房子腰線層有什么不好
1、采光不好。現(xiàn)在很多人是避諱買腰線房的，它雖然能夠增加房屋的美觀性，但是對于這層的住戶而言，窗戶上端會出現(xiàn)“遮光體”，不僅僅影響光線的進(jìn)入，也會在視覺上給人造成壓抑感，長此以往居住者的心情會受到嚴(yán)重的影響。
2、安全性差。對于中低層的住宅來說，如果該建筑是有腰線的，那無疑是讓這座房子多了一個平臺，小偷爬上來甚至可以在上面行走，房屋的安全性得不到保障。
3、滲水風(fēng)險。因為腰線房會多出來一截，如果該房屋身處的地勢風(fēng)大雨大，就容易堆積雨水，若防護(hù)工作不到位，很容易就出現(xiàn)滲水的問題了。
4、空氣渾濁。腰線房對于樓體之外，盡管其對于起到了一定的裝飾作用，但卻很容易對臥室及陽臺等產(chǎn)生遮擋，因此通風(fēng)的效果會很差，里也會覺得空氣渾濁。
到底什么是腰線，哪層算腰線層?腰線層能不能買?
1、所謂的腰線層就是一種俗稱，不是標(biāo)準(zhǔn)的術(shù)語。而且也沒有確定的概念，只是一種模糊的說法而已。
2、腰線，其實就是開發(fā)商在設(shè)計樓棟外立面時加上是裝飾條，相當(dāng)于家里裝修的石膏線。就是為了美觀，增加樓體的層次感。
這種形式是從南方傳來的，香港的風(fēng)格。最早的腰線都很笨拙，又寬又厚，都是用混凝土做的，說白了就是一長條水泥塊堆在外墻上。
現(xiàn)在很少有這種做法了，費(fèi)工費(fèi)料，效果也并不好，確實有一些隱患，也就是開篇提到的那些。
所以在新建筑中，或者用窄窄一條，意思意思就行了。或者是用顏色或不同的泡沫外掛材料來區(qū)分，再或者就根本沒有腰線了。這本來就是個裝飾，只要能實現(xiàn)樓體美觀，什么形式，甚至是有沒有腰線都無所謂。
腰線沒有固定的位置和層數(shù)，這就看設(shè)計師和開發(fā)商的審美了。有的在二層就加上，有的是四五層，一般是高層的下半部，但也有在上半部的，沒有標(biāo)準(zhǔn)。而且不一定是一條，幾條都行，只要客戶覺得好看并愿意買單就算達(dá)到目的。
3、寬厚的腰線層在十年以前的高層建筑中比較流行，確實有許多弊端。比如太寬的話就會影響采光，下面的住戶就像頂了個遮陽棚似的。其次是因為防水不到位，縫隙處容易漏水，甚至?xí)钊雺Ρ冢屪艏覊ι祥L毛。
更重要的防盜和隱私。有的腰線太寬了，人都可以在上面行走，這就給小偷留下了機(jī)會。尤其是二三層的，哪怕是不太寬，小偷也能借力爬上去，沿著窗戶想到誰家到誰家，很不安全。
4、但現(xiàn)在已經(jīng)基本沒有這種情況了，開發(fā)商的最終目的是盈利，是要把房子用最高的價格快速賣出去。他們知道腰線的種種弊端，所以犯不上再費(fèi)力不討好的增添這種配件。
而且，由于腰線都是后來做的裝飾，和樓體不是完全一體的。如果稍微不注意，再滲水腐蝕的話，很可能因為脫落造成高空墜物，很危險。因此開發(fā)商們就更不愛做了。
5、過去的外墻涂料質(zhì)量不過關(guān)，顏色也不好看，開發(fā)商為了外立面美觀，不得不采用腰線。而在現(xiàn)在的技術(shù)條件下，想達(dá)到層次的效果用涂料就能完成，高檔樓盤用各種外掛石材更能體現(xiàn)出質(zhì)感。所以，那種老式的腰線基本上都被淘汰了，屬于時代的產(chǎn)物。
總結(jié)：現(xiàn)在去買新房時，沒必要糾結(jié)什么腰線層了，早就已經(jīng)沒有了這種弊病。但在買二手房時，還是要看一看外立面，盡量不買腰線層，上下都不要買，確實是有很多遺留問題的。
買了就住一輩子的房子,買房子有什么要注意的問題?
▲腰線層比較容易滲水。買房的時候，首先是要平衡好預(yù)算與需求，選出一個符合自己家庭情況的房子，然后還要注意戶型面積、通風(fēng)采光、朝向、動靜分區(qū)等要素；另外，像臨街或廠區(qū)的房子，頂樓、低層、腰線層之類的，買房的時候也要盡量避免。▲買房人生大事，選擇需要謹(jǐn)慎。此外，買房要注意的問題還有很多，比...
高層樓房外墻突出橫帶是腰線層嗎高層樓房外墻突出橫帶有什么用
但是腰線層有以下這些缺點：1、會影響采光：有腰線就會占到窗戶的面積。高樓層還好，低樓層受影響的更多，有的腰線層，因為腰線會導(dǎo)致觀景煙臺的效果損失一半，更有甚者，一些腰間的陽臺上方會有橫梁，這將進(jìn)一步影響觀景效果、采光和通風(fēng)。2、有安全隱患：腰線層相比其他樓層會多出一個平臺。如果樓層低，...
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相關(guān)評說：
武侯區(qū)彈性： ______ 腰線跟墻面鏈接的地方也有防水,如果做不好也有漏水的,這就看建筑商的施工質(zhì)量了.漏水的不多,但肯定有.
武侯區(qū)彈性： ______ 腰線房是高層里邊性價比最差的房型,可能你被開發(fā)商忽悠了,在購買的時候沒有問清楚,現(xiàn)在你看看能不能找人接盤吧!
武侯區(qū)彈性： ______ 好
武侯區(qū)彈性： ______ 第一,不建議購買“三層”1、腰線層.腰線是開發(fā)商為了建筑的美觀而裝飾的.它看起來更漂亮,更有層次感.腰線的位置沒有特殊要求,一般為2、3層,或者12、13層...
武侯區(qū)彈性： ______ 我的房子也是在腰線墻,上幾天下大雨,發(fā)現(xiàn)墻腳滲水嚴(yán)重
武侯區(qū)彈性： ______ 在買房時不少人會很注重樓層,那么高層腰線層一般是在幾層?今天讓來跟大家講一講.通常情況下,銷售人員很少跟業(yè)主提到關(guān)于腰線層的話題,當(dāng)然業(yè)主就更不了解了...
武侯區(qū)彈性： ______ 如果是原來設(shè)計的,腰線凸出二十公分,對房子沒有影響.
武侯區(qū)彈性： ______ 你好,萬科的25樓上面有腰線采光是受到一定影響的,但影響不是太大的啊!
武侯區(qū)彈性： ______ 這個對房子是不會造成影響的,但有些有些銷售是不建議買那個要見兩層的房子,估計會對.
武侯區(qū)彈性： ______ 高出30公分也沒什么,我家的落地窗也是好處30公分,覺得這樣挺好的,感覺更安全,地面有什么東西磕碰一下,也不會把玻璃震碎,挺好的.
