房產(chǎn)證上的日期和領(lǐng)結(jié)婚證是同一天，房子算共有財產(chǎn)嗎？ 領(lǐng)結(jié)婚證之后領(lǐng)的房產(chǎn)證算是夫妻共同財產(chǎn)嗎？
如果沒有做婚前公證，因此屬于夫妻共有產(chǎn)權(quán)。
辦理婚前財產(chǎn)公證時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應(yīng)當(dāng)提交以下材料：申請人的身份證明；協(xié)議書（可在律師指導(dǎo)下完成）；有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明（如個人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證）；其他有關(guān)的證明材料。
實際生活中，兩人結(jié)婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財產(chǎn)就不需要婚前財產(chǎn)公證，比較難舉證的財產(chǎn)，需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn)，如房屋，因為實行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財產(chǎn)公證。
擴展資料：
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。
參考資料來源：百度百科-夫妻共有財產(chǎn)
如果沒有做婚前公證，因此屬于夫妻共有產(chǎn)權(quán)。
辦理婚前財產(chǎn)公證時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應(yīng)當(dāng)提交以下材料：申請人的身份證明；協(xié)議書（可在律師指導(dǎo)下完成）；有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明（如個人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證）；其他有關(guān)的證明材料。
實際生活中，兩人結(jié)婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財產(chǎn)就不需要婚前財產(chǎn)公證，比較難舉證的財產(chǎn)，需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn)，如房屋，因為實行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財產(chǎn)公證。
而產(chǎn)權(quán)隨時處于變動的動產(chǎn)，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產(chǎn)公證。
舉個例子，如果一方婚前有一套房產(chǎn)，結(jié)婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產(chǎn)。拿到這筆補償款后，如有必要，就要及時進行婚姻財產(chǎn)公證。因為錢是動產(chǎn)，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢就要算作共同財產(chǎn)。
擴展資料：
辦理資格
1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系，各自的財產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財產(chǎn)問題。
2、已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證。只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作“婚前財產(chǎn)協(xié)議公證”。 而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項公證。
夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除另有約定外，屬于夫妻共有財產(chǎn)。由于雙方結(jié)婚后，對財產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營，使個人財產(chǎn)很難與共有財產(chǎn)進行區(qū)分和認定，除非夫妻雙方對所達成的協(xié)議均無異議，否則婚前財產(chǎn)公證只能是沒有了。
參考資料來源：百度百科-婚前財產(chǎn)公證
一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。
二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割
首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割
房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經(jīng)濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋的分割
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進行實質(zhì)性審查，因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產(chǎn)證上有第三人的名字，離婚后房屋的分割
房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理， 由當(dāng)事人另案起訴;(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋的分割
在上述情況下離婚時，房產(chǎn)證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當(dāng)補償。
房產(chǎn)業(yè)務(wù)員為你解答：
1、因為你沒有做婚前公證，因此屬于夫妻共有產(chǎn)權(quán)。
2、如果是想了解分財產(chǎn)的問題：A、房子要賣就一定要夫妻雙方一起簽字辦理手續(xù)（其中一方做全權(quán)公證給對方也可以）。B、首付、還款的資料都準備好。C、根據(jù)你說的情況，房子最后的財產(chǎn)，法律上是屬于你。
3、給你個建議：賣房需要對方簽字，所以，如果不行對方知道不分財產(chǎn)給他。先不要告訴他不分給他。可以先忽悠過去，否則不簽字就賣不了了。
4、感情可以換回的話，就盡量換回吧！！！
5、有事百度HI
6、采納
你好！根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條[夫妻共有財產(chǎn)]的司法解讀：如果一方在婚前以“取得”財產(chǎn)，雖然沒有實際“占有”，但是也算婚前財產(chǎn)。 請注意這里強調(diào)的是“取得”而不是“占有”。所以你的房子是婚前財產(chǎn)
在沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下買房子時寫了兩個人名字,怎么把另一方的名字除...
你雖然沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，但是買房子寫了兩個人的名字。這個房子就屬于兩個人共同擁有。也就是說屬于一人占了一半的產(chǎn)權(quán)。這種情況下，你就不能隨意把另一方的名字去掉了。假如人家也想把你的名字去掉，你該怎么想呢？不是剝奪人家的人權(quán)利嗎？你要想去掉對方的名字也可以。把這套房產(chǎn)作價，給對方一半...
沒領(lǐng)結(jié)婚證購房合同和房產(chǎn)證上可以寫兩人名字嗎
可以的，不光是簽購房合同時，即便是在辦房產(chǎn)證時，沒有結(jié)婚的兩個人也是可以把名字同時寫上去的，這在法律上沒有特別的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人...
房產(chǎn)證上寫兩個人的名字的弊端
如果是婚前房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證名字是誰，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于誰，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，無論寫誰名字都是一樣的，房產(chǎn)證上寫兩個人的名字的弊端 有以下內(nèi)容：1、婚后收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產(chǎn)；2、法律依據(jù)： 《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所...
房子付了首付后房產(chǎn)證沒下來 領(lǐng)結(jié)婚證女方名下有房 到時候辦房產(chǎn)證算二...
