我要把我的房子過(guò)戶到我兒子名下,需要交哪些費(fèi)用? 我想把我的房子過(guò)戶給我兒子，過(guò)戶費(fèi)要交多少（百分比）
一、是以出讓的方式辦理過(guò)戶。
這種方式是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。
買方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價(jià)的2％。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
賣方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
營(yíng)業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。
個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購(gòu)新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。
二、是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶。
房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請(qǐng)向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬(wàn)以下按300元收，10萬(wàn)以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
（一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書；
2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書；
3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。
注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取），贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。
2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。
（二）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納
住宅：80元/套；
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
5、契稅：由受贈(zèng)方交納。按房產(chǎn)評(píng)估額的3%－5％交納；原來(lái)各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實(shí)行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評(píng)估額參照市場(chǎng)上同類房屋價(jià)格。
（三）、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；
2、受贈(zèng)人身份證；
3、收件清單。
注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書。
擴(kuò)展資料：
房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;
(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證
繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。
在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。
同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：
第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;
第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);
第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。
參考資料：百度百科——房產(chǎn)過(guò)戶
一、需要辦理房產(chǎn)繼承公證，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料：
1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁(yè)）。
2、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單。
3、全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。
5、被繼承人父母死亡證明。
6、被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。（一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具）。
7、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格，填寫被繼承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女）及父母（包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母）情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件（通常為職工登記表或者是職工履歷表），復(fù)印件由檔案保管單位在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無(wú)人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。
9、證人一名（帶身份證原件、復(fù)印件，要求：無(wú)親屬關(guān)系）。
10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑；
11、具體準(zhǔn)備的詳細(xì)公證材料以公證員確定為準(zhǔn)。
注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書或放棄繼承權(quán)聲明書。
二、憑借繼承公證書到房產(chǎn)部門更名。
一是以出讓的方式辦理過(guò)戶。
這種方式是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。
買方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價(jià)的2％。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
賣方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
營(yíng)業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。
個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購(gòu)新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。
二是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶。
房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請(qǐng)向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬(wàn)以下按300元收，10萬(wàn)以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
（一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書；
2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書
3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。
注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取），贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。
2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。
（二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證
（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納
住宅：80元/套；
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
5、契稅：由受贈(zèng)方交納。按房產(chǎn)評(píng)估額的3%－5％交納；原來(lái)各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實(shí)行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評(píng)估額參照市場(chǎng)上同類房屋價(jià)格。
（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；
2、受贈(zèng)人身份證；
3、收件清單。
注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書。
你可以通過(guò)三種方式過(guò)戶到你兒子的名下,第一:正常過(guò)戶,你需要交營(yíng)業(yè)稅(商品房未滿五年交5.5%),個(gè)人所得稅(差額的20%),契稅(成交份的1%~3%),第二:贈(zèng)于過(guò)戶,你要給贈(zèng)于公證費(fèi)24元/平方,契稅3%,第三:繼承過(guò)戶,你要做一份遺囑將房屋給你的兒子,等你百年以后過(guò)戶,那只給24元/平方的公證費(fèi)就可以了.注意以上辦的事都要求夫妻雙方簽字的.
需要繳納過(guò)戶費(fèi)和一些辦理的手續(xù)費(fèi)
我要把我的房子過(guò)戶到我兒子名下,需要交哪些費(fèi)用?
在將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子時(shí)，可以選擇兩種方式：出讓和贈(zèng)與。以出讓方式辦理過(guò)戶是一種買賣關(guān)系，需按照交易程序辦理。買方需交納契稅、印花稅和房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，賣方同樣需交納印花稅和房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。如果房產(chǎn)持有時(shí)間未滿一年，還需繳納營(yíng)業(yè)稅。若持有時(shí)間超過(guò)一年，可減免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。而贈(zèng)與則更為簡(jiǎn)...
我前年花了140萬(wàn)買了套房子現(xiàn)在要過(guò)戶給兒子!請(qǐng)問(wèn)我要付多少的過(guò)戶費(fèi)...
在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與時(shí)，首先需要父母攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證以及父子關(guān)系證明，同時(shí)子女需攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明前往當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》的公證。隨后，雙方需攜帶上述所有證件到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在這個(gè)過(guò)程中，需要支付的費(fèi)用包括公證費(fèi)，按...
