想接手一家電腦小店，需要注意什么 想接手一家電腦小店，對方要轉(zhuǎn)讓費5萬左右。怎么評估一下值不值...
一定要了解原店的營業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限是什么時候？重新申請及轉(zhuǎn)讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉(zhuǎn)讓之前，先到工商部門詢問清楚。
b.要考慮房屋產(chǎn)權(quán)和使用期限
(是公房還是私房？前期的租賃合同有沒有到期？有沒有拖欠房租？因為只有房屋的產(chǎn)權(quán)問題弄清楚了，才能進行工商營業(yè)執(zhí)照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。)
c.辦理執(zhí)照有學(xué)問
(接手別人轉(zhuǎn)讓的店鋪前，一定要先了解原店的營業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限是什么時候？重新申請及轉(zhuǎn)讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉(zhuǎn)讓之前，先到工商部門詢問清楚。對下崗工人的優(yōu)惠政策把店面承接過來后，只是去工商部門按照合法手續(xù)變更了一下店名，費用很低。)
d. 科學(xué)估算原店商品價值
(估算貨物價值時，不僅要按批發(fā)價格作價，還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要，而有些商品如日用品、調(diào)味品等，時間長了不好賣，也是要降價處理的。 除此之外，還要考慮固定資產(chǎn)折舊問題。如貨架、柜臺、桌椅等，要按年限、使用情況作折舊處理。當(dāng)時我花500元接手的貨架都是簡易的木質(zhì)貨架，現(xiàn)在看來，能值200元錢就不錯了。)
e. 轉(zhuǎn)讓協(xié)議要簽好
(一定要事先簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在商品作價上要請有經(jīng)驗的人把關(guān)。在簽訂協(xié)議之前，我仔細地看了要轉(zhuǎn)讓店鋪的店主從前與房東所簽的租賃合同，借鑒了其中合理的部分，并修改了一些條款。我在這條街上開店久了，也很了解附近商鋪的租賃費及轉(zhuǎn)讓費的一些大致情況，比較有把握。而且，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議的時候，我們還請了第三方作見證人。)
3. 接手店面切勿心急
(高有松:接手店面時切勿心急。要擠一下水分，并選擇恰當(dāng)時機。就像我接手的這家店，店主一開始要價1.5萬元。我覺得這個價格不公道，因為店址所在地理位置并不優(yōu)越，晚上一過9點就基本沒人了。但當(dāng)時我并沒有急于和他談判，而是耐心等待。我覺得此店面積小要價貴，不會輕易被人看中。事實證明，我的判斷是正確的。過了兩個月后，店主主動與我聯(lián)系，并自動降價到7000元。
黃雪莉：我也覺得接手店鋪不能急于求成，要考察好周邊的經(jīng)營環(huán)境，特別要研究一下競爭對手。就像我當(dāng)時只看到店面位于鬧市，心想轉(zhuǎn)讓費貴點沒關(guān)系，只要生意好就能很快掙回來。但店開了之后才發(fā)現(xiàn)，這個路段的店鋪競爭激烈，生意非常難做。如果不是及時增加了經(jīng)營項目，估計小店連生存都是個問題。)
4. 接手老店有優(yōu)勢
(楊秀娟：我覺得轉(zhuǎn)讓商品價格虛高、以次充好的做法是不誠信的，并且這在店鋪轉(zhuǎn)讓中也很常見。盡管這樣，還是有許多人選擇接手別人轉(zhuǎn)讓的店鋪。我覺得很重要的一個原因就是轉(zhuǎn)讓店鋪具有新店鋪所沒有的優(yōu)勢，老店通過一點點積累，已經(jīng)擁有了一批客源。再加上多年經(jīng)營樹立的信譽等，這些都是財源。與開新店相比，接手老店的風(fēng)險要小得多。隨著店面的轉(zhuǎn)讓，店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉(zhuǎn)讓了，而接手人并沒有為此多付出資金。所以，3位老板如果把這個算進去的話，也就不會覺得吃虧了。
