現(xiàn)在買房是買新房好還是買二手房比較好?還有就是這個產(chǎn)權(quán)年限問題有關(guān)系嗎?
新房的優(yōu)點包括價格相對較低，主要是因為水費較少，僅需支付公共維修基金和契稅兩項費用。相比之下，二手房稅費較高，尤其是不滿五年的房產(chǎn)，稅費尤其可觀。新房是全新的，未被他人使用，許多人傾向于使用全新物品。新房的升值潛力較大，隨著小區(qū)配套設(shè)施逐漸完善，房價有望上漲，盡管少數(shù)情況下也可能下跌。新房的安全系數(shù)較高，交易過程相對透明，減少了受騙或糾紛的風(fēng)險。
關(guān)于產(chǎn)權(quán)問題，房子分為70年住宅產(chǎn)權(quán)、50年商住產(chǎn)權(quán)和40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)（統(tǒng)稱大產(chǎn)權(quán)），以及小產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)房屋。這里主要討論常見的40至70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。70年住宅產(chǎn)權(quán)通常指的是住宅小區(qū)，擁有民水民電。50年產(chǎn)權(quán)通常用于商住兩用或辦公用途，如寫字樓和小型公寓樓，可以注冊辦公，有時也能居住。這類小區(qū)通常使用商水商電，少數(shù)項目可能提供民水民電。50年產(chǎn)權(quán)的房子不限購，貸款需走商貸，首付比例至少為50%，稅費較高。40年產(chǎn)權(quán)專用于商業(yè)用途，如商場底層商鋪等，不可居住，需注冊辦公，這類房子也不限購，貸款及稅費較高。
貸款利率方面，基準利率為6.6%，下浮10%至5.61%，適用于首套住房貸款；上浮15%至7.26%，適用于二套住房貸款。公積金貸款利率則為4.5%。選擇新房還是二手房及了解產(chǎn)權(quán)年限對購房決策至關(guān)重要，購房者應(yīng)根據(jù)自身需求和預(yù)算做出合理選擇。
買房投資,是買新房還是買舊房比較好
因此，二手房在選擇戶型方面比一手房更有優(yōu)勢。最后，關(guān)于投資回報，二手房因其位于市區(qū)，無論是自住還是出租都能輕松應(yīng)對。這樣基本上不會擔(dān)心遇到限制問題。因此，從投資的角度來看，建議購買二手房。投資房產(chǎn)時，需要從位置、環(huán)境、經(jīng)濟圈、人口等多個方面進行考慮。例如，如果你在一個偏遠山區(qū)購買新房，...
剛需買新房好還是二手房好
如果是剛需，那么最好是買一套二手房，因為這意味著要盡快入住，而且要有現(xiàn)房，現(xiàn)在的很多房子都是期房，要等一到兩年，而二手房則是可以直接買下來。買房子新房和二手房那個劃算1、相關(guān)費用稅務(wù) 新房和二手房的稅務(wù)是不一樣的，新房的相對更為簡單，二手房的手續(xù)比較麻煩，而且其他的費用也會比新房要...
買房是買新房好還是二手房好
買房是買新房好還是二手房好買新房和買二手房，都有自己的優(yōu)勢和劣勢。下面我們來看下選房的要點。第一點，房屋的建造。新房最大的優(yōu)點在于，能與時俱進，不管是在社區(qū)的規(guī)劃，在戶型上，都很有創(chuàng)意，可以最大程度的迎合當(dāng)代人們的需要，讓居住的質(zhì)量得到更好的保證。不過，這套房子的建設(shè)時間太長了...
買二手房好還是新房好
【算一算你家裝修要花多少錢】由于房價的上漲，新房的價格也是越漲越高，這樣導(dǎo)致很多人選擇房子的時候只好選擇二手房，那么在買房的時候人們就會討論，到底是買二手房好還是新房好。一、貸款方式一般來說，新房貸款的首付相對來說會比較低一些，而二手房它的首付就會高一些，所以說選擇新房會少付一些...
新房和二手房哪個劃算
6、在風(fēng)險上二手房容易碰到產(chǎn)權(quán)不清，二手房賣家拿錢跑路，二手房是兇宅等等。新房也會碰到開發(fā)商爛尾。總之，買房要根據(jù)個人需求進行取舍，沒有十全十美的房子，只有取舍有度需求，對于首置明顯不能滿足需求的，幾年內(nèi)肯定要置換的，不如買二手房、以防踏空、早點買了早點置換。買新房有點耽誤時間，...
買新房好還是買二手房
買新房好還是買二手房當(dāng)然，兩者都有好處，也有壞處，就看你的啟動資金有沒有充足了，如果首付不高，而且有足夠穩(wěn)定的月付能力，那么你就可以買新房。新房優(yōu)劣勢新房優(yōu)勢：1、新房子的戶型設(shè)計很有新意，符合現(xiàn)代人們的居住觀念：比如玄關(guān)、飄窗等新式的設(shè)計，現(xiàn)在的房子都是標準的，而老式的房子未必有...
買二手房好還是新房好?多方面進行分析
這幾年房價都是呈著上升趨勢的,這樣的局面給很多的購房需求者造成了一定的經(jīng)濟壓力。很多人都在糾結(jié)一個問題：“到底是購買二手房好呢還是購買新房好呢?”有的人說購買新房好，有的人卻說購買二手房好。那么接下來小編就好好給大家介紹一下這兩種房子的一些情況吧!買二手房好還是新房好 1.關(guān)于價格 ...
