違建可以補(bǔ)辦什么手續(xù)能不被拆除
1、先到規(guī)劃局去辦相關(guān)手續(xù)，要規(guī)劃局出示相關(guān)的手續(xù)，來(lái)說(shuō)明所修的房子在相應(yīng)的規(guī)劃范圍內(nèi)才行；
2、然后到住建部門(mén)去辦理相關(guān)的建設(shè)手續(xù)；
3、要確保所修的房子在相應(yīng)的土地使用范圍之內(nèi)；
4、驗(yàn)收合格證，要有建設(shè)部門(mén)出示的相關(guān)的合格證，來(lái)說(shuō)明所修的房子是合格的；
5、然后拿到所有的這些東西去房管局去辦理相關(guān)的房產(chǎn)證。
違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
1、是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證而擅自施工建設(shè)的；
2、是未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；
3、是未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)時(shí)限不拆除的；
4、是違反土地利用總體規(guī)劃，擅自在農(nóng)用地、林業(yè)用地等非建設(shè)用地上建設(shè)的；
5、是非法轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃或變相買(mǎi)賣(mài)、租賃土地進(jìn)行建設(shè)的；
6、是無(wú)法提供職能部門(mén)或住建局出具的其它準(zhǔn)許動(dòng)工建設(shè)書(shū)面材料的；
7、是違反法律、法規(guī)其它有關(guān)規(guī)定的。
違建補(bǔ)辦流程：
1、首先要到戶(hù)口所在地村委會(huì)申請(qǐng)，填寫(xiě)宅基地審批表；
2、村委會(huì)受理后開(kāi)會(huì)審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)；
3、申請(qǐng)符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，之后報(bào)縣（市）土管部門(mén)審批；
4、土管部門(mén)受理后進(jìn)行審核，對(duì)符合整體土地建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)宅基地使用許可證；
5、有了宅基地使用許可證后，帶著宅基地使用許可證到村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦、規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行審批，在符合標(biāo)準(zhǔn)后發(fā)建房許可證（也就是建房證）；
6、有宅基地使用許可證、建房許可證后，就可以開(kāi)工了；
7、工程完工后，可帶著身份證、宅基地使用許可證、建房許可證等材料，到房管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪，測(cè)繪圖用來(lái)辦理房權(quán)證；
8、帶著上述材料和房權(quán)證（復(fù)印件）到土管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，測(cè)繪圖是用來(lái)辦土地證的。
綜上所述，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑是違章建筑。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條
建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：
（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；
（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；
臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。
八種違建不能再拆了
3. 2008年以前建造、翻新或擴(kuò)建的房屋，不算作違建，也不會(huì)被拆除。4. 農(nóng)田生產(chǎn)建設(shè)的建筑不屬于違建，不會(huì)被拆除。5. 已補(bǔ)辦建設(shè)許可證的建筑，視為合法建筑，不會(huì)被拆除。6. 對(duì)于已購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的棚戶(hù)區(qū)老舊建筑，不會(huì)被拆除。7. 土地調(diào)整規(guī)劃之前的房屋，不會(huì)被拆除。8. 政府同意手續(xù)不完善...
違法建筑是不是必須拆除?
或者產(chǎn)生其他嚴(yán)重后果，如經(jīng)濟(jì)損失、社會(huì)影響等，應(yīng)考慮其不可拆除性。最后，如果違法建筑通過(guò)改正或補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)變?yōu)楹戏ńㄖ筒恍枰鸪?duì)于未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的私建建筑，根據(jù)違法情況，規(guī)劃部門(mén)罰款并補(bǔ)辦手續(xù)后，一部分可以變?yōu)楹戏ńㄖ硪徊糠旨词沽P款，也無(wú)法補(bǔ)辦手續(xù)，維持其違法狀態(tài)。
三種違建可不拆的依據(jù)
在農(nóng)村，主要是這三種違建可不拆：1、對(duì)不符合補(bǔ)辦用地審批手續(xù)違法超占的宅基地，且確實(shí)因?yàn)檫`法超占不足一間房屋而無(wú)法拆除的，可以先不拆除；同時(shí)在確權(quán)時(shí)進(jìn)行登記，在以后拆建和翻建時(shí)再進(jìn)行拆除。2、對(duì)依法繼承的房屋或在1991年1月1日前依法批準(zhǔn)合法取得的宅基地，可以不受宅基地一戶(hù)一宅的限制...
