樓頂漏水物業(yè)有責(zé)任嗎
樓頂漏水物業(yè)有責(zé)任，但是具體問題具體分析。
因為房屋的結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域以及公共設(shè)施損壞而造成的漏水現(xiàn)象，需要大規(guī)模修整以及通過改造工程才能修復(fù)的漏水問題，物業(yè)公司都有修繕的義務(wù)。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》：
第二條
本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
第五十四條
利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
擴展資料
具體的操作：
1.保留證據(jù)
在發(fā)現(xiàn)屋頂漏水的時候，首先要先拍照保留維權(quán)的證據(jù)，以免在以后維權(quán)的時候拿不出證據(jù)。然后還要請專業(yè)的人對屋頂漏水原因做一個排查，搞清楚屋頂漏水是什么原因造成的，以及應(yīng)該由哪一方負(fù)責(zé)。
2.協(xié)商維權(quán)
在找到具體的漏水原因之后，業(yè)主可以先拿著證據(jù)去找具體的負(fù)責(zé)人進(jìn)行商議，針對屋頂漏水提出一個雙方都能接受的解決方案，目的就是通過有好的協(xié)商能夠解決問題。在協(xié)商中，通常業(yè)主有兩種解決方式，可以要求對方進(jìn)行維修，也可以要求對方對屋頂漏水所造成的損失進(jìn)行賠償。
參考資料：百度百科-物業(yè)管理條例_
樓頂漏水和物業(yè)是沒有關(guān)系的，如果樓房在質(zhì)保期內(nèi)，那么由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，如果超過質(zhì)保期，那么就可以用公共維修基金進(jìn)行維修，果樓房買賣時沒有繳納過公共維修基金，那么只能由業(yè)主個人出資維修
房頂漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎
1、房屋質(zhì)量問題 如果房子出現(xiàn)了漏水的情況，并非是人為損壞的原因?qū)е碌模且驗榉孔颖旧砭蛶в幸欢ǖ馁|(zhì)量問題引發(fā)的漏水現(xiàn)象，且房屋還處于保修期中，這種時候就可以找到房屋的開發(fā)商，讓開發(fā)商負(fù)責(zé)維修屋頂漏水的現(xiàn)象。2、人為損壞 如果屋頂出現(xiàn)漏水的原因是因為業(yè)主在進(jìn)行裝修的時候，沒有經(jīng)過物業(yè)的準(zhǔn)許...
商鋪屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
法律分析：商鋪屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)。通常商業(yè)房一般都是由物業(yè)統(tǒng)一管理，而業(yè)主需要按月支付物業(yè)管理費，那么在平常如果屋頂出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)有責(zé)任幫忙找出漏水原因，并解決漏水的情況。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限...
樓頂漏水物業(yè)該負(fù)責(zé)嗎
1. 物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2. 根據(jù)華律網(wǎng)查詢，若屋頂漏水問題出現(xiàn)在保修期之后，且非人為損壞導(dǎo)致，物業(yè)公司有責(zé)任處理此問題。3. 維修費用可從公共維修基金中支出。4. 物業(yè)定義為已建成并投入使用的各類房屋及其配套設(shè)施和場地。
房屋漏水歸物業(yè)管理嗎
首先，需要明確的是，物業(yè)管理公司通常負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，例如樓宇外墻、屋頂、公共管道等。如果房屋漏水是由于這些公共部分的問題導(dǎo)致的，比如樓宇外墻滲水、屋頂漏水影響到住戶家中，那么物業(yè)管理公司確實需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時進(jìn)行維修處理。在這種情況下，住戶有權(quán)向物業(yè)管理公司報修，并要求其...
樓房頂漏了物業(yè)管理嗎
質(zhì)保期結(jié)束后，通常可用住宅專項維修基金對其進(jìn)行修繕，在此過程中，物業(yè)管理部門有義務(wù)協(xié)助申請及組織施工。然而，若屋頂被頂樓住戶擅自改造或由于該住戶自身疏忽造成漏水現(xiàn)象，修復(fù)責(zé)任將落在該住戶身上。欲了解更多信息，請先核實屋頂漏水成因及其與樓房狀況之間的關(guān)系。如為共享區(qū)域且需要使用維修基金，則需...
頂樓屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
頂樓屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)，因為物業(yè)是小區(qū)管理的負(fù)責(zé)人，責(zé)任具體如下：1、如果是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題：（1）若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修；（2）若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。2、...
屋頂漏水歸物業(yè)管理嗎
然而，這取決于物業(yè)服務(wù)協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定和房屋維修基金的數(shù)額。若在保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)屋頂漏水現(xiàn)象，則開發(fā)商須承擔(dān)維修義務(wù)；超過保質(zhì)期后，若已交納維修基金，業(yè)主可依法申請動用該基金進(jìn)行修補工作。值得注意的是，若屋頂漏水是由于業(yè)主個人擅自改造或過度使用所致，那么修復(fù)責(zé)任將由業(yè)主自己承擔(dān)。因此，判定屋面...
