物業(yè)給業(yè)主停水停電違法嗎 物業(yè)給業(yè)主停水停電違法嗎
1、若業(yè)主因欠繳相關(guān)費用，且經(jīng)催告，在合理期限內(nèi)，業(yè)主仍不繳納上述費用的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)委托單位的要求，對欠費業(yè)主采取相應(yīng)的措施，如停水、停電等；
2、若不存在物業(yè)代收相關(guān)費用的情況，則業(yè)主僅與供水、供電相關(guān)單位形成供水、供電合同關(guān)系。即使業(yè)主欠繳水電費，物業(yè)也無權(quán)采取單方面采取停水停電的措施。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十三條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。
第四十四條
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
第四十五條
對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。
有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，規(guī)定納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。
因此，物業(yè)給業(yè)主停水停電是違法的。
物業(yè)公司對業(yè)主停水停電是犯法嗎
物業(yè)公司對業(yè)主實施停水停電行為是違法的，通常不會構(gòu)成刑事犯罪。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)公司并無停水停電的權(quán)利。物業(yè)公司的主要職責(zé)在于按照物業(yè)服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)，而非直接管理水電供應(yīng)。第四十四條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)向最終用戶收取費用...
沒交物業(yè)費,物業(yè)對業(yè)主停水停電,合法嗎
物業(yè)費不交停水停電是違法的。《中華人民共和國民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供...
業(yè)主不交水電費,物業(yè)斷水?dāng)嚯娺`法嗎
法律分析：沒有交物業(yè)費，物業(yè)停水停電屬于違法行為。根據(jù)我國法律規(guī)定，物業(yè)公司無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。物業(yè)公司無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應(yīng)承擔(dān)法...
物業(yè)停水停電違反哪條法律
關(guān)于物業(yè)停水停電違反哪條法律的問題，根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)分析如下:法律分析:物業(yè)公司斷業(yè)主水電違反了物業(yè)管理條、電力法和城市供水條例。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企...
民法典物業(yè)可以隨便停水停電嗎
物業(yè)公司不可以隨便停水電。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。小區(qū)的物業(yè)管理公司，不能隨便給業(yè)主停水停電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約...
物業(yè)公司對業(yè)主停水停電是犯法嗎
物業(yè)公司對業(yè)主停水停電違法的，但是一般不會構(gòu)成刑事犯罪。因為物業(yè)公司沒有停水停電的權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理公司要履行的義務(wù)有:1、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；2、接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督；3、重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會審議，...
私自斷水是違法的嗎?
如果物業(yè)公司私自對業(yè)主實行停電停水違法而造成了業(yè)主的損失的話，物業(yè)是要承擔(dān)相應(yīng)的的賠償責(zé)任的，如果物業(yè)私自對您實行停電停水，那么物業(yè)就已經(jīng)構(gòu)成了違法。像水電這些是屬于公共服務(wù)，其具有強制性，只要按時繳納水電費，那么即使是供電公司和自來水公司也不能停水停電。即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門...
物業(yè)與業(yè)主停水停電糾紛的民事責(zé)任是什么?
物業(yè)管理公司擅自對停電停水的，那是違法行為。公共服務(wù)是強制締約，只要沒有欠費，就是供電公司與自來水公司也無權(quán)停供，而物業(yè)公司更沒有權(quán)利這樣做。供水、供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司;物業(yè)服務(wù)合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，兩者處于不同的法律關(guān)系中。停水停電的權(quán)利是供水、...
物業(yè)公司給停水了咋辦
直接進行報警處理，因為物業(yè)公司的停水停電行為是違法行為，可以要求警方介入進行處理，或者是聯(lián)合小區(qū)居民到當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)管理處進行投訴處理。業(yè)公司是依據(jù)與水電燃氣等專業(yè)服務(wù)部門之間的協(xié)議代為管理的，如果因為業(yè)主沒有交物業(yè)管理費，物業(yè)公司是無權(quán)對業(yè)主停水停電的，應(yīng)該到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理辦公室投訴，或其他...
