SOHO酒店式公寓與LOFT酒店式公寓的區(qū)別
1、空間戶(hù)型不同
loft是上下兩層的復(fù)式結(jié)構(gòu)和有臺(tái)階一下的戶(hù)型，SOHO是平層，而且SOHO最初的本意并不是小戶(hù)型的概念；
2、房屋性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)年限不同
大部分loft都是商業(yè)或?qū)懽謽切再|(zhì)，產(chǎn)權(quán)40年或50年;SOHO辦公用地性質(zhì)是辦公，土地使用年限為50年；
3、性?xún)r(jià)比不同
市場(chǎng)上目前大部分loft單價(jià)高于SOHO，因?yàn)長(zhǎng)OFT戶(hù)型不同于復(fù)式住宅,出售時(shí)只算一層的面積,因此大大提高了使用率,一層可作一層半甚至兩層用,大大提高利用率。按實(shí)用面積折算下來(lái),每平方米價(jià)格實(shí)際低了15%-25%,相當(dāng)實(shí)惠。
擴(kuò)展資料：
LOFT、SOHO都是公寓的一種，前者有層高要求，后者則沒(méi)有，SOHO公寓一般是平層的，以小戶(hù)型單位為主，而LOFT公寓一般指兩層空間，可以上下躍層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，
另外，兩者最大的區(qū)別在與本質(zhì)問(wèn)題，從建筑類(lèi)別SOHO公寓的本質(zhì)是辦公性質(zhì);普通公寓的本質(zhì)是住宅；
而從產(chǎn)權(quán)年限上，其實(shí)我們可以了解到，SOHO、LOFT普遍產(chǎn)權(quán)都在40年，只有極少數(shù)公寓會(huì)有70年。所以，不管是投資和自住，購(gòu)房者需要注意算算產(chǎn)權(quán)年限 。
參考資料：百度百科—LOFT
優(yōu)活城項(xiàng)目介紹
作為內(nèi)環(huán)濱江的商住投資熱地，優(yōu)活城提供5.4米層高的78-90平方米智慧空間，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)視野開(kāi)闊，兼顧居住、辦公和SOHO等多種功能，特別適合中小企業(yè)和自住創(chuàng)業(yè)者，滿(mǎn)足他們的居家辦公需求。項(xiàng)目地處內(nèi)環(huán)濱江商務(wù)區(qū)核心，商務(wù)資源豐富，投資潛力巨大，有望成為武昌的新商業(yè)中心。More'LOFT部分，擁有彈性舒闊的...
青島城區(qū)東部新天地容積率是多少?
東部新天地容積率為：2.5。東部新天地位于金家?guī)X金融新區(qū)，是集辦公，S___OHO公寓、LOFT、商業(yè)為一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，六條交通大動(dòng)脈貫穿周邊，M2、M4號(hào)線，是標(biāo)準(zhǔn)的上蓋綜合體，配有2.4萬(wàn)方的商業(yè)，包含4200平的大型超市，2300平影院和集餐飲、娛樂(lè)、休閑、兒童、文化創(chuàng)意等多種業(yè)態(tài)于一體的街區(qū)...
優(yōu)活城配套信息
交通出行方面，優(yōu)活城周邊有多條公交線路，如215、316、515、540、542、554、610、725、811等，方便居民快速通達(dá)城市各個(gè)角落。
青島東部新天地售樓服務(wù)熱線是多少?
東部新天地吉屋售樓服務(wù)熱線:4006581350轉(zhuǎn)34619。東部新天地位于金家?guī)X金融新區(qū)，是集辦公，S___OHO公寓、LOFT、商業(yè)為一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，六條交通大動(dòng)脈貫穿周邊，M2、M4號(hào)線，是標(biāo)準(zhǔn)的上蓋綜合體，配有2.4萬(wàn)方的商業(yè)，包含4200平的大型超市，2300平影院和集餐飲、娛樂(lè)、休閑、兒童、文化創(chuàng)意等多...
青島城區(qū)東部新天地多少錢(qián)一平方?
項(xiàng)目位于遼陽(yáng)東路與同安路交匯處，占地面積約28600平方米，建筑面積約99700平方米，產(chǎn)權(quán)40年。開(kāi)發(fā)商：山東鋼鐵集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司建筑類(lèi)型：小高層,高層規(guī)劃戶(hù)數(shù)：660最新開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2018\/11\/30預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2020\/12\/31東部新天地位于金家?guī)X金融新區(qū)，是集辦公，S___OHO公寓、LOFT、商業(yè)為一體的商業(yè)...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
晉城市球坐： ______ 類(lèi)住宅,是在市場(chǎng)、政府、政策限制等等一系列合力沖擊下,在“貓捉老鼠”的游戲中一步步發(fā)展壯大起來(lái)的 邊緣類(lèi)產(chǎn)品.所謂存在就是合理,既然一個(gè)產(chǎn)品能夠發(fā)展到如今之規(guī)模,并且有日趨壯大之勢(shì),甚至在個(gè)別地方要達(dá)到限購(gòu)的程度,...
