電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出 房屋維修基金可以修電梯嗎
電梯維修費(fèi)一般都是物業(yè)處的，而且電梯的維護(hù)保養(yǎng)也都是物業(yè)進(jìn)行的，如果電梯壞了是需要物業(yè)負(fù)責(zé)的，而且房屋維修基金也是可以拿來維修電梯的，具體可以看看小編帶來的介紹。
電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出
電梯維修費(fèi)用是物業(yè)出，因?yàn)殡娞莸木S護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。而且在交房的時(shí)候，業(yè)主也繳納了房屋維修基金，所以對(duì)電梯這種公用設(shè)施的維修，可以動(dòng)用房屋專項(xiàng)維修基金的。
要?jiǎng)佑镁S修基金必須按照有關(guān)的管理規(guī)定，在動(dòng)用前必須由業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主委員一同決定。在由業(yè)主委員會(huì)把所要維修的項(xiàng)目以及維修預(yù)算貼在小區(qū)公示欄中，必須要有三分之二以上的業(yè)主同意才能向房產(chǎn)局提出申請(qǐng)。待申請(qǐng)審核通過之后，就會(huì)將預(yù)算總額的80%費(fèi)用劃入相應(yīng)的賬戶，工程結(jié)算之后再據(jù)實(shí)結(jié)算，按戶分?jǐn)偂?br />房屋維修基金可以修電梯嗎
房屋維修基金可以修電梯。根本相關(guān)規(guī)定，凡商品住房和公有住房出售后都應(yīng)當(dāng)建立住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，即維修基金。維修基金的使用執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。電梯屬于公告設(shè)施，所以是可以使用房屋維修基金的。
換電梯業(yè)主怎么分?jǐn)?br />換電梯業(yè)主可以選擇均攤，或者按居住樓層分?jǐn)偅驗(yàn)楦邔邮褂妙l率比較高，所以需要分?jǐn)偟馁M(fèi)用也更多，而一層住戶很少用，所以可以不列入分?jǐn)偯麊沃校溆喔鳂菍討?yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用的比例為：(居住樓層-1)*該層總戶數(shù)/用電梯的總層數(shù)*100%。
元種15238917157： 我家住小高層一樓,樓下是儲(chǔ)物間,交電梯維修費(fèi)還和別人平分,這是不?
新沂市函數(shù)： ______ 不過分,電梯維修費(fèi)應(yīng)該是平攤的,不管你是一樓還是二十樓,目前來說:規(guī)定是要平攤的.樓下是儲(chǔ)物間,你不去儲(chǔ)物間嗎,去的話也是要用電梯的吧.
元種15238917157： 電梯壞了是物業(yè)出錢還是業(yè)主出錢維修 -
新沂市函數(shù)： ______ 一般情況是物業(yè)出,如果遇到大修就動(dòng)用大修基金,沒有大修基金的業(yè)主平攤,望采納
元種15238917157： 社區(qū)電梯維保是不是由公維金支出,還是由物業(yè)管理費(fèi)支出? -
新沂市函數(shù)： ______ 這是包括在物管費(fèi)里面的,由物業(yè)出,望采納
元種15238917157： 物業(yè)費(fèi)包括電梯使用費(fèi)嗎 -
新沂市函數(shù)： ______ 電梯維修費(fèi)屬物業(yè)管理費(fèi)(其實(shí),購房時(shí)一般都要繳納維修基金,羊毛是出在羊身上的),電梯運(yùn)行的電費(fèi)則屬公攤,由業(yè)主支付.
元種15238917157： 電梯壞了是由物業(yè)費(fèi)還是維修基金弄 -
新沂市函數(shù)： ______ 物業(yè)費(fèi)是用于物業(yè)日常事務(wù)管理費(fèi)用.而電梯壞了,在征求業(yè)主委員會(huì)意見同意后,可以動(dòng)用本體維修基金進(jìn)行維修,如果沒有就要大家業(yè)主出錢維修了.
