2023新婚姻法房產(chǎn)規(guī)定有哪些
一、關(guān)于新婚姻法房產(chǎn)規(guī)定
《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起生效，取代了原有的《婚姻法》及其相關(guān)解釋，這些解釋的有效期至2020年12月31日止。
二、房產(chǎn)規(guī)定的具體內(nèi)容
1. 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)中關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定如下：
- 第十九條：一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，若房屋權(quán)屬證書登記在一方名下，應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。
- 第二十條：在夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院將按不同情形處理，包括競價取得、評估市場價格并給予補(bǔ)償、拍賣房屋并分割價款等。
- 第二十一條：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成時，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
- 第二十二條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)視為對子女的個人贈與，除非父母明確表示贈與雙方。婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)視為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與一方。
2. 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)中包括：
- 第六條：婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，若贈與方在變更登記前撤銷贈與，另一方可以請求繼續(xù)履行合同，人民法院將依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。
- 第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為對子女一方的贈與，認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
- 第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
3. 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同財產(chǎn)包括工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或受贈的財產(chǎn)（除特定情況外）以及其他應(yīng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)擁有平等的處理權(quán)。
在離婚時，應(yīng)考慮不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。
請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體法律問題應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士。
乾琛18350423903： 新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的新規(guī)定有哪些 -
清新縣技術(shù)： ______ 一、房產(chǎn)證上如果加上你的名字,房子就屬于你們雙方的共同財產(chǎn). 所以,如果你男朋友同意的話,將產(chǎn)權(quán)證變更為兩個人的名字是最佳的選擇. 二、房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況: 1.如果出售時房產(chǎn)證上只有你男朋友一個人的名字,一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn),用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于他的個人財產(chǎn).不過,如果你有證據(jù)證明買房子時你也有出資,則出售房產(chǎn)所得價款你們雙方按照購買時的出資額進(jìn)行分配.因?yàn)榉靠钊~付清,所以不存在還貸的問題. 2.如果產(chǎn)證上加了你的名字,則屬于共同財產(chǎn),用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了. 所以,建議說服你男朋友在產(chǎn)權(quán)證上加上你的名字.
乾琛18350423903： 具體涉及房產(chǎn)的規(guī)定是什么?新婚姻法出臺了,具體涉及房產(chǎn)的規(guī)定是什
清新縣技術(shù)： ______ 新婚姻法出臺了,具體涉及房產(chǎn)的規(guī)定如下: 1、婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無關(guān). 2、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財產(chǎn),離婚時不進(jìn)行分配. 3、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn). 4、男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持. 5、婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償. 6、婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時,離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn),不參與財產(chǎn)分割.
乾琛18350423903： 特殊房產(chǎn)分割問題有哪些?
清新縣技術(shù)： ______ 特殊房產(chǎn)分割問題 1、新婚姻法離婚財產(chǎn)分割規(guī)定:房產(chǎn)增值部分 《新婚姻法解釋三》第五條規(guī)定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分,屬于一方個...
乾琛18350423903： 新婚姻法婚前按揭買房的相關(guān)規(guī)定有哪些?
清新縣技術(shù)： ______ 關(guān)于房產(chǎn) 一、新婚姻法 婚前按揭買房的相關(guān)規(guī)定 司法解釋:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)...
乾琛18350423903： 新婚姻法在夫妻房產(chǎn)方面是怎么規(guī)定的? -
清新縣技術(shù)： ______ 第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理. 第七條 婚后由一方父母出資為子女...
乾琛18350423903： 婚姻法關(guān)于房產(chǎn)問題是怎么規(guī)定的? -
清新縣技術(shù)： ______ 1、原則上婚后共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平均分割,但是也有例外.2、我國婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與...
乾琛18350423903： 婚姻法對夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更的規(guī)定是怎樣的?
清新縣技術(shù)： ______ 婚姻法對夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更的規(guī)定 新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理.依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù).財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知,規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅.
乾琛18350423903： 新婚姻法關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定內(nèi)容是什么呢?
清新縣技術(shù)： ______ 婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財產(chǎn),所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財產(chǎn)以及夫妻共同財產(chǎn)的范圍. 《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: 1.工資、獎金; 2.生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; 3.知識產(chǎn)權(quán)的收益; 4.繼承或贈與所得的財產(chǎn); 5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn). 新婚姻法房產(chǎn)分割,根據(jù)《婚姻法解釋(二)》的精神,增值部分基于一方個人財產(chǎn)投資在婚后取得的收益,這種收益法律也視為夫妻共同財產(chǎn). 對于夫妻對共同所有的財產(chǎn),夫妻雙方有平等的處理權(quán).
乾琛18350423903： 新婚姻法對婚前房產(chǎn)的界定究竟是在保護(hù)誰? -
清新縣技術(shù)： ______ 是在保護(hù)有婚前財產(chǎn)的當(dāng)事人.《中華人民共和國婚姻法》第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一) 一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn). 第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式.沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定.”
