爸爸的房子轉(zhuǎn)到兒子名下需要多少錢 父親把房子過(guò)戶給兒子需要多少錢？
法律分析：父母的房子過(guò)戶到孩子名下有以下三種方式：
1、贈(zèng)與過(guò)戶。贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11.5％的契稅，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
2、出讓過(guò)戶。以出讓的方式辦理過(guò)戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。
3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)；二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑；三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。繼承的方式將房產(chǎn)留給孩子是稅費(fèi)最少的一種方式，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百二十三條 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
爸媽房子過(guò)戶給兒子,需要過(guò)戶費(fèi)嗎
房子給兒子要過(guò)戶費(fèi)。父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，主要有繼承、贈(zèng)與和買賣三種方式，如果父母還在世，只能采取贈(zèng)與或買賣兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。如果考慮到將來(lái)兒子出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，買賣的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于贈(zèng)與。贈(zèng)與方式首次過(guò)戶時(shí)只繳3%契稅;買賣方式5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅。繼承方式，子女通過(guò)...
爸爸房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)費(fèi)
2、評(píng)估：一般情況下，父母的房屋贈(zèng)與子女要收評(píng)估費(fèi)；3、公證：通常情況下，辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況為贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。但具體收費(fèi)還要看各地的規(guī)定；4、繳納：稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估；房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要的費(fèi)用：1、...
老爸的房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)
第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女:房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。(二)以贈(zèng)與的方式...
爸爸將名下的房產(chǎn)過(guò)戶給我,問(wèn)下大家直系親屬之間的房屋過(guò)戶費(fèi)用怎么算...
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序，...
爸爸的房子過(guò)戶給兒子要過(guò)戶費(fèi)嗎
父親房產(chǎn)過(guò)戶給兒子需要交納的費(fèi)用，贈(zèng)與的買方名下是無(wú)房產(chǎn)的，包括父母贈(zèng)與給子女的姐姐贈(zèng)與給弟弟的。90m2的契稅=評(píng)估價(jià)的1%免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人的所得稅的評(píng)估費(fèi)是評(píng)估價(jià)的3%交易費(fèi)用是6元每平米測(cè)繪費(fèi)用是1.36元每平米登記費(fèi)是90元。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。...
父親過(guò)戶房子給兒子需要多少稅
百分之3。根據(jù)國(guó)家《民典法》第六百四十二條規(guī)定：家庭成員（爸爸、媽媽）講房屋進(jìn)行過(guò)戶在轉(zhuǎn)讓給兒子時(shí)，需要交納260元的手續(xù)費(fèi)，并且還需要繳納百分之3的稅。
爸爸房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)費(fèi)
如果是通過(guò)贈(zèng)與方式辦理的過(guò)戶，需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的...
房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)需要多少錢
交易手續(xù)費(fèi):5元\/平方米，賣主承擔(dān)50%費(fèi)用。合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，賣主承擔(dān)50%。契稅:契稅繳納按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買家承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi):50元\/套，買主應(yīng)繳費(fèi)用。權(quán)證印花稅:5元\/本。房產(chǎn)證（Premises...
爸爸的房子過(guò)戶到兒子名下需要哪些手續(xù),多少費(fèi)用
在你爹無(wú)遺囑指定繼承人前提，要按照第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承這房子屬于你爹那一半。需要上述第一序列繼承人，一起到公證處，辦理選取你哥哥一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，做個(gè)公證，你哥哥和你母親去房管，辦理你哥哥繼承一半產(chǎn)權(quán)，在有你母親把她名下那一半...
