一般空調(diào)滴水物業(yè)有責(zé)任嗎
一、一般空調(diào)滴水物業(yè)有責(zé)任嗎?
一般情況下物業(yè)是沒有責(zé)任的，除非是物業(yè)公司提供的空調(diào)，由物業(yè)負(fù)責(zé)。
空調(diào)出水，對(duì)相鄰業(yè)主的正常生活造成了極大影響，屬于侵犯了相鄰關(guān)系，對(duì)此可以要求對(duì)方排除妨礙，滴水的業(yè)主可以作為第一責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于物業(yè)而言，對(duì)業(yè)主安裝空調(diào)的行為也有合理引導(dǎo)的義務(wù)，如果物業(yè)公司沒有盡到相應(yīng)的義務(wù)，直接責(zé)任人不承擔(dān)或者不能承擔(dān)責(zé)任時(shí)，可以主張物業(yè)公司承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。
二、物業(yè)公司的職責(zé)：
1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理;
2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;
3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;
4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。
5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。
如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任則可以向有關(guān)部門反映情況。
三、物業(yè)公司的義務(wù)：
(一) 以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平;
(二) 按照物業(yè)服務(wù)合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù);
(三) 按照規(guī)定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況;
(四) 接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)督;
(五) 協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開展社區(qū)文化活動(dòng);
(六) 法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。
現(xiàn)在大家到市場(chǎng)當(dāng)中去購買空調(diào)的話，商家一般都提供上門安裝的服務(wù)，如果是空調(diào)自身的質(zhì)量有問題，包括是安裝出現(xiàn)了問題，這都應(yīng)該直接找商家處理，而不是物業(yè)公司。物業(yè)管理方面出現(xiàn)了什么問題的話，物業(yè)公司才有責(zé)任的。
樓上空調(diào)滴水物業(yè)有責(zé)任嗎
由物業(yè)負(fù)責(zé)。物業(yè)需要管理的設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等。因此，樓上空調(diào)滴水不應(yīng)該找物業(yè)解決，應(yīng)該與樓上的業(yè)主協(xié)商處理。法律依據(jù)：《民法典》第二百三十八條，侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
民法典對(duì)樓上空調(diào)滴水的規(guī)定
4. 法律途徑：如果物業(yè)也無法解決問題，你還可以采取法律手段進(jìn)行維權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，你可以起訴樓上鄰居，要求他們承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償因空調(diào)滴水給你造成的損失。5. 法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)正確處理相鄰關(guān)系，有利生產(chǎn)...
樓上空調(diào)滴水違法嗎
樓上空調(diào)滴水不違法，但如果因此給樓下業(yè)主造成損失的，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，物業(yè)對(duì)樓上業(yè)主安裝空調(diào)的行為有合理引導(dǎo)的義務(wù)，如果物業(yè)沒有盡到相應(yīng)的義務(wù)，而樓上業(yè)主不承擔(dān)或不能承擔(dān)責(zé)任時(shí)，樓下業(yè)主可以主張物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
12345能投訴樓上空調(diào)滴水嗎
因?yàn)槲飿I(yè)是小區(qū)管理的負(fù)責(zé)人。12315是消費(fèi)者協(xié)會(huì)的打假的電話，說白了就是管產(chǎn)品的，買到假貨了被坑了打這電話，其他房子建筑問題不歸他管。如果說樓上空調(diào)滴水對(duì)樓下造成了比較嚴(yán)重的影響，我們的確可以采取一定措施。樓上擾民怎么取證并起訴?樓上擾民可以保存的證據(jù)有:1、如果需要錄音取證，建議委托有...
樓上的空調(diào)水老滴到我家院子,怎么辦?
個(gè)人感覺和物業(yè)公司還是有很大關(guān)系的,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)出面進(jìn)行處理.因空調(diào)水出現(xiàn)糾紛已經(jīng)比較普遍了,如果物業(yè)公司能稍微付一點(diǎn)責(zé)任,這個(gè)問題應(yīng)該很好解決.針對(duì)目前樓主的情況,建議將漏水情況拍成照片,特別是打濕你衣服使你遭受損失的畫面一定要有記錄,然后把事情的前后用書面的文字表述出來,發(fā)給物業(yè)公司高層(老總...
空調(diào)滴水影響樓下違法
法律分析：構(gòu)成侵權(quán)損害，具體怎么處理根據(jù)具體情況而論，如若是房子本身問題造成的，就可以找物業(yè)處理，但若侵權(quán)損害是由空調(diào)所有者導(dǎo)致的，找當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可以訴至法院。法律依據(jù)：《民法典》第一百一十條 自然人享有生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)、婚姻...
對(duì)付樓上空調(diào)滴水絕招
2. 如果協(xié)商無效，可以考慮使用隔音材料來減輕滴水聲音對(duì)生活的影響。市場(chǎng)上隔音材料種類繁多，可以根據(jù)需求和預(yù)算選擇合適的 product。3. 向物業(yè)反映情況也是解決問題的一種途徑。物業(yè)公司有責(zé)任維護(hù)公共區(qū)域秩序，可協(xié)調(diào)資源排查和整治空調(diào)滴水問題。4. 當(dāng)以上方法無法解決問題時(shí)，可以采用法律手段維護(hù)自身...
民法典對(duì)樓上空調(diào)滴水的規(guī)定
起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。綜上所述，樓上空調(diào)漏水到樓下的法律處理辦法是可以根據(jù)報(bào)告向法院提起訴訟。可以找物業(yè)來協(xié)調(diào)，或者請(qǐng)房屋質(zhì)量...
物業(yè)如何處理業(yè)主上面空調(diào)滴水問題?
