一樓交電梯費(fèi)合理嗎
一樓交電梯費(fèi)是合理的，住一樓需交電梯費(fèi)。小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。業(yè)主對(duì)公共電梯享有使用收益的權(quán)利，不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費(fèi)的義務(wù)。業(yè)主如果以沒有享受或者不需要接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，法院是不會(huì)予以支持的。
電梯費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)里嗎
1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)通常包括電梯費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包含電梯的日常運(yùn)行、電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。這意味著，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中明確列明了物業(yè)費(fèi)包括電梯費(fèi)，那么業(yè)主不需要額外支付電梯費(fèi)。
2、然而，如果物業(yè)合同中明確列明物業(yè)費(fèi)不包括電梯費(fèi)，或者對(duì)于老舊樓房改造新增電梯的受益人，可能需要根據(jù)電梯使用合同在物業(yè)費(fèi)之外另行繳納電梯費(fèi)用。因此，是否需要額外支付電梯費(fèi)取決于物業(yè)服務(wù)合同的具體約定以及物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。
電梯壞了是物業(yè)出錢還是業(yè)主出錢維修
一、常規(guī)維護(hù)
按照物業(yè)管理的義務(wù)和職責(zé)，物業(yè)公司需要對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括電梯。常規(guī)的維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。這種費(fèi)用通常包含在物業(yè)管理費(fèi)中，由業(yè)主定期繳納。
二、大型維修或重大故障
如果電梯因?yàn)殚L(zhǎng)期磨損或嚴(yán)重故障需要大型維修或更換部件，費(fèi)用的承擔(dān)就更為復(fù)雜。按照物業(yè)管理合同或小區(qū)公約，這種費(fèi)用可能由物業(yè)公司、業(yè)主或者雙方共擔(dān)。具體的情況可能因小區(qū)和合同的不同而有所變化。
如果在物業(yè)管理合同中明確規(guī)定，大型維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，那么業(yè)主就需要支付這部分費(fèi)用。但是，如果管理合同中沒有明確規(guī)定，通常會(huì)由物業(yè)公司和業(yè)主共同承擔(dān)。例如，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，大型維修費(fèi)用將由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主共同承擔(dān)。
三、使用不當(dāng)或破壞
如果電梯故障是由于某個(gè)業(yè)主或者住戶的使用不當(dāng)，比如過載、惡意破壞等導(dǎo)致的，那么應(yīng)由引起故障的業(yè)主或住戶承擔(dān)維修費(fèi)用。這是因?yàn)樗麄兊男袨橐呀?jīng)違反了社區(qū)的規(guī)定，應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)他們的過錯(cuò)。
四、電梯設(shè)計(jì)或安裝問題
如果電梯的故障是由于設(shè)計(jì)缺陷或者安裝問題引起的，那么這個(gè)責(zé)任應(yīng)該由建設(shè)單位或者安裝公司承擔(dān)。他們應(yīng)對(duì)其產(chǎn)品或工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)，賠償由此引發(fā)的損失。
一樓要交電梯費(fèi)合理嗎
一樓要交電梯費(fèi)是合理的，小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。業(yè)主對(duì)公共電梯享有使用收益的權(quán)利，不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費(fèi)的義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。...
一樓交電梯費(fèi)合理嗎
一樓交電梯費(fèi)是合理的，住一樓需交電梯費(fèi)。小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。業(yè)主對(duì)公共電梯享有使用收益的權(quán)利，不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費(fèi)的義務(wù)。業(yè)主如果以沒有享受或者不需要接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，法院是不會(huì)予以支持的。電梯...
住一樓交電梯費(fèi)合理嗎?
法律分析：1、住一樓應(yīng)該交電梯費(fèi)。2、小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。3、業(yè)主對(duì)公共電梯享有使用收益的權(quán)利，不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費(fèi)的義務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十三條 業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分...
新物業(yè)法一樓交電梯費(fèi)嗎
新物業(yè)法，即《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)定一樓需要交電梯費(fèi)。小區(qū)電梯屬于業(yè)主共有的財(cái)產(chǎn)，如果業(yè)主間在電梯使用費(fèi)分?jǐn)倖栴}上有明確約定的，以約定為準(zhǔn)；沒有約定或約定不明確的，由電梯使用范圍內(nèi)對(duì)應(yīng)的建筑物內(nèi)的全體業(yè)主交納，業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費(fèi)的義務(wù)。電梯費(fèi)包含了電梯的運(yùn)行能源、...
