房子買頂樓好不好
頂層的房子能買嗎
在早前很多人都不愿意買頂樓的房子，因為在那個時候沒有電梯，要爬樓梯是一件非常累人的事情，但是現(xiàn)在有了電梯的出現(xiàn)，還存在著一部分人對于頂樓的房子非常的抗拒，只是相對以前會有
一、頂層的房子能買嗎-優(yōu)點
1、頂樓的房子視野非常好，而且不需要擔(dān)心采光度的問題，可以讓居住者有一定開闊視野的感覺，噪音也非常的小。
2、購買頂樓的住房有非常大的優(yōu)惠，而且要比其他的樓層價格要便宜，低價格就能夠買到相同標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)的房子，尤其在買房的時候我們可以知道，它的優(yōu)勢是顯而易見的，但是在二手房市場差價優(yōu)勢沒有新房的那么大。
3、樓層比較高的話，頂樓的住房層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高還要高出10厘米左右，即使在標(biāo)準(zhǔn)高位2800mm的情況下，頂樓需要達(dá)到2900mm才行。
4、頂樓不需要擔(dān)心下水道會被堵塞，一般衛(wèi)生間貼瓷磚的話都會留一個管道的檢修口，那個地方的墻磚是被故意割破的，如果你家也是在頂層的話，不需要留有這樣的檢修口，可以將立管給包死，因為你家的立管檢修概率非常的低，幾乎不可能。
5、購買頂樓的住房會附送很大的面積，有的送個閣樓、露臺等等，房價越高的話，送的面積也就越值錢。而且不需要擔(dān)心受到其他住房的影響，這一點是非常重要的，擁有非常清凈的環(huán)境。
二、頂層的房子能買嗎-缺點
1、一直以來頂樓的居住者都會被漏水的問題所困擾，但是現(xiàn)在的工程已經(jīng)更加的完善了，只要你的房子事正規(guī)的開發(fā)商開發(fā)的，一開始不會漏水的話，那么以后漏水的概率就很低了。
2、頂樓的環(huán)境屬于冬天比較冷但是夏天比較熱，如果說一棟住房的隔熱效果做的不好的話，那么夏天就會感覺到非常的熱。
3、還是存在著很多人是店名不買樓頂房的，如果用來投資的話，這樣的戶型很難出手，要賣掉也要做好長期的置留準(zhǔn)備。
頂層的房子可以買嗎
頂層的房子可以買嗎其實很多人不愿意買頂層的房子，所以開發(fā)商在銷售的時候，會選擇贈送面積的優(yōu)惠，例如贈送閣樓或者是露臺，所以很多人都經(jīng)受不住這樣的誘惑。那么頂層的房子可以買嗎？
1、頂層的房子是否可以買，主要是要看家中人員組成，以及實際需求進(jìn)行確定。例如家中如果有小孩子、老人的話，是不建議購買的，因為出行比較不方便，而且因為頂層還存在冬冷夏熱、漏水等問題，所以舒適度不高。
2、但是高層也有很多優(yōu)點，因為現(xiàn)在的房子大多數(shù)都是一些高層建筑，所以小區(qū)周邊就會存在很多比較高的遮擋物。如果喜歡視野開闊的空間，頂層是個不錯的選擇。
3、還有一點比較重要，因為處于頂層，所以樓上沒有鄰居，現(xiàn)在房屋很多都不隔音，所以頂層的空間十分安靜。
頂樓住房怎么樣好不好 買了頂樓如何裝修
一部分業(yè)主買房的時候因為種種原因，會選擇頂樓的房屋，那大家知道頂樓住房怎么樣好不好嗎？買了頂樓如何裝修呢？今天為帶來的是這方面的相關(guān)介紹，下面一起來看看吧！一、頂樓住房怎么樣好不好
頂樓的優(yōu)點：
1、采光好
頂樓無遮無擋，采光是一級棒。我家也是買的高層建筑的近頂樓，基本上白天的太陽都能曬到半張沙發(fā)上，傍晚躺在沙發(fā)都能看到半天的晚霞，每個房間也都是非常的明亮。
2、通風(fēng)好
在樓層高層的房子中，開窗時的通風(fēng)是非常好，尤其是有對流窗的情況，開窗后的空氣循環(huán)非常的高效。
3、視野美
站高望的遠(yuǎn)，頂樓的房子無遮無擋，窗外無論是城市風(fēng)光、還是自然美景，都能一眼盡閱，能看到比低層更遠(yuǎn)更多的美景。
4、樓上安靜
頂樓的樓上就是樓頂了，不用擔(dān)心會有鄰居家的小孩跑動、樓板隔音不好帶來的噪音問題，居家氛圍更加安靜舒適。
5、樓頂種菜
如果喜歡種菜種花的話，頂樓的陽光充沛，能在陽臺種出更多菜與花草，而且臨近樓頂，還可以上樓頂去種種菜。
頂樓的缺點：
1、漏水風(fēng)險
頂樓的天花樓板長期日曬雨淋的，時間久了很容易開裂、然后出現(xiàn)漏水的情況，這個風(fēng)險是很多人介意買頂樓的主要原因。
2、風(fēng)很大
像在南方這樣有臺風(fēng)的地區(qū)，在頂樓的沒有什么遮擋，臺風(fēng)直吹下，如果忘記關(guān)門窗的話，門窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩過來撞碎；而如果窗戶的隔音效果不好的話，晚上大風(fēng)呼呼吹的時候，也會影響睡眠。如果衛(wèi)生間裝窗式排氣扇的話，遇上大風(fēng)天，也會被吹得呼嘯不停，非常吵。
3、日曬厲害
頂樓的房子，天花上的樓板全天候被太陽直射，一天下來天花板被曬得烤箱一樣，室內(nèi)自然也是熱得厲害。
4、逃生路線
遇到火災(zāi)、地震的時候，頂樓逃生路線長，而且樓層比較高的話，火災(zāi)的時候消防救援也相對困難。不過反過來想——萬一地震樓塌了，頂樓被埋的風(fēng)險是不是也更低？
二、買了頂樓如何裝修
1、房子在樓頂具有采光好、空氣流暢等優(yōu)勢，但是同時也具備夏季悶熱、容易漏水等劣勢。因此我們在裝修頂樓的住宅時，需要針對其劣勢進(jìn)行裝修處理。比如說大家在安裝吊頂時，可以在吊頂內(nèi)添加隔熱保溫材料;大家可以在屋頂鋪設(shè)一層瀝青進(jìn)行防水，或者是給室內(nèi)墻面做好防水處理。大家在給房頂做防水處理時，需要先咨詢一下物業(yè)。
2、頂樓房子日照時間會比較長，因此在進(jìn)行裝修時，可以在玻璃上貼上隔熱膜，窗簾要選擇遮光性能好的;室內(nèi)墻面的顏色可以選擇冷色系的，比如說藍(lán)色和白色搭配使用，給人一種清新淡雅的感覺。房子的裝修風(fēng)格可以根據(jù)業(yè)主自己的喜好進(jìn)行選擇。
3、頂樓住宅進(jìn)行裝修時，要合理劃分好各個功能區(qū)域。比如說如果我們家中有小孩的話，可以在客廳設(shè)置一個小孩玩樂的場所。如果購買的住宅帶有閣樓、露臺。我們可以將根據(jù)自己的需要將閣樓改造成臥室、休閑區(qū)等等，我們需要在閣樓容易碰頭的地方安裝防碰到墊。
以上是頂樓住房怎么樣好不好，買了頂樓如何裝修的介紹，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注！
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