爸爸的房子過(guò)戶給兒子怎么劃算
一、爸爸的房子過(guò)戶給兒子怎么劃算爸爸的房子過(guò)戶給兒子劃算的方式是繼承，以繼承方式過(guò)戶房產(chǎn)只需繳納一定比例的印花稅，公證費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納其他稅費(fèi)。過(guò)戶房子只需要，申請(qǐng)人身份證明及原業(yè)主身份證，護(hù)照等，或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利文件，前往房管部門進(jìn)行過(guò)戶等手續(xù)即可，需等15日左右。找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
泰安市推力： ______ 首先要看你父親的房子有沒(méi)有5年5年之內(nèi)的你沒(méi)房產(chǎn)的情況:90平方米至140平方米 1、契稅(評(píng)估價(jià)的1.5%)-----(若你有房產(chǎn) 此項(xiàng)為評(píng)估價(jià)3%)2、個(gè)稅(評(píng)估價(jià)1%)3、營(yíng)業(yè)稅(評(píng)估價(jià)5.6%)4、評(píng)估費(fèi)(評(píng)估價(jià)3%)5、交易費(fèi)(6元/平方米)6、測(cè)繪費(fèi)(1.36元/平方米)7、登記費(fèi)(90元)5年之外:除契稅為評(píng)估價(jià)1.5% 其余一樣 還有其余情況 比如你和你父親名下都還有房產(chǎn) 或者你父親還有房產(chǎn) 但差別都不大 基本上都是上述第一項(xiàng)有變化 變化基本維持在1% 1.5% 3%
泰安市推力： ______ 根據(jù)給兒子的份額(沒(méi)約定按50%計(jì)算)將兒子變?yōu)楣灿腥藒 建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和共有人工本費(fèi)80元)·~ 歡迎交流
泰安市推力： ______ 只能通過(guò)買賣或贈(zèng)與兩個(gè)途徑.就是把房子賣給子女(當(dāng)然不一定付錢,只搞一個(gè)形式)或送給子女.費(fèi)用主要是契稅.具體費(fèi)用,那種方法便宜、方便,到當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢.
泰安市推力： ______ 通過(guò)贈(zèng)與轉(zhuǎn)給兒子,手續(xù)和費(fèi)用如下: 手續(xù): 首先要辦理贈(zèng)與公證,持贈(zèng)與公證書到稅務(wù)局辦理納稅. 然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人一同持各自的身份、贈(zèng)與公證書、房產(chǎn)證等資料到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶. 費(fèi)用主要有: 公證費(fèi)大約200-400元、契稅3-6%左右(有的時(shí)候公證處或稅務(wù)局會(huì)要求你對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估)、房屋登記費(fèi)80元/套(非住宅550元/件)、手續(xù)費(fèi)住宅6元/平方米(非住宅1%).
泰安市推力： ______ 所需資料有:父子雙方的身份證、戶口本,以及能夠證明父子關(guān)系的其他材料.《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》,如果是贈(zèng)與,要簽訂贈(zèng)與合同,有必要的話去公正下.如果是繼承,就不需要這些了. 所需費(fèi)用:父親把房子過(guò)戶給你,當(dāng)然走繼承手續(xù)時(shí)最省錢的了.過(guò)戶時(shí)只需繳納交易費(fèi)(按建筑面積計(jì)算,6元/平方米)、工本費(fèi)(80元).如果是贈(zèng)與,還要繳納契稅的,一般是房屋市場(chǎng)價(jià)格的1.5%.
泰安市推力： ______ 父親房產(chǎn)過(guò)戶給兒子需要交納的費(fèi)用:一、贈(zèng)與買方名下無(wú)房產(chǎn)(父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟)1、90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一...
泰安市推力： ______ 要征收登記費(fèi)50元,但是你們的房子現(xiàn)在是不是還在銀行做抵押,還有交易服務(wù)費(fèi),就在更名以后再做二手房返貸?更名必須是要無(wú)抵押的.如果必須貸款,身份證,撤抵押,做更名先要父親帶戶口簿,如果有抵押要先去一次性還貸,費(fèi)用約為房屋評(píng)估價(jià)的2%;然后憑贈(zèng)與公證書再去房管局辦理手續(xù),房產(chǎn)證原件去公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)
泰安市推力： ______ 住房買賣過(guò)戶 需要支付評(píng)估費(fèi)千分之六,契稅依據(jù)面積90--144平是1.5%,買家有其他住房前提,契稅就是3%,印花稅萬(wàn)分之五,個(gè)人所得稅1%《滿五年以及家庭唯一住房,可以免除).營(yíng)業(yè)稅5.55%《滿五年可免除》,手續(xù)費(fèi)幾百元,所有稅費(fèi)依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格計(jì)算和繳納,實(shí)際成交價(jià)不作數(shù).
泰安市推力： ______ 需要交納以下稅費(fèi): 1.營(yíng)業(yè)稅:稅率5.55% 賣方繳納; 2. 個(gè)人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納; 3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收; 4. 契稅:基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納; 5.測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積; 6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積,非住宅10元/平米; 7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 .
泰安市推力： ______ 一、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇【贈(zèng)與】比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi),公證費(fèi):0.3%的房款.不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房...
