裝修手續(xù)辦理流程 裝修手續(xù)注意事項須謹記
拿到毛坯房后，業(yè)主裝修之前的是需要辦理一系列的手續(xù)的。不過很多業(yè)主對于手續(xù)流程卻不清楚。現(xiàn)在我就給大家講講裝修手續(xù)辦理流程和過程中需要哪些事項。
一、裝修辦理流程：
1.業(yè)主與裝修單位負責人帶齊相關(guān)資料到物業(yè)管理服務(wù)中心辦理申報手續(xù)。
2.物業(yè)管理服務(wù)中心在三個工作日內(nèi)對方案進行審核、驗證，合格后辦理手續(xù)。
3. 業(yè)主、裝修單位負責人到物業(yè)管理服務(wù)中心交納裝修保證金等相關(guān)費用。
4. 裝修單位領(lǐng)取相關(guān)證件，組織人員入場施工。
5. 裝修單位應文明施工，業(yè)主應監(jiān)督施工品質(zhì)，監(jiān)管裝修單位遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理人員巡查裝修情況。
6.裝修完工后，業(yè)主向物業(yè)管理服務(wù)中心申請初驗，物業(yè)管理服務(wù)中心與裝修單位和業(yè)主一同參與驗收。驗收合格的由物業(yè)管理服務(wù)中心在《裝修退場審批表》上簽字認可。
驗收不合格的繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。 裝修單位經(jīng)業(yè)主簽字同意后到物業(yè)管理服務(wù)中心辦理退場手續(xù)。
7.初檢2個月后物業(yè)管理服務(wù)中心復驗。確定無品質(zhì)問題和其它違章現(xiàn)象后，業(yè)主和裝修單位憑收款收據(jù)，在規(guī)定期限內(nèi)到物業(yè)管理服務(wù)中心辦理退還保證金手續(xù)。
二、流程說明
業(yè)主領(lǐng)取并填寫《裝修審批表》，并詳細列明裝修范圍、項目及范圍。提供下列資料：
1. 裝修設(shè)計圖紙(包括建筑、水電)。
2. 裝修單位營業(yè)執(zhí)照影本(加蓋公章)，資質(zhì)證書影本(加蓋公章)。
3. 裝修人員身份證影本及照片兩張(辦理出入證及存檔)。
4. 裝修單位電工、焊工等特種工種的上崗證及影本。
三、裝修進場
1. 裝修單位負責人帶齊施工人員身份證影本、一寸照片兩張到物業(yè)管理服務(wù)中心辦理《裝修出入證》和《裝修許可證》，
辦證時間為周一至周五，上午8：00--12：00，下午14：00--18：00。
2. 裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業(yè)主到物業(yè)管理服務(wù)中心補辦入場手續(xù)。
3. 在社區(qū)內(nèi)過夜留宿的施工人員，須經(jīng)業(yè)主書面同意并擔保，由裝修單位負責人持該工人《裝修出入證》到物業(yè)管理服務(wù)中心辦理留宿手續(xù)。私自留宿者，一經(jīng)查出，將從裝修保證金中扣除100元/人/次，并清退出社區(qū)。
4.業(yè)主及施工人員應對物業(yè)管理人員的的裝修檢查工作積極配合，服從監(jiān)督管理。
四、裝修退場
1. 裝修單位應征得業(yè)主同意并辦妥相關(guān)手續(xù)后方可退場。
2.因裝修造成房屋設(shè)備、設(shè)施損壞，管道堵塞、破裂、滲漏，防水層破裂，
或給相
鄰戶造成損失的均由裝修戶負責修復與賠償。
3.裝修單位負責人持《裝修許可證》、全部施工人員《裝修出入證》及出入證押金收據(jù)到物業(yè)管理服務(wù)中心退領(lǐng)出入證押金。
五、裝修驗收
1.裝修完畢，業(yè)主提前1-3天到物業(yè)管理服務(wù)中心申請預約初次驗收，對初驗不合格者，責令改正后再予驗收，直至初驗合格為止。
2. 初驗合格之日起滿兩個月后，業(yè)主提前三天預約到物業(yè)管理服務(wù)中心申請復驗。
3.復驗合格后業(yè)主持裝修保證金收據(jù)辦理退領(lǐng)手續(xù)。
4.經(jīng)業(yè)主書面同意，裝修單位憑裝修保證金收據(jù)到物業(yè)管理服務(wù)中心退領(lǐng)裝修保證金。
六、現(xiàn)場施工規(guī)定：
施工禁止下列行為：
1. 禁止任何損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，如在承重墻上穿洞，
拆除連接陽臺的墻體、門窗及破壞房屋或建筑物外貌和外立面等的裝修行為;
2. 禁止占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備或者移裝共用設(shè)備的行為;
3.禁止在天井、庭園、平臺、露臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物;
4. 禁止任何擅自拆改室內(nèi)燃氣、暖氣、供水管路及供電線路的裝修行為;
5.禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間或其他改動原有防水設(shè)計的裝修行為;
6.禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻及混凝土墻體或其他擅自擴大房屋原設(shè)計使用面積的行為;
7. 禁止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;
8.禁止侵占綠地、毀壞綠化和亂倒垃圾、雜物;
9. 禁止擅自拆改墻體、地面、屋頂原有設(shè)計的裝修行為;
10. 禁止以任何方式封閉陽臺以及安裝外伸晾衣架、遮陽棚、花架或隨意安裝空調(diào)室外機和支架、防盜柵欄等;
11. 禁止在預置的空調(diào)架板外安裝空調(diào)機;
12. 禁止擅自調(diào)換、修改分戶防盜門或擴大防盜門的門套;
13. 禁止裝修包沒或封閉管道檢修孔;
14. 禁止在陽臺、廳、房間排設(shè)水管、安裝洗手盆;
15.禁止拆、鑿共有樓板或任意增大樓板承重載荷的行為;不適當增加樓面靜荷載,包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板;
16.禁止排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的雜訊和使用不符合消防要求的裝修材料;
17. 禁止其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為;
18.禁止其他超出裝修申報范圍的行為;
19. 任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線，擅自改
動智能化線路;
20. 法律、法規(guī)禁止的其他行為。
19. 任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線，擅自改
動智能化線路;
20. 法律、法規(guī)禁止的其他行為。
相關(guān)評說：
信豐縣復合： ______ 答:裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前必須到所在地房屋管理機構(gòu)辦理住宅裝修審批手續(xù).辦理住宅裝修審批手續(xù)應當提交下列材料: 1、房屋所有權(quán)證;2、申請人身份證;3、裝飾裝修方案;4、變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的,須提交原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案;5、委托裝飾裝修企業(yè)施工的,須提交裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件;6、其他應當提交的批準文件或證明材料.
