二手房過戶去哪些部門
二手房過戶涉及的主要部門
解答內(nèi)容如下：
二手房過戶涉及到多個部門的辦理流程。
一、房地產(chǎn)交易登記部門
這是二手房過戶的首要部門，負(fù)責(zé)辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，核實(shí)房屋權(quán)屬來源，對符合過戶條件的進(jìn)行登記并發(fā)放新的不動產(chǎn)權(quán)證書。
二、稅務(wù)部門
稅務(wù)部門是負(fù)責(zé)二手房交易的稅收管理工作。在進(jìn)行二手房過戶時，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，如契稅、增值稅等。根據(jù)房屋的交易價格、地區(qū)以及買賣雙方的情況，稅務(wù)部門會進(jìn)行相應(yīng)的稅務(wù)核算并收取相應(yīng)的稅費(fèi)。
三、銀行或金融機(jī)構(gòu)
如果二手房交易涉及到貸款，那么在過戶過程中還需要與銀行和金融機(jī)構(gòu)打交道。需要辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶與貸款手續(xù)同步進(jìn)行。
四、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
雖然不是直接參與過戶的部門，但中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在二手房交易中起到了橋梁的作用。他們協(xié)助買賣雙方完成交易談判、合同簽署、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜，提供咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。
在進(jìn)行二手房過戶時，需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、身份證、購房合同等，并遵循各部門的流程和要求進(jìn)行辦理。每個地區(qū)的具體過戶流程和部門可能有所不同，因此在實(shí)際操作中還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行辦理。
二手房過戶需要經(jīng)過什么程序
二手房過戶程序包括提出申請、審核材料、繳稅、領(lǐng)取受理通知單、核發(fā)過戶單等步驟。具體流程如下：首先，向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請。接著，相關(guān)部門審核過戶所需材料，并根據(jù)情況完成稅務(wù)評估與繳稅。隨后，領(lǐng)取稅務(wù)收據(jù)，并向登記機(jī)構(gòu)遞交收據(jù)。再進(jìn)行申請書填寫，獲取受理通知單。最后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，...
二手房的過戶流程是什么
二手房的過戶流程主要包括以下幾個步驟：1. 簽訂二手房合同 2. 向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 3. 審核過戶材料與核稅繳稅 4. 出具稅務(wù)收據(jù)并遞交收據(jù) 5. 填寫申請書，領(lǐng)取受理通知單 6. 領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過戶單 過戶流程依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》與《城市房地產(chǎn)管理法》。按照規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載...
二手房辦理過戶手續(xù)應(yīng)到哪里去辦理?
每一項(xiàng)業(yè)務(wù)都會有指定的辦理地點(diǎn)，在房產(chǎn)交易的時候，大家辦理業(yè)務(wù)也要去指定的地方，在整個購房過程中，很多朋友都比較重要房屋買賣過戶的流程，那辦理房屋過戶之前，大家就要對房產(chǎn)過戶的辦理地點(diǎn)以及辦理流程要掌握清楚，這里講一下二手房過戶到哪里辦理？房子過戶到哪里辦理？1、房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)主管...
二手房過戶怎么辦理流程
二手房過戶辦理流程分為以下幾步：首先，買賣雙方需簽訂二手房買賣合同，明確雙方權(quán)益。接著，進(jìn)行房產(chǎn)評估，確保交易價格合理。之后，向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，準(zhǔn)備所需文件。房地產(chǎn)管理部門將對申請進(jìn)行核查，確保所有手續(xù)齊全無誤。隨后，買賣雙方需繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。最后，...
一般二手房辦理過戶流程是什么
第一步，買賣雙方簽訂二手房買賣合同。此階段，雙方需就交易房屋的詳細(xì)信息，如地址、面積、價格以及付款方式等達(dá)成共識，并簽訂具有法律效力的合同。第二步，評估房產(chǎn)。在交易過程中，為了確保房屋價值的公正性，買賣雙方需共同委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。第三步，向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請。
買的二手房過戶需要什么手續(xù)
最后，房地產(chǎn)管理部門會根據(jù)核查結(jié)果和稅費(fèi)繳納情況，核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證書，正式確認(rèn)了房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。至此，二手房過戶手續(xù)完成，房產(chǎn)的所有權(quán)正式從賣方轉(zhuǎn)移到買方。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，...
