三十年房齡拆遷新規(guī)
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了確保國家安全、推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益，以下情形確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出征收決定：(一)外交需要；(二)政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要；(三)政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)需要；(四)政府組織實(shí)施的保障性安居工程需要；(五)政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要。
2022年住建部“新規(guī)”,房齡超過20年將統(tǒng)一處理?一起來看
并不是阻止和不支持拆遷，而是把應(yīng)該留下的留下，不能片面地追求經(jīng)濟(jì)。一些很多住戶反映的老舊小區(qū)，可以按上電梯，方便人們的出行，以及比較危險(xiǎn)的小區(qū)，應(yīng)該拆除重建，這樣既保證了人們的安全，也方便了人們的出行。二、住建部表示超過20年的舊房可能將會(huì)“統(tǒng)一處理”住建部對(duì)于超過20年房齡的房子的老舊...
還在被“老破小”困擾?“新規(guī)”來襲,房齡超20年將“統(tǒng)一處理”_百度知 ...
但是幾十年過去了，廠區(qū)還在但房子已經(jīng)破敗不堪，曾經(jīng)引以為傲的住房卻成了很多人的心病。畢竟這樣的房子怎么也都有三十年以上的房齡，設(shè)備的老化以及房屋的破舊，當(dāng)然還有房屋結(jié)構(gòu)的不合理，都是如今困擾人們的問題。而且這樣的房屋給人一種隨時(shí)倒塌的感覺，每次刮大風(fēng)真的有一種在風(fēng)雨中飄搖的感覺，我...
十年房齡的房子要買嗎
每一個(gè)房子都是有使用年限和使用壽命的，房子已經(jīng)使用的年限越久，房子就越破舊，房子使用壽命就越短，房子的價(jià)值就越低，那么十年房齡的房子要買嗎？下面和小編一起來詳細(xì)了解一下吧。十年房齡的房子要買嗎 1、房齡一般是從建造好房屋以后，開發(fā)商和業(yè)主驗(yàn)收交付房屋完成之日開始算起，也就是指房子被...
房子一般多少年就拆了
房子拆遷與房子時(shí)間長短沒有直接關(guān)系。拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃，政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長也不會(huì)拆。純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規(guī)劃。有質(zhì)量的房子馬上就會(huì)拆，或規(guī)劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。房子拆遷前的征兆1、看有沒有人...
房齡十年賣要交多少稅
房齡十年的房屋出售需要繳納的稅費(fèi)包括多種，具體金額需要根據(jù)房屋的具體情況計(jì)算。1. 房屋出售涉及的稅種：在中國，房屋出售涉及的稅種主要包括增值稅、個(gè)人所得稅和契稅等。其中，增值稅根據(jù)房屋的增值額計(jì)算，個(gè)人所得稅則根據(jù)房屋出售所得收益計(jì)算，契稅是買賣雙方都需要繳納的一種稅。2. 稅費(fèi)計(jì)算與...
老房子一般多久動(dòng)遷
老房子動(dòng)遷看當(dāng)?shù)匕l(fā)展和規(guī)劃，當(dāng)?shù)氐男侣剤?bào)紙上也許有也許沒有，未必都能看到的。具體通過什么渠道可以了解，因?yàn)橐话阏俏迥暌粚茫轿迥昃蛽Q屆，這一任難說下一任將作什_規(guī)劃，所以準(zhǔn)確幾年會(huì)拆遷是說不準(zhǔn)的。也要看房屋維護(hù)情況，如果是肯定是危房先拆。經(jīng)濟(jì)學(xué)家說一般是30年，那是從當(dāng)代社會(huì)...
上海宜川六村會(huì)動(dòng)遷嗎
十年內(nèi)肯定會(huì)動(dòng)，不會(huì)十年不動(dòng) 因?yàn)榉魁g在那，六村大部分都是超過40年的房齡的老房子了 按照建設(shè)來說，40年以上的都會(huì)面臨拆遷 但是不是原拆原建原還，就要看以后拆遷的政策了 但大概率以后會(huì)這樣，因?yàn)槿绻床疬w標(biāo)準(zhǔn)來說 一套30平的就要賠500多萬 何況六村有30多，40多，也有70多平的房子 所以...
不小心買了剩10年產(chǎn)權(quán)的房子買二手房產(chǎn)權(quán)還剩10年怎么辦
房齡20年以上的老房子轉(zhuǎn)手是比較困難的，說不定也只能等到房子拆遷而拿到拆遷款了。如果房子的地段好，又是優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房，那就不一樣了。雖然房齡長，但是有優(yōu)質(zhì)的教育資源，對(duì)孩子來說也是一筆值得的投資，如果是名校的學(xué)區(qū)房的話，其實(shí)轉(zhuǎn)手也不愁的。買二手房產(chǎn)權(quán)還剩10年能買嗎？房屋產(chǎn)權(quán)不同是...
