未滿五年的房子要過戶，都交什么稅，大概交多少？
首先，契稅是必須繳納的，稅率通常為1%，以房產(chǎn)總價26萬為基準(zhǔn)，契稅為2600元。營業(yè)稅方面，根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸惵蕿?.5%或5.6%，按5.5%計(jì)算，營業(yè)稅需繳納14300元。個人所得稅稅率為1%，同樣以26萬為基數(shù)，需繳納2600元。除此之外，還需考慮土地出讓金、房本工本費(fèi)及地方過戶費(fèi)用，總額外費(fèi)用大致幾百元不等。綜合計(jì)算，僅稅費(fèi)部分，總費(fèi)用約為19130元。
需要注意的是，對于房產(chǎn)的性質(zhì)，如果房產(chǎn)是八幾年的，可能屬于房改房而非普通商品房，這種情況下，還需額外繳納土地出讓金，數(shù)額不大，大約幾百元。房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用包括房本工本費(fèi)85元及地方規(guī)定的其他費(fèi)用，假設(shè)按26萬計(jì)算，總額外費(fèi)用約幾百元。
在計(jì)算稅費(fèi)時，考慮了多種情況。如果房產(chǎn)為賣方家庭名下唯一住房且滿足五年以上持有期，僅需繳納1.5%的契稅。若房產(chǎn)不滿足唯一住房條件或持有期限不滿五年，需要繳納3%的個人所得稅及1.5%的契稅。具體稅費(fèi)情況需根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺慨a(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
房子滿五年過戶費(fèi)用大概是多少?
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55 4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人...
房屋滿五年過戶給子女需要交多少契稅
3、繼承：稅費(fèi)最省 理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納...
房子滿五年過戶要交哪些稅
房子滿五年過戶相關(guān)稅費(fèi)：1.非普通住宅契稅要加倍，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。2.萬分之十的印花稅。3.房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納。二手房房屋交易相關(guān)稅費(fèi)：1.非普通住宅契稅要加倍，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。2.房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5...
房屋過戶費(fèi)怎么算
房屋過戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)；（2）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；（3）交易費(fèi)：6元\/平方米（賣方繳納）；（4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個人所得稅：(成交價-當(dāng)年...
買二手房,一套滿五唯一的房子該交多少稅
只要繳納契稅即可，90平以下需要1%，90平以上1.5%。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上...
116平方房子滿五年房齡9年,過戶費(fèi)多少?
一、房產(chǎn)證滿五年過戶費(fèi)用 房產(chǎn)滿5年過戶費(fèi)的計(jì)算方式根據(jù)不同的費(fèi)用計(jì)算方式不同。費(fèi)用有契稅，土地增值稅等。具體的有：1.契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;2.土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納;3.所得...
房子滿5年過戶要多少稅
法律主觀：未滿五年的房子過戶需繳納一下費(fèi)用：1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅。2、個人所得稅：稅率交易...
滿五唯一要交多少稅費(fèi)過戶
2、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%。3、增值稅及附加稅：成交價\/（1+5%）乘以5.6%。（符合條件的免征）。4、交易手續(xù)費(fèi)，買賣雙方分?jǐn)偂?、辦證、交易登記等雜費(fèi)。6、土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。其中如果二手房是屬于滿五唯一，就不需要繳...
父親滿五年的房子過戶到我名下要交哪些費(fèi)用?我是唯一住宅。?
1、測繪費(fèi)1.36元\/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）；4、所得稅按全額的1%，唯一住房減免；5、交易費(fèi)6\/平方；6、工本費(fèi)80元（工本印花稅5元）；7、營業(yè)稅按5.6%繳納，滿五年減免；
一套以15萬成交的房子,房產(chǎn)證滿五年了,請問過戶費(fèi)大概多少?
：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收取；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；4、交易費(fèi)：6元\/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
相關(guān)評說：
本溪市并聯(lián)： ______ 目前“買賣”登記應(yīng)繳納的稅費(fèi)有.A.營業(yè)稅,個人購買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的,按實(shí)際銷售金額全額的5%計(jì)征;個人購買普通住房五年后(含5年)銷售,銷售價高于原登記價的,提交稅務(wù)部...
本溪市并聯(lián)： ______ 答:根據(jù)有關(guān)規(guī)定,對于個人住房房產(chǎn)未滿5年的,如果出售,就需要繳納交易房款5.65%的營業(yè)稅和你買入賣出交易差額20%的個人所得稅,對于個人住房房產(chǎn)滿5年的,如果是非普通住宅,而且是家庭的惟一住房,就可以申請免交...
本溪市并聯(lián)： ______ 如果過戶的話要交訥百分之四左右的稅.
本溪市并聯(lián)： ______ 未滿五年,過戶需繳納營業(yè)稅 不同地區(qū)稅點(diǎn)會不一樣的 一般來說是評估總價的 5.7% 希望可以幫到你
本溪市并聯(lián)： ______ 要看你是那個地方的? 一般的是有: 契稅:房屋過戶價*1.5%(90平米以下1%,90-140平的1.5%,140平的4%) 印花稅:房屋過戶價*0.1%(雙方各0.005%) 營業(yè)稅:(房產(chǎn)未滿五年交易)房屋過戶價*5.6% 個人所得稅:房屋過戶總價*3% 交易手續(xù)費(fèi):面積*3元/平方 登記費(fèi):個人80元.
本溪市并聯(lián)： ______ 需要繳納的稅費(fèi) (1)契稅.符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收...
本溪市并聯(lián)： ______ 房屋交易的稅費(fèi)分為房東方的稅費(fèi)和客戶方的稅費(fèi),房東方稅費(fèi)有增值稅及附加、個稅等,客戶方稅費(fèi)有契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)等.房屋不滿五年,具體算法如下:1、房東方稅費(fèi):①增值稅及附加:核定價*5.6%/1.05②個稅:新購為普通住宅,個稅為:(核定價-增值稅)*1%;新購為非普通住宅,個稅為:(核定價-增值稅)*2%2、客戶方稅費(fèi):①契稅:客戶為首套且建筑面積≤90平,契稅為(核定價-增值稅)*1%;客戶為首套且建筑面積>90平,契稅為(核定價-增值稅)*1.5%;客戶非首套,契稅為(核定價-增值稅)*3%.注:契稅的首套是指家庭名下在滬無任何住房,包括與他人共有.②抵押登記費(fèi):80元③轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元
本溪市并聯(lián)： ______ 對于賣房人來說應(yīng)繳納的稅費(fèi)有: 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除)5、 教育附加費(fèi):營業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi):營業(yè)稅的7%
本溪市并聯(lián)： ______ 1、過戶費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納. (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五...
本溪市并聯(lián)： ______ 契稅:如果是個人購買,家庭唯一住房,90平以下,按過戶價的1%收取;如果90平以上,則按過戶價的1.5%收取.個稅:按過戶價的1%收取.營業(yè)稅:未滿5年的,則按過戶價的5.55%收取.(今年新政策) 過戶費(fèi)用:登記費(fèi)80 交易費(fèi):平數(shù)*6元/㎡, 抵押費(fèi)280 祝好~
