爸爸的房產(chǎn)證過戶給兒子需要多少錢
法律主觀：
如果 房子過戶 是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿 房產(chǎn)證 和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費。 二手房交易 需要交納的稅費主要有： 1、 契稅 ：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、 個人所得稅 ，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費：3元/平方米（但是一般需要 買房 人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。 6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二手房 計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。 然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費，等新 房產(chǎn)證辦理 出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。
法律客觀：
《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條 以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接 撫養(yǎng) 或者 贍養(yǎng) 義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的 法定繼承人 、遺囑 繼承人 或者受遺贈人。
爸爸的房子過戶給兒子要過戶費嗎
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父親轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子，稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)...
爸爸房子過戶給兒子需要什么手續(xù)費
父母房屋過戶給兒子一般會有三種方式，分為生前和過世以后，生前的方式是：贈與過戶和買賣過戶，過世以后的方式是房產(chǎn)繼承過戶的方式；一、贈與過戶 房屋贈與過戶需要的手續(xù)：1、簽署確認書：與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償...
我老爸的房子過戶給我要辦什么手續(xù)?要交什么費?交多少?
一般老子的房過給兒子，都是想逃遺產(chǎn)稅，手續(xù)不是很麻煩，主要以下 1、需你和你爸帶上身份證，戶口本，房產(chǎn)證，土地使用證，親自到當?shù)卣罩行南嚓P窗口，你母親在的話，這個房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么需要你母親也把身份證和戶口本帶上，也要本人親自去。因為填申請表的時候需要當事人簽字。填哪些...
爸爸的房子過戶給兒子要過戶費嗎
法律分析：1、房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。2、如果將房產(chǎn)“...
我爸爸的房子過戶給兒子需要怎么辦理
在辦理過戶手續(xù)時，買賣雙方夫妻雙方必須親自到場，并攜帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口簿和婚姻證明等文件。首先，需要前往房管局進行檔案查詢，以核實買方是否已有兩套或以上房產(chǎn)。之后，進行房產(chǎn)價值評估，并簽訂正式的買賣合同進行備案。隨后，買賣雙方需繳納相應的稅費。最后，憑借查檔單、繳費憑證及相關材料，...
我買的房子可房產(chǎn)證是爸爸的名字,改成我的要花多少錢?
花不了多少錢，也就幾百塊吧，你和你爸爸帶著身份證，戶口本，一道去房產(chǎn)管理部門做變更就是了！祝你好運！
爸媽房子過戶給兒子,需要過戶費嗎
父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有繼承、贈與和買賣三種方式，如果父母還在世，只能采取贈與或買賣兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來兒子出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，買賣的稅費有時候還可能低于贈與。贈與方式首次過戶時只繳3%契稅;買賣方式5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅。繼承方式，子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5...
父子房產(chǎn)過戶費用怎么算的手續(xù)與費用
在房產(chǎn)市場中，爸爸將自個的房子過戶給孩子的狀況有許多，畢竟等自個百年歸老今后，房子仍是要留給孩子，與其日后孩子處理手續(xù)費事，不如早早的將房子過戶給孩子好。那么，父子房子過戶費怎樣算?跟著小編一同來分析下。一、父子房子過戶費怎樣算?承繼過戶與銷售和贈與比較，稅費開銷是最低的，由于承繼的...
房產(chǎn)證父親的名字換成兒子的名字怎么辦理
拿著房產(chǎn)證，雙方身份證，雙方本人親自去當?shù)胤抗芫郑簿褪欠课菟诘姆抗芫秩マk理，繳十元手續(xù)費。
爸爸的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)給兒子如何辦理
在親屬間，我們通常面臨繼承、贈予和買賣三種方式。如果你提到的情況適合，我建議采取正常的過戶手續(xù)。因為，如果選擇贈予，日后如果需要出售，則需繳納20%的個人所得稅。不過，如果今后無出售計劃，贈予確實更為劃算。因此，建議選擇過戶方式。具體來說，辦理過戶手續(xù)需要準備以下材料：房產(chǎn)證、身份證明、結(jié)婚...
相關評說：
羅田縣軸承： ______ 具體還真不清楚 ,不過需要看房子多大 ,拿我家的舉例,77平如果要過戶給我要2000多,主要看平方跟房價吧~
羅田縣軸承： ______ 如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款.不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款.
羅田縣軸承： ______ 您好!只要1000多塊錢就可以了!
羅田縣軸承： ______ 沒有這么多,您可以辦理繼承贈與過戶,也可以辦理買賣過戶,費用相差不多,一般過戶費用也就幾千元.
羅田縣軸承： ______ 所需資料有:父子雙方的身份證、戶口本,以及能夠證明父子關系的其他材料.《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》,如果是贈與,要簽訂贈與合同,有必要的話去公正下.如果是繼承,就不需要這些了. 所需費用:父親把房子過戶給你,當然走繼承手續(xù)時最省錢的了.過戶時只需繳納交易費(按建筑面積計算,6元/平方米)、工本費(80元).如果是贈與,還要繳納契稅的,一般是房屋市場價格的1.5%.
羅田縣軸承： ______ 需要交納以下稅費: 1.營業(yè)稅:稅率5.55% 賣方繳納; 2. 個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納; 3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收; 4. 契稅:基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納; 5.測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 6.二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米; 7.登記費:(工本費)80元 .
羅田縣軸承： ______ 要征收登記費50元,但是你們的房子現(xiàn)在是不是還在銀行做抵押,還有交易服務費,就在更名以后再做二手房返貸?更名必須是要無抵押的.如果必須貸款,身份證,撤抵押,做更名先要父親帶戶口簿,如果有抵押要先去一次性還貸,費用約為房屋評估價的2%;然后憑贈與公證書再去房管局辦理手續(xù),房產(chǎn)證原件去公證處辦理贈與公證手續(xù)
羅田縣軸承： ______ 父母房子過戶給子女,繼承最劃算,房產(chǎn)證滿2年買賣劃算,不滿2年,贈與劃算.如果房產(chǎn)證滿5年又是唯一房產(chǎn),買賣最劃算.
羅田縣軸承： ______ 補充,因為面積為160平方,那么以下所有契稅均應按3%征收. 非常的麻煩,因為你們是貸款購買的,首先,你父親并沒有完全處理此套房產(chǎn)的權(quán)利,要通過銀行,你們才可以過戶.通過銀行方法有兩個,一個是還清貸款,另一個是辦理轉(zhuǎn)按揭...
羅田縣軸承： ______ 過戶的話辦贈予費用最低,約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%).但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%.所以不建議采用贈予過戶. 建議采用買賣過戶,即直...