買二手房還是新房好
綜上所述，買二手房還是新房好，關(guān)鍵在于個人的實際需求和經(jīng)濟狀況。如果注重房屋的新舊程度、設(shè)計風(fēng)格和配套設(shè)施，且預(yù)算充足，那么新房可能是一個更好的選擇。如果更注重價格優(yōu)勢、現(xiàn)房入住和成熟社區(qū)環(huán)境，那么二手房可能更適合你。在做出購房決策時，建議充分考慮各種因素，并結(jié)合自己的實際情況做出明智的...
二手房與新房的利與弊
二手房與新房哪個好?二手房與新房當(dāng)然二手房好，選擇二手房的10個理由。1、二手房過戶快，入住快。一手房從認購到入伙快則半年，慢則一年甚至二年，還有可能出現(xiàn)爛尾樓風(fēng)險。無論是一次性付款還是按揭購房，這段時間的利息算是給開發(fā)商吃定了。買二手樓就快很多了，一次性付款的話幾天時間就可以收到...
買房子是買新房劃算還是二手房劃算了
選擇二手房更為明智。此外，對于一些房齡較長且即將面臨拆遷的二手房，買家可能會獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當(dāng)然，已經(jīng)列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋則不宜購買。綜上所述，二手房在地理位置、配套設(shè)施、房屋質(zhì)量和健康因素等方面都具有一定的優(yōu)勢，對于許多購房者來說，選擇二手房可能是更為劃算的選擇。
相關(guān)評說：
羅莊區(qū)串級： ______ 購買新房的優(yōu)點:1、使用年限上,新房是開發(fā)商取得預(yù)售證之后開售的樓盤,它的使用年限肯定是大于二手房的.這也是新房區(qū)別于二手房最大的特點. 而二手房大部分都是房子使用一段年限后出售的.通常小區(qū)環(huán)境,房屋顯得老舊.很多人...
羅莊區(qū)串級： ______ 買二手房還是買新房子,這主要取決你的經(jīng)濟能力了和個人喜好了,二手房有很多優(yōu)點:如總價格相對便宜,過戶等買房手續(xù)較簡便,小區(qū)環(huán)境和生活配套設(shè)施齊全成熟,室內(nèi)可不用裝修就直接入住,但也有許多缺點,如,房子的樓層可能不好,房子采光不好,房子取景不好或者房子的結(jié)構(gòu)不盡合理等等,總會有些小毛病,這就看你的接受能力了;新房子的總價格相對高些,而且周圍的小區(qū)環(huán)境還比較陌生,買房,辦證等手續(xù)相對繁雜些,室內(nèi)還要新裝修需花錢,但新房子可能給人的感覺好些,迎合人們求新的心理.所以,總的來說,要你從經(jīng)濟和個人喜好兩方面來考慮哦.
羅莊區(qū)串級： ______ 新房:隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減,越來越多的樓盤均開發(fā)在偏遠區(qū)域,如上海近期供應(yīng)量主要集中在外環(huán)線附近,北京在四環(huán)、五環(huán)之外甚至遠郊區(qū)縣,因此新樓盤大都地理位置相對較遠. 二手房:大多數(shù)二手房由于建成時間較早因...
羅莊區(qū)串級： ______ 資金夠的話當(dāng)然是買新房子好,如果不夠貸款的話,我感覺上還是買二手房子比較核算,因為二手的房子你可以選擇已經(jīng)裝修好的,裝修就不用花什么錢了,直接就能住上,不用擔(dān)心著急.還有就是利息,貸款的利息得考慮在內(nèi)啊!如果是我的話,就會買二手的房子,以后等資金充足了,在換,舊的房子動遷還有動遷費呢,買新房子以后也可以出租出去,也不礙事.
羅莊區(qū)串級： ______ 如果你想買二手房,首先得知道二手房是多少年產(chǎn)權(quán)的,這個影響價格;其次得知道這套二手房已建了多久;三看看二手房附近的交通是否便利.最后根據(jù)你的實際情況來決定你買新房還是二手房.
羅莊區(qū)串級： ______ 你問得也太奇怪了. 有錢當(dāng)然是買新房好. 如資金略缺,那么買二手房也沒關(guān)系,只要喜歡就行. 但是,買新房有很多可以選擇,結(jié)構(gòu)環(huán)境可以也會比較好,但價格方面可能就不理想.二手房可能比較舊,結(jié)構(gòu)及其它方面可能就不那么理想.但價格方面可能會比較優(yōu)惠一些.
羅莊區(qū)串級： ______ 在資金不是問題的情況下, 毋庸置疑肯定是新房子好.我要說的是,如果買新房請朋友在買之前首先考慮以下幾個問題: 1,自己心目中的理想面積是多大,自己中意的房型是什么樣,自己選擇的地段【200m范圍內(nèi)】是不是有相應(yīng)的公交,【...
羅莊區(qū)串級： ______ 二手房劃算 首先,二手房通常地理位置較好.如今,由于城市的擴張,新樓房通常只能建于遠離城市中心之地,交通便利性較差,遠不如建于城市中心地帶的二手房.其次,二手房周邊配套完備.一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)...
羅莊區(qū)串級： ______ 由于本人想買套小戶型的 房子,但手上資金不足,想買套房子,是二手房好,還是新房好新房與二手房的對比 關(guān)于價格:新房跟二手房價格相差非常的大,新房比二手房貴很多.就拿連云港市老面粉廠附近來說,新房售價約5000每平米,二手...
羅莊區(qū)串級： ______ 新房和二手房各有利弊,購房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進行對比選擇,同時可以從以下幾個方面考慮:1、地段:在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見.新房近年市區(qū)新建樓盤不多,多建在近郊及遠離市區(qū)的地方.同樣地理位置的房子,二手...
