60年產(chǎn)權(quán)是什么意思 房屋產(chǎn)權(quán)60年到底是什么意思啊
60年產(chǎn)權(quán)，指的是土地使用權(quán)的年限，而非對房子所有權(quán)的年限，房子所有權(quán)是永久的，除非房子不存在了。
土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。 70年后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當(dāng)然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。
在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金。
隨著經(jīng)濟的發(fā)展和國家保護私有財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)日益明晰，70年后的產(chǎn)權(quán)問題有望逐步破解。就法律政策框架之內(nèi)，專家提出了三大設(shè)想：重簽合同，續(xù)繳出讓金。房隨地走，國家補償。政策持續(xù)調(diào)整，法規(guī)適時完善。
擴展資料：
產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該這么做：
首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失（住宅樓設(shè)計壽命一般為50年）就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。
也就是說房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌（設(shè)計壽命一般為50年），這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的。根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。
另外，如果土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
還有一種情況是，土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。
雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
根據(jù)我國《物權(quán)法》中的相關(guān)規(guī)定，住房建設(shè)用地使用期屆滿時，自動續(xù)期。至于如何自動續(xù)期，目前最新規(guī)定是采用“兩不一正常”過渡性辦法。
即：不需要提出續(xù)期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續(xù)。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔(dān)心到期會被回收或者會繳納很高昂的費用。
參考資料來源：百度百科 70年產(chǎn)權(quán)
60年產(chǎn)權(quán)表示土地你可以使用60年，房子一直都是你的，不過土地沒有使用權(quán)的時候如果你的房子還可以接著住的時候，你可以申請土地使用權(quán)，現(xiàn)在是交納當(dāng)時房款的1%的土地出讓金。（中國好像還沒真的遇到這個問題，政策經(jīng)常變，在加上拆遷等等）
土地是歸國家所有的.說簡單點,60年后,房子可以是你的,但房子下的土地是國家的了,國家想動用土地做它用,你就必須讓出土地.
土地使用權(quán)總類有很多種，商業(yè)用地40年，綜合用地50年，住宅用地70年，你說的有些是40多年的產(chǎn)權(quán)，有些是60多年的產(chǎn)權(quán)就是屬于分別在綜合用地和住宅用地上建設(shè)的房子，扣除建設(shè)期剩下的使用年限
同等情況的房屋，肯定是60年的產(chǎn)權(quán)價值大于40年的產(chǎn)權(quán)，因為你能多住20年啊，但是目前市場行情主要受供求關(guān)系影響，40年的產(chǎn)權(quán)不見得比60年的便宜。住宅到了土地使用權(quán)期限可自動續(xù)期，但需要重新繳納土地出讓金，辦理土地使用權(quán)證。
按照我國目前的城市發(fā)展速度和建筑質(zhì)量，一般的建筑用不了40年就會被拆掉，現(xiàn)在城市里基本找不到70年代蓋的樓房了吧？？所以年限不是值得考慮的主要問題之一。
房產(chǎn)證號是房本上面的哪個
2.房屋產(chǎn)權(quán)證號都代表什么意思，號碼共有9位數(shù)，它們代表著不同的意思。一位，代表的是區(qū)域的劃分，比如：***區(qū)代碼為1，***代碼為2，***代碼為3等等。二位，代表的是房產(chǎn)的類別，比如：1代表國有的，2代表集體的房產(chǎn)，3代表私人的產(chǎn)房。三位，代表的是房產(chǎn)的性質(zhì)，比如：0代表私人的產(chǎn)房，1...
產(chǎn)權(quán)證號是幾位數(shù)的號
產(chǎn)權(quán)證號是七位數(shù)，前三位代表房屋所在區(qū)域，接下來的數(shù)字表示證書的發(fā)行日期，最后幾位數(shù)字則是證書的序列號。房產(chǎn)證號的位數(shù)并非統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各地有各自的編號規(guī)則，部分地區(qū)采用連續(xù)編號系統(tǒng)，例如(N個0)1的格式。另外一些地區(qū)則按照年份進行編號，例如2009年可能從200900001開始編號，每年一個編號段。如何...
房屋清0和處遺的概念
題主是否想詢問“房產(chǎn)清零和房產(chǎn)辦證處遺的概念分別是什么？”根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：分別是：1、房產(chǎn)清零就是房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證清零。房產(chǎn)清零的目標(biāo)是在一定時間內(nèi)全國有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種費用的房屋要全部完成不動產(chǎn)登記，取得不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)登記確權(quán)。2、房產(chǎn)辦證處遺是指...
房子產(chǎn)權(quán)只有60年怎么回事,什么是產(chǎn)權(quán)?