元種15238917157： 電梯壞了是物業(yè)出錢還是業(yè)主出錢維修 -
新沂市函數(shù)： ______ 零敲碎打的小毛病,自然是物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修.物業(yè)費(fèi)中已經(jīng)包含了電梯小修費(fèi)用.(如果電梯費(fèi)單獨(dú)收取的,應(yīng)該也包含在電梯費(fèi)中) 中修、大修、更換關(guān)鍵部件(如電路板、電梯鋼纜等),可以從物業(yè)專項(xiàng)維修資金(就是俗稱的大修資金、物業(yè)維修基金)支付費(fèi)用. 沒有收取物業(yè)專項(xiàng)維修資金的老式樓房,或?qū)ｍ?xiàng)維修資金不足以支付全部電梯維修費(fèi)用的,差額部分由該電梯的全部受益業(yè)主共同承擔(dān).
元種15238917157： 小區(qū)內(nèi)電梯維修費(fèi)用及更換電梯費(fèi)用由維修基金支出,還是業(yè)主支付?
新沂市函數(shù)： ______ 質(zhì)保期內(nèi)如果需要維修或者更換是開發(fā)商負(fù)責(zé),如果質(zhì)保期以外,就需要?jiǎng)佑镁S修基金,維修基金就是為了維修小區(qū)各方面而收取的,當(dāng)小區(qū)需要維修是會(huì)動(dòng)用這部分錢,但是維修基金用完以后,就得業(yè)主自行掏錢維修或更換.
元種15238917157： 電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?電梯的維修費(fèi)由誰來出?(業(yè)主/物業(yè))
新沂市函數(shù)： ______ 電梯收費(fèi)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),維修費(fèi)屬于使用方來承擔(dān)..包括電梯年檢費(fèi),大修費(fèi),日常電梯配件損壞維修費(fèi).
元種15238917157： 電梯損壞維修是業(yè)主拿錢還是物業(yè)拿錢 -
新沂市函數(shù)： ______ 這個(gè)要看維修費(fèi)用多少錢 過萬的維修物業(yè)要走維修資金了 如果業(yè)主沒有交維修資金 就得按單元住戶分?jǐn)?/li> 元種15238917157： 電梯3方通話維修是物業(yè)付費(fèi)錢還是業(yè)主付 -
新沂市函數(shù)： ______ 電梯屬于全體業(yè)主,物體只是被授權(quán)管理.物業(yè)對(duì)小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施有保養(yǎng)維修責(zé)任,因?yàn)槭杖×斯芾碣M(fèi)用.三方通話屬于小支出,一般由物業(yè)支付,如果所出費(fèi)用較大,物業(yè)可以申請(qǐng)使用維修基金,但必須得到業(yè)主的同意!
電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出
電梯維修費(fèi)用是物業(yè)出，因?yàn)殡娞莸木S護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。而且在交房的時(shí)候，業(yè)主也繳納了房屋維修基金，所以對(duì)電梯這種公用設(shè)施的維修，可以動(dòng)用房屋專項(xiàng)維修基金的。
要?jiǎng)佑镁S修基金必須按照有關(guān)的管理規(guī)定，在動(dòng)用前必須由業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主委員一同決定。在由業(yè)主委員會(huì)把所要維修的項(xiàng)目以及維修預(yù)算貼在小區(qū)公示欄中，必須要有三分之二以上的業(yè)主同意才能向房產(chǎn)局提出申請(qǐng)。待申請(qǐng)審核通過之后，就會(huì)將預(yù)算總額的80%費(fèi)用劃入相應(yīng)的賬戶，工程結(jié)算之后再據(jù)實(shí)結(jié)算，按戶分?jǐn)偂?br />房屋維修基金可以修電梯嗎
房屋維修基金可以修電梯。根本相關(guān)規(guī)定，凡商品住房和公有住房出售后都應(yīng)當(dāng)建立住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，即維修基金。維修基金的使用執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。電梯屬于公告設(shè)施，所以是可以使用房屋維修基金的。
換電梯業(yè)主怎么分?jǐn)?br />換電梯業(yè)主可以選擇均攤，或者按居住樓層分?jǐn)偅驗(yàn)楦邔邮褂妙l率比較高，所以需要分?jǐn)偟馁M(fèi)用也更多，而一層住戶很少用，所以可以不列入分?jǐn)偯麊沃校溆喔鳂菍討?yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用的比例為：(居住樓層-1)*該層總戶數(shù)/用電梯的總層數(shù)*100%。
相關(guān)評(píng)說：
新沂市函數(shù)： ______ 不過分,電梯維修費(fèi)應(yīng)該是平攤的,不管你是一樓還是二十樓,目前來說:規(guī)定是要平攤的.樓下是儲(chǔ)物間,你不去儲(chǔ)物間嗎,去的話也是要用電梯的吧.
