本文告訴你應(yīng)該怎樣查詢房產(chǎn)五證？
大家都知道房產(chǎn)五證齊全與否，對于買房來說是一件大事，如若五證不全會給后續(xù)的交易產(chǎn)生諸多不便。那么，今天我們就再來一起了解下，何為房產(chǎn)五證，又應(yīng)該如何查詢吧。
什么是房產(chǎn)五證?
房產(chǎn)五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。
怎么查詢房產(chǎn)五證?
1、可以在官網(wǎng)上查詢
有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
2、可以去相關(guān)部門咨詢
如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
3、可以去銀行詢問
購房者還可以去銀行貸款部門咨詢一下。一個項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。更多動態(tài)關(guān)注香河樓盤網(wǎng)。
如何查預(yù)售許可證
3,你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的,如果辦理出來了一是在售樓處會有展示,二是房管局有備案,他們會告訴你的,你可以放心的購買了! 希望有幫助!還望點(diǎn)擊采納親! 問題五:如何查詢房地產(chǎn)辦理預(yù)售許可證進(jìn)度 李小姐:我通過廣告看中某開發(fā)商所開發(fā)的一處樓盤,決定用多年的積蓄按揭...
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石棉縣躍度： ______ 《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》
石棉縣躍度： ______ 帶上你的身份證結(jié)婚證去房管局服務(wù)大廳有個檔案查詢
石棉縣躍度： ______ 您好,目前還沒有聯(lián)網(wǎng),只能到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩フ{(diào)查.
石棉縣躍度： ______ 商品房應(yīng)該有二證~
石棉縣躍度： ______ 好評率:50%最佳答案網(wǎng)上是沒辦法查房產(chǎn)證的真?zhèn)?因?yàn)閱螒{一些號碼是無法得知證件是否有假,只能通過網(wǎng)下查詢.辦法是: 第一:去當(dāng)?shù)胤抗芫植樵?不過要交一點(diǎn)差檔費(fèi).第二:你可以從以下幾個細(xì)節(jié)來鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)? 1.封皮:...
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