收樓注意事項有哪些
一、要具備相關文件
具備《竣工驗收備案表》，提供給業(yè)主《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
核對戶型、面積、結構安全質(zhì)量
1.戶型與購房合同約定一致。
2.房屋面積與購房合同面積與銷售面積誤差的絕對值是否在3%以內(nèi)。誤差大可以退房。
3.房屋不存在影響安全結構的質(zhì)量問題。
二、先驗房再收房！
收房辦理流程建議：
01收到通知
化收到收房通知后，先找靠譜的驗房人，根據(jù)您和專業(yè)驗房人的時間，向開發(fā)商合理調(diào)整收房時間。盡量避開高峰收房時段。
02根據(jù)約定時間來到交房現(xiàn)場
開發(fā)商給的收房時間雖然是固定的，但可根據(jù)個人情況適當?shù)耐笱舆t幾個鐘，所以，不要著急。
03登記信息，核對相關證書，借鑰匙
在前臺辦理借鑰匙手續(xù)。要求開發(fā)商出示文件：
《竣工驗收備案表》
《住宅使用說明書》
《住宅質(zhì)量保證書》
《建筑工程質(zhì)量認定書》
《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》
向前臺借鑰匙去看房。（注意是借鑰匙，不是簽字收樓，一定要注意看好簽署的文件。）
04進入房子，驗房
事無巨細的把房子質(zhì)量驗一遍。如果出現(xiàn)結構安全隱患問題、戶型及朝向不符合合同約定等已達退房條件的問題，及時與開發(fā)商溝通協(xié)商解決辦法。一定慎重。
05登記質(zhì)量問題，交給開發(fā)商人員安排整改
無上一點說的質(zhì)量安全方面等問題的，將查驗的問題提交給開發(fā)商人員，并讓對方承諾可以修復所有問題的時間，并確認再次驗房的時間。
06跟進整改進度
一定要勤跟進，并且一定要復驗，確保所有問題都整改妥當，房屋如有新問題出現(xiàn)也要及時報修。
07確認質(zhì)量都已整改妥當，收房
質(zhì)量問題都妥善解決后，再進行簽字收房。
08了解維保期限
房子在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，都可以免費維修。各個部品的保修期限不同，一定要留意。過了保修期就只能自費維修。
09定期復驗、及時報修
新房會不斷的有新問題出現(xiàn)，建議在保修期內(nèi)，多做質(zhì)量復查，發(fā)現(xiàn)問題及時保修。建議維保到期前，再做一次徹底、全面的驗房。
一、收樓的注意事項有哪些
1、測面積
收房時要提前準備好筆、本、卷尺等，實地測量房子的面積與購房合同面積是否一致。
2、檢查墻體
用安全錘敲擊墻面，看是否存在空鼓的情況，如果敲擊出現(xiàn)空響，要及時處理。
3、測防水
防水對于房子來說很重要，尤其是廚房和衛(wèi)生間的防水，可以做防水試驗。
二、新房收樓須知有哪些
1、在收房時要實地測量面積，用卷尺測量面積并在本上做記錄，看面積與購房合同面積是否一致，如果差別過大要找開發(fā)商及時處理。
2、收房時要注意看墻體是否有空鼓或開裂的現(xiàn)象，室內(nèi)的墻面要用安全錘敲擊，若出現(xiàn)空響問題，要做好標記，通知開發(fā)商處理。
3、收房時要檢查防水，注意看廚房和衛(wèi)生間的防水處理。
4、收房時要注意檢查下水道是否通暢，要往下水道到大量的水，看是否順暢。
5、收房時要注意檢查房屋門窗，看門窗開關是否方便，檢查門的底部高度是否合適，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時找開發(fā)商處理。
24層選樓層最忌諱幾樓 樓層選擇注意事項有哪些
買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閑置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。樓層選擇注意事項有哪些？1、采光，要考慮周邊的樓度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天短，照射的夾角小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要 2...