高有松：我贊同楊女士的觀點。我接手的是一家理發(fā)店，沒有商品。當(dāng)時我接手店鋪的時候別人都說貴，但我算了一筆賬：7千元轉(zhuǎn)讓費，扣除價值700元的地板磚與價值1300元的拉門，意味著空店轉(zhuǎn)讓費只有5000元，我覺得挺值。店鋪轉(zhuǎn)過來后，我擴大營業(yè)面積，很快就收回了成本，效益翻番，信譽也穩(wěn)步提升。所以轉(zhuǎn)店的時候，不要只盯著一些有形資產(chǎn)，還要算算投入與收益，眼光應(yīng)看得長遠一些。
5. 法律人士支招
(華東政法學(xué)院法律碩士沈陳強：商鋪轉(zhuǎn)讓費就是商業(yè)活動中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是，有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價，有“上家非法做二房東”之嫌。
因此，第一，估算轉(zhuǎn)讓費時要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。
第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細致越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過程中最好有中間人在場，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點還可以申請公證。
第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險后該怎么處理。這些對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權(quán)益不受侵害。)
商鋪大門有什么風(fēng)水禁忌需要知道的呢
選擇商鋪時,一定要特別注意其風(fēng)水環(huán)境。商鋪的選址,除了要遵守前面所說的風(fēng)水選址的十大原則之外,還要有自己的一些原則。(一)取繁華避偏僻。這是最基本的道理,并不僅限于風(fēng)水的原則。從風(fēng)水上說,人多生氣就旺,乘生氣就能帶來生意的興隆。將店鋪選擇在繁華的地段,就能招來更多的人氣。相反,如果開在偏僻的街段,...
想在老家接手一間服裝店,在縣城看上一家,那條街全是賣衣服之類的,也不...
你好，首先你要考慮哪家店離你更方便，不要為了一家小店大早上5點就起來，其次，你要考慮哪里的客流量更大，我認(rèn)為縣城應(yīng)該更好一些，人們比較富裕。第三，你要大概算一算你的盈利，算上房租，進貨費，看那一家盈利更大些。最后，你看你跟那個人關(guān)系比較好，對他比較放心，另一家找個理由推掉就行...
淘寶店鋪出售了自己還可以開店嗎
雖然自己的身份證信息不可以再申請?zhí)詫毦W(wǎng)店，但是并不代表著大家不可以繼續(xù)開店，如果大家想要再開淘寶網(wǎng)店，還有兩種方法：一：通過自己的親戚朋友的身份信息去申請網(wǎng)店。因為自己的身份信息已經(jīng)綁定了一家店鋪，所以不可以用自己的身份證去申請，但是自己的家人或者是朋友的身份證只要沒有申請過淘寶店鋪，都...
剛接手過來一個小超市,離我家500米處有一個大型購物廣場,影響了我小店...
你好！如果你在價格上有優(yōu)勢的話一定還可以的，記得把店弄得干凈點讓人進去后覺得舒服，擺放物品一定要整齊，另一個服務(wù)態(tài)度也要好一些！這樣才能吸引更多的人
轉(zhuǎn)讓抖音小店有哪些好處
轉(zhuǎn)讓抖音小店可以帶來多項優(yōu)勢，包括：1. 選擇合適的店鋪類型：轉(zhuǎn)讓抖音小店讓你有機會根據(jù)自身情況選擇合適的店鋪類型，無論是旗艦店、專賣店、專營店還是普通店，每種類型都有其特定的要求和優(yōu)勢。2. 利用成熟店鋪資源：接手一個已經(jīng)運營成熟的抖音小店，可以立即享受其積累的粉絲基礎(chǔ)、賬號權(quán)重和固定...
畢業(yè)后父母讓我經(jīng)營他們的小店,不讓我選擇自己的工作?