住一樓需交電梯費(fèi)嗎
4、一樓的業(yè)主有不乘坐電梯的權(quán)利，但不能以自己沒有使用電梯為理由拒繳電梯費(fèi)，不管是否使用電梯，都需要承擔(dān)電梯費(fèi)用。”徐律師還表示，業(yè)主如果以沒有享受或者不需要接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，法院是不會(huì)予以支持的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)...
高層一樓交電梯費(fèi)嗎
如果選擇按成員計(jì)費(fèi)，則每月每戶的費(fèi)用一般不超過10元\/人。而按面積計(jì)費(fèi)的話，則不超過0.3元\/平米·月。這樣的計(jì)費(fèi)方式旨在確保費(fèi)用的合理性和公平性。總的來說，高層一樓住戶需要交納電梯費(fèi)用是符合公平原則和合同約定的。這種規(guī)定有助于維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和所有業(yè)主的權(quán)益。
新物業(yè)法一樓交電梯費(fèi)嗎
在實(shí)際操作中，物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)通常會(huì)根據(jù)樓層、面積等因素來制定具體的電梯費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮＿@樣的方案既體現(xiàn)了公平性，也兼顧了實(shí)際使用情況。同時(shí)，業(yè)主也有權(quán)了解電梯費(fèi)用的構(gòu)成和使用情況，以確保費(fèi)用的透明和合理。綜上所述，新物業(yè)法下一樓業(yè)主是需要交電梯費(fèi)的。這一規(guī)定既符合法律法規(guī)的要求，...
物業(yè)法一樓交電梯費(fèi)嗎
法律分析：國(guó)家法規(guī)要求是全樓層都要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，一樓也需要交電梯費(fèi)，一些地區(qū)會(huì)有地方政策，從某層開始收取，但這個(gè)是針對(duì)某個(gè)項(xiàng)目，沒有普遍性。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修...
請(qǐng)問一樓到底要交電梯費(fèi)嗎
因此，物業(yè)向住在一樓的住戶收取電梯費(fèi)是有法律依據(jù)的。2、【法律依據(jù)】3、《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
新物業(yè)法一樓交電梯費(fèi)嗎
小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，在電梯使用費(fèi)分?jǐn)倖栴}上有明確約定的，從約定，沒有約定或者約定不明確的，在電梯使用范圍內(nèi)對(duì)應(yīng)的建筑物內(nèi)全體業(yè)主交納。業(yè)主對(duì)公共電梯享有使用收益的權(quán)利，不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費(fèi)的義務(wù)。一、一樓業(yè)主應(yīng)該交電梯費(fèi)的合理性至少有如下三點(diǎn)：1、正確理解共有部分...
相關(guān)評(píng)說：
銀州區(qū)諧波： ______ 雖然一樓業(yè)主用電梯次數(shù)較少甚至是不使用,但是住在一樓的業(yè)主還是要交物業(yè)費(fèi)的. 物業(yè)收取電梯費(fèi)用主要是用于保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯設(shè)備的正常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng). 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六章第七十二條明確規(guī)定“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù).” 也就是說,電梯作為建筑物的共有部分,每個(gè)業(yè)主對(duì)其享有權(quán)利,同時(shí)也承擔(dān)義務(wù),一樓的業(yè)主不得以在日常生活中不使用電梯為理由,不交納電梯費(fèi)用,即“不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”. 所以,一樓的業(yè)主是必須要繳納電梯管理費(fèi)的.
銀州區(qū)諧波： ______ 合理亦不合理合理:因?yàn)殡娞輰儆诠苍O(shè)施,規(guī)定是要求全部業(yè)主共同分?jǐn)偟?就因?yàn)槭枪苍O(shè)施,故全部分?jǐn)?很合理.不合理:一般電梯費(fèi)是從二樓開始收取,越往上費(fèi)用相對(duì)越高,一樓的住戶,平時(shí)基本完全不使用電梯,所以一般物業(yè)會(huì)根據(jù)這個(gè)特殊情況,對(duì)一樓少收或者免收電梯費(fèi)用.所以說,你說的一樓還要收取電梯費(fèi)用,不合理.綜合起來就是,看你們物業(yè)如何管理,如果要收取一樓的電梯費(fèi),僵持不下來你也沒辦法,沒理由不繳費(fèi),因?yàn)殡娞荽_實(shí)是公用設(shè)施.