不交物業(yè)費停水停電合法嗎怎么投訴電話
物業(yè)公司因業(yè)主不繳納物業(yè)費而擅自斷水?dāng)嚯娛沁`法行為。依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，禁止物業(yè)服務(wù)方采取斷電、斷水、停止供暖供氣等方式收取物業(yè)費。如遇此類問題，您有權(quán)采取以下措施進行維權(quán)：首先，向所在地的物業(yè)管理行政主管部門（多為住建局物業(yè)管理科）進行投訴，或致電 12345 政務(wù)服務(wù)熱線咨詢投訴電話；其次，...
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廈門市加速： ______ :目前有物業(yè)公司在進行物業(yè)管理過程中,不能準(zhǔn)確定位,在處理與業(yè)主的糾紛時動輒以斷水?dāng)嚯娤嘁獟?致使遭到業(yè)主的投訴,甚至激化矛盾.從法律上講物業(yè)管理和供水、供電屬三個不同的法律關(guān)系,物業(yè)公司只是受開發(fā)商或業(yè)主的委托對物業(yè)實施必要的管理.物業(yè)公司不能因業(yè)主欠繳或拒繳物業(yè)費而擅自給業(yè)主停水、斷電,否則就構(gòu)成了對業(yè)主的侵權(quán).關(guān)于拖欠物業(yè)費的糾紛,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照與業(yè)主簽訂的物業(yè)合同通過法律手段予以解決,而不能動輒以斷水?dāng)嚯娤嘁獟?
廈門市加速： ______ 物業(yè)公司無權(quán)給業(yè)主停水停電,違法
廈門市加速： ______ 物業(yè)無權(quán)給業(yè)主停水.依據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責(zé)任.因此,水、電、氣的提供與使用是業(yè)主與水、電、氣供應(yīng)商之間形成的一種法律關(guān)系,而業(yè)主與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)的法律關(guān)系,兩個法律關(guān)系不相等,所以物業(yè)公司無權(quán)對業(yè)主停水、停電、停氣.希望以上內(nèi)容對你有所幫助.
廈門市加速： ______ 業(yè)主與供水供電部門才構(gòu)成供需合同關(guān)系,物業(yè)公司是無權(quán)停水停電的(除業(yè)主欠繳水電費時受供水供電部門授權(quán)委托,或由物業(yè)公司提供二次供水供電除外).
廈門市加速： ______ 按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,物業(yè)公司停水停電停電梯,要提前公示,履行告知義務(wù).未經(jīng)供水、供電、供氣等公用事業(yè)單位、業(yè)主或者司法、行政授權(quán),物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得對物業(yè)專有部分或共有部分實施停水、停電、停氣.如果非法停水電、停電...
廈門市加速： ______ 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)沒有權(quán)利對業(yè)主進行處罰,更沒有權(quán)利對業(yè)主采取停水、停電的措施.小區(qū)的供水與供電只是涉及了業(yè)主與供水公司、供電公司之間的供水和供電合同,如果業(yè)主逾期不交水費或是電費,經(jīng)催告業(yè)主在合理期限內(nèi)仍然不交付水費或是電費的,供水或供電公司有權(quán)按照國家規(guī)定的程序停止供水或是供電.而物業(yè)公司在任何情況下都無權(quán)對業(yè)主采取斷水、斷電的措施.如果物業(yè)公司擅自斷水、斷電,那么業(yè)主可以通過法律途徑維護自己的權(quán)益.
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廈門市加速： ______ 業(yè)主拖欠房款違反了他與開發(fā)商之間的購房合同,開發(fā)商可以依據(jù)房屋買賣合同追究業(yè)主的責(zé)任.而物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的關(guān)系由物業(yè)管理合同調(diào)整,如果業(yè)主按時支付了物業(yè)管理費,物業(yè)管理公司就應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù).物業(yè)公司聽從開發(fā)商的指使,擅自停水停電的行為,是違法的,受損業(yè)主可以追究物業(yè)公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任.
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