農(nóng)村兩個兒子只有一套房屋宅基地，怎么辦？
第一種，原宅基地比較小的。就是跟我的情況類似的，建議采取跟我一樣的做法。如果自己沒有合適的地用來申請，也可以根據(jù)國家法律規(guī)定，向村里其他人購買閑置的宅基地用于解決蓋房和居住問題。這種做法在我們村里就比較常見，個人覺得這也是最好一種辦法。
第二種，原宅基地比較大的。這種就是原本的宅基地面積比較大，已經(jīng)超過了國家規(guī)定的，如平原地區(qū)每戶面積不得超過兩百平，這樣的話就沒法申請或購買新的宅基地了。只能在原宅基地進行翻蓋，但我建議分家后將宅基地進行平分，分別蓋自己的房子，成分獨立的兩家，這樣比較不容易出現(xiàn)家庭問題。
上述兩種方法都是農(nóng)村里常見的解決這種問題的方法，當(dāng)然還有直接去城里買房定居的。因此，需要具體問題具體分析，再根據(jù)自己家的實際情況和經(jīng)濟條件去決定解決該問題的方式。
按照規(guī)定，年滿18周歲的成年子女，可以獨立分戶，分戶出來就可以以戶主身份向集體申請新宅基地。 但是由于目前土地政策十分嚴(yán)格，集體土地供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需求，根本無法劃撥出新增宅基地，基本上都是子承父業(yè)。
阿刁所在的村來，80后一代，村上根本就沒有給批過宅基地，管你是誰，管你有錢沒錢，一視同仁。最近幾年村上新建的房屋，都為老宅基地上翻新重建的，原來有院子的，就把院子占一辦，原來門前有個溝，就把溝填了，反正盡量擴大面積（存在違規(guī)），現(xiàn)在村子里房挨房，十分擁擠。
所以拆舊建新也是一種好辦法，只要宅基地的使用權(quán)是自己的，就可以向村上申請，然后等鎮(zhèn)縣審批后就可以建設(shè)了。建好房子后兄弟幾人平分，然后分別單獨去確權(quán)。
現(xiàn)在城鄉(xiāng)建設(shè)管理嚴(yán)格，審批關(guān)尤是。所以要是萬一不給批了，違建強建又要面臨拆除風(fēng)險，那么可以嘗試申請保障性住房。
為了滿足城鄉(xiāng)群眾的基本住房需求，各地都建設(shè)有一批保障性住房，如果家庭生活緊張，房屋狹小，可以向當(dāng)?shù)劓?zhèn)縣提出申請。
阿刁這里八年前也建了一批保障性住房，當(dāng)時政策寬松，按照條件我也可以申請，可以租可以買，買的話面積不大，價格也僅僅需要十萬左右，由于資金緊張，所以就想等到下一批，結(jié)果政策一變，再想申請，不可能了。現(xiàn)在房子價值早就翻了幾倍。
如果是貧困戶，可以申請易地扶貧搬遷安置房。脫貧攻堅期間，這項政策十分優(yōu)惠，自愿的前提下，搬遷群眾按戶口上的人員計算，每人補助2萬5千元，舊宅騰退，再補助1萬元，而且安置房控制價格，基本在2000元左右，花很少的錢就能進鎮(zhèn)進城。
既不是生活困難，也不是貧困戶，又不給你批宅基地，又不讓你改建，那么如果手上有點錢的話，可以考慮貸款買商品房，也算是一種投資，畢竟升值空間大，年輕人多奮斗幾年，多熬幾年，就能為兒女創(chuàng)造一個好環(huán)境。老宅就留下養(yǎng)老，或者父母居住。
您好！題主可以選擇“分戶”或“重新翻蓋宅基地”兩種方式解決。
根據(jù)目前“一戶一宅”的原則，每一戶內(nèi)只能擁有一塊宅基地；也就意味著，如果兩個兒子都在戶內(nèi)，只可能分到一塊宅基地。如果讓兒子出去自立門戶并申請宅基地，那么村集體組織可以依據(jù)村內(nèi)實際土地情況分地。
當(dāng)然并不是分戶了，就一定能拿到宅基地；如果村集體內(nèi)沒有閑置的土地，也可能存在“分了戶，但分不到地”的情況。這種情況，題主也可以考慮從同村人手中買宅基地，將宅基地過戶到自己家名下，也就擁有了宅基地。當(dāng)然這種買賣必須經(jīng)過村委會同意，且價格也必須按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所以價格也不會很高。