閣樓裝修注意事項有哪些
一：鋼筋鐵骨—保障閣樓安全坡頂閣樓絕對不允許現(xiàn)澆樓板，那樣就變成了固定結構，屬于典型的違章建筑。如果發(fā)展商已建有樓板，可不必擔心這一問題，但如果要加建，考慮到在不改動原有結構的基礎上，又要承重和受力，最好使用鋼結構。要減少噪音，最好鋪地磚，在鋼結構上加一層鋼板，鐵絲掛網(wǎng)后鋪水泥沙，...
一樓房子裝修有哪些注意事項
其實，這個問題在很久以前，就已經(jīng)解決了，利用一些反光類的裝飾(鏡子)，將外面的光線反射入屋子，以前的地面作業(yè)就是利用這種方法進行的。裝修時，我們還可以利用明亮的色調(diào)提亮光線，加上一面大鏡子映襯，會有不錯的效果。一樓裝修注意事項二：通風問題 通風問題常常與采光問題的格局同時存在，因為有高大...
樓房裝修有哪些注意事項
裝修樓房時，需要細心規(guī)劃與監(jiān)督，以防施工質(zhì)量問題，尤其是在隱蔽工程方面，一旦處理不當，將影響未來居住。以下是樓房裝修的幾個關鍵注意事項：1. 前期設計 設計階段可以由業(yè)主自行完成，或者委托專業(yè)設計師。無論哪種方式，都必須明確自身的喜好與需求，以確保設計滿足實際使用，避免資源浪費。2. 水電...
26層黃金樓層是幾樓挑選樓層的注意事項有哪些
這里不管是光線還是空氣都非常好，若是景觀樓的話觀景的效果也非常不錯；因為這樣一個高度人站在陽臺上也不會有頭暈的感覺。對于中年或是青年人都比較適合；這個高度離地面也有一定的高度，受周圍的噪音的干擾也不大。若是價錢不是關鍵考慮的因素，選擇樓層還是高點更好。挑選樓層的注意事項有哪些1、光線...
一樓的房子怎么裝修, 一樓房子裝修注意事項有哪些?
一般來說一樓相對于其他樓層來說，都會比較潮濕一些。潮濕的空氣不僅會使得地板變得濕滑，而且會導致墻面滋生霉菌。因此一樓在裝修上和其他的樓層也存在一定的差異化。大家在裝修一樓時應注意以下事項： 1、一樓地面比較濕滑，切勿選擇木地板，另外，為了防止摔跤，大家最好選擇防滑性能比較好的地板磚； ...
買一樓住宅時要注意什么
但是,還是有一部分人喜歡底層住宅的,首先底層不會因為受電梯停運的影響造成出行不便,而且,現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章,如贈送院子、花園,且花園設計得相當精美,風格別致。更重要的是底層住宅價格都相對便宜,可以節(jié)省不少開支。其實,只要注意以下幾點,選擇得當,底層也能淘到好房子。避免濕氣 一樓相對...
高層住宅風水有哪些注意事項
高層住宅,風水有哪些要注意的事項?——用現(xiàn)代人的說法,主要是要注意各項安全因素。如:風吹、雷擊、頂層防滲漏、上下梯安全、地面高層溫差適應、高空墜物。從古到今,所有正規(guī)的風水學從不言鬼神,特別是鬼,不涉半字。風水只講煞,有人也稱為神煞。講邪,有人稱邪氣。這不能求全古人,本人通過幾十年的研究考察認為...
選房子樓層注意事項有哪些
選房子樓層注意事項有：1、購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮——地理位置、規(guī)劃設計、經(jīng)濟價值、物業(yè)管理、居住理念等。在對“硬件”設施的考察中，除了參觀樣板間，買房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構成的平面圖更讓普通的...
寫字樓裝修注意事項都是些什么?
八、寫字樓裝修是有一定的規(guī)范要求的寫字樓裝修是有很嚴格的規(guī)范要求的。在整體的寫字樓裝修設計中，在我們現(xiàn)代的辦公室來說，對于消防的要求有相關的規(guī)范，如果公司寫字樓要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要保持水平，這件事得交給相關專業(yè)裝飾公司來處理，同時也要注意數(shù)據(jù)和語音的...