當(dāng)然了，作為二十一世紀(jì)的四有新人，我們都是受過高等教育的，都有自己的想法，哪能憑借父母一句話就放棄自己的理想呢，對吧！不過既然我們不想去接受他們的小店，想自己出去闖蕩，做自己喜歡做的事，那我們就要有點策略，一步步的來說服父母放棄讓自己接手小店的注意，同意我們的想法！那么怎么一步步的去...
開一家小超市,一年大概能凈入多少?
1. 我和媳婦厭倦了打工生活，決定自己創(chuàng)業(yè)。原本想開小吃店，但考慮到廚師需要長時間經(jīng)驗，我們轉(zhuǎn)而打算開超市。我們沒有經(jīng)驗，決定接手一家現(xiàn)成的超市，以便學(xué)習(xí)經(jīng)驗。2. 我們在網(wǎng)上尋找超市轉(zhuǎn)讓信息，但發(fā)現(xiàn)很多超市是因為生意不好才轉(zhuǎn)讓的。經(jīng)過仔細考察，我們發(fā)現(xiàn)生意好的超市轉(zhuǎn)讓費很高。由于資金不足...
讓餐館瀕臨倒閉的12個作死法 三招起死回生
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現(xiàn)在想開個小店不知道做什么好
和很多行業(yè)相比，奶茶是不需要太多的資金投入，奶茶資金投入并不高。租一個幾平小店，便可以輕松的實現(xiàn)自己的夢想，讓自己在商業(yè)方面的路越走越遠，奶茶加盟絕對是一個很好的加盟項目。奶茶賺錢嗎?選對店面地址，選對合作品牌，不想賺錢都很難!3、服裝店 服裝店是一個利潤比較高的創(chuàng)業(yè)選擇，所需要的...
杭州市有27萬方一工地小店轉(zhuǎn)讓,30萬轉(zhuǎn)讓費不知能不能接手?求大神告訴我...
我個人覺得工地的小店往往不長久，而且轉(zhuǎn)讓費30萬元，價格偏高，對于你正常的經(jīng)營風(fēng)險還是非常大的。
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碌曲縣鼓風(fēng)： ______ 小門面嗎?建議先找個好上家 (批發(fā)商) 貨源足 價格合理 先不要備貨或盡量少備貨 多以圖片的形式宣傳 當(dāng)然 要時刻注意價格變化 (本本掉價太快了,往往1-2個月就會掉幾百 )
碌曲縣鼓風(fēng)： ______ 當(dāng)然首先就是交接營業(yè)執(zhí)照了,還要看他們以前的營業(yè)記錄,客戶來源,進貨廠家,產(chǎn)品基本的價位,跟周圍小區(qū)居民了解下情況,平時生意怎么樣,受眾人群....等等
碌曲縣鼓風(fēng)： ______ 1 資金主要是房租、裝修與最初的鋪底貨物.前兩者看你的地段與裝修要求,后者一般期初進2-3萬元左右的貨就可以了.2 貨源一般都是在電子市場進貨,那里各種電腦組裝所需要的零件經(jīng)銷商都開有網(wǎng)點,可以直接從經(jīng)銷商處提貨,這樣便宜一點.另外一般緊俏的貨源自己略備一點庫存,其他一些耗材之類的,基本上是不備貨的,如果你離得遠的話可以略備點貨.
碌曲縣鼓風(fēng)： ______ 鼠標(biāo)、鍵盤、攝像頭、音響.各類打印機的色帶、墨粉、墨盒、色帶盒、噴墨打印機的機外供墨、鼓、定影膜,復(fù)印機的墨粉、定影膜等.各類刻錄光盤、軟件.軟盤.u盤.讀卡器.sd卡等.開店最少要投資4萬.