因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！ \\x0d\\x0a\\x0d\\x0a70年后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。
產(chǎn)權(quán)證號是幾位數(shù)的號
產(chǎn)權(quán)證號是7位數(shù)，前三位是代表房子所在商圈的大地點，后邊的代表出證日期，末尾幾位數(shù)字是代表房產(chǎn)證的序號。房產(chǎn)證號是幾位數(shù)并沒有強制規(guī)定，各個地方都不同，有的地方是累計編號，即(N個0)1累加編號。有的是以年限分別編號，即2009年就從200900001開始編，一年編一個號段。不動產(chǎn)權(quán)證書號碼在...
二手房只剩23年產(chǎn)權(quán)可以買嗎
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售樓小姐說的產(chǎn)權(quán)過2過5是啥意思
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房屋產(chǎn)權(quán)證號是什么
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3、 房屋產(chǎn)權(quán)證號都代表什么意思。其實這個號碼共有9位數(shù)，分別代表著不同的意思，具體如下。4、 一位代表區(qū)域的劃分。如：長安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為2等等。5、 二位代表房產(chǎn)類別。比如：1代表國有，2代表集體房產(chǎn)，3代表私產(chǎn)房。6、 三位代表房產(chǎn)性質(zhì)。比如：0代表私產(chǎn)房，1...
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永寧縣靜密： ______ 1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑.產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算時間的.2、按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年.綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年.這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了,在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的.3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿,自動續(xù)期.
永寧縣靜密： ______ 土地使用年限就是對于所有人合法合規(guī)取得的土地享有的使用年限.年限的開始時間從取得該地使用權(quán)時開始算起.土地使用年限是:居住用地的使用年限為70年(經(jīng)濟適...
永寧縣靜密： ______ 1、所謂70年指的是土地使用權(quán),并不是房產(chǎn)所有權(quán). 2、70年后,房子還是你的,土地使用權(quán)已經(jīng)到期. 3、70年后,國家可以有兩個選擇,其一,繼續(xù)出讓土地使用權(quán),你再交錢.其二.國家收購你的房產(chǎn),但要有折舊,國際慣例是2%/年的折舊. 4、目前房地產(chǎn)商為了賺錢,基本不搞百年大計.房子能住50年的絕對是良心屋了. 5、地方政府往往喜歡大興土木,借公共交通等等搞各種名目的建設(shè),而70年內(nèi)拆遷,你可以獲得補償. 6、按相關(guān)資料我國房屋基本30多年 就拆了.
永寧縣靜密： ______ 我國關(guān)于土地使用權(quán)年限的規(guī)定:“商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年”.根據(jù)不同用途年限不同.法律規(guī)定的,沒為什么. 不過,我國限制的是土地使用權(quán)的年限,不限制房屋所有權(quán)年限.意思是,您對您房子下面的土地使用權(quán),只有50或70年的年限,但是,您對土地上的房子可是永遠具有所有權(quán)的.至于50年或70年之后土地使用權(quán)怎么辦,只是說可以續(xù)期,至于要不要繳納費用還未作規(guī)定.但房子永遠是您的.
永寧縣靜密： ______ 一般產(chǎn)證上的70年是指該房屋所在的土地使用年限,在中國土地屬于國有的,所以開發(fā)商在蓋樓之前要和國家相干部門辦理手續(xù),但只是相當(dāng)于租賃關(guān)系所的土地的使用權(quán).但房子有沒有滿70年都屬于你的,若70年期限到了,土地就屬于國家的了,就要你個人給國家相關(guān)部門象征性的交納一定的使用費,也就是租金吧.若是政府在這塊地皮上有其他的項目的話,就會給你相當(dāng)?shù)难a償費,或動遷補助.
永寧縣靜密： ______ 永久產(chǎn)權(quán)房是指房屋所有權(quán)是永久的,房屋所有權(quán)是屬于個人產(chǎn)權(quán),是私有財產(chǎn)的一種,其年限是永久的.通常說的40年年限、50年年限和70年,年限是指房屋的土地使用年限,房屋土地使用年限到期后自動續(xù)期,只需繳納一定比例的費用即可,續(xù)簽后還可以繼續(xù)居住.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用.使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務(wù).
永寧縣靜密： ______ 其實不是房屋產(chǎn)權(quán)70年,房屋產(chǎn)權(quán)是永久的,永遠是你的,70年是指土地使用權(quán)年限
永寧縣靜密： ______ 70年產(chǎn)權(quán)是指你名下所擁有的房子土地或者廠房土地 有70年的使用權(quán),70年以后國家可以無償收回
永寧縣靜密： ______ 意思是土地使用年限為40年. 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年.
