裝修房子到底是全包好還是半包好?
半包和全的區(qū)別離不開裝修材料(圖)
我把預算和時間分為四個象限，大家可根據(jù)自己的實際情況選擇，后文有具體分析： 半包和全部的區(qū)別離不開裝修材料，大體分為主材和輔材，文末給大家整理了重點主輔材的清單，大家可自取： 輔材：配合施工的材料，裝完看不見，如水泥、黃沙、水管、電線等； 主材：裝修中的主要材料，裝完能看見，如瓷磚、地板、室內(nèi)門、衛(wèi)浴潔具、窗戶、柜子等；
一、關于半包裝修 施工方提供“水電瓦木油”整個施工環(huán)節(jié)的人工以及配合施工的輔材，主材由咱業(yè)主提供。
半包裝修有什么優(yōu)缺點？
1、半包裝修有什么優(yōu)缺點？ 半包裝修最大的優(yōu)點是自己去買主材，既能靈活地控制主材的價格，也能自由選擇的主材款式。而裝修的整體價格和風格受主材的影響比較大，自己去買主材自然更能控制裝修費用和風格。 缺點是需要耗費比較多的時間精力去挑選材料，如果只有一個人盯裝修，會累得夠嗆。其次，要是不懂材料，有可能被商家忽悠用大價錢買到次等品。還比較容易超預算，被主材的顏值吸引買超出預算的主材。
2、半包裝修適合什么人？
2、半包裝修適合什么人？ 半包的主要要求是有時間，至少能把兩天周末拿出來管裝修。 有時間的情況下，半包裝修適合大部分人，尤其是以下兩類： 1）預算緊張，想省錢裝修：裝修公司全包提供的主材一般是大品牌，價格相對較高。而半包裝修是自己買主材，可以任意控制主材的價格，找到物美價優(yōu)的中端品牌。 2）預算充足，追求設計感：瓷磚、門、地板等對裝修風格有比較大的影響，如果你非常追求設計感，在建材市場挑選材料會更好，因為全包套餐的主材種類有限，很可能不能挑選到滿意的。
3、半包裝修的價格是多少？
3、半包裝修的價格是多少？ 在半包裝修中，裝修公司負責的是基礎裝修，平均報價如下： 500-800元/平米 -- 普通裝修 800 - 1000元/平米 -- 精致裝修 大于1200元/平米 -- 豪華裝修 咱業(yè)主要自己去買主材，通常情況下，主材的價格是基礎裝修的兩倍： 基礎施工和主材的比例 1：1 -- 低配（不推薦） 基礎施工和主材的比例：1：2 -- 常規(guī)（推薦） 基礎施工和主材的比例：大于1:3 -- 高檔裝修 舉個列子，半包施工的價格咱就取個500元/平米，主材的價格大致是1000元/平米，整個硬裝加起來是1500元每平米，是比較普通的大眾裝修。 當然，不同的城市平均的裝修費用是不一樣的，因為人工和材料成本差距比較大。所以建議大家參考自己家的當?shù)卦u價裝修費用。 送大家一個裝修計算器，只需輸入房子面積，即可按照當?shù)氐难b修行情幫你預估整體費用，起碼了解大體情況，不會裝貴了： 點下方卡片拿當?shù)?023最新報價 精準預估102項人工/輔材、主材費 拿著詳細清單去對比，不怕被忽悠
二、關于全包裝修 把施工、輔材、主材全部都交給裝修，業(yè)主不需要再買建材。
全包裝修有什么優(yōu)缺點？
1、全包裝修有什么優(yōu)缺點？ 全包裝修最大的優(yōu)點是省心省力，把輔材和主材交給裝修公司買，自己基本上不用建材；施工和材料一起做會有套餐優(yōu)惠，硬裝的整體價格比較優(yōu)惠；并且，因為前期已經(jīng)在裝修公司把主材挑選好，所以也不容易超預算。 缺點是全包裝修一般是套餐的形式，限制比較多，一是材料限制，二是面積限制。如果不喜歡某種材料或者施工面積超過了套餐，那么需要多花錢來升級。
2、全包裝修適合什么人？ 全包裝修也適合大部分人，因為這幾年套餐內(nèi)容越來越完善，基本能滿足普通裝修，以下情況可重點考慮全包裝修： 1）預算足，沒有時間：主材雖然只有那么十幾種，可卻有成千上萬的款式，需要大量的時間精力去挑選。全包裝修直接在裝修公司選主材，大大節(jié)省了時間和精力； 2）預算相對不足，小戶型裝修：小戶型用的材料少，自己去買沒有價格優(yōu)勢，不如用裝修公司的來得劃算。說實話，小戶型的房子把家具家電一擺，基本上把主材給遮得七七八八，也沒有太大必要在風格上糾結，重點是提高空間利用率。