屋頂漏水物業(yè)公司是否應(yīng)該負(fù)責(zé)維修
法律分析：如果確實是由于樓上的住戶家里漏水，而造成的房屋損失，那么這個責(zé)任當(dāng)然需要由樓上的住戶來承擔(dān)的。房屋的所有權(quán)不是獨立的，同一棟樓上的業(yè)主對整個建筑物的安全與維護(hù)形成了利害關(guān)系。因此，每個人的房屋所有權(quán)，都受到其他住戶利益的限制。因此，需要持有足夠的證據(jù)，來證明自己家里的房屋...
現(xiàn)在物權(quán)法屋頂漏水誰負(fù)責(zé)
屋頂漏水應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)。詳細(xì)解釋如下：在物權(quán)法中，屋頂作為建筑物的共有部分，其維修責(zé)任一般應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)。無論是住宅小區(qū)還是商業(yè)樓宇，屋頂都是建筑物的公共區(qū)域，其保養(yǎng)和維修都是物業(yè)的職責(zé)所在。一旦屋頂出現(xiàn)漏水問題，物業(yè)應(yīng)該及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，以確保建筑物的安全和居民的正常生活。屋頂漏水問題...
小區(qū)屋頂漏水誰來承擔(dān)維修
小區(qū)屋頂漏水應(yīng)由物業(yè)公司或業(yè)主委員會承擔(dān)維修責(zé)任。首先，根據(jù)常規(guī)的物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)公司有責(zé)任對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和修繕。屋頂作為小區(qū)建筑的一部分，其維護(hù)自然也屬于物業(yè)公司的職責(zé)范圍。如果屋頂出現(xiàn)漏水情況，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時組織專業(yè)人員進(jìn)行檢修，確保居民的居住安全。其次，在一些情況下，小區(qū)可能...
相關(guān)評說：
武威市摩擦： ______ 一般都是開發(fā)商的責(zé)任和物業(yè)沒關(guān)系但物業(yè)也有責(zé)任幫你處理這些事情!因為你有繳物業(yè)管理費!
武威市摩擦： ______ 關(guān)鍵看您跟物業(yè)公司之間的合同是如何規(guī)定的本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動.第三十五條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定.第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù).物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
武威市摩擦： ______ 負(fù)責(zé)
武威市摩擦： ______ 可以通過物業(yè)申請公共維修基金解決!物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù),如果物業(yè)沒有定期維護(hù)樓頂,就有責(zé)任展開全部
武威市摩擦： ______ 一般房屋防水報保修的年限是5年.當(dāng)事人需要看一下是否過了保修期限.物業(yè)一般是按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議對共用區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)的.如果過了保修期限,且合同中沒有明確說明,是需要當(dāng)事人自己承擔(dān)維修費用的.
武威市摩擦： ______ 在保修期內(nèi),有開放商處理,過保修期后由物業(yè)負(fù)責(zé),業(yè)主入住前都交有大修基金,由物業(yè)提出大修基金,找專業(yè)防水來重新做屋頂?shù)姆浪畬?屋頂漏水的的施工方案,可以參考下: 1. 需要把之前的防水鏟除,如涂料,卷材等,如果是做的砂漿防水就可以不用鏟除. 2. 把裂縫修補好.待修補的裂縫干透牢固之后,開始做防水. 3. 第一層做柔性防水,例如:K11防水漿料(柔韌型). 4. 第二層做砂漿防水(砂漿防水劑),防水的同時可以保護(hù)底層的柔性防水.屋頂防水都不能使用單一的防水材料,必須剛?cè)峤Y(jié)合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有點沉降或者變形都不會破壞防水層.剛性防水(即砂漿防水劑)防水的同時,可以起到一個保護(hù)作用,防水層不易被破壞.
武威市摩擦： ______ 是你家的原因才把水漏到樓下的嗎?之前我家暖氣漏水,我媽還賠給人家200元呢.不過是主動賠的.也沒有找物業(yè). 如果你家漏水不只是單方原因的話,物業(yè)是有責(zé)任賠償?shù)?
武威市摩擦： ______ 質(zhì)保期內(nèi),找開發(fā)商.出保后,資產(chǎn)的所有人負(fù)責(zé),也就是業(yè)主自己承擔(dān).另外,頂樓有點特殊,屋頂一般劃歸公共區(qū)域,可以申請公共維修基金進(jìn)行維修.申請流程可以去參考當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī).
武威市摩擦： ______ 樓上發(fā)生滲漏水問題,如果物業(yè)管理合同中有相關(guān)的約定,那么物業(yè)就有義務(wù)負(fù)責(zé)解決樓上滲漏水問題. 如果合同沒有約定,那么物業(yè)可以幫助進(jìn)行協(xié)調(diào),但無義務(wù)必須解決樓上滲漏水問題. 而對于滲漏水問題,如果說是樓上住戶原因?qū)е碌?那么就可以積極找對方要求及時處理.如果說是開發(fā)商提供住房的質(zhì)量問題,那么可以先拿出你們當(dāng)初簽訂的房屋保修協(xié)議,看看現(xiàn)在還在不在保修期內(nèi),要還在保修期內(nèi)的,那么就直接找開發(fā)商盡快解決.
武威市摩擦： ______ 這是物業(yè)職業(yè)范圍內(nèi)的事,他們必須負(fù)責(zé)解決.
