想在青島買房做投資，買哪個區(qū)的比較 想在青島買房做投資,買哪個區(qū)的比較合適？
1、投資配套設施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業(yè)雙重風險。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。
7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態(tài)要好。
市內四區(qū)都可以，市南首選，然后就是嶗山，市北其次，李滄，城陽，黃島。總之就是按照攤煎餅的方式買就對了。越是繁華地段越貴就越賺錢。
做短期投資，市內四區(qū)新開盤的房子基本一開盤就被搶光，一轉手就可以賺5000的差價，所以投資房產要快買快賣，不要投資商鋪，公寓，回錢慢。青島人特別笨，人傻錢多，不會做生意，遠離那些有夢想的人，不要投創(chuàng)業(yè)者者，投多少死多少。
青島來錢最快的就是房產和金融。一個是P2P借貸，一個就是住宅房產。
投資的話按照自己的實力來，有錢的話就往市區(qū)投，沒錢的話就往郊區(qū)買1萬3-5左右，現(xiàn)在黃島李滄的均價在2萬左右，市北和市南2萬+。
投資只要選好學區(qū)，交通，戶型，物業(yè)，大一點的開放商都沒有什么問題。
雖然現(xiàn)在青島限購政策比較嚴厲，房價已經(jīng)出現(xiàn)小幅度下降或平緩，但是長遠看青島房價上漲空間還是很大，畢竟已經(jīng)引進眾多高校項目，基礎建設項目，機場、高速、地鐵的修建都會促進房價的發(fā)展。
房子是用來住的！
最近朋友們都在討論房子，都害怕房價再漲，經(jīng)過幾次看房，對比幾個片區(qū)的環(huán)境發(fā)展，所以看好了青島開發(fā)區(qū)，最終我和老公都覺得唐島灣石油大學附近最好，江山南路這邊有河，有山，有大海，有1號地鐵線，還是最好的學區(qū)房，，小學，初中，高中都有，以后孩子上學太省事了，簡直是我最理想的地方，也很喜歡那里的環(huán)境，但是這附近好幾個樓盤，我和老公，看了不知道哪個更適合我們？有懂行的大神分析一下：魯商藍岸國際，唐島one，盛世江山，江山瑞城，城發(fā)新項目，康大風和麗景，區(qū)別好嗎？
在青島買房哪個區(qū)最好
同時，嶗山區(qū)還擁有美麗的海濱景觀和豐富的旅游資源，為居民提供了休閑度假的好去處。以上三個區(qū)域都是青島的優(yōu)質居住區(qū)，各有其獨特的優(yōu)勢和特點。購房者在選擇時應結合自身的需求和預算進行考慮。無論選擇哪個區(qū)域，都需要對當?shù)氐姆康禺a市場、生活配套設施、教育資源等進行充分的了解和考察。
青島買房哪個區(qū)更好
青島買房，推薦選擇市南區(qū)和嶗山區(qū)。青島作為一個沿海發(fā)達城市，各個區(qū)域都有其獨特的優(yōu)勢和魅力。其中，市南區(qū)和嶗山區(qū)是較為理想的購房區(qū)域。市南區(qū)是青島的政治、經(jīng)濟和文化中心，擁有完善的交通網(wǎng)絡和豐富的配套設施。該區(qū)域的房地產市場相對成熟，房源多樣，無論是自住還是投資都是不錯的選擇。此外...
青島哪個區(qū)域買房好
青島黃島區(qū)作為青島的重要組成部分，近年來發(fā)展迅猛，成為購房的熱門區(qū)域。以下是推薦該區(qū)域作為購房優(yōu)選地的原因：1. 經(jīng)濟發(fā)展迅速：黃島區(qū)依托港口優(yōu)勢和政策支持，吸引了大量企業(yè)和投資，經(jīng)濟發(fā)展速度在青島乃至全省都處于領先地位，為購房者提供了良好的投資和發(fā)展環(huán)境。2. 交通便利：黃島區(qū)的交通網(wǎng)絡完善...
