買(mǎi)賣(mài)二手房都需要繳納哪些費(fèi)用
（1）按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
（2）二套房購(gòu)買(mǎi)面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
（3）三套及以上收取計(jì)稅單價(jià)*總面積*3%。注：首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
2、印花稅
（稅率1‰買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。
3、城建稅
（1）營(yíng)業(yè)稅的7%；
（2）教育費(fèi)附加稅；
（3）營(yíng)業(yè)稅的3%。
4、個(gè)人所得稅
（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：
①家庭唯一住宅；
②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。=注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。
二手房賣(mài)方需要承擔(dān)哪些費(fèi)用
法律分析：二手房賣(mài)方需要承擔(dān)哪些費(fèi)用：二手房交易中賣(mài)家家需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅。1、交易手續(xù)費(fèi)； 2、合同印花稅； 3、契稅； 4、權(quán)證印花稅； 5、登記費(fèi)； 6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))； 7、維修基金。法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第二條? 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納...
二手房賣(mài)方要承擔(dān)哪些費(fèi)用
法律分析：在二手房交易中，依據(jù)交易雙方的不同情況，買(mǎi)賣(mài)雙方各需要承擔(dān)的具體稅費(fèi)明細(xì)如下：（一）契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含14...
買(mǎi)賣(mài)二手房有哪些費(fèi)用要繳納
買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的費(fèi)用：1、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%。2、個(gè)人所得稅：計(jì)稅金額的1%或差價(jià)的20%(符合條件的免征)。3、增值稅及附加稅：成交價(jià)\/(1+5%)*5.6%(符合條件的免征)。4、辦證、交易登記等一些雜費(fèi)。5、交易手續(xù)費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方分?jǐn)偂?、土地...
二手房賣(mài)方應(yīng)交哪些費(fèi)用
二手房賣(mài)方需要交納的費(fèi)用有：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和契稅。詳細(xì)解釋如下：1. 個(gè)人所得稅 當(dāng)賣(mài)方出售二手房產(chǎn)生盈利時(shí)，需要繳納個(gè)人所得稅。這部分稅通常是根據(jù)房產(chǎn)的增值部分來(lái)計(jì)算的，具體的稅率根據(jù)所在地的稅收政策有所不同。2. 營(yíng)業(yè)稅 對(duì)于二手房交易，賣(mài)方需要支付一定的營(yíng)業(yè)...
賣(mài)二手房有哪些費(fèi)用
賣(mài)二手房需要支付以下費(fèi)用：1. 房屋交易手續(xù)費(fèi)：這筆費(fèi)用通常由賣(mài)家承擔(dān)，用于支付房屋交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2. 增值稅及附加稅：對(duì)于滿(mǎn)兩年的住宅免征增值稅，不滿(mǎn)兩年的住宅需要繳納增值稅，并且還需要繳納附加稅。對(duì)于非住宅類(lèi)房產(chǎn)，如商用公寓等，則需要按照交易價(jià)格的相應(yīng)比例繳納增值稅。此項(xiàng)...
賣(mài)二手房需要交哪些費(fèi)用
賣(mài)二手房需要交的費(fèi)用主要包括：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、中介服務(wù)費(fèi)以及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。一、契稅 契稅是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的稅種。賣(mài)二手房時(shí)，契稅的繳納責(zé)任在買(mǎi)方，但一般情況下，契稅都由賣(mài)方轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)中。契稅的稅率根據(jù)房屋面積和購(gòu)買(mǎi)次數(shù)有所不同。二、增值稅 賣(mài)二手房需要...
二手房賣(mài)方應(yīng)交哪些費(fèi)用
二手房賣(mài)方需要繳納的費(fèi)用主要包括：個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅和中介服務(wù)費(fèi)。一、個(gè)人所得稅 當(dāng)賣(mài)家出售二手房時(shí)，需要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法規(guī)定，賣(mài)方需按照轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的增值部分計(jì)算個(gè)人所得稅。具體的計(jì)算方式是：房屋出售價(jià)格減去房屋購(gòu)買(mǎi)原價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用后的余額作為計(jì)稅依據(jù)。如果賣(mài)家...
賣(mài)二手房要交哪些費(fèi)用
賣(mài)二手房需要交的費(fèi)用主要包括：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、中介服務(wù)費(fèi)以及一些其他費(fèi)用。一、契稅 契稅是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的稅種。根據(jù)房屋面積和購(gòu)房年限，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)有所不同。例如，對(duì)于首套購(gòu)房且面積在90平方米以下的房屋，契稅稅率通常為1%；面積在90平方米以上的，稅率則可能更高...
賣(mài)二手房要交哪些費(fèi)用嗎
賣(mài)二手房需要交一定的費(fèi)用。在賣(mài)二手房的過(guò)程中，賣(mài)方通常需要支付以下費(fèi)用：1. 契稅。契稅是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的稅種。賣(mài)家在交易時(shí)需要繳納契稅，具體金額根據(jù)房屋的價(jià)值而定。2. 個(gè)人所得稅。如果賣(mài)家出售的房屋是自有住房，可能會(huì)涉及個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法規(guī)定，賣(mài)家需要就其房屋轉(zhuǎn)讓所得...