新沂市函數(shù)： ______ 一般情況是物業(yè)出,如果遇到大修就動(dòng)用大修基金,沒有大修基金的業(yè)主平攤,望采納
新沂市函數(shù)： ______ 這是包括在物管費(fèi)里面的,由物業(yè)出,望采納
新沂市函數(shù)： ______ 電梯維修費(fèi)屬物業(yè)管理費(fèi)(其實(shí),購房時(shí)一般都要繳納維修基金,羊毛是出在羊身上的),電梯運(yùn)行的電費(fèi)則屬公攤,由業(yè)主支付.
新沂市函數(shù)： ______ 物業(yè)費(fèi)是用于物業(yè)日常事務(wù)管理費(fèi)用.而電梯壞了,在征求業(yè)主委員會(huì)意見同意后,可以動(dòng)用本體維修基金進(jìn)行維修,如果沒有就要大家業(yè)主出錢維修了.
新沂市函數(shù)： ______ 零敲碎打的小毛病,自然是物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修.物業(yè)費(fèi)中已經(jīng)包含了電梯小修費(fèi)用.(如果電梯費(fèi)單獨(dú)收取的,應(yīng)該也包含在電梯費(fèi)中) 中修、大修、更換關(guān)鍵部件(如電路板、電梯鋼纜等),可以從物業(yè)專項(xiàng)維修資金(就是俗稱的大修資金、物業(yè)維修基金)支付費(fèi)用. 沒有收取物業(yè)專項(xiàng)維修資金的老式樓房,或?qū)ｍ?xiàng)維修資金不足以支付全部電梯維修費(fèi)用的,差額部分由該電梯的全部受益業(yè)主共同承擔(dān).
新沂市函數(shù)： ______ 質(zhì)保期內(nèi)如果需要維修或者更換是開發(fā)商負(fù)責(zé),如果質(zhì)保期以外,就需要?jiǎng)佑镁S修基金,維修基金就是為了維修小區(qū)各方面而收取的,當(dāng)小區(qū)需要維修是會(huì)動(dòng)用這部分錢,但是維修基金用完以后,就得業(yè)主自行掏錢維修或更換.
新沂市函數(shù)： ______ 電梯收費(fèi)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),維修費(fèi)屬于使用方來承擔(dān)..包括電梯年檢費(fèi),大修費(fèi),日常電梯配件損壞維修費(fèi).
新沂市函數(shù)： ______ 這個(gè)要看維修費(fèi)用多少錢 過萬的維修物業(yè)要走維修資金了 如果業(yè)主沒有交維修資金 就得按單元住戶分?jǐn)?/li>
新沂市函數(shù)： ______ 電梯屬于全體業(yè)主,物體只是被授權(quán)管理.物業(yè)對(duì)小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施有保養(yǎng)維修責(zé)任,因?yàn)槭杖×斯芾碣M(fèi)用.三方通話屬于小支出,一般由物業(yè)支付,如果所出費(fèi)用較大,物業(yè)可以申請(qǐng)使用維修基金,但必須得到業(yè)主的同意!
