè)委會(huì)正式成立. 在整個(gè)過(guò)程中,比較麻煩的是:1、小區(qū)業(yè)主難以召集.建議你可以與所在地的基層組織(居委會(huì))聯(lián)系,由他們配合下,以便順利召開(kāi).此外,你可以考慮采用書(shū)面問(wèn)詢單的形式,這樣的操作好處是不需要考慮業(yè)主們哪一天有空,是否會(huì)準(zhǔn)時(shí)參加的問(wèn)題. 2、如果你的小區(qū)有前期物業(yè),你要請(qǐng)他們“出去”,不一定是一件方便的事情.本人處理的幾個(gè)案件,均涉及這個(gè)問(wèn)題.所以,可以先做好心理準(zhǔn)備.
太倉(cāng)市剛性： ______ 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,由5至11人單數(shù)組成.具體流程如下:1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商,先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組;2、業(yè)主向當(dāng)...
太倉(cāng)市剛性： ______ 業(yè)委會(huì)成立的條件為:小區(qū)入住率達(dá)到50%以上的;小區(qū)首批物業(yè)交付滿2年入住率超過(guò)30%的;小區(qū)首批物業(yè)交付滿3年的.成立的程序?yàn)?由五名以上業(yè)主提出籌備業(yè)主...
太倉(cāng)市剛性： ______ 業(yè)主委員會(huì)成立程序 ~ 住宅業(yè)主委員會(huì)成立程序 一、 成立業(yè)主代表大會(huì) 1. 草擬成立業(yè)主代表大會(huì)籌備組文件, 呈:(1)主管部門(mén) (2)建設(shè)單位 (3)其他部門(mén) 2. 草擬告知全體業(yè)主成立業(yè)主代表的大會(huì)的公開(kāi)信 3. 擬出業(yè)主代表名單,公布選...
太倉(cāng)市剛性： ______ 1、成立前提 小區(qū)業(yè)主入住超過(guò)50%或小區(qū)房屋自首次銷售之日起滿兩年 2、第一步 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位組織或十分之一的業(yè)主聯(lián)名組織 3、第二步 商定議事和選舉程序并征詢2/...
太倉(cāng)市剛性： ______ 先決條件 房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50%以上,... (街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府未在規(guī)定期限內(nèi)履行組織成立業(yè)主大會(huì)籌備組職責(zé)的,...
太倉(cāng)市剛性： ______ 你好! 《物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的規(guī)定有五個(gè)方面,現(xiàn)筆者逐一加以解讀: 一.業(yè)主大會(huì)的成立 規(guī)定:同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物...
太倉(cāng)市剛性： ______ 上面說(shuō)了對(duì)的,我就抄一遍了,稍微改動(dòng)一下:全體業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì),經(jīng)2/3以上的業(yè)主選舉通過(guò),從中遴選出業(yè)主委員會(huì)成員,成立業(yè)主委員會(huì).業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的權(quán)力執(zhí)行機(jī)構(gòu),權(quán)力屬于全體業(yè)主所有. --------------------------------- 應(yīng)注意的是: 還有就是去當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)辦理民間團(tuán)體登記備案,以取得法人資格,這樣才能在今后選聘物業(yè)管理公司,動(dòng)用物業(yè)維修基金等方面行使業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利. 打個(gè)比方,沒(méi)備案,沒(méi)有法人資格,就跟一個(gè)公司成立了,沒(méi)有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,一樣的道理.
