移民后可以在美國(guó)買房嗎？有什么需要注意的 新移民在美國(guó)購(gòu)房要注意哪些
而一般國(guó)人在投資移民美國(guó)后，會(huì)有三類人在美國(guó)買房，即：一、企業(yè)家。這類人大多喜歡購(gòu)買100萬(wàn)美元以上的房子；二、留學(xué)美國(guó)畢業(yè)的學(xué)生。這類人因經(jīng)濟(jì)條件有限，一般會(huì)選擇買80萬(wàn)以下的經(jīng)濟(jì)房；三、富二代等新貴階層。這類人可能別的沒(méi)有，就是有錢，買的房子一般也在二三百萬(wàn)美元以上。
那么，在投資移民美國(guó)后，買房時(shí)要注意些什么呢？
一、在美國(guó)沒(méi)有工作無(wú)法按揭買房
在這一點(diǎn)上，美國(guó)銀行有比較嚴(yán)格的規(guī)定，即：如果你無(wú)法一次交清房錢而需貸款，銀行無(wú)法給予沒(méi)有工作的投資移民貸款，因?yàn)闆](méi)有工作就意味著沒(méi)有信譽(yù)，無(wú)論你在國(guó)內(nèi)怎樣富有都沒(méi)用。，但只要你有工作、有穩(wěn)定的收入、有工資檔案且無(wú)不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。
二、買房比租房有利
目前，美國(guó)的房?jī)r(jià)并不貴，但房租、水電費(fèi)則相對(duì)貴很多，因此買房比租房有利。另外，買房無(wú)需交個(gè)人所得稅。為了鼓勵(lì)民眾買房，美國(guó)聯(lián)邦、州及地方政府采取了很多對(duì)購(gòu)房者有利的法律及政策，如：購(gòu)房者可免稅、低息貸款等。拿個(gè)人所得稅來(lái)說(shuō)，在美國(guó)，一個(gè)人一年的個(gè)人所得稅的稅款約占年薪的20%~40%，而購(gòu)房后要把月收入付給銀行做利息就可免除個(gè)稅，但租房卻不能免稅。
需要提醒的是，買房也要考慮高額的物業(yè)稅費(fèi)，舉例來(lái)說(shuō)，一棟100萬(wàn)美元的房子一年的物業(yè)稅可達(dá)2萬(wàn)美元，外加保險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)、養(yǎng)成費(fèi)等等，開銷也不一定就小。
三、買房不能算作投資移民
對(duì)于正在辦理綠卡的移民申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，在美國(guó)買房是可以的。但，若此移民者是通過(guò)EB-5進(jìn)行的投資移民，千萬(wàn)不要以為買了房子就算投資EB-5項(xiàng)目了，就可以移民了。這完全是兩回事。就是說(shuō)，EB-5投資移民項(xiàng)目與你在美國(guó)買不買房子無(wú)關(guān)，單純買房并不能幫你實(shí)現(xiàn)投資移民。
四、有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同
在美國(guó)可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過(guò)物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
移民后，你當(dāng)然可以買房！
但是你要有工作！
否則，現(xiàn)在貸款太困難了！
除非你一次性付清！
即便不是移民，哪怕就是旅游來(lái)此也是可以買房的。
需要注意的，大致就是地段，房?jī)r(jià)，月供，利率，周圍的環(huán)境，房子的格局，有沒(méi)有地下室，有沒(méi)有后花園，等等。
準(zhǔn)備離開天國(guó)去美國(guó)安家？！是可以買房的，現(xiàn)在美國(guó)經(jīng)濟(jì)低迷，投資房產(chǎn)應(yīng)該是比較合適的。不過(guò)還是要咨詢一下比較好。 美國(guó)洛杉磯安家服務(wù)中心，前不久剛聽說(shuō)的一個(gè)機(jī)構(gòu)，看它的網(wǎng)站好像提供很多的服務(wù)，具體信息你可以到上面咨詢。
在美國(guó)工作多久買房 美國(guó)工作多長(zhǎng)時(shí)間可以買房?