當(dāng)?shù)谝环N不可行的情況下，也可以選擇對現(xiàn)有宅基地進行重新翻建。在不擴大宅基地占地面積的情況下，擴大房屋的使用面積，這種方式也是經(jīng)常采納的辦法。
根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議商談。然后才要拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或者方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就可以施工了。
當(dāng)然有以下幾個注意點：
1、不能使用耕地建房
2、對于原來宅基地界限模糊的，經(jīng)常出現(xiàn)因為蓋房導(dǎo)致鄰里糾紛的現(xiàn)象。
3、部分實施新農(nóng)村建設(shè)的地方規(guī)定，不能隨意私自建房。
希望回答對題主有幫助。
農(nóng)民回答，
你有兩個兒子一個宅基地，這種情況農(nóng)村不少，因為宅基地是根據(jù)中央對農(nóng)村工作60條文件精神所規(guī)定的農(nóng)村三定政策而定的，其中就有宅基地一項，所以現(xiàn)時不好亂加，解決方法也有，
一是你的宅基地大可申請重建一套，如果宅基地小，不好建兩套的話，也可拆舊建新，高層一點，不行的話，先準(zhǔn)老大結(jié)婚用，老二再想辦法安置
二是本村組如果有無人住的老房可以找村干部協(xié)調(diào)購買，連房，宅基地一起買下，以解決燃眉之急。一定要申請批準(zhǔn)方可，
三是本人申請，村批，鎮(zhèn)審，批準(zhǔn)找一另星土地砌房，(這個肯怕要分老宅基地給新宅基地一半)，還不知批不批
四是可以到新居民社區(qū)買房住。你就不要操心了。
總之，路是人走出來，辦法是人想出來的，有人就有辦法，祝你成功
我國宅基地的確權(quán)已經(jīng)接近了尾聲，對于農(nóng)民朋友來說，宅基地的確權(quán)實行的是“一戶一宅”原則，很多家庭由于沒有分戶只有一處宅基地，幾輩人擠在一個地方，農(nóng)民現(xiàn)在想要分戶是十分困難的，如果想要分戶必須要等到宅基地全面確權(quán)完成以后才有可能。
以前農(nóng)村以生兒子為榮，一家兩個兒子是很平常的事，一般對于這種家庭而言，許多都沒有進行分戶，當(dāng)宅基地確權(quán)工作的有序開展，要想分戶已是難上加難，那么如果是一個戶口上有兩個兒子，只有一處宅基地的應(yīng)該怎么辦呢？
一、分戶
(1)、村集體申請分戶
農(nóng)村的分戶要求是只要年齡和經(jīng)濟達(dá)到了要求，就可以進行分戶，年齡要求是18歲以上，而經(jīng)濟要求則是收入能支撐一個家庭的開支即可，如果是已經(jīng)結(jié)婚了，那么向村集體申請分戶成功的幾率更大。
(2)、法院強制分戶
如果村集體不同意分戶要求，也可以通過法院來強制分戶，拿著法院強制分戶的證明即可向村委會依法申請宅基地。
二、兄弟協(xié)商居住
在農(nóng)村也有這么一種情況，那就是細(xì)節(jié)的兩個兒子共同居住，把房屋修建成小別墅的模樣，然后左右對稱修建，兄弟兩個一人住一邊，這樣也互不影響。
總結(jié):不管是分戶還是協(xié)商居住，最主要的還是要看當(dāng)?shù)氐姆謶粢螅S著宅基地確權(quán)的開展，分戶已經(jīng)變得難上加難，所以要看行情決定。
這事如果放在上個世紀(jì)，也就是說起碼在零零年以前，無論家里有幾個兒子，村里都會給村民審批宅基地，每個兒子到了結(jié)婚成家的年齡，都會有一處宅基地，讓農(nóng)民給兒子蓋房娶媳婦。這是農(nóng)村不成文的規(guī)矩，只要家里有兒子，村里就會劃分宅基地，不管是不是分戶單過。
可是現(xiàn)在村里很多年就沒有劃分宅基地這樣的政策了，不管家里幾個兒子，到了結(jié)婚的年齡，一律自己想辦法解決。零八年的時候，我們村為了給家里有兒子的村民解決實際性問題，在自己村的地盤上蓋了新樓房，讓村民們在自己村買樓房，要比開發(fā)商開發(fā)的樓房便宜一些，盡量讓村民們可以買得起樓房，而且樓房是先盡著家里有兒子到了結(jié)婚年齡的家庭買。這樣基本上解決了沒有宅基地的矛盾。后來，村里相繼又建了幾批樓房，成了一個新村。