賣(mài)二手房需要交哪些費(fèi)用是多少費(fèi)用多少
賣(mài)二手房需要交的費(fèi)用包括：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)和中介費(fèi)等，其費(fèi)用金額需要根據(jù)房屋的具體情況計(jì)算。一、契稅 契稅是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的稅種。根據(jù)房屋面積和購(gòu)房年限，契稅稅率有所不同。例如，首套購(gòu)房面積在90平方米及以下，契稅稅率為1%；面積在90平方米以上，契稅稅率...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
彭山縣機(jī)構(gòu)： ______ 契稅(由買(mǎi)方交納),交稅比例是:1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅.2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅.過(guò)戶(hù)費(fèi)用:(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納...
彭山縣機(jī)構(gòu)： ______ 評(píng)估費(fèi)、按揭費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi):和之前一樣沒(méi)出臺(tái)新的政策:根據(jù)房屋是否滿(mǎn)五年?是否唯一住房?是否首次購(gòu)房?根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況,繳納如下:1、契稅,首套房:90(含)平內(nèi)1%、90平以上1.5%,二套房:90(含...
彭山縣機(jī)構(gòu)： ______ 二手房以是目前最為關(guān)注的住房問(wèn)題,在交易過(guò)程中會(huì)涉及到大大小小的費(fèi)用和稅務(wù),其中包含登記稅、評(píng)估費(fèi)、個(gè)人所得稅等.房屋交易中所有收費(fèi)都會(huì)出具正規(guī)發(fā)票,具體類(lèi)型有:1、營(yíng)業(yè)稅(市地稅局征收) 房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間超二年的普通...
彭山縣機(jī)構(gòu)： ______ 二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些? 本文介紹二手房交易流程中產(chǎn)生的稅費(fèi),以及二手房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)計(jì)算. 二手房稅費(fèi)是指在二手房交易中涉及的所有費(fèi)用,分為稅和費(fèi): (1)稅 契稅:通住宅稅率1.5%,非普通住宅稅率3%(個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)...
彭山縣機(jī)構(gòu)： ______ 二手房交易費(fèi)用一共有四項(xiàng),分別為——律師法律風(fēng)險(xiǎn)把關(guān)費(fèi)、按揭費(fèi)、房屋過(guò)戶(hù)辦理費(fèi)、交易稅費(fèi). 一、律師法律風(fēng)險(xiǎn)把關(guān)費(fèi) 由于買(mǎi)賣(mài)雙方一般都不是二手房交易的行家,而二手房交易過(guò)程又風(fēng)險(xiǎn)重重,所以在二手房交易過(guò)程中,交易雙方...
彭山縣機(jī)構(gòu)： ______ 二手房交易共產(chǎn)生6項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、土地增值稅、印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi). 契稅 根據(jù)《說(shuō)明》,1999年8月1日之后進(jìn)行交易的二手住房,作為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人必須交納房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同金額的1.5...
彭山縣機(jī)構(gòu)： ______ 購(gòu)置二手房的費(fèi)用包括以下幾種:1、二手房房費(fèi);2、若二手房辦理銀行按揭,則需要繳納:(1)銀行按揭抵押公證費(fèi).抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收.(2)按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套.(3)商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房...
彭山縣機(jī)構(gòu)： ______ 二手房交易的費(fèi)用可分為賣(mài)方和買(mǎi)方兩種繳納情況,具體費(fèi)用如下:(1)賣(mài)方二手房稅費(fèi):1、個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)*1%(房改房自用滿(mǎn)五年,且是唯一生活用房的免征)2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)*5.5% ...
彭山縣機(jī)構(gòu)： ______ 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下: 契稅:房款的1.5% ; (買(mǎi)家)印花稅:房?jī)r(jià)的0.1% (買(mǎi)賣(mài)雙方平分); 交易費(fèi):6元/平方米(買(mǎi)賣(mài)雙方平分);測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米;(買(mǎi)家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買(mǎi)家)證件費(fèi):50元;(買(mǎi)家)營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過(guò)5年的不需要繳納);(賣(mài)家)個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%.(賣(mài)家) 一般所有費(fèi)用實(shí)際都是買(mǎi)家付的.
彭山縣機(jī)構(gòu)： ______ 二手房買(mǎi)賣(mài)需要繳納的費(fèi)用: </br> </br>(1)銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅,按銷(xiāo)售價(jià)的5%,售方繳納,國(guó)土部門(mén)代收; </br> </br>(2)城市建設(shè)維護(hù)稅,按銷(xiāo)售價(jià)的0.05%,售方繳納,國(guó)土部門(mén)代收; </br> </br>(3)印花稅,按銷(xiāo)售價(jià)的0.05%,另每證貼花5元,雙方繳納,國(guó)土部門(mén)代收; </br> </br>(4)售方為企業(yè)的,繳納企業(yè)所得稅,按所得額的15%,售方繳納,稅務(wù)部門(mén)收取;售方為個(gè)人的,繳納個(gè)人所得稅,按所得額的20%,售方繳納,國(guó)土部門(mén)代收; </br> </br>(5)登記費(fèi),個(gè)人50元,單位80元,買(mǎi)方繳納,國(guó)土部門(mén)收取; </br> </br>(6)契稅,按銷(xiāo)售價(jià)的1%,買(mǎi)方繳納,國(guó)土部門(mén)代收.