銀州區(qū)諧波： ______ 1、如果實(shí)行的是一費(fèi)制,即除了物管費(fèi)不再收電梯費(fèi),那就沒辦法了; 2、如果實(shí)行的是多費(fèi)制,即物業(yè)費(fèi)之外單收電梯使用費(fèi),那么你住一樓是可以區(qū)別對(duì)待的,應(yīng)該比樓上的收的電梯費(fèi)少點(diǎn)或不收; 3、就像有中央空調(diào)的寫字樓里,你不用中央空調(diào)會(huì)照樣收費(fèi)的,因?yàn)椴粫?huì)因你不用而減少費(fèi)用支出,所以既然住在這樣的樓里就要交費(fèi). 4、另外1.6元與2.4元的區(qū)別不僅僅是由于電梯造成的,還有其他成本的,如:消防、二次供水等很多因素造成的.
銀州區(qū)諧波： ______ 現(xiàn)在一般的城市都出了文件,比如:深圳\廣州\哈爾濱等地,明確規(guī)定一樓為起始層者,不收取電梯費(fèi),但是,若有地下室則根據(jù)情況來定:一樓在地下室有車位則需收取,無地下室不需收取.
銀州區(qū)諧波： ______ 一樓是不收電梯維護(hù)費(fèi)的,絕對(duì)不合理
銀州區(qū)諧波： ______ 您好.關(guān)于一樓業(yè)主需不需要交電梯費(fèi)目前主要有兩種觀點(diǎn):第一種認(rèn)為一樓住戶不需要交電梯費(fèi),因?yàn)橐粯亲舨皇褂秒娞?既不會(huì)損耗電能,又不會(huì)對(duì)電梯本身使用壽命造成影響,所以讓一樓住戶交電梯費(fèi)明顯是不公平的; 第二種意見認(rèn)為...
銀州區(qū)諧波： ______ 市區(qū)內(nèi)小高層的居住樓越來越多,電梯成了高層樓房必備的交通工具,然而,住在一樓的住戶在繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候也必須分擔(dān)一部分電梯費(fèi). 茶茶:我們家就住在一樓,有一次向物業(yè)抗議電梯費(fèi)的時(shí)候,物業(yè)說:你就不上樓看看鄰居?不看鄰居...
銀州區(qū)諧波： ______ 有的地方是2樓以上才交電梯使用費(fèi) 有的則是一樓開始都繳納電梯使用費(fèi)的 還有的地方是遞增的模式 比如:3-5樓0.3元/電梯使用費(fèi) 5-7樓0.35元/電梯使用費(fèi) ....以此類推 (有的則是電梯使用費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)之中的 ) 最主要是你看物業(yè)公司出示的收費(fèi)許可證及收費(fèi)文件 文件是由物價(jià)部門審批的 如果有疑慮 那么你可以去物價(jià)部門進(jìn)行具體咨詢
銀州區(qū)諧波： ______ 如果你保證以后不使用電梯應(yīng)該是可以的.小區(qū)電梯基本上都IC卡功能.無IC卡不能操作.持有IC卡才繳納電梯維修費(fèi)用.不過有的地方會(huì)有相關(guān)的規(guī)章規(guī)定比如沈陽(yáng)沈價(jià)發(fā)〔2004〕125號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步明確高層住宅樓電梯收費(fèi)問題的通知》第五條規(guī)定,高層住宅樓設(shè)有地下停車場(chǎng)的,一層住戶應(yīng)交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi),高層住宅樓無地下停車場(chǎng)的,一層住戶可不交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi).另外:按照“誰(shuí)受益誰(shuí)付費(fèi)”的原則一樓用戶用不上電梯卻要繳納保養(yǎng)費(fèi)則肯定是不合理的,但是有的說電梯是整個(gè)小區(qū)的公共設(shè)施、你這幢樓的居民有義務(wù)去繳納公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用.顯而易見這個(gè)問題很是矛盾
銀州區(qū)諧波： ______ 首先看你們的合同有無這方面規(guī)定,如果沒有,那么在法理上不應(yīng)該向一樓用戶收取電梯費(fèi).法理上看,權(quán)利與義務(wù)必須對(duì)等.一樓的用戶一般享受不了電梯的服務(wù),那么自然不該交電梯費(fèi).而且,電梯屬于公用設(shè)備.一樓用戶已經(jīng)繳納了其它方面的物業(yè)管理費(fèi),即使偶爾使用,也不應(yīng)該專門支出電梯費(fèi).
