為什么有錢(qián)人不買(mǎi)“帶院子”的戶型，有什么不合理的地方嗎？
喜歡什么樣的房子，真有點(diǎn)"眾口難調(diào)"的味道，不同的人有不同的需求，不同的房子有不同的人需要。
有書(shū)君覺(jué)得有錢(qián)人從不買(mǎi)"帶院子"的戶型，可能是過(guò)去的情況，現(xiàn)在就不一定了。我們可不能總用老眼光看新事物。
1、不買(mǎi)的是過(guò)去單位福利分房或老小區(qū)的房過(guò)去一樓"帶院子"的房子，主要是分給領(lǐng)導(dǎo)干部家的，老小區(qū)的房子也是嚴(yán)格按照規(guī)定蓋的，較少人性化，舒適度都不太高，而且存在很多問(wèn)題。
1）采光不好、潮濕陰冷
夏季上水管上冷凝水，下雨時(shí)候屋地上都是水，間距不大陽(yáng)光照進(jìn)來(lái)晚，陰冷潮濕。
那是過(guò)去的老房子，現(xiàn)在的房子通風(fēng)系統(tǒng)就不會(huì)出現(xiàn)潮濕問(wèn)題，而且人車分流，地下2層甚至3層的車庫(kù)地下室，樓下還有車庫(kù)。
房子的樓間距也很大，一樓的房不會(huì)那么潮濕，也不會(huì)出現(xiàn)采光不好的現(xiàn)象。
2）蚊蟲(chóng)細(xì)菌滋生、私密性差、安全性低
接近地溝，蚊蠅老鼠多，不堪其擾。案板都霉變等現(xiàn)象。
一樓沒(méi)有隱私，從外往屋里看一目了然，特別是夏天拉上簾不透風(fēng)。
樓上吐痰扔啤酒瓶，外人容易進(jìn)出，對(duì)于門(mén)衛(wèi)、物業(yè)服務(wù)不夠好的小區(qū)，一樓會(huì)存在一些安全隱患。
3）廁所排污管道和下水管道容易堵塞
下水堵塞很臟、返水很臭。
過(guò)去的老樓都是統(tǒng)一的下水道，如果樓上有那么一兩戶不自覺(jué)的人家就很麻煩，下水道堵塞導(dǎo)致污水橫溢，黃的白的綠的黑的簡(jiǎn)直惡心的不要不要的。
現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的一樓獨(dú)立下水，二樓及以上一個(gè)下水道了。
4）被樓上人家拋垃圾
樓上往下扔雜物，澆花、曬衣服滴水，抖被子亂抖擻往下掉灰塵，往下吐痰、扔襪子、扔用過(guò)的避孕套等等希望是過(guò)去的現(xiàn)象了。
住一樓，怕吵的人會(huì)覺(jué)得單元門(mén)和電梯不停地響，很煩人。現(xiàn)在，只是5—10層的樓房就沒(méi)有那么嚴(yán)重。
不可否認(rèn)，現(xiàn)在一樓帶院子的房子也有很多優(yōu)點(diǎn)。首先，院子是贈(zèng)送的，實(shí)用面積大；出行方便，適合老人居住；
還可以種些花花草草，修身養(yǎng)性；主要院子大，孩子可以在里面玩，外面的地上景觀也好了很多。各家需求不同，對(duì)房子要求也是不一樣的。有點(diǎn)錢(qián)的人還是喜歡買(mǎi)的。
現(xiàn)在帶院子的房子買(mǎi)了就是自己的。小區(qū)有專業(yè)物管，綠化、道路都是統(tǒng)一打理，鄰居也會(huì)自覺(jué)維護(hù)。
選對(duì)小區(qū)的檔次和物業(yè)的管理，相信樓上住的人素質(zhì)也不會(huì)那么差了。
不是一樓不好，是老房子的質(zhì)量和有不懂得尊重別人的鄰居讓人煩惱。如果還像過(guò)去那樣，不只有錢(qián)人不想買(mǎi)，大家都不想買(mǎi)。
2、有錢(qián)有能力購(gòu)買(mǎi)別墅居住自然不買(mǎi)單元房小高層一樓帶花園，下面有負(fù)一層車庫(kù)，前面是一個(gè)五層的洋房，光線冬天夏天都很好，種著花草。花園洋房的價(jià)格，比樓上貴。住戶素質(zhì)也高，物業(yè)也好。