二手房去過戶具體流程是什么
4、立契。5、繳納稅費(fèi)。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、產(chǎn)權(quán)登記變更，發(fā)放貸款。8、物業(yè)交割。一、二手房去過戶具體流程是什么 1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，...
房子過戶去哪個部門辦理手續(xù)
一、房子過戶去哪個部門辦理手續(xù)？1、房屋過戶需要去房管局辦理。（1）負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。（2）對全市單位自管房進(jìn)行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。（3）負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動遷管理。（4）負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。（5）貫徹落實(shí)國家...
二手房能怎么辦理過戶手續(xù)
二手房辦理過戶手續(xù)如下：一、首先，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人需簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。二、然后，雙方在合同簽訂后90日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地的管理部門提出申請，并提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件，申報成交價格。三、管理部門對文件進(jìn)行審查，7日內(nèi)未答復(fù)視為同意受理。四、管理部門核實(shí)成交價格，并根據(jù)需要...
二手房到哪里辦理過戶手續(xù)?
二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)...
相關(guān)評說：
突泉縣步進(jìn)： ______ 二手房過戶流程是:1、賣方和買方同時到房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門簽定或提供房地產(chǎn)買賣契約;2、買賣雙方按國家交納相關(guān)稅費(fèi);3、買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后,買方填寫...
突泉縣步進(jìn)： ______ 買賣二手房,在該住房登記的房管部門交易大廳申請辦理過戶手續(xù).《房屋登記辦法》:第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理.本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu),是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu).
突泉縣步進(jìn)： ______ 到中介公司簽合同 到銀行辦理貸款手續(xù)(或者公積金管理中心) 到稅務(wù)局交稅 到房管局辦理房屋轉(zhuǎn)移登記 到物業(yè)辦理房屋交接手續(xù)
突泉縣步進(jìn)： ______ 房屋產(chǎn)權(quán)所在區(qū)域的房產(chǎn)交易大廳(房產(chǎn)所在區(qū)域建委)辦理戶手續(xù)就行:買房雙方夫妻雙方出面帶齊手續(xù)(雙方夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證(或離婚證)、房本、原始購房發(fā)票和契稅票)先到建委辦理網(wǎng)簽手續(xù),然后到繳稅窗口辦理繳稅,拿繳稅后的新契稅票、網(wǎng)簽合同、雙方身份證、原始房本到過戶窗口辦理過戶即可.
突泉縣步進(jìn)： ______ 中介(簽訂三方合同)-銀行(簽訂貸款合同)-房管局(核價交稅過戶)-房管局(拿新證)-水電局(過水電)-銀行(做抵押)-中介(給余下中介費(fèi))
突泉縣步進(jìn)： ______ 需要到房管局辦理,具體操作如下: 確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記:辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記; 到管理部門領(lǐng)取并填寫申請表:接下來就是去管理部門領(lǐng)取一份《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》并且填寫...
突泉縣步進(jìn)： ______ 二手房過戶在房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 第三款 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書. 第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記.因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記.
突泉縣步進(jìn)： ______ 先去地稅去報稅稅費(fèi).然后安排好就可以,上午交稅,下午過戶,還有水電(賣方)一天能行. 海淀區(qū)建委房屋產(chǎn)權(quán)交易中心 在海淀區(qū)雙榆樹北里甲22號, 一層交易大廳,咨詢電話:82618228 注意:交易大廳是在居民小區(qū)里,不在路邊上 崇文區(qū)房地產(chǎn)交易所 東花市大街2號 67133943 北京朝陽房地產(chǎn)交易中心 朝陽區(qū)團(tuán)結(jié)湖北二條甲3樓1 65827006
突泉縣步進(jìn)： ______ 1.房產(chǎn)過戶去房產(chǎn)交易部門 2.水電過戶去水務(wù)局和電力局 3.有線過戶去有線公司 4.寬帶過戶去電信局 通常就這幾樣.
突泉縣步進(jìn)： ______ 在城里過戶要到房子所在地,房管局.而且必需要有賣房人在場,帶上身份證.村里要到鄉(xiāng)里辦
