重慶新板塊開發(fā)勢(shì)頭正旺 三月挺進(jìn)照母山 “***”
對(duì)于“山城***”這一頭銜，土生土長(zhǎng)的老重慶人定了侃侃而談出“青獅白象鎖大江”這一傳說(shuō)——相傳在清朝乾隆年間，重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、文化繁榮，為守護(hù)重慶的幸福安寧，當(dāng)?shù)鼐用窬驮陂L(zhǎng)江南北兩岸各修建了青獅和白象的雕像，所以在老重慶人心中這青獅白象就是富貴的象征， 渝中 區(qū)也一直有著“山城***”稱號(hào)
1 ***
1 還記得這么些老話：
“寧要渝中一張床，不要江北一套房!”
“進(jìn)了渝中才叫進(jìn)城，中心就在上半城!”
·But，隨著重慶新經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的快速發(fā)展，各區(qū)域經(jīng)濟(jì)也得到了不同程度的發(fā)展，
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新競(jìng)***如同雨后春筍一般破土于北重慶，新牌坊、金開大道、照母山、江北嘴等一個(gè)個(gè)新的***涌現(xiàn)在重慶人的眼前
·So，今天我就為小伙伴們剖析一下新競(jìng)***“照母山”板塊的前世今生
作為老重慶人對(duì)于“照母山”地塊區(qū)域經(jīng)濟(jì)的的崛起應(yīng)該并不陌生
·2010年以前的“照母山”片區(qū)用兩個(gè)字形容并不為過(guò)——荒涼
沒(méi)有開發(fā)前的照母山確實(shí)和山城許多荒山地塊并無(wú)差異，好巧不巧，我身邊就有親戚是附近 樓盤 “天湖美鎮(zhèn)”的第一批住戶，2008年剛?cè)胄戮訒r(shí)，感覺真是廖無(wú)人煙，連出行都很不方便，公交車都沒(méi)幾輛。
·2010年6月照母山森林公園正式開園，照母山地塊也迎來(lái)了發(fā)展的新紀(jì)元
·照母山地塊發(fā)展初期，僅為一般經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)域， 房產(chǎn) 類型也為剛需高層為主
·2010年—2013年“照母山”地塊住宅類型分布
(高層市場(chǎng)供求量)
2010年的照母山地塊供應(yīng)量和成交量均呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，隨著照母山森林公園的開園，區(qū)域經(jīng)濟(jì)得到了熱力發(fā)展，供應(yīng)量有了大幅度的提升，而成交量仍未有明顯改善，2012年隨著 象嶼兩江公元 、 協(xié)信星都會(huì) 及華宇上院等高層產(chǎn)品的面市，剛需高層項(xiàng)目成交量增勢(shì)迅猛
(洋房市場(chǎng)供求量)
“照母山”剛需高層項(xiàng)目在發(fā)展初期可謂是來(lái)勢(shì)迅猛，但是反觀洋房樓盤，2012年前可謂是一如其往的西伯利亞寒潮季，直到2013年北大資源、、香港置地 約克郡 傳統(tǒng)洋房產(chǎn)品面世，區(qū)域洋房市場(chǎng)供應(yīng)逐漸加大，洋房市場(chǎng)開始迎來(lái)復(fù)蘇期
·2017年，當(dāng)問(wèn)起“照母山”地塊屬于哪個(gè)區(qū)域時(shí)，
答案是這樣的：***……***+1……***+2……
更有甚者：
·2017年“照母山”板塊是含著金湯勺的：洋房主戰(zhàn)場(chǎng)
2017年重點(diǎn)板塊洋房成交情況
2017年洋房型樓盤盤點(diǎn)，照母山板塊以照母山版塊以成交面積381419.56㎡，成為洋房市場(chǎng)的絕對(duì)主力，榮登榜首，排名第二的版塊為-花溪版塊，其成交面積僅為305507.88㎡
·2018年，“照母山”板塊蓄勢(shì)待發(fā)
·房均價(jià)趨勢(shì)
2018年照母山板塊的房均價(jià)已經(jīng)攀升至22000元/㎡的位置，相較于老***“渝中區(qū)”的區(qū)均價(jià)的8000元/㎡，也是不可小覷
·再看近期的二手房房?jī)r(jià)，渝北區(qū)均價(jià)為8753元/㎡
而照母山地塊已然攀升至14959元/㎡
·房?jī)r(jià)迅猛來(lái)襲的“照母山”地塊，拍地價(jià)位也不可小覷
根據(jù)2018年一月至二月拍地統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可見，近期，照母山地塊僅有一塊地皮出賣，成交樓面價(jià)高達(dá)11393元/㎡，遠(yuǎn)高于兩江新區(qū)其它拍賣地塊。
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