碌曲縣鼓風(fēng)： ______ 注意: 1、如果要接手并繼續(xù)經(jīng)營,就一定要了解清楚它的證照是否齊全以及是否在有效期內(nèi). 2、再到環(huán)保消防部門了解,該店未來是否能夠順利通過年檢,是否會有其它問題. 3、看經(jīng)營期,該地段是否可能拆遷等. 4、看轉(zhuǎn)手后合同的期限,對是否決定投入新裝修有一定的參考價值. 5、了解該酒吧是否有負(fù)債未還等,尤其是供應(yīng)商貨款和員工工資等. 6、電力的增容等. 7、最后才是工商手續(xù)、稅務(wù)和環(huán)保消防等變更名字. 8、交易款需要留一定比例,待全部事項都辦妥了才支付.
碌曲縣鼓風(fēng)： ______ 你付他5000? 你要注意的很簡單 1.要和現(xiàn)在的老板簽個協(xié)議 注明你接手以前相關(guān)店面的各種事情還是要由原來的店主來處理(比如水電費、房租、還是不是欠別人債等等有沒有付清)以及你接手以后的事務(wù)由你承擔(dān) 2.店面合約的問題 轉(zhuǎn)讓的過程房東是否參與? 店主可能覺得麻煩,轉(zhuǎn)讓的事情沒有讓房東知道,這個不重要 重要的是你要知道和房東的和約還有多久到期 如果還有幾個月到期 你到時還要和房東再簽合約就麻煩了 店主近期的房租付了沒 這應(yīng)該有憑證 你要看 店主拿不出來 你就要找房東了解情況 3.店面有營業(yè)執(zhí)照嗎 有的話你就要把它轉(zhuǎn)到你名下 因為以后你遇到這類情況再找他要執(zhí)照就麻煩了 如果沒執(zhí)照 要查一下這個店面的地址是否有營業(yè)執(zhí)照注冊掉
碌曲縣鼓風(fēng)： ______ 開店:技術(shù)只是其中的一個方面.經(jīng)營是重中之重. 開類似的店面主要的盈利模式(耗材銷售(如配件附件等)這部分比價格、質(zhì)量、服務(wù);技術(shù)服務(wù)(排除用戶的各種難題--系統(tǒng)問題、文件恢復(fù)問題或者其他);企業(yè)合作(試著找企業(yè)或者小機構(gòu),幫著他們做鄉(xiāng)相應(yīng)的it支持,能保證你的小店有足夠的續(xù)航能力、也是你小店有小到大的起點)), 模式很多,方法很多,不過誠信經(jīng)營、優(yōu)質(zhì)服務(wù)是生存之本、飛躍之跟. 祝順
碌曲縣鼓風(fēng)： ______ 弄清楚租約是簽到什么時候,一般情況下,往往是要到期了,自己又不想續(xù)約了,就把鋪轉(zhuǎn)租出去撈一把再走. 如果本來就已經(jīng)快要到期了,你自己去找業(yè)主表達租賃意向.能夠與業(yè)主直接簽約比較有保證. 還要看商業(yè)街有沒有拆遷政策或傳聞. 轉(zhuǎn)讓費要在你自己可以接受的范圍內(nèi),否則你在有限的經(jīng)營時間里只是賺回轉(zhuǎn)讓費,等于白做. 了解商業(yè)街的有關(guān)轉(zhuǎn)讓、重新裝修,經(jīng)營范圍等相關(guān)政策.
碌曲縣鼓風(fēng)： ______ 看您這個情況,肯定開實體店;首先您要決定,您要賣什么,要接手什么樣子的店鋪;您找店鋪目的肯定是找一份事業(yè),為了掙錢;這樣話,首先你要多你準(zhǔn)備接手店鋪,進行詳細的研究考察,看下對方轉(zhuǎn)手的原因,這個需要自己實地研究考察,甚至蹲點,確保可以達到自己的預(yù)期目標(biāo),如果前期考察合適,后面就是對接費用問題,房租了轉(zhuǎn)讓費了等一系列問題等等!
碌曲縣鼓風(fēng)： ______ 是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓、時間、租金等.