帶院子的一樓戶型之所以不受有錢(qián)人的青睞，是因?yàn)橐话銕в性鹤邮前腴_(kāi)放式的，在裝修的時(shí)候開(kāi)發(fā)商不準(zhǔn)業(yè)主將這個(gè)院子給封上。
因?yàn)槭前腴_(kāi)放式的設(shè)計(jì)，對(duì)于室內(nèi)的安全也是很沒(méi)有保障，私密性不好。
如果院子在裝修的時(shí)候設(shè)計(jì)得不太合理的話，那么就會(huì)導(dǎo)致往后使用的頻率越來(lái)越少，改造的難度也會(huì)增大，最終產(chǎn)生的裝修成本也非常高。
有錢(qián)人從不買(mǎi)"帶院子"的戶型，其實(shí)只是局限于底層、頂樓罷了。如果是別墅，根本不存在這樣的情況，因?yàn)閯e墅都帶有院子的。
不是帶院子的房子不好，而是一樓存在不夠理想的狀態(tài)，真的有錢(qián)肯定愿意買(mǎi)獨(dú)棟別墅。
3、也有不喜歡花園洋房"房小院子大"的戶型過(guò)去的一樓與現(xiàn)在的沒(méi)有可比性，現(xiàn)在帶院子的房子，帶花園的房子最搶手。
新建品牌小區(qū)的一樓帶院的房子是最貴的，一層單獨(dú)排水，尤其是洋房一樓帶院子的市區(qū)里很難買(mǎi)到。
因?yàn)閯e墅地段通常都比較偏遠(yuǎn)，洋房帶院是屬于稀缺型，真正高樓層帶院子也可以。
現(xiàn)在一樓并不潮濕，在自家房子里蹦蹦跳跳也不影響別人，還可以養(yǎng)寵物。室內(nèi)外都有自由空間，岀入方便，不怕停電用不了電梯。
小區(qū)可以采取高空拋物的停電，找不到哪家就集體受罰的方法進(jìn)行管理。
有人不喜歡的原因是單價(jià)貴，還要多出很多庭院的裝修、維護(hù)費(fèi)用和清理打掃的人力和時(shí)間。有些地方真正能用到的時(shí)間也就幾個(gè)月左右，冬天太冷用不到，夏天太熱用不上。
也就春天和晚秋用一段時(shí)間，可維護(hù)打掃得全年做，收獲和付出不對(duì)等（別墅也是大投資購(gòu)房、高成本養(yǎng)房）。
這可能也是有些有錢(qián)人不買(mǎi)"帶院子"戶型的理由。
4、買(mǎi)了有小院的房，自己要打理沒(méi)有時(shí)間、不愿意動(dòng)手、或是沒(méi)能力動(dòng)手打理的就免了吧。有些有錢(qián)人忙著賺錢(qián)，沒(méi)時(shí)間打理也就不愿意買(mǎi)了。
每個(gè)人需求不同，對(duì)于戶型的偏好是不同的，也可能有些有錢(qián)人，不喜歡帶院子的戶型，這是很正常的現(xiàn)象，但不必以偏概全下結(jié)論說(shuō)"有錢(qián)人從不愿意買(mǎi)"。
換個(gè)角度，一般大戶型的房子，比如花園洋房的一樓，都是帶院子的；大戶型的房子，一樓也帶院子；現(xiàn)在有些樓層也有室外花園，別墅肯定也是帶院子的。
購(gòu)買(mǎi)這些戶型的人，都是經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的有錢(qián)人。
有些也喜歡帶院子的戶型，所以說(shuō)"有錢(qián)人從不買(mǎi)帶院子的戶型"這種說(shuō)法有失偏頗，這種有成見(jiàn)的看法已經(jīng)時(shí)過(guò)境遷。
有些人了解建筑行業(yè)的發(fā)展，能夠根據(jù)具體情況作出決定。絕不會(huì)單聽(tīng)別人怎么說(shuō)，會(huì)從自己的需要出發(fā)，選對(duì)的，這跟有錢(qián)沒(méi)錢(qián)沒(méi)有太大的關(guān)系。
現(xiàn)在的"贈(zèng)送院子"，對(duì)有的人來(lái)說(shuō)是搶到就是賺到，而對(duì)有的人來(lái)說(shuō)，會(huì)認(rèn)為不過(guò)是商家為了促銷的噱頭，這就是人與人之間的不同。
