這樣的住宅小區(qū)千萬不能買 買了準后悔！
我們的日常生活中，每個人都有自己比較關注和忌諱的地方，特別是在 買房 子的時候，選擇 住宅 小區(qū)非常重要，這就意味著以后的幾十年內(nèi)都要在這種環(huán)境里居住，有的朋友在 選房 的時候非常疑惑，到底哪些住宅小區(qū)不能買呢？一起來跟我詳細的了解一下吧！
1、入住率太低
我們買房的時候大多數(shù)是期房，不能預知 交房 之后的情況，但如果是 購買二手房 屋，那么選擇小區(qū)住宅的時候盡量選擇入住率比較高的小區(qū)，以免出現(xiàn)不繳管理費的情形，不只影響小區(qū)正常運行，連房價也會受到影響。
2、大型小區(qū)住戶太多
雖然選擇有實力的 開發(fā)商 房屋 質(zhì)量比較有保障，但如果開發(fā)商的 樓盤 太多，整個小區(qū)住戶太多，很容易出現(xiàn)門禁不夠森嚴的問題，由于住戶多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規(guī)劃的大樓也好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時間，更何況出入人口多，也會相對吵雜，影響居住安全。
3、周圍設施
選擇小區(qū)前可以就近看一下小區(qū)周邊的 配套 設施，如小區(qū)大樓的出入口是否有管理員，地下道車庫有無獨立出入口，這些配套服務也是影響到我們?nèi)蘸缶幼∈欠窀邮孢m的一個問題，不容忽視。
4、對門、樓梯口別選
買房前一定要去看 樓梯間 ，因為通過樓梯間，可以觀察鄰居有無公德心，還記得要觀察公布欄，小區(qū)公布欄可以告訴你，你的鄰居財力狀況有無問題， 業(yè)主委員會 有無順利運作等信息。
友善的小區(qū)住起來一定會比較好， 購房 者可以利用上下班時間觀察小區(qū)間住戶有無互動就。購房者可以先和小區(qū)住戶打招呼，如果鄰居都很親切愿意打招呼，小區(qū)住戶會比較和樂融融，如果愛理不理，居民都沒有互動，顯示小區(qū)互動不會太好，就可能要注意。
5、無業(yè)主委員會
如果一個小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會，那么在 小區(qū)物業(yè)管理 公司存在問題的時候就很難及時得到保障，小區(qū)若沒有正常運作的業(yè)主委員會，不只會影響房價，還會造成生活不便，影響居家品質(zhì)，有許多小區(qū)因業(yè)主委員會未妥善維修電梯，導致老舊電梯常常故障，讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰(zhàn)心驚。
6、有惡鄰居的小區(qū)
另一種不能買的小區(qū)就是有惡鄰居的小區(qū)，古時孟母三遷，其中主要的原因就是為了擇鄰而居，鄰居好不好不只對幼童會有身教的影響，還會影響到居住品質(zhì)。
為了給自己的居住環(huán)境一個保障，方方面面都得注意，選擇一個好的小區(qū)環(huán)境，我們的居住氛圍會更加舒適、放松，關于哪些住宅小區(qū)不能買的相關信息我就為大家介紹到這里了，希望能夠為您帶去幫助。
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