層高對陽臺建筑面積的計算有影響嗎? 陽臺面積如何計算建筑面積？
1.計算建筑面積[1]的范圍
(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。
(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線問的水平寬度計算。
(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計算。
(5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
(6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
(7)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
(8)圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。
(9)電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。
(10)舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。
(11)建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2米的，應(yīng)計算建筑面積。
(12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
(13)有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
(14)突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
(15)突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
(16)封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
(17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
(18)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
(19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
(20)跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。
2.不計算建筑面積的范圍
(1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
(2)檢修、消防等用的室外爬梯。
(3)層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。
(4)構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。
(5)建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。
(6)沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。
(7)單層建筑物內(nèi)分隔的操作問、控制室、儀表間等單層房間。
(8)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
封閉陽臺按 全面積 計算 即 水平投影面積。
未封閉陽臺 按一半面積計算 。
面積與層高無關(guān)
樓房層高多少算面積
三、影響房屋面積的因素 除了層高之外，計算房屋面積還會受到其他因素的影響。例如建筑的外墻厚度、陽臺的封閉情況等。此外，不同地區(qū)的建筑規(guī)定也可能有所不同，所以在購買房屋時，需要了解清楚當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和規(guī)定。四、樓層高度與居住體驗的關(guān)系 合理的層高對于居住者的舒適度有著重要影響。適當(dāng)?shù)膶痈呖梢?..
陽臺面積算不算建筑面積陽臺面積為什么算一半陽臺面積國家怎么...
不過具體還是要看具體情況，根據(jù)情況的不同，陽臺是否算建筑面積的情況也是不同的。有的陽臺面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi)，有的是將陽臺面積的一半計入建筑面積，而有的不計入建筑面積。按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：1、封閉式陽臺封閉式陽臺...
6米跳高的陽臺算不算面積?有沒相關(guān)法規(guī)
“挑高陽臺”，顧名思義就是將陽臺加大進(jìn)深并挑高為雙層，使得高層建筑里的陽臺有了露臺的生命力，也被稱作“LOFT陽臺”。值得一說的是，雙層挑高陽臺不算在建筑面積之內(nèi)。詳見山西日報發(fā)表《剛需課堂：買房時怎樣合理算出陽臺價格》http:\/\/nn.house.qq.com\/a\/20120924\/000011.htm?pgv_ref=aio2012&...
層高超高如何計算建筑面積
3.6米≤標(biāo)準(zhǔn)層層高＜4.8米時，建筑面積計算值按該層水平投影面積的1.5倍計算；4.8米≤標(biāo)準(zhǔn)＜5.4米，建筑面積計算值按該層水平投影面積的2倍計算。如果3.5米以上為閣樓的話就需要計算面積以超2.2米為準(zhǔn)， 超過2.2米算全面積，低于的算一半面積 總的來講應(yīng)該計入不小于1.5倍的建筑面積。
陽臺算建筑面積嗎
不同的陽臺建筑面積的計算規(guī)則并不相同,根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》中第2.0.22條對陽臺的名詞解釋為：陽臺附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。陽臺按結(jié)構(gòu)劃分可分為：懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三類。第3.0.21條陽臺面積的計算規(guī)則為： 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)...
買房的陽臺算在建筑面積里嗎
(1)陽臺的敞開式面總寬低于其屋子進(jìn)深總寬的1\/3;(2)在陽臺敞開式面正下方設(shè)定高寬比超過1.5米的圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻面。7、住宅建筑中歸屬于一戶特有的類似陽臺的空中別墅、生活陽臺、觀景臺等，不管其名字怎樣，要是合乎陽臺界定的，按陽臺計算建筑面積。不然，計算所有建筑面積。陽臺可以分為哪幾類一、按...
陽臺面積如何計算建筑面積?
它的前言明確該規(guī)范頒布的目的是：為滿足工程造價計價工作的需要，在修訂過程中充分反映出新的建筑結(jié)構(gòu)和新技術(shù)等對建筑面積計算的影響，考慮了建筑面積計算的習(xí)慣和國際上通用的做法，同時與《住宅設(shè)計規(guī)范》和《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)內(nèi)容做了協(xié)調(diào)。此規(guī)范從2 0 0 5年7月1日施行。此規(guī)范側(cè)重于開發(fā)商...
房子頂層的陽臺算建筑面積么?
5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外墻僅為裝飾的，按結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。6、有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計算建筑面積。7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。9、復(fù)式、躍層...
陽臺面積算不算建筑面積
相信不少購房者，都想要擁有一個比較大的陽臺，但是對于陽臺的面積有很多人都并不是很了解。那陽臺面積是否算工程建筑面積？一、陽臺面積是否算工程建筑面積 算，它分密閉式陽臺和沒有封閉式陽臺。1、密閉式陽臺：具備整體規(guī)劃核查準(zhǔn)許或?qū)徟鷨挝缓藴?zhǔn)的施工圖紙封閉式陽臺，哪怕是在工程建筑面積里邊。2...
露臺算建筑面積嗎?建筑面積怎么算?
如果是初次購置房子沒有經(jīng)驗的朋友，也有可能就會因為混淆了各種名詞之間的含義，而導(dǎo)致了購置方面成本費用的損失。今天為大家舉例介紹的就是關(guān)于露臺算不算建筑面積以及具體的標(biāo)準(zhǔn)文字，以供參考和學(xué)習(xí)了解。一、露臺算建筑面積嗎 露臺是指供居住者進(jìn)行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有...
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