2017年繼承房產要交稅嗎？繼承房子過戶費怎么算 2017年繼承房產要交稅嗎？繼承房子過戶費怎么算
繼承房產，目前我國并未開征遺產稅，所以不用交稅。
在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。
但在繼承房子中有過戶費用的產生，具體如下：
1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。
2、評估費用，一般100萬以下部分 差額計費比率 大約是千分之五， 100萬-1000萬 是千分之2.5.
3、房產繼承過戶費用， 100元登記費、5元的權證印花稅。
4、契稅， 法定繼承人繼承房地產，免交契稅； 非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
擴展資料
《中華人民共和國繼承法》：
第三十二條 無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
第三十四條 執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
參考資料來源：百度百科：房產繼承稅費
繼承房產，目前我國并未開征遺產稅，所以不用交稅
但在繼承房子中有過戶費用的產生，具體如下：
1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。
2、評估費用，一般100萬以下部分 差額計費比率 大約是千分之五， 100萬-1000萬 是千分之2.5.
3、房產繼承過戶費用， 100元登記費、5元的權證印花稅。
4、契稅， 法定繼承人繼承房地產，免交契稅； 非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
擴展資料
根據(jù)2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
這里有兩個要點：一是購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間最早的計算。
一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。二是所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
參考資料來源：百度百科：過戶費
繼承房產，目前我國并未開征遺產稅，所以不用交稅
但在繼承房子中有過戶費用的產生，具體如下：
1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。
2、評估費用，一般100萬以下部分 差額計費比率 大約是千分之五， 100萬-1000萬 是千分之2.5.
3、房產繼承過戶費用， 100元登記費、5元的權證印花稅。
4、契稅， 法定繼承人繼承房地產，免交契稅； 非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
擴展資料
繼承房產的注事事項
1、如果有超過一個法定繼承人，而財產僅供一人使用，則需要他人的書面同意放棄財產的繼承權。
2、如果房間被轉換為房間，經濟適用于房間，則有必要對房屋銷售市場的價格進行審查，并審查和批準購買上市房屋的股票(收集窗口)。
3、項目繼承人未親自辦理的，應當提交委托書或者公證、代理人身份證和復印件;
4、法院判決應當提交法院判決和協(xié)助執(zhí)行的通知;
繼承人未成年的，應當提交《衛(wèi)報》身份證原件。
資料來源
百度百科-繼承法
繼承房產不用交稅，繼承房產再賣就要交繼承稅。
1、繼承過戶過程中，契稅的收取每個家庭收取的比例都不一樣，比如，如果配偶一方還健在，且只有一個孩子的，配偶、孩子各占有50%的繼承權。
2、這時辦理房產繼承，就需要交房產評估總價25%的契稅，契稅一般3%，以評估價100萬的房子為例，需要交7500元契稅(100萬X25%X3%=7500元)。
3、公證費 40元/平米*產權證面積。
4、繼承公證費 80元/單 ，放棄繼承公證80元/人。
5、注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
6、房地產價值評估費用
根據(jù)房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額（萬元）累進計費率%
100以下5。
101以上至1000部分2.5。
1001以上至2000部分1.52、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。
7、合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產權轉移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0．05％＝500元的合同印花稅，權證印花稅：每本5元。
8、房產證已過2年，可免征，房產證未過2年，估價×5．6％，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用。
9、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續(xù)，只有工本費。但是前提是不再買賣。如果進行了買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為繳納的個人所得稅有房屋總價的20％之多。
擴展資料：
1、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
2、繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業(yè)稅：房產證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：房產證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業(yè)稅：房產證過5年可免征
未過5年估價×5.6%
個稅：房產證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
3、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
4、如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
5、但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。
參考資料：房產繼承稅費_百度百科
繼承房產是需要交稅的。
1、《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》執(zhí)行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。
遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據(jù)社會經濟發(fā)展變化情況適時進行調整。
遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。
2、過戶費用
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
3、房地產繼承過戶稅費；由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6% 、
個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) 未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業(yè)稅：證過5年可免征
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。
擴展資料：
繼承流程
繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產權的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
參考資料：百度百科-房產繼承稅費
2017年的過戶費和2018年的過戶有沒有變化
7、登記費:(工本費)80元 。房屋過戶政策性收費：1、契稅：非廣州，普通住宅：均價低于5000元\/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元\/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% .2、個人收入調節(jié)稅：（評估價-原購入價）*20% （規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方）3、營業(yè)稅：住...
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永年縣公差： ______ 需要視具體情形而定.一般房屋要過戶所以要交契稅1%到3%.但如果是法定繼承,則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的,要全額繳納契稅(3%).【法律依據(jù)】《民法典》第一千一百二十二條,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產.依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產,不得繼承.
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