農(nóng)村違建怎么補(bǔ)辦手續(xù)
【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】在現(xiàn)代生活，經(jīng)常會(huì)有很多違章建筑，很多農(nóng)村的朋友搭建了建筑之后才發(fā)現(xiàn)這是不符合規(guī)定的，這種情況下，解決的辦法并不是只有拆除這一個(gè)，其實(shí)還可以補(bǔ)辦手續(xù)，下面就由小編來(lái)介紹一下農(nóng)村違章建筑該怎么補(bǔ)辦手續(xù)的方法。一、農(nóng)村違建怎么補(bǔ)辦手續(xù)如果是自己建造的房屋，想要...
三種違建可不拆
三種違建可不拆的具體規(guī)定 1、程度并不嚴(yán)重的“一般違建”，罰款、改正、補(bǔ)辦證件即可，不應(yīng)隨意限期拆除。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定，對(duì)于未取得規(guī)劃審批手續(xù)建造的建筑，由縣級(jí)以上的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)。對(duì)其中尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分...
違建房怎么補(bǔ)辦手續(xù)嗎
2、在農(nóng)村，戶(hù)籍與宅基地的管理有一定沖突。戶(hù)籍部門(mén)表示，要有獨(dú)立的居住地址才可以辦理分戶(hù)。而國(guó)土部門(mén)又說(shuō)要在分戶(hù)之后才可進(jìn)行宅基地的審批工作。造成很多農(nóng)民分戶(hù)分不了，宅基地也申請(qǐng)不了。不得不在未經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的情況私自建房。而對(duì)于這種情況，只需要農(nóng)戶(hù)及時(shí)去補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，補(bǔ)辦成功后便為合法...
自建房補(bǔ)辦的審批表合法嗎
自建房補(bǔ)辦的審批表合法 沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批的建房屬于違章建筑，政府一般不會(huì)強(qiáng)制拆除，但可以申請(qǐng)法院執(zhí)行拆除。對(duì)于違法宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)后，進(jìn)行登記發(fā)證。有以下情況的可以補(bǔ)辦審批手續(xù)：未批先建，屬占用村莊...
我在沿街蓋了四間三層小樓,沒(méi)手續(xù)會(huì)被拆除嗎?
沒(méi)手續(xù)的房子，符合條件的話(huà)，是能夠補(bǔ)辦手續(xù)的，無(wú)需拆除。例如，合乎宅基地申請(qǐng)或其它建房的標(biāo)準(zhǔn)，辦理了商業(yè)用地、規(guī)劃和建設(shè)等手續(xù)，不僅不會(huì)拆除，還能夠辦理證件。即使無(wú)法補(bǔ)辦手續(xù)，也并不是所有沒(méi)手續(xù)的房子都能被拆除。假如蓋房子的區(qū)域在土地利用規(guī)劃里是土地而不是農(nóng)業(yè)用地得話(huà)，根據(jù)我國(guó)土地法...
違建建成怎么不被拆
違建建成后如何不被拆除，這是一個(gè)較為敏感和復(fù)雜的問(wèn)題。違建是指在未經(jīng)批準(zhǔn)或違反相關(guān)規(guī)定的情況下擅自建造的建筑物，因此避免拆除的方法可以從以下幾個(gè)方面著手：首先，合法化手續(xù)。盡可能通過(guò)合法化手續(xù)來(lái)解決違建問(wèn)題。可以咨詢(xún)相關(guān)政府部門(mén)，了解違建合法化的具體要求，并積極配合相關(guān)程序和文件，爭(zhēng)取...