青島哪個區(qū)買房
在嶗山區(qū)購買房產不僅能夠享受到高品質的生活配套服務，也能擁有較為便捷的交通條件。同時，該區(qū)域的空氣質量良好，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，非常適合居住。對于那些追求高品質生活或投資的購房者來說，嶗山區(qū)也是一個非常理想的選擇。購房者在選擇青島的購房區(qū)域時，除了考慮上述兩個區(qū)域外，還應結合自己的實際需求和...
青島買房哪個區(qū)潛力大
未來發(fā)展?jié)摿薮蟆＞C上所述，青島買房潛力大的區(qū)域當屬西海岸新區(qū)。其優(yōu)越的地理位置、豐富的自然資源和逐步完善的配套設施，使其成為投資者和購房者的理想選擇。但請注意，房地產市場的變化受到多種因素影響，建議投資者在購房前進行全面考慮和深入的市場調研。
青島買房哪個區(qū)域好
四、政策支持 政府對于西海岸新區(qū)的發(fā)展給予了大力支持，不斷出臺相關政策，推動區(qū)域的經(jīng)濟社會發(fā)展。這也為購房者提供了一個良好的投資環(huán)境。綜上所述，青島西海岸新區(qū)因其經(jīng)濟發(fā)展、交通便利、環(huán)境優(yōu)美和政策扶持等多方面的優(yōu)勢，成為青島購房的優(yōu)選區(qū)域。購房者可以根據(jù)自身的需求和預算，在該區(qū)域選擇合適...
在青島哪個區(qū)買房好
四、未來發(fā)展?jié)摿?青島市南區(qū)和嶗山區(qū)都是青島未來發(fā)展的重要區(qū)域，有巨大的發(fā)展?jié)摿ΑｋS著青島的不斷發(fā)展，這兩個區(qū)域的房產價值有望持續(xù)增長。綜上所述，青島市南區(qū)和嶗山區(qū)都是購買房產的優(yōu)選區(qū)域。購房者可以根據(jù)自己的預算和需求，在這兩個區(qū)域中選擇合適的房源。青島市南區(qū)更適合追求繁華生活和工作...
青島市買房哪個區(qū)
當然，除了這兩個區(qū)域，青島的其他區(qū)域如李滄區(qū)、城陽區(qū)等也有各自的優(yōu)點。購房者在選擇時，還需要根據(jù)自己的需求和預算進行綜合考慮。但總體來說，市南區(qū)和嶗山區(qū)是青島房地產市場中的熱門區(qū)域，無論是投資還是自住都是一個較為理想的選擇。以上信息僅供參考，購房前還需要進行詳細的調查和了解，以確保...
青島在哪個區(qū)買房
三、其他注意事項 在選擇購房區(qū)域時，還需考慮個人的實際需求，如預算、生活和工作習慣等。同時，關注區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃和未來趨勢也非常重要。購房不僅僅是一項消費行為，更是一項長期投資，因此應謹慎選擇。四、總結 青島的房地產市場多樣且活躍，購房者在選擇區(qū)域時應綜合考慮個人需求、區(qū)域發(fā)展及投資價值等...
青島買房去哪個區(qū)好
總之，在選擇購房區(qū)域時，要綜合考慮個人實際情況和未來發(fā)展?jié)摿Γ龀雒髦堑倪x擇。以上推薦的兩個區(qū)域都是青島的熱門購房區(qū)域，具有廣闊的發(fā)展前景和優(yōu)越的居住條件。購房前建議詳細了解各個區(qū)域的規(guī)劃和發(fā)展情況，以及房價、戶型、周邊配套等信息，以便做出最佳決策。
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方城縣行程： ______ 商業(yè)區(qū)現(xiàn)在一般就是香港中路附近、中央商務區(qū) 延吉路附近,城陽現(xiàn)在也在搞商業(yè)區(qū), 旅游的話就是沿海一線 嶗山 .看你購買能力了.現(xiàn)在市南、市北、四方、嶗山?jīng)]有低于10000平的房子了,四方1W出頭,市北12000--20000都有,市南的話 15000到NW的 具體最高的多少 不大清楚.地腳不一樣,房價相應的不一樣, 在青島買房必須有1年以上的社保記錄,沒有的話現(xiàn)在限購沒有購買資格的!