在美國(guó)工作多久買房還需要考慮到當(dāng)?shù)氐姆渴星闆r。即使符合購(gòu)買房屋的條件，也必須對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)有足夠的了解。需要了解的信息包括當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)價(jià)格、市場(chǎng)供需情況、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)等。在這個(gè)基礎(chǔ)上，才能制定買房計(jì)劃和決策。4、考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃 最后，要考慮的是長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃。即使當(dāng)前的工作和收入能夠滿足購(gòu)房...
...我是中國(guó)公民,沒(méi)有美國(guó)綠卡,僅有護(hù)照,可以在美國(guó)買房子嗎...
可以買房子，但是不能貸款，不過(guò)買了房子后，再申請(qǐng)簽證很容易被拒，買房后每年還要上各種稅和物業(yè)費(fèi)，房子每年的維護(hù)成本都不少錢了，有的州買了房子，還要上州的個(gè)人所得稅。。。
我沒(méi)有綠卡,到美國(guó)買房有什么限制嗎?
從購(gòu)房資格方面來(lái)講，美國(guó)并不限制外國(guó)人在美國(guó)買房，且無(wú)套數(shù)限制。任何人，任何身份的外國(guó)人都可以在美國(guó)買房子。美國(guó)是一個(gè)移民國(guó)家，是歡迎外國(guó)人在美國(guó)投資或購(gòu)置房產(chǎn)，在買房方面幾乎沒(méi)有任何的限制。但是在賣房的時(shí)候，在利潤(rùn)賦稅也就是所得稅方面會(huì)有一些不同。外國(guó)人在美國(guó)買房地產(chǎn)需要的準(zhǔn)備 ...
在美國(guó)買房子的幾點(diǎn)常識(shí),中國(guó)人要格外注意,pdf
Step1 購(gòu)房地區(qū)選擇現(xiàn)如今隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高,越來(lái)越多的家庭都移民去美國(guó)生活了,對(duì)于一些第一次來(lái)美國(guó)的朋友來(lái)說(shuō),在選擇城市上就比較頭疼,美國(guó)眾多的城市當(dāng)中,很多人不知道選擇哪個(gè)城市買房?中國(guó)人赴美買房,比較青睞的地點(diǎn)主要在洛杉磯、舊金山、紐約和波士頓。美國(guó)的城市有特定的房產(chǎn)參數(shù),如住宅均價(jià)、平均屋齡、平均...
美國(guó)買房需要什么條件
5、假如買房人是本人親自前往美國(guó)購(gòu)買房屋的話，那么只要有護(hù)照就可以在美國(guó)買房了。如果是委托他人幫忙在美國(guó)購(gòu)買房屋的話，那么需要給被委托人寫一份授權(quán)委托書，而且這份授權(quán)委托書還需要進(jìn)行公證，另外還需要提供一份護(hù)照復(fù)印件。6、被委托人有了授權(quán)委托書以后，就可以動(dòng)用在買房人名下的銀行帳戶中的...
美國(guó)買房有要求 六點(diǎn)問(wèn)題需注意
六、簽約45天內(nèi)可退房 購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)時(shí)，你可以選擇通過(guò)移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介，或者自己上網(wǎng)查詢房屋的相關(guān)狀況。交完定金后就可以按照約定時(shí)間交房，大約45天后合同即可生效，在此期間投資者可以找質(zhì)量檢測(cè)公司進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如果有問(wèn)題，可以單方終止合同。以上就是小編為大家整理的美國(guó)買房的注意事項(xiàng)，希望...
不是美國(guó)人可以在美國(guó)買房嗎?
1、不是美國(guó)人可以在美國(guó)買房的。2、在美國(guó)獲得綠卡即可買房。綠卡是美國(guó)給予移民美國(guó)的人士永久居留權(quán)的證明，持有綠卡的人稱其為永久居民，但不等同于美國(guó)公民。3、需要注意的是，在美國(guó)買房子首先要將購(gòu)房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶。對(duì)于中國(guó)買主來(lái)說(shuō)，購(gòu)房款不是問(wèn)題，但是中國(guó)有每人每年5萬(wàn)美元匯出的限制。
外國(guó)人如何在美國(guó)買房
4. 尋求專業(yè)幫助：由于涉及到跨國(guó)購(gòu)房的復(fù)雜問(wèn)題，建議外國(guó)購(gòu)房者尋求專業(yè)的房地產(chǎn)律師或經(jīng)紀(jì)人的幫助，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。三、總結(jié) 外國(guó)人購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的基本流程與美國(guó)人相似，但需要額外準(zhǔn)備一些文件并特別注意匯率和稅費(fèi)問(wèn)題。尋求專業(yè)幫助可以確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。購(gòu)買房產(chǎn)后，還需要了解相關(guān)的...
