小區(qū)業(yè)主委員會怎么成立
方法如下：
1、以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省物業(yè)管理條例》第十七條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。業(yè)主大會和業(yè)主委員會代表和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。
2、符合下列條件之一的，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)會同縣物業(yè)行政主管部門組織成立首次業(yè)主大會會議籌備組、召開首次業(yè)主大會會議:
（一）交付的專有部分面積超過建筑物總面積百分之五十的；
（二）交付的房屋戶數(shù)達(dá)到總戶數(shù)百分之五十的；
（三）自交付首位業(yè)主之日起滿二年且已交付戶數(shù)比例達(dá)到百分之三十的。
（四）只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
3、符合成立首次業(yè)主大會會議籌備組、召開首次業(yè)主大會會議條件的，縣物業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時書面通知街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，也可以由建設(shè)單位、居（村）民委員會或者十人以上業(yè)主聯(lián)名向街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立申請。
4、街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到通知或者申請后六十日內(nèi)，組建首次業(yè)主大會會議籌備組，并書面通知建設(shè)單位或者委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向其及時報送物業(yè)管理區(qū)域劃分資料、房屋等建筑物面積清冊、業(yè)主名冊、建筑規(guī)劃總平面圖等籌備首次業(yè)主大會會議必要的資料。
擴展資料：
1、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列資料到縣物業(yè)行政主管部門辦理備案：
（一）業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉決議；
（二）管理規(guī)約；
（三）業(yè)主大會議事規(guī)則；
（四）業(yè)主委員會主任、副主任及其他成員名單；
（五）業(yè)主大會決定的其他重大事項。
2、符合備案條件的，縣物業(yè)行政主管部門自收到備案資料后十日內(nèi)予以備案并出具備案證明。業(yè)主委員會任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)將變更內(nèi)容書面報告?zhèn)浒覆块T。
參考資料來源：百度百科-遼寧省物業(yè)管理條例
1.需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組。
2.業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，知道要成立業(yè)主委員會籌備小組，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處。
3.籌備小組開始擬好《業(yè)主公約》并選舉出業(yè)主委員會委員，之后向房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，經(jīng)過批復(fù)業(yè)主委員會成立。
4.召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。
擴展資料：
業(yè)主委員會委員必須符合下列條件
1．是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；
2．能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程；
3．有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責(zé)；
4．品行端正無劣跡；
5．熱心公益事業(yè)。
業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：
1、由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，依照《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生；
2、對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會；這樣方式形成的業(yè)委會，主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理；而樓委會，負(fù)責(zé)樓內(nèi)共有的管理。
參考資料來源：百度百科-業(yè)主委員會
小區(qū)業(yè)主委員會怎么成立的呢
法律分析：1、提出申請。2、成立籌備小組。街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會籌備小組。3、籌備小組開展籌備工作。4、召開大會選舉委員。將業(yè)主候選人名單及簡歷表《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的...
小區(qū)業(yè)主委員會如何成立
法律分析：一、成立首次“業(yè)主大會籌備組”。二、召開首次業(yè)主大會，制訂和通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》。三、依據(jù)《業(yè)主大會議事規(guī)則》，召開第2次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行...
小區(qū)業(yè)主委員會怎樣成立
第一步，成立志愿者小組，聯(lián)系小區(qū)內(nèi)至少10%的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議，并邀請區(qū)、縣小區(qū)辦指導(dǎo)。第二步，組建業(yè)主大會籌備組，籌備組成員可通過自薦或推薦產(chǎn)生，亦可通過張榜通告，鼓勵業(yè)主自愿報名參與籌備工作。第三步，籌備組開始工作，起草業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立時間和業(yè)主委員會成...
業(yè)主委員會的成立流程
業(yè)主委員會的成立方式有兩種：一是直接由業(yè)主選舉產(chǎn)生，這是根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的；二是針對較大的小區(qū)，業(yè)主會先按每棟樓選舉出各自的樓委會，然后每個樓委會再推選出一名代表組成業(yè)委會。這種形式的業(yè)委會主要負(fù)責(zé)各個樓道間的共有管理。對于直接由業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)委會...
如何成立小區(qū)業(yè)主委員會
如何成立小區(qū)業(yè)主委員會 一、1. 籌備工作：了解相關(guān)法律法規(guī)，確定業(yè)主委員會成立條件、程序等。2. 發(fā)起倡議：由業(yè)主代表或物業(yè)企業(yè)發(fā)起成立業(yè)主委員會的倡議。3. 召開業(yè)主大會：選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會成員。4. 備案與運作：向相關(guān)部門備案，制定章程，正式運作。二、詳細(xì)解釋：1. 籌備工作：在成立業(yè)主委員...
成立小區(qū)業(yè)主委員會的流程是什么
1、物業(yè)管理小區(qū)符合情況的，業(yè)主聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府)書面提出申請。2、街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會籌備小組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、街道辦事處、建設(shè)單位（包括公有住房出售單位）組成。3、籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》...
小區(qū)業(yè)主委員會由誰成立
業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，具體流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請；3、籌備小組開始擬好業(yè)主公約并選舉出業(yè)主委員會委員；4、召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體業(yè)主；5、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自...
小區(qū)業(yè)主委員會成立的流程是什么
業(yè)主委員會，由業(yè)主大會依法選舉產(chǎn)生，履行業(yè)主大會賦予的職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項，接受業(yè)主的監(jiān)督。網(wǎng)友咨詢：小區(qū)業(yè)主委員會成立的流程是什么？律師解答：物業(yè)管理小區(qū)符合情況的，業(yè)主聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府)書面提出申請。街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立...
如何成立小區(qū)業(yè)主委員會
網(wǎng)友咨詢：如何成立小區(qū)業(yè)主委員會？律師解答：物業(yè)管理小區(qū)符合情況的，業(yè)主聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府)書面提出申請。申請人書面申請后，作出書面批復(fù)意見，會同村居組織成立業(yè)主大會首次會議籌備組。籌備組負(fù)責(zé)起草“業(yè)主大會議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會選舉辦法”，并公示，...
業(yè)委會成立的步驟
業(yè)委會成立的步驟一般包括提出申請、成立籌備小組、籌備小組開展工作、進(jìn)行選舉以及備案登記。首先，需要由小區(qū)五名以上的業(yè)主作為發(fā)起人，向區(qū)國土房管局提交成立業(yè)主委員會的書面申請，并同時填寫好《首屆業(yè)主委員會籌備小組成立申請表》、《業(yè)主公約》以及《業(yè)主委員會章程》等材料的樣本，等待區(qū)國土房管局...
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建寧縣平面： ______ 參照穗國房字[2004]756號《物業(yè)管理首次業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立程序》,廣州地區(qū)成立業(yè)主委員會的一般程序如下: 一、成立首次“業(yè)主大會籌備組”. (一)關(guān)于...
建寧縣平面： ______ 1、成立前提 小區(qū)業(yè)主入住超過50%或小區(qū)房屋自首次銷售之日起滿兩年 2、第一步 開發(fā)建設(shè)單位組織或十分之一的業(yè)主聯(lián)名組織 3、第二步 商定議事和選舉程序并征詢2/...
建寧縣平面： ______ 說到業(yè)主委員會大家肯定都不陌生,或多或少都成立和參加過業(yè)主委員會,主要指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成,代表業(yè)主的利益,向社會各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織.那么業(yè)主委員會成立條件有...
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