個(gè)人租房合同范本下載？簽訂簡(jiǎn)單租房合同的注意事項(xiàng)？

房屋的租賃跟房屋的買(mǎi)賣(mài)是不同，房屋的租賃只是在一定的時(shí)期內(nèi)通過(guò)出售房屋的使用權(quán)獲得租金，在這過(guò)程中，是必須要簽訂合同的，在簽訂合同中有很多的注意事項(xiàng)，這些大家必須要注意，今天我們就來(lái)為大家介紹一下個(gè)人租房合同范本下載以及簽訂簡(jiǎn)單租房合同的注意事項(xiàng)，一起來(lái)說(shuō)說(shuō)。
一、個(gè)人租房合同范本下載
甲方（出租方）
乙方（承租方）
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書(shū)：
1、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：
2、租賃期限：即年月日至年月日。
3、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
4、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。
5、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
（1）甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
（2）甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
（3）水、電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
（4）房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
（5）合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
（6）甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
（7）此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
（8）本個(gè)人租房協(xié)議書(shū)經(jīng)簽字（蓋章）生效。
（9）其他約定事項(xiàng)：
6、違約責(zé)任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。
7、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：乙方：（簽字）：
簽約日期：簽約日期：
二、簽訂簡(jiǎn)單租房合同的注意事項(xiàng)
1、尋找合適的中介。
如果在房屋租賃過(guò)程中，要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)，那么最好先確定中介機(jī)構(gòu)，而選擇中介機(jī)構(gòu)需要謹(jǐn)慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考。
2、確定出租人的合法身份。
審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權(quán)證等證件，確保不是非法出租，以免上當(dāng)受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。
3、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)著出租人的面清點(diǎn)房屋內(nèi)的家具。
為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應(yīng)當(dāng)事先清點(diǎn)屋內(nèi)家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。
4、檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否完整，是否有需要約定的特別事項(xiàng)以及約定是否明確。
根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容有：
租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所；
房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；
房屋用途；房屋交付日期；
租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；
房屋使用要求和維修責(zé)任；
房屋返還時(shí)的狀態(tài)；
轉(zhuǎn)租的約定；
變更和解除合同的條件；
違約責(zé)任；
爭(zhēng)議的解決方式；
租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

租房合同范本下載方法：
以北京市為例，瀏覽器訪(fǎng)問(wèn)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)，“政務(wù)服務(wù)”欄目中選擇“下載中心”，可以在其中找到最新的《北京市住房租賃合同》示范文本。其他城市也可以在此模板基礎(chǔ)上進(jìn)行修改。
簽訂簡(jiǎn)單租房合同的注意事項(xiàng)：
一、了解房屋情況
在簽訂租房合同之前，首先需要了解房屋的情況。這包括房屋的位置、面積、裝修情況、房屋設(shè)施等。了解這些信息可以幫助判斷房屋是否符合自己的需求和預(yù)期。比如，如果你需要一個(gè)安靜的環(huán)境，那就要選擇遠(yuǎn)離噪音的房屋；如果你需要一個(gè)寬敞明亮的房間，那就要選擇面積較大且有良好采光的房屋。此外，還要了解房屋的周邊環(huán)境，如交通、商店、學(xué)校等，這些因素也會(huì)對(duì)的生活產(chǎn)生影響。
二、了解租金和費(fèi)用
在簽訂租房合同之前，還需要了解租金和相關(guān)費(fèi)用的情況。首先是租金預(yù)算，要明確自己的租金預(yù)算范圍，并在這個(gè)范圍內(nèi)尋找合適的房屋。其次是押金和中介費(fèi)用，這些費(fèi)用是在租房過(guò)程中需要支付的，要了解清楚支付方式和退還方式。此外，還要了解其他可能的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，以便提前做好預(yù)算和準(zhǔn)備。
三、了解合同條款
在簽訂租房合同之前，需要仔細(xì)閱讀合同的條款，特別是關(guān)于租期、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面的條款。這些條款會(huì)直接影響在租房期間的權(quán)益和義務(wù)。比如，租期的長(zhǎng)短決定了的居住時(shí)間，租金的支付方式和逾期支付的罰款等都會(huì)直接影響的經(jīng)濟(jì)狀況。同時(shí)，還要注意合同中是否有不合理的條款，如過(guò)高的押金、不合理的維修責(zé)任等，如果有的話(huà)，可以與房東進(jìn)行溝通和協(xié)商。
四、了解房東和中介情況
在簽訂租房合同之前，還需要了解房東和中介的情況。房東是租房的一方，了解房東的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)情況可以幫助判斷房東是否可信。中介是與房東之間的橋梁，了解中介的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量可以幫助選擇一個(gè)可靠的中介機(jī)構(gòu)。此外，還要了解房東和中介的聯(lián)系方式，以便在租房期間及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。

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