違建房可以補(bǔ)辦手續(xù)嗎
5、依據(jù)城鎮(zhèn)低效用地開(kāi)發(fā)政策，允許部分工業(yè)用地通過(guò)補(bǔ)齊手續(xù)，并且交納一定罰金的方式，暫緩對(duì)其拆除。農(nóng)村蓋幾層才不算違建 1、農(nóng)村在宅基地上蓋房子之前，需要通過(guò)縣級(jí)規(guī)劃部門(mén)的許可，然后再報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。2、在蓋房子的過(guò)程中，要確保在審批的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，只要是合法的，建幾層都可以。3、農(nóng)村...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
湖州市調(diào)心： ______ 符合條件的可以補(bǔ)辦建房手續(xù)!否則,違法建筑都會(huì)被拆除.
湖州市調(diào)心： ______ 如果已經(jīng)列入拆除違章建筑范圍,很難給你補(bǔ)辦手續(xù),不過(guò)你只能試一試,因?yàn)檫@是目前唯一的選擇.
湖州市調(diào)心： ______ 具體情況具體分析. 根據(jù)我國(guó)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第三十七條 在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi),未按規(guī)劃審批程序批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),嚴(yán)重影響村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的,由縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè),限期拆...
湖州市調(diào)心： ______ 首先從你說(shuō)的來(lái)看,你的建筑物屬于違反土地法即侵占或破壞土地,這本質(zhì)上屬于非法建筑,是必須要拆除或沒(méi)收的.其次,并不是所有違法建筑都需要拆除,如違反規(guī)劃法的建筑,在一定情況下是可以繳納罰款補(bǔ)辦手續(xù)的.
湖州市調(diào)心： ______ 在違章建筑的拆除過(guò)程中,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)查明事實(shí),分門(mén)別類(lèi)依法予以處理,其步驟如下:一、查明事實(shí)階段 即查清違章建筑形成的時(shí)間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途,是否存在民事糾紛,是否存在同時(shí)違反兩個(gè)以上的行政法律規(guī)范的情形,是否...
湖州市調(diào)心： ______ 違章建筑是指未經(jīng)主管部門(mén)的許可而擅自動(dòng)工興建的,對(duì)已經(jīng)建成的違章建筑,城建監(jiān)察部門(mén)沒(méi)有強(qiáng)制拆除的權(quán)力,只能申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆除,對(duì)于不是嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,則可以不拆除,只需要責(zé)令改正,補(bǔ)辦手續(xù),并處以罰款.具體可以到當(dāng)?shù)氐某枪芫只蛲恋鼐?土地局投訴電話(huà)12336 以上內(nèi)容希望采納
湖州市調(diào)心： ______ 違法建設(shè)的工業(yè)用房在完成違法用地確認(rèn)后可以補(bǔ)辦手續(xù).違法用地確認(rèn)要具備以下3個(gè)前提條件:一是符合土地利用總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃.二是違法用地必須查處到位,其中包括罰沒(méi)款的收繳、地上建筑物的沒(méi)收以及地上建筑物的評(píng)估價(jià)格.三是當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)處罰到位后報(bào)市國(guó)土部門(mén)執(zhí)法監(jiān)察確認(rèn),再上報(bào)省廳執(zhí)法局確認(rèn)查處到位.
湖州市調(diào)心： ______ 違法建筑,只要其定性不改變,始終是需要被拆除的對(duì)象.
湖州市調(diào)心： ______ 建設(shè)時(shí)間是在2008年以前,有土地但是沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,是不是也能認(rèn)定違章建筑?城市規(guī)劃法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法有什么區(qū)別呢? 城市規(guī)劃法是針對(duì)城市規(guī)劃范...
湖州市調(diào)心： ______ 一、違法建筑處理方式各不盡相同.我們常說(shuō)的“違章(法)建筑”有近二十種之多,涉及到公路、交通、水利、防洪、森林、鐵路、民航、畜牧、消防、物業(yè)等特殊法律法規(guī)十余部,都對(duì)相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的違章違法建筑的查出機(jī)關(guān)及處罰標(biāo)準(zhǔn)處做出了明確要求.二、處置方式大體上有以下幾種:一是違反規(guī)劃法的違法建筑.除了嚴(yán)重背離規(guī)劃要求的需要拆除和沒(méi)收外,如果可以補(bǔ)救的也可以繳納罰款補(bǔ)辦手續(xù).二是違反土地法及其他法律的非法占地的非法建筑,一般是拆除或沒(méi)收.
