1分鐘看清 你的收入能買李滄區(qū)哪的房 3分鐘搞懂經(jīng)適房和保障房的區(qū)別
說(shuō)到咱青島的房?jī)r(jià)，哪個(gè)區(qū)最火？恐怕大家首先想到的就是李滄區(qū)了。房?jī)r(jià)這么高，你的收入能買得起在李滄區(qū)的哪片房？跟著小編一起來(lái)看看。
與其它區(qū)相比，李滄區(qū)的房?jī)r(jià)雖然比不上市南和市北，但還是具有一定的優(yōu)勢(shì)的，比如地理位置。李滄區(qū)并不像城陽(yáng)區(qū)、黃島的偏遠(yuǎn)，加上地鐵M3號(hào)北段開(kāi)通后，大大帶動(dòng)了李滄區(qū)的房?jī)r(jià)，不管是從哪方面來(lái)看，李滄區(qū)的高性價(jià)比都受到了買房者的青睞。
【李村片區(qū)】
置業(yè)者月收入：5000元—8000元
住房需求：80—90㎡二居室 總價(jià)70—90萬(wàn)
提到李村片區(qū)，大家肯定先想到繁華兩字。是的，作為李滄區(qū)的商圈所在地，李村成為多數(shù)購(gòu)房者的首選區(qū)域。
商圈有多重要？居住在商圈內(nèi)，意味著城市建設(shè)的飛速發(fā)展，房子的升值潛力會(huì)更大。單看李村片區(qū)商圈的發(fā)展速度，就可以預(yù)料到房子的房子的升值潛力。在商圈周邊，有不少80年代的老房子，不過(guò)，這些房子并沒(méi)有因?yàn)槔吓f而市場(chǎng)低迷，相反，在整個(gè)樓市低迷的情況下，這里的房子依然是二手房市場(chǎng)上的搶手貨。
加之地鐵的開(kāi)發(fā)，交通暢通，這一帶的房子，房?jī)r(jià)更是“瘋長(zhǎng)”。不過(guò)需要購(gòu)房者注意的是，商圈的飛速發(fā)展，自然環(huán)境方面肯定會(huì)差強(qiáng)人意。大家可以有所選擇，有所取舍。
【滄口片區(qū)】
置業(yè)者月收入：3000元—5000元
住房需求：80—90㎡二居室 總價(jià)50—70萬(wàn)
說(shuō)到滄口，你會(huì)想到什么？原來(lái)的滄口，是青島老老工業(yè)工業(yè)的聚集地，有過(guò)很多重工企業(yè)。雖說(shuō)對(duì)環(huán)境造成了很大的傷害，但是對(duì)于此地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，發(fā)揮了巨大的作用。
不過(guò)，近年來(lái)，滄口的重工企業(yè)開(kāi)始外遷。對(duì)于以后滄口的發(fā)展，不能說(shuō)不是一個(gè)好消息。滄口有其天然的地理優(yōu)勢(shì)，一些高層項(xiàng)目可以直接看到不遠(yuǎn)處膠州灣的好景色，還有壯觀的跨海大橋若隱若現(xiàn)。
不過(guò)，滄口片區(qū)如今在青島樓市版圖中并不十分受“待見(jiàn)”，很多老青島人置業(yè)的首選往往不在此處。但這一片區(qū)的最大優(yōu)勢(shì)在于房?jī)r(jià)親民，均價(jià)皆是8000元/平方米上下，一套剛需住宅的總價(jià)可控制在60萬(wàn)左右。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，月收入在3000元—5000元之間就可以在這一片區(qū)置業(yè)，堪稱“買房門檻最低”。
【十梅庵片區(qū)】
置業(yè)者月收入：3000元—5000元
住房需求：90—100㎡三居室 總價(jià)70—90萬(wàn)
有一個(gè)風(fēng)景區(qū)的區(qū)域是哪？一定是十梅庵片區(qū)了，這里有“十梅庵”風(fēng)景區(qū)，位于李滄區(qū)的交通中心，地理位置可謂是得天獨(dú)厚。環(huán)境自然也是沒(méi)得說(shuō)，稱為“世外桃源”一點(diǎn)不為過(guò)。
想在這個(gè)區(qū)域買房的小伙伴們，基本都是改善型需求的購(gòu)房者，以90—100㎡三居室為主。目前該區(qū)域的房子均價(jià)在7500元—8000元/平方米之間，性價(jià)比較高，自然環(huán)境較好。
若從小伙伴們的收入來(lái)看的話，大約在3000元—5000元/月之間，就可以啦！
【東李片區(qū)】
置業(yè)者月收入：8000元—10000元
住房需求：110—120㎡三居室 總價(jià)110—120萬(wàn)
環(huán)境最好的地方，當(dāng)屬東李片區(qū)。除了綠樹(shù)成蔭的連綿山麓以外，還有世園會(huì)帶來(lái)的無(wú)限發(fā)展時(shí)機(jī)。相關(guān)配套也發(fā)生了飛猛的變化。
目前，樓盤的均價(jià)多數(shù)集中在9500元—10000元/平方米之間，在購(gòu)房的市民中，家庭月收入大都在8000元—10000元間。所購(gòu)住宅的總價(jià)大都在百萬(wàn)以上，而且從目前該片區(qū)上市的新房源種類來(lái)看，剛需房源與改善型房源幾乎一樣多，加上片區(qū)近一兩年涌現(xiàn)的高端別墅、類別墅項(xiàng)目，使得該片區(qū)隱隱地出現(xiàn)“脫剛”趨勢(shì)，漸漸成為改善型置業(yè)者的樂(lè)土。
（以上回答發(fā)布于2016-01-11，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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萬(wàn)盛區(qū)銑床： ______ 1-金水路沿線,目前是6車道,是李滄區(qū)規(guī)格最高最寬的路.打個(gè)比方相當(dāng)于市南區(qū)香港中路的地位.目前樓盤全部集體均價(jià)破萬(wàn),好多高檔盤甚至達(dá)到1W2左右,是李滄區(qū)外來(lái)人口的聚居地,規(guī)劃水平遠(yuǎn)超周邊大約10年以上,可以和市北黃金...
