毛坯房驗房都需要注意哪方面的問題
1、檢查房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量格外重要，檢查房屋質(zhì)量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時會有麻煩;購房者應(yīng)該查看房屋的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好;如果陽臺與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現(xiàn)下墜的危險;另外測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。
2、檢查墻體狀況
毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。購房者可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的;還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
3、門窗檢查
如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。
4、水電驗收
各位業(yè)主在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不通暢的話，對日后的生活會帶來很多的不便。還需要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。另檢查一下室內(nèi)的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的。為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只要確保沒問題了才算檢驗合格。
毛坯房驗房不合格怎么辦1、維修承諾問題：
首先與開發(fā)商確定如果驗房時發(fā)現(xiàn)了問題，開發(fā)商承諾在多長時間內(nèi)進行修繕和業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù)。
2、水路、電路、天然氣問題：
如果發(fā)現(xiàn)水、電路問題要詳細在驗樓單上予以注明。由于上述問題造成業(yè)主不能收樓的，要在驗樓單上詳細注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
3、規(guī)劃問題：
現(xiàn)在有些開發(fā)商在未告知和得到業(yè)主同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計，實際上根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，在這種情況下我們一樣可以要求退房。
4、水不通問題：
上、下水不通問題在驗房時也比較常見，應(yīng)要求開發(fā)商檢查后說明導(dǎo)致問題的原因。在問題解決后再行收房。
5、戶型問題：
驗房時發(fā)現(xiàn)所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致，其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見，但是一旦發(fā)現(xiàn)此問題我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。
毛胚房驗房注意事項是什么
4、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個...
毛坯房驗房需要注意哪些
驗房過程中，要保持細致和耐心，確保每個角落都得到檢查。如果發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時與開發(fā)商溝通，要求進行整改。同時，記錄下驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，以便后續(xù)跟進。總之，毛坯房驗房是一個細致且重要的過程，購房者需要保持警惕，確保房屋符合自己的要求。通過以上幾個方面的檢查，可以有效避免潛在問題，保障...
毛坯房驗收注意事項
毛坯房驗房注意事項 1、水管道的試壓 在驗房當(dāng)中，水管道屬于較為隱藏性的工作，為了可以美觀及節(jié)約面積，大部分室內(nèi)的水管都會藏在地下，因為它看不見，也摸不到，所以有問題出現(xiàn)時很難被覺察。大家不妨塞住水管的出口，用專門的水壓設(shè)施把水管里的水增加壓力，同時堅持一些時間，通常壓力都有十五公斤...
毛坯房驗房注意事項有哪些?
1. 門窗結(jié)構(gòu)與安裝是否穩(wěn)固，注意檢查五金件是否完好，開關(guān)是否順暢。2. 檢查密封性，門窗邊緣應(yīng)緊密貼合，防止漏風(fēng)、漏水。3. 玻璃安裝是否牢固，玻璃是否有劃痕、裂紋。4. 注意檢查門框與墻體的接縫，確保密封良好。以上是驗房時需要重點關(guān)注的事項。通過細致的檢查，可有效避免后續(xù)可能出現(xiàn)的問題，確保...
毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)和要點有哪些
買房后的驗房是一個非常重要的流程，購買毛坯房也是一樣，但很多人都不知道毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)和要點是什么。所以，接下來給大家從各方面介紹一下毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)和要點。1、門門往往在毛坯房驗房過程中被人忽略和遺忘。毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)對于門而言，首先打開門后可以仔細觀察門的表面并且用手去觸碰，從而...
二手毛坯房驗房有哪些注意事項?
毛坯房驗房注意事項：七看七不看 1、晚上看白天不看 主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。2、雨天看晴天不看 看房最好選在雨天，因為這是了解房屋承受能力的最好時機。再好的偽裝也敵不過連續(xù)幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時可一覽無余。3、看墻角不看地面 看墻角是否平整，有沒...
毛坯房交房時如何驗房?有哪些需要注意?
最后，驗收房屋質(zhì)量是交房時必不可少的一步。檢查墻面、地面、門窗等部位是否存在裂紋、滲水、變形等問題，確保房屋的整體質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如果有任何問題，應(yīng)及時與開發(fā)商溝通并要求修復(fù)。綜上所述，毛坯房交房時，從檢查文件到核對面積，再到驗收房屋質(zhì)量，每一個環(huán)節(jié)都不可忽視，確保購房者的權(quán)益得到充分...
業(yè)主分享的毛坯房驗房經(jīng)驗,實踐出真知!
12.大致檢查門窗五金件開合是否順暢，不影響使用的話可以忽略。經(jīng)過焦急地等待，終于迎接到自己的新房了，擁有自己的房子是人生的大事，而收樓驗房則是買房的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因為收房時如果能夠及時發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題，可以及時解決，避免不必要的糾紛。因此業(yè)主們一定要十分慎重喔!土巴兔在線免費為大家提供“...
毛坯房驗房注意事項及細節(jié)有哪些
毛坯房驗房注意事項及細節(jié)1、不管開發(fā)商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都要堅持原則，不論是大問題還是小問題，只要發(fā)現(xiàn)了就要在相關(guān)的文件或者表格上記錄并寫上自己的意見，如果房子沒辦法驗收一定要寫清楚不能驗收的原因并讓開發(fā)商簽字蓋章。2、收房驗房檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、...
毛坯房收房驗房應(yīng)注意哪些事項?
確保門開關(guān)自如，預(yù)留地面裝飾縫隙，避免鋪裝后開閉困難。重點注意窗的防水性能，檢查密封條的嚴(yán)密性和條壓平整度。墻面應(yīng)預(yù)留空調(diào)管孔，以滿足通風(fēng)需求。此外，還要檢查水系統(tǒng)，關(guān)注其效率和質(zhì)量。綜上所述，接收毛坯房時需全面細致地檢查上述方面，確保房屋質(zhì)量符合預(yù)期，避免后續(xù)出現(xiàn)各種問題。在查看過程...
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小河區(qū)墊圈： ______ 毛坯房的驗收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié),毛坯房的驗收至關(guān)重要,千萬不能因拿到了鋅鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收,因為毛坯房的...
小河區(qū)墊圈： ______ 您好!毛坯房驗收注意以下幾點:1、窗戶開啟、關(guān)閉是否良好,窗框邊是否滲漏 2、墻面是否空鼓、是否有滲漏的痕跡 3、下水是否順暢 4、電路、每個插座是否通電等
小河區(qū)墊圈： ______ 毛胚房驗房千萬別大意,在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求.毛胚房驗房過關(guān)后我們才能開始下一步裝修,才能讓以后的生活更加的舒適.下面,一起來看看南寧家居網(wǎng)專業(yè)驗房師怎么說吧! 新房驗收注意事項 1.新房驗...
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