...購(gòu)房后所要交的稅有哪些? 沒(méi)有綠卡在美國(guó)留學(xué)時(shí)可以購(gòu)房嗎...
任何人都可以在美國(guó)購(gòu)房. 你現(xiàn)在在中國(guó), 一個(gè)中國(guó)公民也可以在美國(guó)購(gòu)買. 我認(rèn)識(shí)很多國(guó)內(nèi)的朋友再這邊買房子的.因?yàn)槟銢](méi)有信用史, 所以不能借貸, 但是現(xiàn)金買房是個(gè)人就可以.買房當(dāng)時(shí)主要是付 closing cost, 房屋保險(xiǎn)等等. 這個(gè)大概在6千到一萬(wàn)美元.購(gòu)房以后要交地產(chǎn)稅. 各個(gè)地方是不一樣的. 沒(méi)有...
美國(guó)買房子需要什么條件
在美國(guó)買房子是沒(méi)有什么要求的，只要持有有效的護(hù)照和簽證就能夠購(gòu)房，而且美國(guó)對(duì)于國(guó)外的購(gòu)房者比較歡迎，并沒(méi)有居民或者是公民身份方面的要求，但如果說(shuō)想要在銀行貸款購(gòu)房的話，有一定的困難，需要先提前支付50%的首付款，所以打算在美國(guó)購(gòu)房的話，得要有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。一些打算投資海外房產(chǎn)的購(gòu)房者...
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平度市對(duì)稱： ______ 一.地理位置是關(guān)鍵購(gòu)房選房的過(guò)程中,地理位置往往占據(jù)頭把交椅.尤其是將房子賣出的時(shí)候,位置就顯得尤為關(guān)鍵.可能房屋的質(zhì)量一般,裝修布置也很勉強(qiáng),但如果房子位于好的街道,那么這套房子會(huì)非常受歡迎的.現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)變化不...
平度市對(duì)稱： ______ 作為世界經(jīng)濟(jì)第一大國(guó),美國(guó)優(yōu)越的生活環(huán)境、豐富的教育資源和健全的社會(huì)福利制度、更加開放公平的社會(huì)氛圍, 深深地吸引著國(guó)內(nèi)眾多的高端人士.據(jù)報(bào)道,今年美國(guó)EB-5類投資移民中國(guó)的申報(bào)人數(shù)比過(guò)去十年翻了好幾番.而且移民美國(guó)...
平度市對(duì)稱： ______ 在美國(guó)買房是有好處的. 綠卡是美國(guó)給予移民美國(guó)的人士永久居留權(quán)的證明,持有綠卡的人稱其為永久居民,但不等同于美國(guó)公民.美國(guó)公民身份較之永久居民有以下一些好處: 1.由于美國(guó)與很多國(guó)家有互免簽證的協(xié)議,持有美國(guó)護(hù)照到其他國(guó)家旅游將更加方便; 2.能以美國(guó)公民身份為父母、配偶子女乃至兄弟姐妹申請(qǐng)移民; 3.可以在各方面和美國(guó)公民享受同等待遇,如醫(yī)療保險(xiǎn)、各類補(bǔ)助金、公民選舉權(quán)等等. 這些權(quán)利同時(shí)也給歸化公民帶來(lái)了相應(yīng)的義務(wù).歸化入籍的申請(qǐng)人必須宣誓放棄對(duì)原屬國(guó)家的一切效忠行為;支持和捍衛(wèi)美國(guó)憲法和法律;宣誓效忠美國(guó);需要時(shí)積極服務(wù)于美國(guó).同時(shí),公民也有義務(wù)擔(dān)任陪審團(tuán)員,進(jìn)行登記、表決和其他服務(wù).
平度市對(duì)稱： ______ 1. 貸款: 如果外國(guó)人不在美國(guó)工作或者在美國(guó)沒(méi)有收入,在美國(guó)買房大都是得不到貸款的.需要現(xiàn)金買房.如果外國(guó)人在美國(guó)工作/有收入貸款買房要提供收入證明和簽證...