信豐縣復合： ______ 1. 房屋的產(chǎn)權(quán)證明,非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書.2. 聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負責人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件;如屬簡單裝飾裝修,必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔保書后,可不提供資質(zhì)證明等資料.3. 施工方案、施工平面圖、各立面...
信豐縣復合： ______ 總的裝修流程是:水工類、電工類、瓦工類、木工類、油漆工類.具體注意點參考如下:1. 注意自己裝修的模式,是清包工、半包、全包,哪一個種類;2. 清包工、半包,都是比較繁瑣的,因為需要自己買一些東西送到工地現(xiàn)場,但是材料質(zhì)量...
信豐縣復合： ______ 很多人改好的新的房子,但是對新房想裝修一頭霧水,沒有頭緒.那么,新房想裝修必須注意哪些流程呢?下面就讓大家了解下新房想裝修的過程中必須要注意的一些要點和引起重視的地方.希望對有需要的用戶提供幫助. 1.確定裝修思路...
信豐縣復合： ______ 業(yè)主們都知道房屋裝修前是需要一定的裝修資質(zhì)的,其中的房屋裝修許可證就是一項必要且基本的房屋裝修資質(zhì),為什么需要辦理裝修許可證,主要是因為相關(guān)物業(yè)部門存在法律規(guī)定要對裝修方案進行審查,一次來確保裝修的安全性,以免給樓...
信豐縣復合： ______ 一、到物業(yè)公司領(lǐng)取《裝修申請表》,并完整填寫.二、提交與家裝公司簽署的裝修合同:含正本和預算報價單.三、與物業(yè)公司簽署安全、防火等各種協(xié)議(保證書).四、家裝公司的營業(yè)執(zhí)照復印件.五、施工人員的照片和身份證復印件.這些就很齊全了哦
信豐縣復合： ______ 裝修前需要跟以下幾個地方接觸,街道辦事處、物業(yè)管理部門、裝修公司 1、街道辦事處 根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),業(yè)主在對房屋進行裝修之前,應當?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批.凡涉及拆改主體結(jié)...
信豐縣復合： ______ 室內(nèi)裝修步驟, ①.準備階段-----與設(shè)計師溝通,委托設(shè)計.1.電話預約、實地現(xiàn)場量房、了解房屋的格局;2.記錄業(yè)主構(gòu)思,風格喜好等,初步方案確定;②. 方案設(shè)計----立意構(gòu)思,確定設(shè)計方向,預算.1.初步方案、平面布置圖紙;2.與客戶...
信豐縣復合： ______ 你好!裝修前的準備很重要! 1、先對房間驗收,這是防止裝修中遇到建筑質(zhì)量問題發(fā)生矛盾(比如:空鼓現(xiàn)象、門窗是否有損壞、線路問題等 2、去物業(yè)咨詢裝修問題,是否已經(jīng)可以裝修 3、請專業(yè)的設(shè)計裝修公司進行房子設(shè)計 4、設(shè)計好了之后再次到物業(yè)公司申請裝修,針對圖紙設(shè)計的規(guī)劃、材料等,他們會進行審批,如果審批當中有影響主體結(jié)構(gòu)或者其他因素的,通過雙方協(xié)調(diào),直至雙方落實方案 5、確定工期已經(jīng)開工日期,物業(yè)公司會給業(yè)主跟裝修公司填寫裝修申請表,并頒發(fā)施工許可證、施工注意事項等 當然,業(yè)主與裝修公司之間也要流程,裝修公司在給業(yè)主設(shè)計房子的時候也通過與房子結(jié)構(gòu)結(jié)合設(shè)計,與物業(yè)公司協(xié)調(diào)好準備開工 業(yè)主本身也要控制好設(shè)計的風格與投資的成本等
信豐縣復合： ______ 裝修的施工工序:(1)進場,拆墻,砌墻.(2)衛(wèi)生間,廚房地面做24小時閉水試驗(需開發(fā)商完成此任務(wù)).(3)鑿線槽,水電改造并驗收.(4)封埋線槽隱蔽水電改造工程,閉水實驗無滲漏開始做防水工程.(5)衛(wèi)生間,廚房貼墻面磁片. (6)木...