算的，辦理房產(chǎn)證時是按申請辦理產(chǎn)證時的房屋狀況來確定首套房和二套房的，認定為第二套房可能會涉及房產(chǎn)稅的問題。
...套按揭的房子,我現(xiàn)在結(jié)婚三年了,我想離婚,房子算下算夫妻共有才...
婚前簽署購房合同，如果只寫了你一人名字，這房子產(chǎn)權(quán)屬于你婚前個人財產(chǎn)，。離異，住房產(chǎn)權(quán)屬于你一人，對方分不到。但是，婚姻法規(guī)定，在你領(lǐng)取結(jié)婚證起，住房所用還貸錢款，以及自婚后還貸起，住房增值部分的權(quán)益，這些屬于婚后共有財產(chǎn)，對方有一半權(quán)益。所以，離異，住房產(chǎn)權(quán)歸你。你需要支付給對方自...
房產(chǎn)證上面的名字一定要和當(dāng)時購房合同上面的名字一致嗎?
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結(jié)婚三年,房子產(chǎn)證上有雙方名字,但是女方未出錢,離婚的話可以分到房子...
離婚可以分到房子。離婚房產(chǎn)分割時要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)；若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)。法律分析離婚財產(chǎn)分割：離婚時財產(chǎn)一般情況下...
沒領(lǐng)結(jié)婚證可以在房產(chǎn)證上寫雙方名字嗎
可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后...
房產(chǎn)證上寫一個人的名字和寫兩個人的名字有什么區(qū)別?對以后有什么影響...
1、如果是婚前購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上面寫一個人的名字，房產(chǎn)就歸一個人所有，寫兩個人的名字，就是兩個人共有財產(chǎn)。不是婚后購買的房產(chǎn)，房本上寫誰的名字房子就是誰的。2、假如是婚后房產(chǎn)，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有。婚后房產(chǎn)歸個人只是一個特例。如果是倆人共同購買而只寫了一個人...
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不可以，因為那是男方的婚前財產(chǎn)，而且是他與前妻的財產(chǎn)，人家就是怕二婚女人搶戰(zhàn)房子，房產(chǎn)證才都辦成兒子的名字了。如果你要堅持把你的名字寫上那人家就會誤認為你不是找他這個人，而是想搶人家的房子而來的，對你會多加防備所以對你對他和所有家人都不好，這樣還會引向夫妻倆的感情，也會影響...
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惠城區(qū)基本： ______ 房產(chǎn)證上的日期是接辦過戶的日期,不是領(lǐng)證的日期.
惠城區(qū)基本： ______ 是辦理證件時候的日期 都是這樣的 希望我的回答可以幫到你
惠城區(qū)基本： ______ 兩個都不是.房產(chǎn)證登記日期為準,因為你即使遞了資料進去辦證,但不能保證就一定楞以辦出來,所以是以房產(chǎn)證上面的日期為準,
惠城區(qū)基本： ______ 您好!我是在房地產(chǎn)中介公司工作,算稅費的交易時間是按契證上的時間來算的.從納契稅開始到滿五年免房子成交價5.6%的營業(yè)稅.你2011年就拿到了房產(chǎn)證,那就是那個時候就應(yīng)該交了契稅,那就是按2011年來算的.應(yīng)該你之前有按揭,所以產(chǎn)證上有一個他項權(quán)利的章,換了個證上面就沒了.
惠城區(qū)基本： ______ 問問你好: 請原諒我的直言 這套房產(chǎn)的所有權(quán)確定 是以購房發(fā)票上的時間來確定的 而不是以房產(chǎn)證上的時間來確定的 購房發(fā)票的時間早于結(jié)婚證的時間 那么這套房產(chǎn)就是對方的婚前財產(chǎn) 確實屬于個人財產(chǎn) 與你是無關(guān)的 而且也不會存在結(jié)婚多年以后就轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)的可能 它永遠是婚前財產(chǎn)的 結(jié)婚后購買的房產(chǎn)就是你們雙方的共同財產(chǎn) 那時是誰的名字都不影響離婚時的財產(chǎn)分割
惠城區(qū)基本： ______ 首先看雙方是否有協(xié)議約定了房產(chǎn)的歸屬,如果有約定,就按照約定辦理.如果沒有約定,看產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字,因房屋買賣合同的簽訂日在婚前,所注意房產(chǎn)證上是誰 的名字,房產(chǎn)的所有權(quán)一般就視為誰的,而另一方在婚前所付房款則視為房產(chǎn)所有權(quán)人的借款,婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn). 如果現(xiàn)在沒有發(fā)生糾紛,建議您與另一方共同簽訂一份協(xié)議,約定該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),份額為每人一半.如果不放心,可以去做個公證.這樣,房產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)了,不論房產(chǎn)證上是誰的名字.
惠城區(qū)基本： ______ 這樣的情況屬于婚前個人財產(chǎn)
惠城區(qū)基本： ______ 是的,婚后購買的,即使產(chǎn)權(quán)人登記在配偶中一人名下的房屋,也應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn). 根據(jù)我國實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,房屋權(quán)利人依法取得的房屋權(quán)屬證書,是其對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證.也就意味著...
惠城區(qū)基本： ______ 結(jié)婚紀念日是定于辦酒
