首套房40平要交多少稅？首套40平米的住房需要交多少契稅？
第一套房子要交的稅費：契稅需要繳納1%~3%，在90平米以內(nèi)是1%，超過90平米，并且在140平米以內(nèi)是2%，超過140平米是3%。印花稅需要繳納0.05%，公共維修基金需要繳納2%，交易手續(xù)費500到5000元左右，具體的稅費并不固定，可以到當?shù)氐姆抗芫肿稍児ぷ魅藛T。
首套房是什么?
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
首套房首付比例是多少?
在我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。
1、商業(yè)貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。
2、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。
首套房40平要交多少稅?首套40平米的住房需要交多少契稅?
第一套房子要交的稅費：契稅需要繳納1%~3%，在90平米以內(nèi)是1%，超過90平米，并且在140平米以內(nèi)是2%，超過140平米是3%。印花稅需要繳納0.05%，公共維修基金需要繳納2%，交易手續(xù)費500到5000元左右，具體的稅費并不固定，可以到當?shù)氐姆抗芫肿稍児ぷ魅藛T。首套房是什么?首套房指購買僅擁有一套住房。中國...
首套房40平要交多少稅?
房產(chǎn)證多少年和交契稅是沒有關(guān)系的，首套房40平35萬的房子，如果是住宅的話，契稅稅率是1%，也就是需要交3500元；如果是公寓等商業(yè)性質(zhì)的，契稅稅率為4%，也就是需要時交14000元。房產(chǎn)證的年限主要與增值稅和個稅有關(guān)。房產(chǎn)證不滿5年，應(yīng)該是已經(jīng)滿2年了吧，按滿2年不滿5年計算。如果你買的是...
房子多少平米以上房產(chǎn)稅
目前還沒有規(guī)定超過多少上稅。不過對城鎮(zhèn)居民家庭人均用房超過40平方米部分，無論住房為何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，均應(yīng)按評估價格征收稅率較高的保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅，且新增商品房和現(xiàn)有存量房均納入征稅范圍。個人房產(chǎn)交稅的比例首套房：90平以下1.2%，90到140平1.5%，140到170平3%，170平以上5%。二套房：翻倍。買...
我買40平米二手的商房70萬一共交多少稅
如果房屋已經(jīng)滿兩年，可以免征增值稅。綜上所述，購買40平米二手商房所需的稅費包括契稅、個人所得稅、交易費、轉(zhuǎn)移登記費、權(quán)證印花稅以及可能的營業(yè)稅或增值稅。具體稅費金額會根據(jù)房屋的具體情況和所在城市政策有所不同，因此在實際操作中，建議咨詢專業(yè)稅務(wù)人員或相關(guān)部門以獲取準確信息。
一套40平方二手房,雙方首套過戶稅收費用怎么計算?
成交價或評估價（高者）×0. 05 3、契稅：成交價或指導(dǎo)價（高者）×1 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元 （二）賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元\/平方米 2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)...
新房契稅怎么算
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。法律依據(jù)：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的...
山西長治買二手房30萬40平方第二套房過戶費多少?
此外，賣方還需繳納個人所得稅，稅率為房款的1%，但若房產(chǎn)滿五年且為唯一住房，則可以享受免稅。在長治購買30萬元、40平方米的二手房，如果為首套房，買方需繳納的稅費主要包括契稅1萬元（30萬元的1%），印花稅150元（30萬元的0.05%），交易費120元（40平方米的3元\/平方米），測繪費54.4元（40...
根據(jù)規(guī)定買房子要上多少稅
根據(jù)相關(guān)的規(guī)定買房子需要繳納稅費有契稅按照百分之一計算，如果面積達到90平方以上的需要按照1.5%計算，如果是兩套房，契稅需要按照3%進行計算，同時需要繳納個人所得稅，按照1%計算。一、根據(jù)規(guī)定買房子要上多少稅 買方產(chǎn)生的稅費：契稅首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)二套房3 交易管理費3元\/平米 ...
40平方米的二手房5萬,交多少稅
稅費：個稅：500，契稅：750，營業(yè)稅：2500. 土地轉(zhuǎn)讓費：50. 共就這么多3800.加上工本費90.8元和80元 共計3970.8
名下有一套40平米的房子 現(xiàn)在又想買一套83平米的房子 二套房契稅幾個...
首套40平，二套83平，契稅按照2%執(zhí)行。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；...
相關(guān)評說：
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樂業(yè)縣進給： ______ 你好,新房交易只有契稅,首套房90平以下需繳納1%的稅,90平以上需繳納1.5%的稅. 另附房屋交易稅費計算方法: 買方: 1、契稅: 面積90平米以下的是1%,90-140平米的:成交總價*1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交...
樂業(yè)縣進給： ______ 普通住宅:房產(chǎn)證不過5年,營業(yè)稅總價的5.6%,契稅首套總價的1.5%,個人所得稅總價的1%,交易管理費3元/平米(雙方絞),房本費50元/本,多一人多10元.房產(chǎn)證過5年,免交營業(yè)稅.
樂業(yè)縣進給： ______ 1、增值稅(約為房屋售價的5%,滿兩年免交),原業(yè)主繳納.2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭唯一住房可申請免稅),原業(yè)主繳納.3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上...
樂業(yè)縣進給： ______ 不知你問的是一手房還是二手房,如下; 一、一手房:根據(jù)面積等情況如下:1、測繪費1.36元/平方,買方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方; 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%,超過144平首次3%,買方繳納; ...
樂業(yè)縣進給： ______ 首套購房契稅征收方式(以家庭為單位):90㎡以下為個人居住首套房繳納為1.5%,為家庭唯一住房繳納1%.90-140的全部是1.5%.140㎡以上的3%.二套房全部3%. 房子除了安置房和回遷房之外,還有可以減免的方法! 下邊是國家關(guān)于...
樂業(yè)縣進給： ______ 具體費用明細如下(如無特殊約定,營業(yè)稅與個人所得稅由賣方承擔):一、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)...
樂業(yè)縣進給： ______ (一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%. 2、印花稅,購房總價的0.05% (二)基金: 1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格...
樂業(yè)縣進給： ______ 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積...
樂業(yè)縣進給： ______ 如果你是首套房,契稅為你房價的1%,維修基金每平米90元,配套費由開發(fā)商訂,請咨詢開發(fā)商