3、全包裝修的價格是多少？ 全包裝修既包含了基裝的價格，也包含了主材的價格，市場平均價如下： 1500元/平米 -- 普通裝修 2000元/平米 -- 精致裝修 3000元/平米 -- 豪華裝修 全包套餐基本上不會低于1000元/平米，普遍在1500或1600元/平米起。并且，能做全包的一般是大型裝修公司。如果報價過低，最基本的質(zhì)量和環(huán)保得不到保證，建議大家慎重考慮。 不同的城市平均的裝修費用是不一樣的，因為人工和材料成本差距比較大。所以建議大家參考自己家的當?shù)卦u價裝修費用。 送大家一個裝修計算器，只需輸入房子面積，即可按照當?shù)氐难b修行情幫你預估整體費用，起碼了解大體情況，不會裝貴了： 點下方卡片拿當?shù)?023最新報價 精準預估102項人工/輔材、主材費 拿著詳細清單去對比，不怕被忽悠
三、半包裝修有什么套路？ 半包的套路主要集中在報價上的低價切入和增項漏項，所以，選擇半包裝修最好找個懂行的人幫你把把關。
1、材料模糊 前期不說明材料的具體品牌、型號、規(guī)格等信息，實際上是低端材料。等開工了，再用“質(zhì)量”“環(huán)保”為借口讓你加錢升級材料。 裝修公司要提供輔料，有些報價低，因為他們用的材料不是什么好品牌。咱們不說用一線大牌，輔材最重要的是符合國家標準，比如電線要有"CCC"標志，進水管最好用PPR管，乳膠漆要有國內(nèi)”十環(huán)認證“，問裝修公司要一份輔材表，一起拿回家慢慢對比品牌、型號等。文末有一份輔材表，供大家參考。
2、低價切入 裝修一套房子的費用并不低，有些裝修公司為了誘惑你簽約，故意少報一些項目，壓低總價。等到要做的時候，再告訴你有些項目必須做，不得不加錢。 ▼一份合格的報價單，不僅項目齊全，具體的工藝和材料也會標明 常見的漏項有： 1）拆除費，有些裝修公司會有拆除包和修復包，這種比較優(yōu)惠； 2）垃圾清運費，提前問清楚物業(yè)有沒有垃圾堆放點，運到堆放點和直接運出小區(qū)收費不一樣； 3）材料上樓費，如果沒有電梯這一點要特別注意； 4）鏟墻皮，新房舊房都免不了這一項； 5）包立管的數(shù)量，家里一般至少有3跟下水管道，但只報了包一根的費用
3、不報水電 水電改造是被漏掉的大項，這里單獨拿出來講。 一種是完全不報水電，等改造完了再給你來一張一兩萬的賬單。 一種是低估水電，一百平米的房子，全改，實際上要得萬左右，卻只給你報個五六千。 水電是比較花錢的項目，咱們自己的心里也得有一個數(shù)，基本得上萬。 自己算算需要多少開關插座、燈具等點位，和裝修公司約定一口價。盡量不要按米算，工人隨隨便便繞一下線，費用就上來了。
4、重復收費 這里的彎彎繞繞也挺多，常見的有：1）拆分報價，把一個項目拆成幾個項目來報，顯得單價低，實際上總價有可能更貴；2）多報項目，比如地板、衛(wèi)浴潔具你是讓商家來安裝，裝修公司或者工長把這些項目也報上去。3）多報面積，裝修房子都是按照米或平米收費，這里多個10米，那么多個10平米，人工費和材料成倍的上漲。 常見的增項有： 1）全屋掛網(wǎng)，只有在新舊墻體交接處才需要掛網(wǎng)； 2）地面找平，鋪木地板需要找平，但家里鋪的是瓷磚，一般不需要； 3）多算施工面積，比如主衛(wèi)、次衛(wèi)的面積不一樣，報價上卻都按比較大的主衛(wèi)算； 4）部分安裝費，馬桶、洗手臺、木地板、鋁扣板吊頂?shù)纫话阌缮碳野惭b，不要裝修公司負責； 下面這個報價，就把不屬于裝修公司的活也算上了： 下面這個報價單，主衛(wèi)比客衛(wèi)要小，但是報價的時候面積卻用了客衛(wèi)，屬于多報面積。
拆分項目和多報項目大家多對比報價單，把相同的項目單獨拎出來比較，看描述，看單價。 多報面積主要看面積是否和量房尺寸對得上，不要嫌麻煩，多讓幾家裝修公司或工長上門量房，防止某一家誤報。也留意是否有少報面積的，不然后期還得把費用補上。 送大家一個裝修神器，根據(jù)你的需求和預算，為你挑選3-5家當?shù)嘏琶壳暗难b修公司，可免費上門【量房】【出設計】【出報價】 點下方卡片找裝修公司 綜合全國300多個城市排名 已為4100萬業(yè)主找到靠譜裝修公司
四、全包裝修有什么套路？ 全包裝修的套餐有比較多的限制，且包含了主材，下面是要重點留意的地方。
1、超出套餐內(nèi)的項目怎么收費：比如要增加開關插座的點位，增加櫥柜的米數(shù)，多做一個衛(wèi)生間等常見的有數(shù)量限制的項目；
