買房時沒有人告訴你這些秘密，知道后能省好幾萬，裝修的錢都有了
現(xiàn)在不少的朋友們在 買房 子的時候，不太清楚一些買房的相關(guān)知識，其實買房子的話還是要注意下買房的一些流程和事宜。在買房子的時候買房的人是不會告訴你一些買房的技巧的，買房時沒有人告訴你這些秘密，知道后能省好幾萬，裝修的錢都有了，來了解下吧。
一、來看看買房的一些省錢秘密
1、網(wǎng)上 房源 別當(dāng)真
在網(wǎng)上閱讀房源信息，一些房子在網(wǎng)上看到的 戶型 和實際看房不一樣，這樣根本就是歸于虛假廣告，這種狀況， 二手房市場 出現(xiàn)的比較多， 新房 比較少。 二手房看房前就要打電話和 中介 承認(rèn)好真實性，假如中介說什么房子賣掉了之內(nèi)，引薦你看其他的，不要去。買新房也需要實際看房，關(guān)于樣板間的狀況要實地體會。
2、別單純的相信中介
前不久一位中介幫 業(yè)主 賣了一套房子，分明業(yè)主賣110萬，成果被中介以160萬的價格賣給購房者，中介白白賺了50萬，最終業(yè)主不干，才把這個事給捅上了媒體，所以買房時不要單純的只信任中介的 一面之詞，和業(yè)主當(dāng)面談價，買新房也不要光聽售樓小姐將 樓盤 講的不著邊際，多聽聽其他業(yè)主的建議。
3、價格不是死的
其實不管是新房和二手房，價格都不是定死的，許多人覺得房價就那樣，不好意思降價。其實你這樣想想，二手房業(yè)主就一套房可賣，你有幾千上萬套房可以挑選，你可以多壓價，許多業(yè)主都是報價和心 理價還差老邁一級，有可能一套100萬的房，業(yè)主心思價位就80萬，不砍價怎樣能行。 新房就更好處理了，除非政府搖號指導(dǎo)價的房源之外，其他 現(xiàn)房和期房 開發(fā)商 都有扣頭和優(yōu)惠，直接大大方方的談扣頭，有沒有優(yōu)惠?有沒有贈送?車位是買是送，送不送車位使用權(quán)，送不送幾年物 業(yè)費?等等。
4、買房之前預(yù)備
買房之前需求多重視房價走勢，特別是一些租房的 剛需購房者 ，其實買房和租房的流程差不多，比方58同城租房，都是先找個人房源，再找安 選房 源和品牌 公寓 ，最終才找經(jīng)紀(jì)人房源，按著次序來 的，房租就廉價一大截。而買房也要按著次序來，先看房價走勢，再看購房資歷，再參加搖號限價的新房，再買直接認(rèn)購的新房，最終才看二手房。許多網(wǎng)友還在以為二手房比新房廉價，現(xiàn)在樓市調(diào) 控限價，新房才比二手房廉價好不好。
二、裝修 房屋 的步驟是什么?
1、測量房間。在 裝修房子 之前必須對房子的面積、尺寸等做詳細(xì)的測量，一方面是為了 裝修設(shè)計 使用，另一方面也是為了準(zhǔn)備材料，所以測量房間是裝修的步，也是最基礎(chǔ)的一步。
2、設(shè)計。在測量好尺寸后，接下來就是裝修的設(shè)計了，設(shè)計的工作可以說是整個裝修過程中的核心步驟，設(shè)計的好壞直接決定了 房子裝修 的狀況。
3、 水電安裝 。在設(shè)計圖紙出來以后，接下來著手要辦的事情就是水電安裝了，水電安裝要嚴(yán)格遵照標(biāo)準(zhǔn)來安裝，這里需要注意的是 衛(wèi)生間 和 廚房 的水電安裝一定要符合規(guī)范，否則日后會有很大的隱患，而且要做好防水防潮。
4、瓦工、木工。水電安裝完畢后緊接著的就是瓦工和木工的工作了，瓦工包括貼 瓷磚 、木地板等工作，而木工是耗時最久的工作，包括家具、 吊頂燈 方方面面。
5、涂刷油漆。在其他工作都完成后就可以開始涂刷墻面的油漆了，當(dāng)然現(xiàn)在也有不少家庭喜歡采用一些壁紙，這都是在木工完成工作后的事情。
6、家電安裝。最后一步就是家電安裝了，家電在裝修的過程中占據(jù)重要位置，包括 衛(wèi)浴 、 空調(diào) 、電視以及 窗簾 、移門等很多東西，這也是裝修中需要重點操心的事情。
三、裝修房屋的注意事項有什么?
1.注意做好飾面基層的處理。油漆是在粘貼瓷磚、 地磚 、處理墻面之前，不能讓飾面底層過于干燥。一般處理的方法是先潑上水，讓其充分吸收水分，再用 水泥 沙漿或者石膏粉打底，以保證粘貼的牢固。
2.雖然說一套 住宅 應(yīng)該統(tǒng)一在一種裝飾風(fēng)格下，但每個房間都有不同的功用，居住者也不一樣。所以切忌在所有的房間中都采用一種裝飾風(fēng)格，使用同樣的裝飾材料。這樣做只能使房間顯得缺少情趣和變化。
3.季節(jié)性問題不要急于修補。春季空氣濕度大，墻、地面、 木質(zhì)家具 中所含的水分都比較多。進(jìn)入夏季，空氣逐漸變得干燥，這時可能會因季節(jié)變換，氣溫、濕度不同而出現(xiàn)一些問題，如木地板收縮，板與板之間縫隙加大。
買房子的話掌握一些一下買房的技巧，買房子看起來是很簡單的事情，其實其中要注意的事情有很多。大家在買房子之后裝修的時候也要做到按部就班，不要太著急，不然的話將來家人入住了生活上都是會受到影響，影響到居住質(zhì)量的。
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