1）如果贈(zèng)送的小院只是有一個(gè)暫時(shí)的使用權(quán)，小院的面積并不會(huì)加到自己的房產(chǎn)證內(nèi)，需要考慮。已經(jīng)加到房證里了，還用擔(dān)心嗎？
2）注意根據(jù)院子面積進(jìn)行合理設(shè)計(jì)、裝修。讓使用的頻率達(dá)到物有所值。避免事后改造增加難度，最終產(chǎn)生的裝修成本非常高。
3）多向"內(nèi)行人"了解這種戶型存在的弊端，針對(duì)問(wèn)題作出應(yīng)對(duì)措施。在入住前完成對(duì)其的裝修和改造。
事物都會(huì)有好的一面也就有壞的一面。你換個(gè)角度來(lái)看，如果是樓間距較寬的小區(qū)，一層樓住戶的房屋采光就不受阻。
邊戶大花園，正前方?jīng)]樓，陽(yáng)光充足，側(cè)面大，沒(méi)有拋物問(wèn)題，南北通透也不潮濕，蚊蟲(chóng)可用防盜紗窗。
物業(yè)管理也比較到位，小區(qū)各處有監(jiān)控，偷竊不可能太猖狂。
這樣的一樓帶院子的房子，是你想要的嗎？住進(jìn)自己喜歡的帶院子的房，卻比別墅便宜很多。
你又是個(gè)事必躬親，愿意親力親為，還喜歡人多熱鬧的人，不就可以用買(mǎi)樓層房的價(jià)，買(mǎi)到住別墅的感覺(jué)來(lái)嗎？現(xiàn)在很多人喜歡“房小院子大”。
有書(shū)君認(rèn)為人要多往好處想，能用勤勞雙手對(duì)生活，自己能解決存在的問(wèn)題，就能過(guò)上舒服的日子。
買(mǎi)房不是買(mǎi)小菜，買(mǎi)不好可以扔掉，確實(shí)要理智對(duì)待。不要被一些贈(zèng)送和優(yōu)惠的條件給騙了，這是對(duì)的。
選房除了要看房子的實(shí)用性，最重要的還要看挑到的房子是否可以打造成自己想要的最理想狀態(tài)？
各人口味不一樣，住房的需求也不一樣，不要一味聽(tīng)別人說(shuō)的，也不要聽(tīng)不進(jìn)去存在的問(wèn)題。關(guān)鍵還是自己怎樣應(yīng)對(duì)？還是各取所需吧。
不論有錢(qián)沒(méi)錢(qián)，買(mǎi)房就要合適的。"幸福的生活，要靠自己去創(chuàng)造"。
有錢(qián)人不買(mǎi)“帶院子”的戶型，因?yàn)樵鹤雍茈y打理，要經(jīng)常清掃，不然就會(huì)堆積很多塵土、落葉等，有錢(qián)人很少有時(shí)間打掃房子。
帶院子沒(méi)有時(shí)間打理，荒廢之后會(huì)顯得很難看，種花草還會(huì)出現(xiàn)小蟲(chóng)子，另外就是帶院子會(huì)讓屋子變潮。
為何越是有錢(qián)的人,越不愿意和窮人打交道呢?
有錢(qián)人不喜歡跟窮人打交道，這其中并不是因?yàn)殡A級(jí)差異，主要是思維上的差異造成的。先來(lái)講一個(gè)笑話：兩個(gè)窮人吃完早飯一起曬太陽(yáng)聊天。其中一個(gè)說(shuō)：“我要是當(dāng)了皇帝，每天早飯都要喝一碗豆汁，豆汁多香啊，我家窮買(mǎi)不起，要是能喝一碗該多好，那滋味兒肯定棒極了！”另一個(gè)窮人一邊...
一樓買(mǎi)了準(zhǔn)會(huì)后悔?售房朋友透露:有錢(qián)人都搶著買(mǎi)一樓的房子呢!
2、物美價(jià)廉，省錢(qián) 一般來(lái)說(shuō)，底層住宅價(jià)格都低于均價(jià)出售，而且不計(jì)陽(yáng)臺(tái)面積，但在使用與安裝上與高層相同，這就相當(dāng)于白白賺了陽(yáng)臺(tái)面積，能節(jié)省不少錢(qián)呢。3、自帶超美花園 有些樓房的一樓會(huì)自帶院子，設(shè)計(jì)得還相當(dāng)精美，還可以停放小交通工具，而且院子是永久使用權(quán)。那要怎么挑選出性價(jià)比高的一樓...