乾琛18350423903： 婚姻法房產(chǎn)的最新規(guī)定 -
清新縣技術(shù)： ______ 您好: 新婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割 婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財產(chǎn),所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財產(chǎn)以及夫妻共同財產(chǎn)的范圍.明確了夫妻共同財產(chǎn),接下來就來說說新婚姻法房產(chǎn)如何分割,怎么分割房產(chǎn)的問題,分為以...
《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起生效，取代了原有的《婚姻法》及其相關(guān)解釋，這些解釋的有效期至2020年12月31日止。
二、房產(chǎn)規(guī)定的具體內(nèi)容
1. 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)中關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定如下：
- 第十九條：一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，若房屋權(quán)屬證書登記在一方名下，應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。
- 第二十條：在夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院將按不同情形處理，包括競價取得、評估市場價格并給予補(bǔ)償、拍賣房屋并分割價款等。
- 第二十一條：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成時，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
- 第二十二條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)視為對子女的個人贈與，除非父母明確表示贈與雙方。婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)視為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與一方。
2. 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)中包括：
- 第六條：婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，若贈與方在變更登記前撤銷贈與，另一方可以請求繼續(xù)履行合同，人民法院將依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。
- 第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為對子女一方的贈與，認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
- 第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
3. 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同財產(chǎn)包括工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或受贈的財產(chǎn)（除特定情況外）以及其他應(yīng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)擁有平等的處理權(quán)。
在離婚時，應(yīng)考慮不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。
請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體法律問題應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士。
北京知名離婚律師,北京最好的離婚律師
1、君合律師事務(wù)所：君合律師事務(wù)所較為擅長離婚案件。北京君合律師事務(wù)所所成立于一九八九年四月十五日，是中國最早設(shè)立的合伙制律師事務(wù)所之一。自其成立以來，君合即致力于提供一流的商業(yè)與訴訟法律服務(wù)，其在中國律師業(yè)重建和發(fā)展過程中的先鋒作用為業(yè)內(nèi)所共知。君合總部設(shè)于北京，在上海、深圳、廣州、...
相關(guān)評說：
清新縣技術(shù)： ______ 一、房產(chǎn)證上如果加上你的名字,房子就屬于你們雙方的共同財產(chǎn). 所以,如果你男朋友同意的話,將產(chǎn)權(quán)證變更為兩個人的名字是最佳的選擇. 二、房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況: 1.如果出售時房產(chǎn)證上只有你男朋友一個人的名字,一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn),用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于他的個人財產(chǎn).不過,如果你有證據(jù)證明買房子時你也有出資,則出售房產(chǎn)所得價款你們雙方按照購買時的出資額進(jìn)行分配.因?yàn)榉靠钊~付清,所以不存在還貸的問題. 2.如果產(chǎn)證上加了你的名字,則屬于共同財產(chǎn),用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了. 所以,建議說服你男朋友在產(chǎn)權(quán)證上加上你的名字.
清新縣技術(shù)： ______ 新婚姻法出臺了,具體涉及房產(chǎn)的規(guī)定如下: 1、婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無關(guān). 2、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財產(chǎn),離婚時不進(jìn)行分配. 3、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn). 4、男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持. 5、婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償. 6、婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時,離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn),不參與財產(chǎn)分割.
清新縣技術(shù)： ______ 特殊房產(chǎn)分割問題 1、新婚姻法離婚財產(chǎn)分割規(guī)定:房產(chǎn)增值部分 《新婚姻法解釋三》第五條規(guī)定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分,屬于一方個...
清新縣技術(shù)： ______ 關(guān)于房產(chǎn) 一、新婚姻法 婚前按揭買房的相關(guān)規(guī)定 司法解釋:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)...
清新縣技術(shù)： ______ 第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理. 第七條 婚后由一方父母出資為子女...
清新縣技術(shù)： ______ 1、原則上婚后共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平均分割,但是也有例外.2、我國婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與...
清新縣技術(shù)： ______ 婚姻法對夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更的規(guī)定 新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理.依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù).財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知,規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅.
清新縣技術(shù)： ______ 婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財產(chǎn),所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財產(chǎn)以及夫妻共同財產(chǎn)的范圍. 《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: 1.工資、獎金; 2.生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; 3.知識產(chǎn)權(quán)的收益; 4.繼承或贈與所得的財產(chǎn); 5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn). 新婚姻法房產(chǎn)分割,根據(jù)《婚姻法解釋(二)》的精神,增值部分基于一方個人財產(chǎn)投資在婚后取得的收益,這種收益法律也視為夫妻共同財產(chǎn). 對于夫妻對共同所有的財產(chǎn),夫妻雙方有平等的處理權(quán).
清新縣技術(shù)： ______ 是在保護(hù)有婚前財產(chǎn)的當(dāng)事人.《中華人民共和國婚姻法》第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一) 一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn). 第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式.沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定.”
清新縣技術(shù)： ______ 您好: 新婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割 婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財產(chǎn),所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財產(chǎn)以及夫妻共同財產(chǎn)的范圍.明確了夫妻共同財產(chǎn),接下來就來說說新婚姻法房產(chǎn)如何分割,怎么分割房產(chǎn)的問題,分為以...