方城縣行程： ______ 新房市北沒有低于10000的,最便宜的是湯米公館,就是任大嘴開發(fā)的,大約10000多的樣子,就在福州北路那,注意了,40年產權的,不過裝修很好,只有大戶型朝南!市南區(qū)的新房子可貴了12000的都的搶啊,見不著了,真的. 新房,福州北路那邊也就11300多的樣子,你可以買2手的,錯埠嶺那邊便宜些,70幾平也就70幾萬,接近2000年的! 市南有11000多的,2手的,在湛山那邊,不過是接近90年代的,太老了!!! 你不要老是看市北市南的,畢竟還有朝向和樓層的問題,好房不等人啊,便宜沒好貨啊. 李滄,四方的還是比較劃算的,都是8000以上就可以住的很舒服了,比較高級的小區(qū).
方城縣行程： ______ 城陽或者李滄區(qū)都可以,現(xiàn)在是新興的住宅區(qū).雖然配套有待完善,但是和你的工作地點離的會比較近,而且現(xiàn)在正在一重慶南路為基礎建設南北快速路.以后從李滄和城陽開車進入青島市區(qū)會更加方便.價格是4500到6700左右.上下浮動,今年的話應該還有降價的幅度!祝你好運!
方城縣行程： ______ 不知道你想問的中心區(qū)是位置上的中心呢還是經(jīng)濟發(fā)展上中心.應該是市南區(qū)是中心區(qū)吧,市政府都在市南區(qū)呢!還有五四廣場和好多大型購物中心像佳世客麥凱樂什么的,還有奧帆中心,好多銀行,高樓都在市南區(qū),那邊真的很繁華啊!!買房的我個人覺得在嶗山區(qū)不錯,現(xiàn)在嶗山區(qū)正在發(fā)展中,位置挨著市南挺不錯的,而且空氣蠻好的,相對市南那邊來說房價也低一些,我就想在嶗山石老人這邊買房子呢
方城縣行程： ______ 你現(xiàn)在在嶗山區(qū)工作,建議考慮李村,因為李村有到嶗山的公交車,比較方便,學校也在附近(有點距離)購物不是很方便,現(xiàn)在的那里相對來說屬于剛起步,還不是很繁華.高新區(qū)不知道你具體是說的哪個位置,藍山灣的房間目前還是比高新區(qū)低的,這個優(yōu)勢還是明顯的,但是藍山灣的地理位置確實不太理想. 你們既然在青島買房,當然可以落戶青島就行了,具體你問一下派出所就行,郊區(qū)就別去了,郊區(qū)離市區(qū)不方便,青島市早晚高峰堵車很厲害,不建議你往郊區(qū)走.
方城縣行程： ______ 請問青島滴各位大大,青島哪個區(qū)生活質量和環(huán)境比較好,想報青島滴公務員但是對各...6.黃島開發(fā)區(qū)與市南區(qū)隔海相望,距離遠但是現(xiàn)在青島發(fā)展的重點. 7.即墨、膠南...
方城縣行程： ______ 哪個區(qū)你也買不起,..青島市市內四區(qū)平均房價8000左右 建議你去周邊買房黃島 膠州 膠南 即墨 城陽 平度
方城縣行程： ______ 要看你想過什么樣的生活了 想清靜一點的 就去城陽 房價便宜 人少,而且環(huán)境好 目前有很多投資商在城陽投資 所以房價上漲的可能性很大 ,韓國文化比較濃. 臺東比較繁華,但是物質消費太高 房價也很高 李村也比較繁華 僅此于臺東 房間在城陽和臺東2者之間 消費低 而且從吃喝玩樂購物銀行等各方面生活所需要的 應有盡有 再就是東部了 那邊景色美 靠海 青島的旅游特色地點基本在那周圍 可是那邊的房子也是相當?shù)陌嘿F的 一般的房子也要300萬左右 一般人是承受不起的 青島人稱那邊是富人區(qū) 消費也昂貴 而且日常生活所需要的服務也不是很全 (*^__^*) 嘻嘻……~介紹完畢~ 4000-5000左右的在李村
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