像我們一些鄰村也有建樓房的，為的就是賣給自己村的村民們。畢竟自己村開發(fā)的樓房便宜一點些，否則到城里買樓房，農(nóng)民們更是買不起。但是如果村里不建樓房，家里有兒子到了結(jié)婚的年齡，倒是有兩條路可以選擇，一條是在自己村里買一處別人家多余的舊宅子，另一條就是去城里買樓房。
現(xiàn)在年輕人都喜歡住樓房，所以父母勒緊褲腰帶也要給孩子去城里買樓房，有的家里經(jīng)濟條件實在是做不到，就會在自己村里買一處空房子，可以拆了舊房子重新翻蓋，這樣也算是一個辦法。不管怎樣，將來兒子結(jié)婚算是有了房子。而且法律也允許同村村民直接相互買賣房屋，村委會也會幫助雙方簽訂買賣合同，只是其他的一些相關(guān)過戶手續(xù)比較麻煩，而且短時間內(nèi)無法辦妥。
題主說的家里兩個兒子一處宅基地，不妨也在自己村里買一處別人家多余的空房子，大不了翻建一下，這樣就解決了兄弟倆其中一個沒有房子的問題。不然，就一處宅基地，給誰不給誰都會引起家庭矛盾，弄的親人反目就不值得了。還有一個辦法就是在宅基地上蓋兩層樓房，這樣兄弟倆可以每人一層。但是這個辦法不太可取，因為就算是親兄弟，結(jié)婚以后住在一個院里也不方便，大家難免磕磕碰碰。所以還是不如趁早在村里買一處空房子，那樣大家都好相處。不知我說的有沒有道理。
我認(rèn)為如下幾點可解決:
1.如果宅基地面積夠大的話，可以建四間兩層，或者是四間三層，這樣可以兩家平分，每家兩間兩層，或者是每家兩間三層，中間蓋庭院隔開 。一般造價三四十萬，可以建成的。相對在農(nóng)村造房子還是比較實用的，價格也比較低，這樣可以減輕父母很多負(fù)擔(dān)!
2.如果宅基地比較小，或者是不想在同一個宅基地上建兩套房子。可以選擇和同村的人用土地?fù)Q宅基地，或者是加錢，畢竟農(nóng)村的宅基地相對還是比較便宜的。最終就是想辦法再得到一塊宅基地，這樣可以建兩套房子。
3.如果在農(nóng)村，換不到宅基地的話，只能在農(nóng)村蓋一套房子的話。那就可以選擇在鎮(zhèn)上或者縣城里或者外地購買房子，這樣的話，價格可能就高一些。還有存在分配是否公平的平均的情況下，可能矛盾要多一點。需要兩個兒子，共同協(xié)商吧！和平解決！
理論上，當(dāng)一個孩子已經(jīng)成年了，宅基地面積也尚未達(dá)到限額標(biāo)準(zhǔn)，可以申請分戶，在分戶以后,就可以去村委會申請宅基地。經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)。
不過，實踐上各地做法不大一樣，你要在當(dāng)?shù)亓私饩唧w的政策。有時村里會有土地分配給你，更多可能得用自己家閑置的土地去跟別人換地方來蓋房子。
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農(nóng)村兩個兒子只有一套房屋宅基地，怎么辦？
有三個辦法，不知那一個適合你。
正常情況下，農(nóng)村兩個兒子的，到了結(jié)婚年齡，可以向村委會申請，通過村委會到國土局申請審批一處宅基地建房，雖然要費一些周折，耽誤一些時間，但還是可以辦成的。
也可以購買本村農(nóng)戶有意出賣的房子，舊房也可以翻修一下結(jié)婚用。這也是合理合法的。但可能比新批宅基地要多花些錢。
再一個，考慮到年輕人進城買樓房是大趨勢，就算你兒子不要買樓房，恐怕你將來的兒媳婦也要買樓房。如果是這樣，就不要再在農(nóng)村投資建房了，直接準(zhǔn)備給兒子進城買樓房得了。雖然這個要花幾十萬的錢，但是現(xiàn)在越來越多的年輕人在城里買房，不買都娶不到媳婦了，只好買吧。
做父母的都是為了子女累死累活，生怕子女們生活的不好。可憐天下父母心！
農(nóng)村兩個兒子一個宅基地怎么辦
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兩個兒子一個宅基地怎么辦?
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