萬(wàn)盛區(qū)銑床： ______ 青島七區(qū)、五市,價(jià)位不能一概而論,整體來(lái)看,沿海的嶗山區(qū)海景房比較多,市北區(qū)、市南區(qū)也有,價(jià)格稍高.城陽(yáng)區(qū)、李滄區(qū)、四方區(qū)、黃島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū).價(jià)格中檔,膠州、膠南、諸城、萊西、平度相對(duì)低些.
萬(wàn)盛區(qū)銑床： ______ 吃飯花的差不了多少,交通也還可以,不算太貴,差就差在租房上.以一室戶為例:李滄的房子相對(duì)比較便宜,三百左右吧.四方的也還可以,三四百.市北的要貴不少,五百打底,好的要七八百,要看裝修、煤衛(wèi)和家具是否齊全.市南大部分地腳都很貴,尤其在香港路附近.綜上所述,省著點(diǎn)花的話,吃飯400+交通80+租房500+水電煤120=1100.如果有1500的收入的話應(yīng)該還是可以應(yīng)付的.省吃儉用的話,1200也能活了!呵呵
萬(wàn)盛區(qū)銑床： ______ 投資價(jià)值,5年內(nèi)30%的增幅,這是不可能的.5年后你還能原價(jià)賣出,就不錯(cuò)了.因?yàn)榉孔佑姓叟f費(fèi),買二手房和新房,在老百姓心里還是有差別的,除非有大規(guī)模的炒房團(tuán)來(lái)青島炒房,不過(guò)青島屬于戰(zhàn)略要地,政府不會(huì)坐視炒房團(tuán)不管的,炒房團(tuán)來(lái)青島炒房,和送死無(wú)異.如果你打算買房子自己住,早買,早入住,如果打算賣了再買,別想了,中央對(duì)青島這樣的城市抓的很嚴(yán),像南方一些城市可能有灰色地帶,青島,我覺(jué)得不太可能.當(dāng)然投資本身就是有風(fēng)險(xiǎn)的,我說(shuō)的也未必對(duì),要知道凡是沒(méi)有絕對(duì).當(dāng)然是貸款買房合適.千萬(wàn)別傻呼呼的全額付款.人民幣冒泡這么厲害,誰(shuí)知道會(huì)怎樣.
萬(wàn)盛區(qū)銑床： ______ 哪個(gè)區(qū)你也買不起,..青島市市內(nèi)四區(qū)平均房?jī)r(jià)8000左右 建議你去周邊買房黃島 膠州 膠南 即墨 城陽(yáng) 平度
萬(wàn)盛區(qū)銑床： ______ 有錢的去市南,少一點(diǎn)的去市北和李滄區(qū).
萬(wàn)盛區(qū)銑床： ______ 現(xiàn)在在李滄最最北邊,有個(gè)新建的樓盤起價(jià)好像是6000多吧.現(xiàn)在沿重慶路的房子價(jià)格都有上漲. 快速路和地鐵的修建,直接把房?jī)r(jià)推上去了.城陽(yáng)很多樓盤也都在8000以上了. 你要買房子的話,得貸款
萬(wàn)盛區(qū)銑床： ______ 在棗園路社會(huì)人才勞動(dòng)保障局有,一元一份.就是李村公園后面
萬(wàn)盛區(qū)銑床： ______ 在李滄區(qū)四方區(qū)大概能買一室一廳的喲!黃島、沙子口、城陽(yáng)可以買的大一點(diǎn)~~~房源這塊你可以 去青島趕集網(wǎng)上看看,里面的信息比較多,實(shí)在不行找中介公司也可以的!~
萬(wàn)盛區(qū)銑床： ______ 本人老李滄,可以回答你這個(gè)問(wèn)題.大家都知道青島是個(gè)旅游城市,氣候宜人,很適合居住.而李滄區(qū)是目前市內(nèi)四區(qū)最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū),所以其房子絕對(duì)有投資價(jià)值.尤其新建火車站板塊.至于五年內(nèi)能否有30%的增長(zhǎng),如果說(shuō)整體的話,怕是難以實(shí)現(xiàn)了.你看看現(xiàn)在糟糕的經(jīng)濟(jì)環(huán)境就會(huì)明白的.但是絕對(duì)不會(huì)虧損.肯定是貸款買合適,如果你做生意你就會(huì)明白,房貸是多么的劃算.即便是你有錢也不要全款.