2、超過套餐內(nèi)的房間面積怎么收費：有的套餐是按照原始戶型定制了模板，比如原始廚房8平米，經(jīng)過戶型改造擴大到了12平米，多出的4平米要額外收費；
3、是否有材料升級價格清單：套餐里的材料很難有全部都滿意的，要問清楚不滿意的能否更換，要升級如何收費，能升幾級。
4、主材質(zhì)保期是多長時間：隱蔽工程至少有5年，全包還要負責主材的保質(zhì)期，比如浴室柜、瓷磚等。確認清楚質(zhì)保期多長，怎么售后，出了問題多少時間能上門維修。
5、是否能保證材料的環(huán)保性：從兩個方面確認，一是確認材料的環(huán)保性，比如柜子用的板材是否符合國家標準，是否有檢測證明。二是完工后，是否會免費檢測甲醛含量，如果超標了，如何賠付。 不知道裝修公司的報價是否合理，可先用下面的裝修報價器算算，幫你按照當?shù)匮b修行情預估整體裝修費用，淘汰報價過低或者過高的裝修公司： 點下方卡片拿當?shù)?023最新報價 精準預估102項人工/輔材、主材費 拿著詳細清單去對比，不怕被忽悠
五、怎么選擇靠譜的裝修公司？
1、把自己和家人的需求和生活習慣列出來 知己知彼百戰(zhàn)百勝，找裝修公司之前，一定要把自己的需求和裝修裝修重點整理出來。這樣，你不僅能快速分辨是否站在你的角度考慮問題，還能得到一份更詳細的報價單，而不是千篇一律的模板。 下面是一份常用的裝修需求表，大家可先照著找找靈感，整理好自己的需求：
2、不要相信低價套餐，一定要多做對比 低價誘惑屢試不爽，”100㎡半包只要四五萬，今天簽合同，再送1萬的家具，全屋定制也有內(nèi)部優(yōu)惠“。腦子一熱，把合同簽了，兩只腳都邁進坑里了。 先找到三四家公司，仔細對比報價單、用料、評價、售后、資質(zhì)等，如果有時間，也可以去他們正在施工的工地，聽聽在裝修中的業(yè)主怎么評價。 在選裝修公司的時候，一定要多比較，千萬不要被各種“優(yōu)惠”“最低價”等蠅頭小利給忽悠住了，反而把真正有利于自己的忽視了，比如上面說的尾款就是業(yè)主手里很有利的一張底牌！
3、不要一次性付清款項，多留尾款在手里 不要一次性把錢付給裝修公司，最好是分階段來。 傳統(tǒng)的是簽約付50%，水電付40%，竣工付10%，盡量規(guī)避這種付款方式，因為工程還沒有過半，已經(jīng)付出去90%，拿什么約束裝修公司？ 推薦大家在咱土巴兔找裝修公司，因為能給大家保證更有利的付款方式，比如“22312五大階段付款方式”，驗收合格再付款： 開工驗收：20% 水電驗收：20% 泥工驗收：30% 油工驗收：20% 竣工驗收：10% 點下方卡片為你推薦靠譜裝修公司：
4、不要相信口頭承諾 一切條款都要寫進合同里，口頭承諾一律不做數(shù)，因為在裝修合同里就有一條，叫做“口頭承諾不作數(shù)”。特別是前期給你承諾的水電價格，全屋定制八折優(yōu)惠，都讓他原封不動地寫進合同里或者補簽一份合同。
5、約定增項比例 很多裝修公司承諾“閉口合同”，“0增項”，但是，前提是沒有增項漏項。如果自己想要的項目沒有，后期要加就屬于主動變更設計，還是得加錢才能做，閉口合同也變成了開口。 保險起見，咱們在合同里面寫上：在不主動變更設計的前提下，增項不能超過合同款項的5%，超過部分由裝修公司承擔。當然，前提是把設計敲定，不要邊裝邊改。 自己拿不準有沒有疏漏，可以找一個懂行的朋友，或者花三五百請一個陪簽來幫忙審核合同和報價單。 咱們土巴兔也有“審核報價單”的服務，陪簽老師、你、裝修公司的檢查報價單上的可能存在增項漏項，修改好了再簽約。 ▼咱土巴兔陪簽老師檢查出的增項漏項，大家也可參考
6、約定驗收標準 正規(guī)裝修公司都有一套自己的裝修流程和驗收標準，驗收合格才能繼續(xù)施工。如果你是第一次裝修，擔心看不懂，可以找個監(jiān)理或者質(zhì)檢來幫你，全程跟下來大致三五千。 推薦大家來咱們土巴兔找裝修公司，因為咱們會在全國大部分城市提供“3-8次免費上門驗收”的服務，在“水電、泥工、竣工”三個重要的階段上門驗收，檢查施工質(zhì)量。 配合上面的付款方式，對業(yè)主來說是很大的保障： 以下是驗收中檢查出的問題，供大家參考： 最后，下面是給大家整理好的主材和輔材清單，供大家參考： 輔材清單： 主材清單：
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