房齡十年的二手房值得買嗎?
不值得。除了學(xué)區(qū)房和一些特殊需求，其他情況下不建議購買房齡超過10年的二手房，除非有快速周轉(zhuǎn)的考慮。我國房屋平均壽命約為40年，這意味著，如果購買了10年以上的二手房，到房屋壽命中期時(shí)，房齡可能已達(dá)到15年至20年。這類房屋往往面臨一系列問題，包括設(shè)施老化和維護(hù)成本增加。樓齡超過10年的小區(qū)，其...
房齡十年的二手房值得買嗎
第二：周邊環(huán)境和地理位置。房齡比較長的二手房，一般周邊環(huán)境都會(huì)比較不錯(cuò)，例如優(yōu)質(zhì)的教育資源、醫(yī)療資源等，所以這類房子的升職空間就算不大，但起碼是保值的。第三：物業(yè)問題。房齡大了之后，小區(qū)的修繕問題就不得不提上日程了，所以物業(yè)費(fèi)會(huì)增加成本也是理所當(dāng)然的。第四：拆遷。如果這個(gè)二手房的...
相關(guān)評(píng)說：
裕華區(qū)安全： ______ 1、拆遷與房屋時(shí)間長短沒有直接關(guān)系. 2、拆不拆遷不是看房齡的,要看市政規(guī)劃,政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷,不規(guī)劃的話房齡再長也不會(huì)拆. 3、純住宅是70年使用年限,寫字樓商鋪是50年使用年限,但是拆遷的看規(guī)劃.
裕華區(qū)安全： ______ 買了一個(gè)又舊又破的老房子,地點(diǎn)好的話,肯定會(huì)拆遷的 一般房齡在50年左右就會(huì)拆遷的
裕華區(qū)安全： ______ 只有產(chǎn)權(quán)70年.沒有所謂的 其他,別家斷章取義,吧原話截圖上來.
裕華區(qū)安全： ______ 一般的樓房使用壽命50-70年,如果你家的是老城區(qū),市規(guī)劃局一定有規(guī)劃什么時(shí)候拆,最好是到市規(guī)劃局問一下.
裕華區(qū)安全： ______ 如果35年時(shí)間到了房子拆掉的話是不會(huì)給賠償?shù)?35年是從開發(fā)商拿地算起的,不是房產(chǎn)證日期.
裕華區(qū)安全： ______ 產(chǎn)權(quán)70年,是這塊房子的土地使用年限是70年,70年之后國家不可能無償收回土地的,這個(gè)問題根本就不用擔(dān)心使用年限滿了之后怎么辦!?除了上海的老洋房或者古董之外,還沒有見過房齡70年的房子,最多的也就是30年房齡,這房子就肯定被拆遷了!再說這房子你兒子最多也就住10年,肯定就要換房子了!你兒子出生的時(shí)候買的房子,你兒子成年的時(shí)候住不住還是兩回事,所以這個(gè)問題根本就不用擔(dān)心! 交易中心已經(jīng)求證過很多次了,使用年限70年之后會(huì)重新辦產(chǎn)證的,不用擔(dān)心房子被國家收回,即使收回也是有償收回!要是趕上房子拆遷,那你兒子就賺發(fā)了!
裕華區(qū)安全： ______ 沒有問題,現(xiàn)在大多數(shù)房子都沒有土地使用權(quán)證,只要有房產(chǎn)證的話就沒問題.(土地使用權(quán)證可以補(bǔ)辦,不過要按年交費(fèi))
裕華區(qū)安全： ______ 就是超過15年房齡的房子,銀行不予辦理按揭.一方面風(fēng)險(xiǎn)太高,一方面估計(jì)價(jià)很低,比如一套100平米1999年的房子,市場成交價(jià)是100萬,但做按揭時(shí)銀行只能評(píng)估5000元/平米,100平米50萬,首套房貸款7成35萬,實(shí)際你的首付要(100-35)萬.還不包括交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及過戶費(fèi)用.實(shí)際首付要68-70萬左右.不如全款.
裕華區(qū)安全： ______ 房子的房齡是從房子竣工之日起計(jì)算的時(shí)間(相當(dāng)于房子的“年齡”) 按揭指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物.按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán).
裕華區(qū)安全： ______ 1、首先你的拆遷房要過了規(guī)定的年限,才可以入市進(jìn)行交易(有的地方三年內(nèi)不得交易,有的地方五年內(nèi)不得交易,有的地方是在五年內(nèi)干脆暫不給辦理房產(chǎn)證). 2、對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷...