你認(rèn)識(shí)的有錢(qián)人,是怎么起家的?是做什么生意的?
我那同學(xué)的爸爸就是靠盜墓拐賣(mài)文物發(fā)家的,賺了錢(qián)之后發(fā)現(xiàn)盜墓這方面國(guó)家打擊越來(lái)越嚴(yán)厲,然后洗手不干了;自己給自己徹底洗白,買(mǎi)了數(shù)輛客車,請(qǐng)司機(jī)跑長(zhǎng)途;那家伙也有眼光,那時(shí)候基本沒(méi)什么跑長(zhǎng)途的客車,有的都在縣城,我們鎮(zhèn)上一家也沒(méi)有,他是第一家,所以他靠跑客車徹底發(fā)家,在我們鎮(zhèn)上鎮(zhèn)中心有一套大院子三層樓...
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給人感覺(jué)聯(lián)排別墅沒(méi)錢(qián)人買(mǎi)不起，有錢(qián)人看不起，因?yàn)槁?lián)排別墅無(wú)法實(shí)現(xiàn)四周有院子，使用起來(lái)也相對(duì)不方便，沒(méi)有有獨(dú)棟獨(dú)院那么好用，所以后期第一批淘汰的應(yīng)該是聯(lián)排別墅。一戶家庭的人口越來(lái)越少，所以對(duì)于面積較大的別墅需求也會(huì)越來(lái)越少，對(duì)于大戶型的商品房，可能需求會(huì)越來(lái)越大。有些家庭如果感覺(jué)商品...
有連廊的房子風(fēng)水不好
即使在上面鑿洞開(kāi)窗也非常危險(xiǎn)。3、禁止拆除承重墻 裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚了。承重墻是墻體上無(wú)預(yù)制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫(huà)得比非承重墻要厚，其實(shí)體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。
有錢(qián)買(mǎi)高層好,還是買(mǎi)別墅好?
題目呢是有錢(qián)買(mǎi)高層好還是買(mǎi)別墅？好在這里我所持的觀點(diǎn)是買(mǎi)別墅好大多數(shù)人呢，如果他要買(mǎi)高層買(mǎi)別墅，那肯定也是有錢(qián)人把有錢(qián)人有了錢(qián)她就要去享受生活，她就會(huì)對(duì)自己的生活質(zhì)量加以提高，如果我們買(mǎi)高層的話，且不說(shuō)證件什么的，也不說(shuō)首付啊什么的，因?yàn)閷?duì)于有錢(qián)人，人這些都不是問(wèn)題啊，如果...
看泰劇中有錢(qián)人都有私人島,或是農(nóng)場(chǎng)什么的 都是個(gè)人所有的嗎?
這種土地政策的直接結(jié)果就是，泰國(guó)人消費(fèi)力和中國(guó)差不多，但是房?jī)r(jià)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于中國(guó)，曼谷的平均房?jī)r(jià)是大概70萬(wàn)（兩層小樓，帶車庫(kù)和小院子的小別墅）。所以你在泰劇中看到有錢(qián)人都有私人島或者農(nóng)場(chǎng)什么的很正常，但是這并不代表他就富的沒(méi)邊了，到中國(guó)來(lái)也就是一個(gè)小土豪而已 ...
院子種樹(shù)有什么講究
院子種樹(shù)的講究：一、門(mén)前當(dāng)桂（貴）；人家居所之四方，須植以樹(shù)，以為四神具足之地，經(jīng)云：居家以東有流水為青龍，若無(wú)流水，植柳九棵，以代青龍。以西有大道為白虎，若無(wú)大道，植楸七棵，以代白虎。以南（前）有汗池為朱雀，若無(wú)淤池，植桂九棵，以代朱雀。以北（后）有丘陵為玄武，若無(wú)...
大量別墅賣(mài)不掉,不僅僅因?yàn)槟贻p人買(mǎi)不起嗎?
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小金縣螺旋： ______ 如果靠山近,建議選帶地下室的,因?yàn)椴粫?huì)太潮濕,利用率高,畢竟是間房子,比院子的實(shí)用價(jià)值大;如果靠近水邊,建議選小院子,休閑價(jià)值比較大,而地下室的防潮處理很麻煩,個(gè)人意見(jiàn),僅供參考
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