平度市對(duì)稱： ______ 這個(gè)LZ不用擔(dān)心,買房有錢就可以了,不一定需要綠卡,即使你有房產(chǎn)也不代表能在美國(guó)能拿綠卡. 有證件比如護(hù)照,簽證之類的就可以了.不是美國(guó)居民和在美國(guó)沒(méi)有工作,不能向銀行貸款.房子是永久的.不過(guò)每年要交地稅,要找人打理,在美國(guó)冬天下雪,如果門口有人摔到,人家會(huì)告你的,你賣了房都賠不了.出租后,如果租客什么什么問(wèn)題,廁所塞了,之類的,也要找人處理.
平度市對(duì)稱： ______ 在美國(guó)購(gòu)買房屋與是否美國(guó)是公民沒(méi)有關(guān)系.美國(guó)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)管制少的國(guó)家,任何人包括非美國(guó)公民及居民的外國(guó)人都可以在美國(guó)置業(yè).外國(guó)人毋須任何類型的社會(huì)擔(dān)保以及其他的許可證明文件,便可在美國(guó)置業(yè).他只需提供身份證明文件、以簽證合法進(jìn)入美國(guó)便可購(gòu)買.至于可以購(gòu)買哪一種物業(yè)?幾乎大部份的住宅物業(yè)、部分商業(yè)物業(yè)、鄉(xiāng)村地區(qū)及某些特殊產(chǎn)業(yè)等等,外國(guó)投資者都可以被容許購(gòu)買.不過(guò),有一點(diǎn)值得注意的是,因?yàn)槊绹?guó)房產(chǎn)管理及其移民機(jī)制是獨(dú)立運(yùn)作的,因此,在美國(guó)以個(gè)人身份購(gòu)買房子后,并不能將個(gè)人購(gòu)房置業(yè)的金額算作移民的投資款項(xiàng),意思即是購(gòu)買房子并不能獲取美國(guó)身份.基本上只能通過(guò)投資移民投資實(shí)業(yè)而又能夠?yàn)槊绹?guó)創(chuàng)造工作機(jī)會(huì)才能獲得美國(guó)身份.
平度市對(duì)稱： ______ 經(jīng)過(guò)調(diào)查,以下總結(jié)出海外購(gòu)房中需要國(guó)內(nèi)投資者特別關(guān)注的三個(gè)方面. 一、購(gòu)房需一次性付全款 據(jù)介紹,次貸危機(jī)之后,無(wú)論是購(gòu)買土地還是二手房,在美國(guó)均要求一次性交付全款.這樣的規(guī)定無(wú)形中阻止了中國(guó)市民“用房租抵貸款”的美...
平度市對(duì)稱： ______ 通過(guò)各種移民方式包括EB5取得綠卡的優(yōu)勢(shì): 優(yōu)勢(shì)1 :簽證 通過(guò)EB-5投資移民的方式申請(qǐng)美國(guó)綠卡,從申請(qǐng)到拿有條件綠卡的時(shí)間大概是1年半左右,沒(méi)有任何語(yǔ)言、學(xué)歷...
平度市對(duì)稱： ______ 答案是不能的,不可以在美國(guó)長(zhǎng)期居住,只能在美國(guó)入海關(guān)規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)停留.綠卡是美國(guó)給予移民美國(guó)的人士永久居留權(quán)的證明,持有綠卡的人稱其為永久居民,但不等同于美國(guó)公民.所有簽證入境美國(guó)的停留時(shí)間,是由美國(guó)海關(guān)所決定的,一般觀光或探親簽證長(zhǎng)達(dá)給6個(gè)月的停留時(shí)間,商務(wù)簽證一般給1-3個(gè)月停留時(shí)間,學(xué)生簽證一般給的時(shí)間是D/S (Duration of Status) ,代表只要持有合法有效的I-20就可以一直合法停留在美國(guó),即使簽證過(guò)期都無(wú)關(guān),但是當(dāng)離開美國(guó)時(shí)簽證若已過(guò)期,就必須重新辦理簽證.
平度市對(duì)稱： ______ 應(yīng)該會(huì)有吧,美國(guó)的福利待遇一向都很好的.