晉城市球坐： ______ 酒店式公寓優(yōu)勢(shì): (1)小面積,低總價(jià),投資風(fēng)險(xiǎn)小,轉(zhuǎn)讓出租回報(bào)大.通常,酒店的租金要比公寓高30%,而酒店式服務(wù)公寓單位小,好管理,易出租等特點(diǎn)卻是其優(yōu)勢(shì).不過(guò),高檔次項(xiàng)目所占用的資金相對(duì)較多,回報(bào)的周期相對(duì)較長(zhǎng),因...
晉城市球坐： ______ 酒店式公寓在設(shè)施上沒(méi)有酒店那么龐大奢華. 酒店式公寓更加緊湊,一般是在市中心,為商旅人士提供住宿和進(jìn)出便捷. 還有,酒店式公寓有時(shí)候更加人性化,比如會(huì)有那種兩室一廳的公寓,可以供多余2人入住. 酒店一般都是在旅游進(jìn)店,風(fēng)景名勝.設(shè)施齊全,比如游泳池啊~餐廳啊,會(huì)議廳啊.這些都是酒店必備的.酒店公寓就不需要. 酒店公寓甚至在居民公寓樓里就可以開(kāi)辦,比如拿一層樓來(lái)做住宿. 但是酒店一般都是單獨(dú)的地,單獨(dú)的建筑. 酒店公寓的服務(wù)也沒(méi)有那么好,比如不會(huì)像酒店可以打電話叫服務(wù)員,隨叫隨到這些. 所以 酒店公寓就比較便宜,適合短期差旅.
晉城市球坐： ______ SOHO是Sall Office Home Office的縮寫(xiě).soho戶(hù)型指適宜在家辦公或工作用的戶(hù)型.SOHO小戶(hù)型包含四種類(lèi)型:1、單身公寓(或者稱(chēng)為白領(lǐng)公寓),戶(hù)要是面向青年白領(lǐng)階層.2、酒店式公寓:主要面向境外企業(yè)、跨國(guó)公司駐地短期辦公人員...
晉城市球坐： ______ 在英語(yǔ)里,LOFT的意思是“在屋頂之下,存放東西的閣樓或高大空間的建筑”.簡(jiǎn)單的說(shuō),就是買(mǎi)一層變兩層,花的是一層的錢(qián),得到的是兩層的房子. 與一般的酒店式公寓相比,Loft酒店式公寓有三大優(yōu)勢(shì):一、由于其樓層高度加大,其空間利用率大大提升,得房率相對(duì)于一般酒店式公寓有著絕對(duì)的優(yōu)勢(shì);二、loft酒店式公寓一般面積不大,總價(jià)低,適合更多投資者入手;三、loft酒店式公寓可分割戶(hù)型更多,適合多種酒店布局,適應(yīng)多種檔次需求.因此,對(duì)于投資者來(lái)說(shuō),loft酒店式公寓是商鋪之外另一個(gè)較為不錯(cuò)的投資選擇.
晉城市球坐： ______ 答:酒店式公寓,得看具體的房產(chǎn)使用用途了,為居住的話,那么就是民水民電.如果是商住二用的話,那么這個(gè)不一定的,有可能是用民的,有可能用商的,如果是商業(yè)的話,那必須是商業(yè)用電,商業(yè)用水.
晉城市球坐： ______ 相比住宅毫無(wú)疑問(wèn)酒店式公寓有著不少劣勢(shì):不能落戶(hù)、轉(zhuǎn)手稅高、商業(yè)水電、首付要5成、貸款年限最高10年、利率要上浮等. 但是作為目前市場(chǎng)上一種緊俏的產(chǎn)品,酒...
晉城市球坐： ______ 類(lèi)住宅特指除了住宅、辦公樓之外的有居住功能的邊緣類(lèi)產(chǎn)品,包括酒店式公寓、公寓式辦公、LOFT、SOHO公寓等.類(lèi)住宅產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)大多數(shù)分為40年、50年兩種期限.與北京市場(chǎng)俗稱(chēng)的“商住房”概念相近.由于類(lèi)住宅地塊沒(méi)有辦法單獨(dú)...
晉城市球坐： ______ 如果是長(zhǎng)期住的話,不做飯還是不錯(cuò)的!~呵呵!~里面有洗衣機(jī),電冰箱,空調(diào),生活還是蠻方便的.出去玩,我比較偏向住短租的酒店式公寓.
晉城市球坐： ______ 酒店式公寓不僅有商務(wù)中心等配套,其結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)均有所不同.從服務(wù)性來(lái)講,當(dāng)然不能將客房分割出售給個(gè)人.從舒適性來(lái)說(shuō),對(duì)于缺點(diǎn)一句帶過(guò). 3;空間分割靈活,每天上,等待極不方便,所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活...