我要把我的房子過(guò)戶到我兒子名下,需要交哪些費(fèi)用?
1、房屋所有權(quán)證書；2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取），...
我名下有套房,想過(guò)戶兒子名下,有什么手續(xù)和費(fèi)用
如果你想現(xiàn)在就過(guò)戶給你兒子，你可以選擇的過(guò)戶方式有兩種：買賣和贈(zèng)與。如果你對(duì)過(guò)戶時(shí)間沒(méi)有要求，也可以通過(guò)繼承的方式過(guò)戶。如果是通過(guò)買賣的方式過(guò)戶，手續(xù)一般為：首先，你需與你兒子簽訂一份買賣合同，隨后雙方攜帶身份證、戶口本、購(gòu)房合同等材料前往房屋交易所申請(qǐng)辦理。在接到房屋交易所的通知后，...
我想把我的房子轉(zhuǎn)到我兒子名下,怎么操作,需要那些證件?謝謝!_百度知...
如果選擇通過(guò)贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給兒子，那么你需要準(zhǔn)備一系列的文件和證件。這些文件可能包括但不限于贈(zèng)與合同、公證書、身份證明、婚姻證明以及房產(chǎn)證等。具體需要哪些文件，建議你咨詢當(dāng)?shù)氐墓C處，以便獲得最準(zhǔn)確的信息。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，最好提前做好充分準(zhǔn)備。確保所有文件齊全且信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以...
房子過(guò)戶到我兒子名下要交多少稅費(fèi)
1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納...
我爸爸的房子過(guò)戶給兒子需要怎么辦理
在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買賣雙方夫妻雙方必須親自到場(chǎng)，并攜帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口簿和婚姻證明等文件。首先，需要前往房管局進(jìn)行檔案查詢，以核實(shí)買方是否已有兩套或以上房產(chǎn)。之后，進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，并簽訂正式的買賣合同進(jìn)行備案。隨后，買賣雙方需繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。最后，憑借查檔單、繳費(fèi)憑證及相關(guān)材料，...
房子過(guò)戶到我兒子名下要交多少稅費(fèi)?
方式二：交易過(guò)戶 收取的稅費(fèi)包括5元\/平方米的交易手續(xù)費(fèi)，0.05%的交易印花稅，1%的個(gè)人所得稅，5.8%的營(yíng)業(yè)稅，1%—4%不等的契稅，房屋登記費(fèi)和證照印花稅、工本費(fèi)合計(jì)95元。根據(jù)政策，轉(zhuǎn)讓個(gè)人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，免征個(gè)人所得稅;個(gè)人賣出超過(guò)5年的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅...
我把房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)
我把房子過(guò)戶給兒子需要辦理的手續(xù)是：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、房地產(chǎn)買賣合同書；5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。以上是我把房子過(guò)戶給兒子需要辦理的手續(xù)。
我把房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)
法律主觀：根據(jù)你的陳述對(duì)你的問(wèn)題回復(fù)如下，如果您想把房屋以贈(zèng)與的方式過(guò)戶給兒子，需要如下程序，父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
塘沽區(qū)鍵槽： ______ 這要看你的房子產(chǎn)權(quán)怎樣樣,如全是你的好辦些如不是就要其他產(chǎn)權(quán)人和繼承人(包括你兒子的姐妹兄弟,你自己的父母,和其他產(chǎn)權(quán)人及其他產(chǎn)權(quán)人的父母比如:你妻子的父母)公證放棄產(chǎn)權(quán)..你可以去公證把房子過(guò)戶給你兒子,費(fèi)用是700元/每平米(湖南長(zhǎng)沙的價(jià)格)..面積是房屋面積(即你自己產(chǎn)權(quán)的面積+其他產(chǎn)權(quán)人公證放棄的面積)減去你兒子應(yīng)當(dāng)繼承的面積..辦好公證后去房產(chǎn)局過(guò)戶就好這時(shí)候只要交工本費(fèi)就能夠了大概7天就能夠拿到證了
塘沽區(qū)鍵槽： ______ 去房產(chǎn)大廈辦理,可以選擇繼承也可以選擇買賣,很簡(jiǎn)單.
塘沽區(qū)鍵槽： ______ 首先1:你這套房子貸過(guò)款么,公積金還是商業(yè)的,如果你之前貸公積金,那建議你貸純商業(yè)的 2:過(guò)戶給兒子的話,有幾種,一種是贈(zèng)予,一種是直接買賣的方式過(guò)戶, 3:根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?是不是家庭為單位的,貸款怎么批.
