頂樓漏水物業(yè)有沒有責任維修
對于屋頂漏水的修復，可以參考以下施工方案：首先，需要清除原有的防水層，比如涂料或卷材等，如果使用的是砂漿防水，則無需鏟除。接著，對裂縫進行修補，確保裂縫干燥且牢固后，開始進行防水處理。第一層防水采用柔性材料，比如K11防水漿料，這種材料柔韌性能好，即使在輕微的沉降或變形情況下也不會破壞防水層。第二層則采用砂漿防水劑，這樣不僅能增強防水效果，還能保護底層的柔性防水層。
屋頂防水工作需要剛柔并濟，單純依賴一種防水材料是不夠的。柔性防水材料具有良好的拉伸性，能夠適應輕微的結構變化，而剛性防水材料則能在保護防水層的同時增強其穩(wěn)定性。綜合運用這兩種材料，可以確保屋頂防水系統(tǒng)的持久性和可靠性。
在進行屋頂漏水維修時，物業(yè)管理公司應確保施工隊伍嚴格按照上述方案執(zhí)行，以達到最佳的防水效果，保障居民的生活質量。
房屋樓頂漏水物業(yè)有責任嗎
法律分析：1、房屋樓板漏水當然是找物業(yè)維修。2、樓板漏水，可能是樓板本身的質量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責無旁貸的。3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業(yè)公司監(jiān)督樓上居民修復，或者...
樓上漏水物業(yè)有義務管嗎
- 如果漏水因房屋建筑防水材料自然老化等非人為因素導致，且屬于共有部分，則樓上、樓下業(yè)主可能需共同承擔維修責任，物業(yè)在此過程中可起到協(xié)調和組織作用。3. **法律義務**：根據《物業(yè)管理條例》和《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，物業(yè)有責任在合理范圍內維護物業(yè)設施的正常運行，包括協(xié)助處理...
屋頂漏水物業(yè)有責任維修嗎
屋頂漏水物業(yè)有責任維修。首先，從物業(yè)管理的角度來看，物業(yè)公司通常負責公共區(qū)域的維護和管理，這包括建筑物的結構安全、外墻、屋頂等部分。屋頂作為建筑物的重要組成部分，其完好性直接關系到建筑物的整體安全和居民的正常生活。因此，當屋頂出現漏水等問題時，物業(yè)公司有責任及時進行維修，以確保居民的生活不...
樓上漏水物業(yè)責任主要是什么
樓上漏水之后物業(yè)公司的責任主要是請人抓緊時間維修，物業(yè)公司本身并不需要對房屋漏水的這件事情承擔直接的責任，因為房子不是物業(yè)公司修建的，一般是樓上的住戶負責，或者說是開發(fā)商需要對漏水的這種情況負責，業(yè)主不能直接要求物業(yè)公司承擔賠償責任。 一、樓上漏水物業(yè)責任主要是什么?1、樓上漏水之后物業(yè)...
樓頂漏水物業(yè)有責任嗎
視情況而定。一、如果是因為房屋的結構、公共區(qū)域以及公共設施損壞而造成的漏水現象，需要大規(guī)模修整以及通過改造工程才能修復的漏水問題，物業(yè)公司都有修繕的義務和責任。二、如果在買房的時候業(yè)主沒有繳納維修基金，而且漏水的部位是自己專用部分漏水，這種情況下維修的責任通常是要由業(yè)主自己負責。因此，如果...
樓頂漏水物業(yè)公司負責嗎
物業(yè)公司應對樓頂漏水負責。具體責任包括：1. 物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司有責任按照國家物業(yè)管理的標準，對所管理的物業(yè)進行維修和技術管理。這涵蓋了對房屋安全與質量、維修技術以及施工管理的監(jiān)督。2. 物業(yè)設備管理：物業(yè)管理公司需要負責的主要物業(yè)設備包括給排水、燃氣、供暖和通風、電氣設備等。3. 物業(yè)...
房屋漏水,物業(yè)部門是否有義務進行維修
在房屋質保期屆滿后，房屋專有部分由業(yè)主或侵權人承擔維修義務；房屋樓頂等小區(qū)共有部分、公共設施設備由物業(yè)服務企業(yè)承擔維修義務，物業(yè)服務企業(yè)履行義務時，可使用小區(qū)的住宅專項維修資金。對于小區(qū)共有部分因物業(yè)公司管理不善導致的漏水，物業(yè)公司應當承擔責任。律師補充：在正常使用下，房屋建筑工程的最低...
樓上漏水歸物業(yè)責任么
一、樓上漏水歸物業(yè)責任么1、樓上漏水，一般情況下物業(yè)是沒有責任的。除非是物業(yè)公司提供的空調，由物業(yè)負責。物業(yè)需要管理的設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、...