相關評說：
曹縣數(shù)學： ______ 收房的一般程序是: 1、發(fā)展商在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家,告知具體收樓的時間及須準備的資料. 2、買家應在收樓通知單上注明的時間(通常是30天左右)內(nèi)帶齊所需文件資料(包括收樓通知書、業(yè)主身份證復印件...
曹縣數(shù)學： ______ 收房注意以下六個事項:1.看批復文件,收房時業(yè)主應看有關備案文書的復印件,應得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》.2.防滲漏:檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些...
曹縣數(shù)學： ______ 收房時購房者應在收房通知單上注明的時間內(nèi)帶齊所需文件資料(包括收房通知書、業(yè)主身份證復印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等)到開發(fā)商指定地點辦理收房入住手續(xù).一般開發(fā)商會在收房通知上注明如購房者在約定時間內(nèi)沒有辦...
曹縣數(shù)學： ______ 收房就是開發(fā)商交房給買受人,買受人需要驗收合格后簽一個收房合同就可以了,驗房的時候需要注意的地方如下: 1.地面是否傾斜; 2.墻面是否有空鼓; 3.墻角是否有水漬; 4.衛(wèi)生間地面是否有開裂現(xiàn)象; 5.廚衛(wèi)的下水管是否有防臭彎頭; 6.層高是否達到購房合同的標準; 7.房門是否裝好,是否有晃動; 8.窗戶固是否晃動; 基本就是這些,如果有專業(yè)的儀器的話可以給水管加壓,看水壓是否正常.
曹縣數(shù)學： ______ 一、時間 許多業(yè)主在收房常常會遇到很多陷阱,想要免受糊弄,順利完成收房工作,收房時間一般情況下開發(fā)商通知為業(yè)主交房的時間較早,同一時間收房的人會有很多,將導致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房,所以在開...
曹縣數(shù)學： ______ 不看白天看晚上 入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防... 不看裝潢看做工 買房子時必須要注意房屋做工,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工...
曹縣數(shù)學： ______ 1,窗戶,有沒有壞的,少不少,漏不漏風, 2,燈泡是否都亮,如果有沒亮的燈一定要換一個試一下,是燈泡壞了,還是沒通電.每個插座,該有電線的地方是否都有. 3,水,從樓上到你家的下水管是否有壞的.這個得注意,一般是衛(wèi)生間和廚房,不太好看. 4,墻面是否有裂縫,拿一個大點兒的釘子,挨個大概的敲一下,看看是否有空鼓的地方.空鼓的地方讓物業(yè)修理.否則將來裝修這塊容易掉皮. 5,地面是否平整,如果嚴重不平,得讓物業(yè)給操平. 6,防盜門,試一下有沒有覺得不對的地方,或者哪兒有動靜.反鎖啥的是不是能正常使用. 這些都得記下來,讓物業(yè)給修理,
曹縣數(shù)學： ______ 大多數(shù)第一次買房的朋友都想知道買房注意什么,收樓應注意哪些方面,下面是買房注意什么收樓應注意的3個方面:1、根據(jù)合同列明的交樓時應提交的相關文件,如:測繪部門實測面積文件、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》等進行驗收,據(jù)此辦理入住手續(xù).實在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”,避免既成事實.2、根據(jù)合同列明的交樓標準實地進行驗收,并在辦理入住手續(xù)時注明相應的問題.如果不讓您入室查驗,則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”,避免既成事實.3、注意相互聯(lián)系,為業(yè)主委員會的建立打下基礎.
曹縣數(shù)學： ______ 收房注意事項是什么? 1)詳細檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大) 【提示】:由于新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的...
曹縣數(shù)學： ______ 收房時應該注意的事太多了,除了房子內(nèi)部結構,證書文件等軟件,還得檢查房子周邊市政配套等,下面為收房業(yè)主收集各種收房時需要做到的事項.一、證書方面:1、《竣工驗收備案表》;2、測繪部的實測面積文件(即房管局勘丈科出具的...
