建設(shè)工程規(guī)劃許可證面積與施工許可證面積
法律分析：當(dāng)然可以不同。面積有報(bào)建面積、預(yù)售面積、實(shí)測(cè)面積之分，報(bào)規(guī)劃和施工使用報(bào)建面積，期房銷售的按預(yù)售面積銷售，收樓時(shí)按實(shí)測(cè)面積結(jié)算退補(bǔ)現(xiàn)房銷售的按實(shí)測(cè)面積銷售。這三種面積一般是由不同部門計(jì)算，如規(guī)劃和房管部門。另外施工過程中的變更也會(huì)導(dǎo)致面積誤差。一般地方規(guī)定這三類面積誤差比應(yīng)保持在3%以內(nèi)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證面積和施工圖面積不一致怎么回事
很正常，因?yàn)橐?guī)劃局在批準(zhǔn)面積的時(shí)候是在方案階段，一般設(shè)計(jì)院方案時(shí)候有個(gè)預(yù)計(jì)面積，規(guī)劃局就會(huì)批死，防止以后開發(fā)商多建，但是方案時(shí)候沒那么細(xì)，很多因素沒考慮到，像節(jié)能計(jì)算，設(shè)備用房等等，所以一般施工圖會(huì)大一點(diǎn)。但是報(bào)批手續(xù)還是嚴(yán)格按批準(zhǔn)數(shù)字為準(zhǔn)，不然手續(xù)過不了 ...
建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建筑施工許可證所標(biāo)面積不同是怎么回事?
建設(shè)用地標(biāo)的是：該項(xiàng)目所使用的土地面積，一般指土地多少畝，多少平方。施工許可標(biāo)的是：該項(xiàng)目的建筑面積，也就是房子有多少平方。這個(gè)兩個(gè)數(shù)據(jù)的關(guān)系是：建筑面積=土地面積*容積率 額 還有一種 建設(shè)用地上如果也有標(biāo)明建筑面積的話，是該項(xiàng)目的總建筑面積，辦施工許可可以分標(biāo)段、分開發(fā)期，一次一次辦理...
建筑工程施工許可證上的面積小于建設(shè)工程規(guī)劃許可證的面積,允許嗎?有...
可以。有2個(gè)原因：1、如果土地是分批次開發(fā)的，施工許可證也可以分批次取得，小于規(guī)劃證是理所當(dāng)然的；2、建筑面積這一詞，對(duì)于工程人員和銷售人員來說，不是同一個(gè)意思，就是規(guī)劃局和房管局出的建筑面積不會(huì)對(duì)等，在施工過程中的變更也會(huì)導(dǎo)致面積誤差，一般地方規(guī)定這三類面積誤差比應(yīng)保持在3%以內(nèi)。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證面積規(guī)定
建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的面積與實(shí)測(cè)面積允許誤差3%以內(nèi)。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第82條有關(guān)面積誤差約定:誤差允許的比例為3%，在3%以內(nèi)超出部分，業(yè)主是要按照價(jià)格補(bǔ)錢給開發(fā)商。但是大于3%的話，3%以內(nèi)的面積需要補(bǔ)交錢，超出3%的部分就算是開發(fā)商贈(zèng)送，不計(jì)入房?jī)r(jià)。法律依據(jù)：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)...
施工許可證比建設(shè)規(guī)劃許可證面積小影響辦理房產(chǎn)證嗎?
因兩方面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不一致，所以面積數(shù)會(huì)有一定誤差，如果相差范圍在誤差允許范圍之內(nèi)則無影響
施工許可證和規(guī)劃許可證的面積相同但是實(shí)際建筑面積超出了施工許可證得...
如果建筑超過了之前確定的范圍，或者壓紅線了的話，有責(zé)令拆除的風(fēng)險(xiǎn)。要是只是多蓋了一層的話，估計(jì)就是罰款。僅供參考，具體以行政部門裁決為準(zhǔn)。
建筑工程規(guī)劃許可證面積與竣工實(shí)際面積誤差為多少
總建筑面積最大允許誤差為3%，且項(xiàng)目總建筑面積允許誤差累計(jì)不得超過500平方米。《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：（一）總建筑面積1000平方米以下（含1000平方米）的最大允許誤差為5%；（二）總建筑面積1000―5000平方米（含5000平方米）的最大允許誤差為3%；（三）總建筑面積5000―10000平方米（...
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上的面積有什么區(qū)別...
3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個(gè)工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見，明確修改理由，項(xiàng)目申請(qǐng)人修改后重新報(bào)建；如方案得到批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可。4、中心規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)和辦理“建設(shè)工程規(guī)劃許可證...
...工程施工中標(biāo)通知書》中的建筑面積與《施工許可證...
有可能就是工程規(guī)劃許可證確認(rèn)的建筑面積與招標(biāo)投標(biāo)用圖的建筑面積不一致（可能標(biāo)段劃分原因等），而施工許可證建筑面積原則上應(yīng)與工程規(guī)劃許可證建筑面積一致。中標(biāo)通知書上的建筑面積，若不是按照建筑面積單價(jià)包干的，沒有多大的法律效力。
施工許可證與規(guī)劃許可證不符須重新審圖,請(qǐng)問如何報(bào)審
辦施工許可證時(shí)審圖報(bào)告面積與規(guī)劃面積不符合的解決方法：去規(guī)劃局重新辦理圖紙認(rèn)證，同意追加以后，請(qǐng)他們來現(xiàn)場(chǎng)查看核實(shí)，繳罰款。不必再走補(bǔ)辦規(guī)劃許可和施工許可這套程序，送圖紙，最終都會(huì)解決的要進(jìn)行擴(kuò)建。建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工...
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