物業(yè)有沒有義務協(xié)助業(yè)主解決漏水問題
法律分析：物業(yè)沒有責任，需要由鄰居負責承擔維修及賠償責任。可以先找物業(yè)維修，如果不維修，要通過法律手段解決了。因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。如果發(fā)生漏水事故，可以與樓...
小區(qū)房屋漏水屬于物業(yè)服務范圍嗎
小區(qū)房屋漏水是否屬于物業(yè)服務范圍，需要根據具體情況來判斷。一般來說，如果漏水發(fā)生在樓房頂部或小區(qū)公用區(qū)域，物業(yè)有義務從房屋專項維修資金中提取款項進行修復。這些資金由業(yè)主共同捐贈，物業(yè)主要負責協(xié)調維修工作。然而，如果漏水發(fā)生在業(yè)主的專有部分，物業(yè)則需要查證樓上住戶是否有破壞防水層的行為。如果...
相關評說：
天臺縣銑床： ______ 首先,房屋是否交付入住滿5年了,如果沒有5年,可以找開發(fā)商聯(lián)系維修,造成損失的可以索賠,屋面的防水是有5年的保修期的; 其次,如果超過了5年,可以要求物業(yè)進行維修,如果對戶內造成損失了,可以找物業(yè)要個說法,如果物業(yè)的日常維修養(yǎng)護責任沒有盡到,可以要求索賠.
天臺縣銑床： ______ 一般房屋防水報保修的年限是5年.當事人需要看一下是否過了保修期限.物業(yè)一般是按照物業(yè)服務協(xié)議對共用區(qū)域共用設施設備進行維護的.如果過了保修期限,且合同中沒有明確說明,是需要當事人自己承擔維修費用的.
天臺縣銑床： ______ 質保期內,找開發(fā)商.出保后,資產的所有人負責,也就是業(yè)主自己承擔.另外,頂樓有點特殊,屋頂一般劃歸公共區(qū)域,可以申請公共維修基金進行維修.申請流程可以去參考當地的法規(guī).
天臺縣銑床： ______ 負責
天臺縣銑床： ______ 關鍵看您跟物業(yè)公司之間的合同是如何規(guī)定的本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動.第三十五條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同.物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定.第三十六條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務.物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任.
天臺縣銑床： ______ 一般房屋防水報修的年限是5年.你這個基本上都過了保修期限.即使沒有過保修期,也是要找開發(fā)商的,開發(fā)商有保修責任.物業(yè)一般是按照物業(yè)服務協(xié)議對共用區(qū)域共用設施設備進行維護的.室內的...
天臺縣銑床： ______ 出了保修期限的話,房子應該有公共維修金的,物業(yè)維修是用那筆錢,沒了還得再交或由整單元人均攤.物業(yè)負責范圍參照你們簽的合同,一般來說物業(yè)只是保安、保潔方面的,給住戶提供服務的一種行業(yè),不承擔房屋漏雨的責任.
天臺縣銑床： ______ 有物業(yè),肯定是物業(yè)的職責,物業(yè)公司收取物業(yè)費,就對小區(qū)的公用設施有維護和修繕的義務.至于新物業(yè)還是舊物業(yè),可以根據交接時間來確定.如沒有物業(yè),那應該是本單元共同支出,一般頂樓底下業(yè)主不受影響就不一定主動去修理.頂樓的可以在維修后,讓其他業(yè)主共同承擔維修費用.
天臺縣銑床： ______ 是你家的原因才把水漏到樓下的嗎?之前我家暖氣漏水,我媽還賠給人家200元呢.不過是主動賠的.也沒有找物業(yè). 如果你家漏水不只是單方原因的話,物業(yè)是有責任賠償的.
天臺縣銑床： ______ 在保修期內,有開放商處理,過保修期后由物業(yè)負責,業(yè)主入住前都交有大修基金,由物業(yè)提出大修基金,找專業(yè)防水來重新做屋頂的防水層.屋頂漏水的的施工方案,可以參考下: 1. 需要把之前的防水鏟除,如涂料,卷材等,如果是做的砂漿防水就可以不用鏟除. 2. 把裂縫修補好.待修補的裂縫干透牢固之后,開始做防水. 3. 第一層做柔性防水,例如:K11防水漿料(柔韌型). 4. 第二層做砂漿防水(砂漿防水劑),防水的同時可以保護底層的柔性防水.屋頂防水都不能使用單一的防水材料,必須剛柔結合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有點沉降或者變形都不會破壞防水層.剛性防水(即砂漿防水劑)防水的同時,可以起到一個保護作用,防水層不易被破壞.