一般小區(qū)有空調(diào)排水管，小區(qū)裝空調(diào)，物業(yè)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督與安排，所以樓上有滴水，物業(yè)自己想辦法，可提醒業(yè)主自己解決
民法典對(duì)樓上空調(diào)滴水的規(guī)定
法律分析：可以和樓上鄰居自行協(xié)商，把冷凝水安裝到別處；可以在自家雨棚上安裝隔音棉，這樣可以減少滴水造成的噪音影響；可以將這個(gè)問題反饋到小區(qū)物業(yè)，讓物業(yè)出面處理這個(gè)問題，若是以上方法都嘗試后無果，可以起訴維權(quán)，這樣能強(qiáng)制要求樓上鄰居重改冷凝水位置。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百...
相關(guān)評(píng)說：
船營區(qū)圓錐： ______ 如果買的房子是物業(yè)已經(jīng)全部安裝好的話物業(yè)就有責(zé)任,如果空調(diào)是自己安裝的話就是自己的責(zé)任,不關(guān)物業(yè)任何責(zé)任,物業(yè)還需要責(zé)令趕緊整改. 如果空調(diào)滴水,是因?yàn)榭照{(diào)的問題,密封性或者銅管出現(xiàn)了問題,這個(gè)就是空調(diào)質(zhì)量問題,直接聯(lián)系空調(diào)商家 小區(qū),滴水,物業(yè),責(zé)任 如果買的房子是物業(yè)已經(jīng)全部安裝好的話物業(yè)就有責(zé)任,如果空調(diào)是自己安裝的話就是自己的責(zé)任,不關(guān)物業(yè)任何責(zé)任,物業(yè)還需要責(zé)令趕緊整改. 如果空調(diào)滴水,是因?yàn)榭照{(diào)的問題,密封性或者銅管出現(xiàn)了問題,這個(gè)就是空調(diào)質(zhì)量問題,直接聯(lián)系空調(diào)商家
船營區(qū)圓錐： ______ 石子如果與你無關(guān),應(yīng)當(dāng)由物業(yè)承擔(dān).
船營區(qū)圓錐： ______ 改動(dòng)空調(diào)機(jī)位的一方負(fù)責(zé). 房子的空調(diào)機(jī)位一般都是設(shè)計(jì)好的,且一旦改動(dòng)之后容易出現(xiàn)改動(dòng)缺陷,導(dǎo)致出現(xiàn)這樣那樣的問題. 也可以直接找物業(yè)公司出面協(xié)調(diào).
船營區(qū)圓錐： ______ 看實(shí)際情況. 1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰.公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé),從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分.各方有約定應(yīng)從約定,如無約定,專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議,但對(duì)共有部分的管理維...
船營區(qū)圓錐： ______ 應(yīng)該是物業(yè)維修,還是工程質(zhì)量的問題,就是樓板的防水層出來問題了.物業(yè)基本都是開發(fā)商的子公司,所以說物業(yè)維修是當(dāng)仁不讓的.
船營區(qū)圓錐： ______ 空調(diào)滴水管應(yīng)該不屬于物業(yè)維護(hù)范圍 若發(fā)生老化斷裂等你可以向你的空調(diào)售后服務(wù)報(bào)修 如果你的空調(diào)已經(jīng)出保了,我建議你上阿里巴巴搜(空調(diào)維修)找一家制冷公司你就付一點(diǎn)材料費(fèi)就可以.因?yàn)榘⒗锇桶偷墓径际峭ㄟ^認(rèn)證的專業(yè)公司
船營區(qū)圓錐： ______ 房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助崔先生解決漏水的問題,并做好防水工作. 房屋物業(yè)維修基金是指售房單位在銷售商品住房時(shí),依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的費(fèi)用,用于日后對(duì)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和物業(yè)公共設(shè)施保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲(chǔ)備資金.房屋物業(yè)維修資金的所有權(quán)歸全體業(yè)主.因此,崔先生若向物業(yè)公司繳納了房屋物業(yè)維修資金,那么就應(yīng)該享有對(duì)公共設(shè)施維護(hù)的權(quán)益.
船營區(qū)圓錐： ______ 一般物業(yè)沒有不責(zé)任!5年防水質(zhì)保期內(nèi),非人為因素,開發(fā)商責(zé)任,過期了一般自理!漏水一般是樓上責(zé)任,樓頂?shù)裙膊糠輼巧舷路謹(jǐn)偩S修費(fèi)用,物業(yè)可以協(xié)助維修,但費(fèi)用還是業(yè)主出.免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢
船營區(qū)圓錐： ______ 肯定管,這是物業(yè)的職責(zé).水表到你家這段漏水你要付材料費(fèi)及有償服務(wù)費(fèi).如果是水表以外的,屬于公共部分,維修費(fèi)用就是大家的了,這部分費(fèi)用是維修基金里出.
船營區(qū)圓錐： ______ 這個(gè)肯定有責(zé)任了. 物業(yè)就是服務(wù)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)的. 主管道雖然是在每個(gè)樓層住戶中的,但也是同樓戶型的業(yè)主共用的,物業(yè)有責(zé)任維修. 通常經(jīng)過的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好. 只要不是人為破壞的,物業(yè)都有責(zé)任維修的. 向管道破洞、破裂可能是裝修不注意引起的,物業(yè)可能是不會(huì)修的,需要同樓宇有裝修活動(dòng)的業(yè)主分?jǐn)? 要只是因?yàn)槔匣涌诿撃z滲水,物業(yè)有責(zé)任進(jìn)行修復(fù),住戶要給予方便.像封閉管道的裝飾要自己清理出可施工的空間. 要是新買的房子,在保修期的.只要裝修沒有違規(guī)行為是開發(fā)商負(fù)責(zé)保修的. 希望能給你參考.