塘沽區(qū)鍵槽： ______ 辦贈(zèng)予或直接跟二手房一樣辦過(guò)戶,如果證滿5年的話直接過(guò)戶的費(fèi)用也不高,這樣子以后兒子再賣的話也不麻煩
塘沽區(qū)鍵槽： ______ 1、“我想把我們所有的財(cái)產(chǎn)都過(guò)戶到孩子名下”:如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn),只是你“想”都過(guò)戶到孩子名下是不可能的:他是財(cái)產(chǎn)共有人,你無(wú)權(quán)處分他的財(cái)產(chǎn),即使是轉(zhuǎn)給你們共同的孩子也不可以.你辦理手續(xù)后,他也可以主張轉(zhuǎn)讓無(wú)效. 2、如果他也同意都轉(zhuǎn)到孩子名下: (1)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn),只要直接交給孩子就可以了,存款可以到銀行轉(zhuǎn)存到孩子名下.如果為了更保險(xiǎn),可以去作一個(gè)財(cái)產(chǎn)公證. (2)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)如房子:要由你們夫妻共同到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)(一般房產(chǎn)過(guò)戶會(huì)要求公證)
塘沽區(qū)鍵槽： ______ 可以把房子登記在孩子名下,需要辦理公證贈(zèng)予,然后到房屋管理部門過(guò)戶.但是這里提醒您,一旦房屋過(guò)戶,在孩子18周歲以前,你沒(méi)有權(quán)利出賣該房屋.
塘沽區(qū)鍵槽： ______ 規(guī)定是,只要是有生命的自然人,從0歲到無(wú)窮大歲數(shù),都可以擁有住房產(chǎn)權(quán).可以房產(chǎn)證登記人是你兒子一人姓名!!但是~~你兒子是未成年人,需要他出生醫(yī)學(xué)證明,以及戶口本,還有你和你配偶作為孩子監(jiān)護(hù)人,全程辦理孩子的姓名的房產(chǎn)證,你們兩口子需要簽名!現(xiàn)在你家i房子購(gòu)房合同已經(jīng)簽署,去咨詢一下,是否可以變更合同,前提是沒(méi)有在房管備案,如果可以變更成你兒子姓名的購(gòu)房合同,就不需要花費(fèi)稅費(fèi).如果不能變更,只有等房產(chǎn)證辦理下來(lái)以后,在貸款還清前提下,你和你配偶,在把這房子以贈(zèng)與或是買賣方式,過(guò)戶給你兒子.重新辦理你兒子姓名房產(chǎn)證,就可以了!祝好運(yùn)
塘沽區(qū)鍵槽： ______ 如果現(xiàn)在把房產(chǎn)過(guò)到你兒子名下 ,要按照一般的房屋買賣繳納契稅,契稅的多少,你可以去房管部門詢問(wèn). 僅僅是寫協(xié)議,再公正,也不行,如果期間你有什么債權(quán)債務(wù),仍然會(huì)以你的房產(chǎn)為保全或追償標(biāo)的的.
塘沽區(qū)鍵槽： ______ 這種情況處理時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng),首先集資房一般都有土地證而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,所以你必須了解到原集資單位什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證,只有你父親名下的房產(chǎn)證出來(lái)后你才可以到房產(chǎn)交易中心過(guò)戶.再教你比較給力點(diǎn)的:想辦法看能不能找到原集資的單位直接將你父親的購(gòu)房合同改成你的名字,這樣以后出來(lái)的產(chǎn)權(quán)就是你的,還有如果這種辦法在實(shí)際中不好操作,那就等你父親名下的產(chǎn)權(quán)出來(lái)后到公證處做遺產(chǎn)繼承公證,稅費(fèi)好象會(huì)少哦,希望能對(duì)你有所幫助.
塘沽區(qū)鍵槽： ______ 您好 希望我的回答對(duì)您能有所幫助 首先來(lái)說(shuō) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)移以房屋登記為準(zhǔn) 因此 目前 因?yàn)槟暮⒆游礉M十八周歲 不具備辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的資格 是沒(méi)有直接把房子過(guò)戶到他名下的方法的 如果您還有其他問(wèn)題 可以百度給我留言
